법원경매 2024타경84307 | 의정부시 의정부동 166-4 의정부동 오피스텔

☎ 010-2371-3237

사건번호 의정부지방법원 / 2024 타경 84307 (1)

소재지 경기도 의정부시 의정부동 166-4 의정부동

종류/대상 오피스텔 / 토지 및 건물일괄 매각

면 적 토지 0.7 평 / 건물 5.6 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-07-08 (입찰 32일전)

감정가 101,000,000원

최저가 (24%) 24,250,000원

보증금 (10%) 2,425,000원

청구금액 96,500,000원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-02-18 101,000,000 유찰

2 2025-03-25 70,700,000 유찰

3 2025-04-29 49,490,000 유찰

4 2025-06-02 34,643,000 유찰

2025-06-03 34,643,000 변경

5 2025-07-08 24,250,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

대지권
의정부동 166-4 1075.4 분의 2.41 2.41
㎡ (0.73평)

건물
의정부동 166-4 디베뉴스타 13층 1309호 18.51
(5.60평)

1) 위치/일반상업지역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조
상세내역 보기
1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ‘경의초등학교’서측 인근에 위치한 ‘의정부 디베뉴스타’내 단위호로, 인근은 각종 상업용부동산 및 오피스텔 등으로 형성되어 있음.
2)교통상황 본 건물까지 차량 진출입 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성, "의정부역"까지의 거리, 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 대중 교통상황은 대체로 무난시 됨.
3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상24층/지하2층 건물 내 13층 1309호로, 외벽: 화강석재마감 등 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창호: 새시창호 등임.
4)이용상태 업무시설(오피스텔)임.
5)설비내역 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차설비 등 되어있음.
6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로, 업무시설 및 도시형생활주택 등의 건물 부지로 이용중임.
7)인접 도로상태등 동측 및 서측으로 포장도로에 접함.
8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로))
9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2024-10-28]

임차인 용도/점유 보증금
월세 대항력

전입일자
확정일자 배당요구일 비고

강성준 전부 96,500,000

2020.08.28.
2020.08.12. 2020.08.28.~

-등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 소유권
말소

2 2017년6월29일 약정/금지사항/환매특약
인수

-등기부등본요약(건물)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 소유권
말소

2 2020년10월8일 압류
말소기준

3 2022년7월20일 압류
말소

4 2022년10월14일 임차권설정
96,500,000원 말소

5 2023년11월1일 압류
말소

6 2024년8월9일 강제경매
말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역

- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 21건 204,952,381원
133,197,908원 67%
2.3회

6개월 41건 238,658,537원
150,783,761원 65%
2.1회

12개월 74건 225,527,027원
144,044,623원 66%
1.9회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (12건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

2024타경86327(1)
오피스텔
2025-06-12 경기도 의정부시 시민로122번길 59-7, 12층 1202호 (의정부동,현대탑캐슬) 210,000,000원
210,000,000원
신건 / 0회

2024타경90869(1)
오피스텔
2025-07-08 경기도 의정부시 경의로 108, 9층902호 (의정부동,의정부역한양수자인파크뷰) 80,000,000원
56,000,000원
유찰 / 1회

2024타경86167(1)
오피스텔
2025-07-02 경기도 의정부시 평화로568번길 33, 14층 1404호 (의정부동,밀레니움) [임차권등기] 171,000,000원
83,790,000원
유찰 / 2회

2024타경87535(1)
오피스텔
2025-06-26 경기도 의정부시 시민로146번길 35, 12층1205호 (의정부동,포인원캐슬) 303,000,000원
212,100,000원
유찰 / 2회

2024타경86174(1)
오피스텔
2025-06-17 경기도 의정부시 평화로568번길 33, 7층704호 (의정부동,밀레니움) 194,000,000원
66,542,000원
유찰 / 3회

2024타경81957(1)
오피스텔
2025-05-28 경기도 의정부시 평화로568번길 33, 10층 1003호 (의정부동,밀레니움) [임차권등기] 165,000,000원
56,595,000원
유찰 / 4회

2024타경77361(1)
오피스텔
2025-05-22 경기도 의정부시 시민로122번길 59-7, 8층802호 (의정부동,현대탑캐슬) [임차권등기] 210,000,000원
72,030,000원
유찰 / 4회

2024타경74577(1)
오피스텔
2025-07-08 경기도 의정부시 평화로 443, 4층 406호 (의정부동,승윤노블리안시티) 85,000,000원
14,286,000원
유찰 / 5회

2024타경81940(1)
오피스텔
2025-07-01 경기도 의정부시 평화로568번길 33, 12층 1203호 (의정부동,밀레니움) [임차권등기] 168,000,000원
19,765,000원
유찰 / 6회

2024타경70612(1)
오피스텔
2025-07-08 경기도 의정부시 평화로568번길 33, 2층 201호 (의정부동,밀레니움) 196,000,000원
16,141,000원
재진행 / 7회

사건번호	의정부지방법원 / 2024 타경 84307 (1)
소재지	경기도 의정부시 의정부동 166-4 의정부동
종류/대상	오피스텔 / 토지 및 건물일괄 매각
면 적	토지 0.7 평 / 건물 5.6 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-07-08 (입찰 32일전)
감정가	101,000,000원
최저가	(24%) 24,250,000원
보증금	(10%) 2,425,000원
청구금액	96,500,000원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-02-18	101,000,000	유찰
2	2025-03-25	70,700,000	유찰
3	2025-04-29	49,490,000	유찰
4	2025-06-02	34,643,000	유찰
	2025-06-03	34,643,000	변경
5	2025-07-08	24,250,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	의정부동 166-4	1075.4 분의 2.41	2.41 ㎡ (0.73평)
건물	의정부동 166-4	디베뉴스타 13층 1309호	18.51 (5.60평)
1) 위치/일반상업지역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트구조 상세내역 보기 1)위치 및 주위환경 본건은 경기도 의정부시 의정부동 소재 ‘경의초등학교’서측 인근에 위치한 ‘의정부 디베뉴스타’내 단위호로, 인근은 각종 상업용부동산 및 오피스텔 등으로 형성되어 있음. 2)교통상황 본 건물까지 차량 진출입 가능하고, 인근 간선도로와의 접근성, "의정부역"까지의 거리, 버스정류장까지의 거리와 노선수 등으로 보아 대중 교통상황은 대체로 무난시 됨. 3)건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트 지붕 지상24층/지하2층 건물 내 13층 1309호로, 외벽: 화강석재마감 등 내벽: 벽지마감, 타일붙임 등 창호: 새시창호 등임. 4)이용상태 업무시설(오피스텔)임. 5)설비내역 위생설비, 승강기설비, 화재탐지설비, 주차설비 등 되어있음. 6)토지의 형상 및 이용상태 부정형의 토지로, 업무시설 및 도시형생활주택 등의 건물 부지로 이용중임. 7)인접 도로상태등 동측 및 서측으로 포장도로에 접함. 8)토지이용계획 및 제한상태 일반상업지역(일반상업지역), 대로3류(폭 25m-30m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합) 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 중점경관관리구역(2017-12-22)(중점경관관리구역(평화로)) 9)공부와의 차이 -- 10)기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 등은 미상임.

임차인	용도/점유	보증금 월세
전입일자 확정일자	배당요구일	비고
강성준	전부	96,500,000
2020.08.28. 2020.08.12.		2020.08.28.~

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1		소유권		말소
2	2017년6월29일	약정/금지사항/환매특약		인수

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1		소유권		말소
2	2020년10월8일	압류		말소기준
3	2022년7월20일	압류		말소
4	2022년10월14일	임차권설정	96,500,000원	말소
5	2023년11월1일	압류		말소
6	2024년8월9일	강제경매		말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	21건	204,952,381원 133,197,908원	67% 2.3회
6개월	41건	238,658,537원 150,783,761원	65% 2.1회
12개월	74건	225,527,027원 144,044,623원	66% 1.9회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
2024타경86327(1) 오피스텔 2025-06-12	경기도 의정부시 시민로122번길 59-7, 12층 1202호 (의정부동,현대탑캐슬)	210,000,000원 210,000,000원 신건 / 0회
2024타경90869(1) 오피스텔 2025-07-08	경기도 의정부시 경의로 108, 9층902호 (의정부동,의정부역한양수자인파크뷰)	80,000,000원 56,000,000원 유찰 / 1회
2024타경86167(1) 오피스텔 2025-07-02	경기도 의정부시 평화로568번길 33, 14층 1404호 (의정부동,밀레니움) [임차권등기]	171,000,000원 83,790,000원 유찰 / 2회
2024타경87535(1) 오피스텔 2025-06-26	경기도 의정부시 시민로146번길 35, 12층1205호 (의정부동,포인원캐슬)	303,000,000원 212,100,000원 유찰 / 2회
2024타경86174(1) 오피스텔 2025-06-17	경기도 의정부시 평화로568번길 33, 7층704호 (의정부동,밀레니움)	194,000,000원 66,542,000원 유찰 / 3회
2024타경81957(1) 오피스텔 2025-05-28	경기도 의정부시 평화로568번길 33, 10층 1003호 (의정부동,밀레니움) [임차권등기]	165,000,000원 56,595,000원 유찰 / 4회
2024타경77361(1) 오피스텔 2025-05-22	경기도 의정부시 시민로122번길 59-7, 8층802호 (의정부동,현대탑캐슬) [임차권등기]	210,000,000원 72,030,000원 유찰 / 4회
2024타경74577(1) 오피스텔 2025-07-08	경기도 의정부시 평화로 443, 4층 406호 (의정부동,승윤노블리안시티)	85,000,000원 14,286,000원 유찰 / 5회
2024타경81940(1) 오피스텔 2025-07-01	경기도 의정부시 평화로568번길 33, 12층 1203호 (의정부동,밀레니움) [임차권등기]	168,000,000원 19,765,000원 유찰 / 6회
2024타경70612(1) 오피스텔 2025-07-08	경기도 의정부시 평화로568번길 33, 2층 201호 (의정부동,밀레니움)	196,000,000원 16,141,000원 재진행 / 7회

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