법원경매 2024타경32731 | 부안군 보안면 남포리 주택

☎ 010-2371-3237

사건번호 전주지방법원 정읍지원 / 2024 타경 32731 (1)

소재지 전북특별자치도 부안군 보안면 남포리

종류/대상 주택 / 토지 및 건물일괄매각

면 적 토지 133.1 평 / 건물 45.9 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-05-26 (입찰 11일전)

감정가 51,060,000원

최저가 (49%) 25,019,000원

보증금 (10%) 2,501,900원

청구금액 33,219,725원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-03-10 51,060,000 유찰

2 2025-04-14 35,742,000 유찰

3 2025-05-26 25,019,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
남포리 73-6 대지 440
(133.10평)

건물
용사샛터길 34 단층 주택 61.2
(18.51평)

용사샛터길 34 단층 창고 18
(5.45평)

제시외건물
용사샛터길 34 보일러실 5.4
(1.63평)

용사샛터길 34 창고 67.2
(20.33평)

1) 위치/계획관리지역/차량 접근이 가능
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 부안군 보안면 남포리에 소재하는 "사창마을" 내에 위치하며, 주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 농경지가 주를 이루는 농촌지역입니다.
2)교통상황 대상 토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 국도 및 지방도가 위치하고 있어 부안읍 소재지 까지는 차량으로 약 15분 정도 소요되는 거리이며, 전반적인 교통사정은 보통입니다.
3)형태 및 이용상태 비교적 사다리형의 토지로서 조사일 현재 대(단독주택)로 이용중입니다.
4)인접 도로상태 대상토지는 서측 및 남측으로 폭 약 4미터의 포장도로를 이용하여 출입합니다.
5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구(용사지구) 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
6)제시목록 외의 물건 -- 7)공부와의 차이 -- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상입니다.
기타 : -- 1)건물의 구조 2-가) 판넬 기와강판지붕 단층으로서, 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 판넬 등 마감, 내 벽·천장 : 벽지 등 마감, 바 닥 : 장판지 등 마감입니다.
2-나) 목조 스레이트지붕 단층으로서, 벽 체 : 블럭쌓기 등 마감입니다.
2)이용상태 2-가)는 주택, 2-나)는 창고로 이용중입니다.
3)설비내역 2-가)에 위생설비 및 난방설비, 전기설비 등이 되어 있습니다.
4)부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
5)공부와의 차이 대상물건 3-가)는 의뢰목록상 지붕구조가 스레트지붕이나 현황은 기와강판지붕입니다.
6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

- 임차내역 [배당요구종기 : 2024-11-26]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 2021년6월16일 소유권
말소

2 2024년8월27일 강제경매
말소기준

-등기부등본요약(건물)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 2021년6월16일 소유권
말소

2 2024년8월27일 강제경매
말소기준

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음

주의사항/법원 주요 문건접수내역 1. 일괄매각 2. 제시외 건물(감정평가서 상 ㉠,㉡)매각 포함 3. 2-가)는 공부상 '스레이트지붕'이나 현황 '기와강판지붕'임 4. 2-가)는 주택, 2-나)는 창고로 이용중

- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 0건 0원
0원 0%
0회

6개월 0건 0원
0원 0%
0회

12개월 0건 0원
0원 0%
0회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (1건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

2024타경32939(1)
주택
2025-05-26 전북특별자치도 부안군 보안면 신복리 85-1 30,250,000원
14,822,000원
유찰 / 2회

사건번호	전주지방법원 정읍지원 / 2024 타경 32731 (1)
소재지	전북특별자치도 부안군 보안면 남포리
종류/대상	주택 / 토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 133.1 평 / 건물 45.9 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-05-26 (입찰 11일전)
감정가	51,060,000원
최저가	(49%) 25,019,000원
보증금	(10%) 2,501,900원
청구금액	33,219,725원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-03-10	51,060,000	유찰
2	2025-04-14	35,742,000	유찰
3	2025-05-26	25,019,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	남포리 73-6	대지	440 (133.10평)
건물	용사샛터길 34	단층 주택	61.2 (18.51평)
용사샛터길 34	단층 창고	18 (5.45평)
제시외건물	용사샛터길 34	보일러실	5.4 (1.63평)
용사샛터길 34	창고	67.2 (20.33평)
1) 위치/계획관리지역/차량 접근이 가능 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 대상토지는 전북특별자치도 부안군 보안면 남포리에 소재하는 "사창마을" 내에 위치하며, 주위환경은 자연취락과 전, 답 등의 농경지가 주를 이루는 농촌지역입니다. 2)교통상황 대상 토지까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 국도 및 지방도가 위치하고 있어 부안읍 소재지 까지는 차량으로 약 15분 정도 소요되는 거리이며, 전반적인 교통사정은 보통입니다. 3)형태 및 이용상태 비교적 사다리형의 토지로서 조사일 현재 대(단독주택)로 이용중입니다. 4)인접 도로상태 대상토지는 서측 및 남측으로 폭 약 4미터의 포장도로를 이용하여 출입합니다. 5)토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 자연취락지구(용사지구) 가축사육제한구역(일부제한구역중 모든축종사육제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 6)제시목록 외의 물건 -- 7)공부와의 차이 -- 8)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : -- 1)건물의 구조 2-가) 판넬 기와강판지붕 단층으로서, 외 벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 판넬 등 마감, 내 벽·천장 : 벽지 등 마감, 바 닥 : 장판지 등 마감입니다. 2-나) 목조 스레이트지붕 단층으로서, 벽 체 : 블럭쌓기 등 마감입니다. 2)이용상태 2-가)는 주택, 2-나)는 창고로 이용중입니다. 3)설비내역 2-가)에 위생설비 및 난방설비, 전기설비 등이 되어 있습니다. 4)부합물 및 종물 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다. 5)공부와의 차이 대상물건 3-가)는 의뢰목록상 지붕구조가 스레트지붕이나 현황은 기와강판지붕입니다. 6)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	2021년6월16일	소유권		말소
2	2024년8월27일	강제경매		말소기준

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	2021년6월16일	소유권		말소
2	2024년8월27일	강제경매		말소기준

매각으로 말소되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	1. 일괄매각 2. 제시외 건물(감정평가서 상 ㉠,㉡)매각 포함 3. 2-가)는 공부상 '스레이트지붕'이나 현황 '기와강판지붕'임 4. 2-가)는 주택, 2-나)는 창고로 이용중

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
2024타경32939(1) 주택 2025-05-26	전북특별자치도 부안군 보안면 신복리 85-1	30,250,000원 14,822,000원 유찰 / 2회

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