법원경매 2024타경3605 | 양주시 옥정동로1길 63, 이편한세상 옥정 에듀써밋 아파트

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사건번호 의정부지방법원 / 2024 타경 3605 (1)

소재지 경기도 양주시 옥정동로1길 63, 1805동 15층1501호 (옥정동,이편한세상 옥정 에듀써밋)

종류/대상 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각

면 적 토지 19.2 평 / 건물 25.7 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-04-15 (입찰 31일전)

감정가 500,000,000원

최저가 (70%) 350,000,000원

보증금 (10%) 35,000,000원

청구금액 166,760,127원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-03-11 500,000,000 유찰

2 2025-04-15 350,000,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

대지권
옥정동 1051 70253.8분의 63.623 63.623
㎡ (19.25평)

건물
옥정동 1051 1805동 15층 1501호 철근콘크리트구조 84.9848
(25.71평)

1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/주차장/철근콘크리트구조/방3/화장실2
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 감정평가 대상물건은 경기도 양주시 옥정동에 소재하는 "옥정2동 행정복지센터" 남측 인 근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 각급 학교, 공공시설 및 생활편의시설 등이 혼재하 는 지역으로 주위환경 대체로 양호함.
2)교통상황 감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황 보통시 됨.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제22층 아파트건 내 제15층 제1501호로, 외벽 : 석재 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감.
창호 : 하이섀시 창호임.
4)이용상태 아파트로 이용 중임.
(내부구조 : 방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실겸 화장실2, 드레스룸, 파우더룸, 발코니, 현관 등)
5)설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 화재 경보 설비, 소화전 설비, 난방설비, 승강기설비 (17인승, 1,150kg), 지하 주차장 등이 되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 감정평가 대상물건의 토지는 인접필지와 등고 평탄한 대체로 사다리형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 감정평가 대상물건 단지 내에 포장도로 개설되어 있으며, 이를 통하여 외곽 공도와 연계 되어 있음.
8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균 형발전정책과로 문의바람), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가 축사육제한구역(모든 축종 제한){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역 {교육 환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(경기도동두천양주교육지원청 보시 제2021- 15호){교육 환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보 호구역(경기도동두천양주교육지원청 고시 제2021-15호){교육환경 보호에 관한 법률}, 배 출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다){물환경보전법}, 토석채취제한지역{산지 관리법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 택지개발지구{택지개발촉진법}.
9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2024-09-02]

임차인 용도/점유 보증금
월세 대항력

전입일자
확정일자 배당요구일 비고

노해연 1501호전부

2018.08.28

-등기부등본요약(건물)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 2018년8월14일 소유권
말소

2 2018년8월14일 근저당권
240,000,000원 말소기준

3 2021년4월5일 근저당권
120,000,000원 말소

4 2021년6월15일 근저당권
96,000,000원 말소

5 2022년8월2일 근저당권
140,000,000원 말소

6 2023년5월31일 가압류
21,740,749원 말소

7 2023년6월28일 가압류
7,892,112원 말소

8 2023년7월28일 가압류
13,196,876원 말소

9 2024년6월11일 임의경매
말소

10 2024년7월12일 임의경매
말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역 [2024.11.19] 신청인 케OOOOOOOOOOOOOOOOOO 환급계좌변경신청서 제출

- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 44 282436018
237435973 83
1.1

6개월 73 285783353
242988492 85
1.1

12개월 132 291645339
250306302 85
1

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (5건)

사건번호(물번)
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행상태/유찰횟수

2024타경74416(1)
아파트
2025-03-25 경기도 양주시 옥정동로 10, 1920동 6층 601호 (옥정동,이편한세상옥정메트로포레) 436,000,000원
305,200,000원
재진행 / 1회

2024타경4929(1)
아파트
2025-03-25 경기도 양주시 새터로 37, 113동 7층704호 (옥정동,세창리베하우스) 220,000,000원
154,000,000원
유찰 / 1회

2024타경90531(1)
아파트
2025-03-26 경기도 양주시 옥정로2길 229, 109동 12층 1202호 (옥정동,양주옥정유림노르웨이숲) 428,000,000원
428,000,000원
신건 / 0회

2024타경4844(1)
아파트
2025-04-17 경기도 양주시 옥정서로5길 55, 301동 27층2703호 (옥정동,양주옥정신도시디에트르에듀포레) 434,000,000원
303,800,000원
유찰 / 1회

2024타경85706(1)
아파트
2025-04-17 경기도 양주시 옥정동로 162, 1303동 4층404호 (율정동,율정마을13단지) 318,000,000원
222,600,000원
유찰 / 1회


사건번호	의정부지방법원 / 2024 타경 3605 (1)
소재지	경기도 양주시 옥정동로1길 63, 1805동 15층1501호 (옥정동,이편한세상 옥정 에듀써밋)
종류/대상	아파트 / 토지 및 건물일괄 매각
면 적	토지 19.2 평 / 건물 25.7 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-04-15 (입찰 31일전)
감정가	500,000,000원
최저가	(70%) 350,000,000원
보증금	(10%) 35,000,000원
청구금액	166,760,127원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-03-11	500,000,000	유찰
2	2025-04-15	350,000,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	옥정동 1051	70253.8분의 63.623	63.623 ㎡ (19.25평)
건물	옥정동 1051	1805동 15층 1501호 철근콘크리트구조	84.9848 (25.71평)
1) 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/주차장/철근콘크리트구조/방3/화장실2 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 감정평가 대상물건은 경기도 양주시 옥정동에 소재하는 "옥정2동 행정복지센터" 남측 인 근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 각급 학교, 공공시설 및 생활편의시설 등이 혼재하 는 지역으로 주위환경 대체로 양호함. 2)교통상황 감정평가 대상물건까지 차량 출입 가능하며, 인근에 일반 노선 버스 정류장이 소재하여 대중교통 상황 보통시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 제22층 아파트건 내 제15층 제1501호로, 외벽 : 석재 붙임, 몰탈 위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 도배, 일부 타일 붙임 등 마감. 창호 : 하이섀시 창호임. 4)이용상태 아파트로 이용 중임. (내부구조 : 방3, 거실, 주방 및 식당, 욕실겸 화장실2, 드레스룸, 파우더룸, 발코니, 현관 등) 5)설비내역 기본적인 위생설비, 급·배수설비, 화재 경보 설비, 소화전 설비, 난방설비, 승강기설비 (17인승, 1,150kg), 지하 주차장 등이 되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 감정평가 대상물건의 토지는 인접필지와 등고 평탄한 대체로 사다리형의 토지로 아파트 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 감정평가 대상물건 단지 내에 포장도로 개설되어 있으며, 이를 통하여 외곽 공도와 연계 되어 있음. 8)토지이용계획 및 제한상태 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(옥정지구:지구단위계획구역내 세부규제 사항은 균 형발전정책과로 문의바람), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가 축사육제한구역(모든 축종 제한){가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 상대보호구역 {교육 환경 보호에 관한 법률}, 상대보호구역(경기도동두천양주교육지원청 보시 제2021- 15호){교육 환경 보호에 관한 법률}, 절대보호구역{교육환경 보호에 관한 법률}, 절대보 호구역(경기도동두천양주교육지원청 고시 제2021-15호){교육환경 보호에 관한 법률}, 배 출시설설치제한지역(민원해결과에 문의바랍니다){물환경보전법}, 토석채취제한지역{산지 관리법}, 성장관리권역{수도권정비계획법}, 택지개발지구{택지개발촉진법}. 9)공부와의 차이 없 음. 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) ① 임대관계 : 미상임. ② 기타 : -.

임차인	용도/점유	보증금 월세
전입일자 확정일자	배당요구일	비고
노해연	1501호전부
2018.08.28

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	2018년8월14일	소유권		말소
2	2018년8월14일	근저당권	240,000,000원	말소기준
3	2021년4월5일	근저당권	120,000,000원	말소
4	2021년6월15일	근저당권	96,000,000원	말소
5	2022년8월2일	근저당권	140,000,000원	말소
6	2023년5월31일	가압류	21,740,749원	말소
7	2023년6월28일	가압류	7,892,112원	말소
8	2023년7월28일	가압류	13,196,876원	말소
9	2024년6월11일	임의경매		말소
10	2024년7월12일	임의경매		말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	[2024.11.19] 신청인 케OOOOOOOOOOOOOOOOOO 환급계좌변경신청서 제출

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	44	282436018 237435973	83 1.1
6개월	73	285783353 242988492	85 1.1
12개월	132	291645339 250306302	85 1

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
2024타경74416(1) 아파트 2025-03-25	경기도 양주시 옥정동로 10, 1920동 6층 601호 (옥정동,이편한세상옥정메트로포레)	436,000,000원 305,200,000원 재진행 / 1회
2024타경4929(1) 아파트 2025-03-25	경기도 양주시 새터로 37, 113동 7층704호 (옥정동,세창리베하우스)	220,000,000원 154,000,000원 유찰 / 1회
2024타경90531(1) 아파트 2025-03-26	경기도 양주시 옥정로2길 229, 109동 12층 1202호 (옥정동,양주옥정유림노르웨이숲)	428,000,000원 428,000,000원 신건 / 0회
2024타경4844(1) 아파트 2025-04-17	경기도 양주시 옥정서로5길 55, 301동 27층2703호 (옥정동,양주옥정신도시디에트르에듀포레)	434,000,000원 303,800,000원 유찰 / 1회
2024타경85706(1) 아파트 2025-04-17	경기도 양주시 옥정동로 162, 1303동 4층404호 (율정동,율정마을13단지)	318,000,000원 222,600,000원 유찰 / 1회

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