법원경매 2024타경68165 | 화성시 오산동 1020 동탄역린스트라우스 아파트

☎ 010-2371-3237

사건번호 수원지방법원 / 2024 타경 68165 (1)

소재지 경기도 화성시 오산동 1020 동탄역린스트라우스

종류/대상 아파트 / 토지 및 건물일괄 매각

면 적 토지 8.7 평 / 건물 25.5 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-05-09 ()

감정가 1,210,000,000원

최저가 (70%) 847,000,000원

보증금 (10%) 84,700,000원

청구금액 552,834,521원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-02-28 1,210,000,000 유찰

2025-04-02 847,000,000 변경

2025-05-09 847,000,000 변경

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

대지권
오산동 1020 25565.1분의 28.6829 28.6829
㎡ (8.68평)

건물
오산동 1020 103동 34층3402호 철근콘크리트구조 84.2656
(25.49평)

1) 위치/중심상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 화성시 오산동 소재 "동탄역-SRT" 남동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 대단지의 아파트, 주거나지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임.
2)교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 SRT(동탄역) 등이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 44층 건물 내 제34층 제3402호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 하이새시 및 알루미늄 창호 마감 등임.
4)이용상태 공부상 아파트로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조)
5)설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비, 소화전 설비 등이 구비되어 있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, "공동주택(아파트)" 건부지로 이용 중임.
7)인접 도로상태등 단지 내 포장도로가 외곽 공도와 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(일반도로, 동탄2지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임.
9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -

- 임차내역 [배당요구종기 : 2024-07-18]

임차인 용도/점유 보증금
월세 대항력

전입일자
확정일자 배당요구일 비고

엄귀화

2022.07.18

-등기부등본요약(건물)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 2018년11월23일 소유권
말소

2 2018년11월23일 근저당권
596,400,000원 말소기준

3 2021년9월29일 근저당권
865,200,000원 말소

4 2024년5월3일 임의경매
말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음

주의사항/법원 주요 문건접수내역 [2025.03.31] 채권자 나OOOOOOO OOOO 기일변경신청서 제출
점유자 엄귀화는 채무자 이응준의 모임

- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 64건 478,750,000원
436,530,975원 91%
0.9회

6개월 130건 476,469,231원
428,451,075원 90%
0.9회

12개월 239건 487,690,377원
438,119,306원 89%
1회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

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사건번호	수원지방법원 / 2024 타경 68165 (1)
소재지	경기도 화성시 오산동 1020 동탄역린스트라우스
종류/대상	아파트 / 토지 및 건물일괄 매각
면 적	토지 8.7 평 / 건물 25.5 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-05-09 ()
감정가	1,210,000,000원
최저가	(70%) 847,000,000원
보증금	(10%) 84,700,000원
청구금액	552,834,521원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-02-28	1,210,000,000	유찰
	2025-04-02	847,000,000	변경
	2025-05-09	847,000,000	변경

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	오산동 1020	25565.1분의 28.6829	28.6829 ㎡ (8.68평)
건물	오산동 1020	103동 34층3402호 철근콘크리트구조	84.2656 (25.49평)
1) 위치/중심상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트구조 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 대상물건은 경기도 화성시 오산동 소재 "동탄역-SRT" 남동측 인근에 위치하는 부동산(구분건물)으로서, 주위는 대단지의 아파트, 주거나지 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지대임. 제반 입지여건 무난한 편임. 2)교통상황 대상물건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 SRT(동탄역) 등이 소재하는 등 대중교통 상황은 보통임. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 44층 건물 내 제34층 제3402호로서, - 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 - 창호 : 하이새시 및 알루미늄 창호 마감 등임. 4)이용상태 공부상 아파트로 이용 중임. (후첨"건물내부구조도"참조) 5)설비내역 기본적인 위생설비 및 급배수 설비, 난방 설비, 화재탐지 설비, 승강기 설비, 소화전 설비 등이 구비되어 있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 인접지와 등고 평탄한 세장형 토지로서, "공동주택(아파트)" 건부지로 이용 중임. 7)인접 도로상태등 단지 내 포장도로가 외곽 공도와 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역(동탄2지구), 지구단위계획구역(화성동탄(2)), 중로1류(폭 20m-25m)(2014-10-01)(일반도로, 동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(동탄2지구)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(일반도로, 동탄2지구)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법>임. 9)공부와의 차이 - 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) -

임차인	용도/점유	보증금 월세
전입일자 확정일자	배당요구일	비고
엄귀화
2022.07.18

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	2018년11월23일	소유권		말소
2	2018년11월23일	근저당권	596,400,000원	말소기준
3	2021년9월29일	근저당권	865,200,000원	말소
4	2024년5월3일	임의경매		말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	[2025.03.31] 채권자 나OOOOOOO OOOO 기일변경신청서 제출 점유자 엄귀화는 채무자 이응준의 모임

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	64건	478,750,000원 436,530,975원	91% 0.9회
6개월	130건	476,469,231원 428,451,075원	90% 0.9회
12개월	239건	487,690,377원 438,119,306원	89% 1회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
검색된 물건이 없습니다.

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