법원경매 2024타경37587 | 전주시 덕진구 화전동 토지(답)

☎ 010-2371-3237

사건번호 전주지방법원 / 2024 타경 37587 (2)

소재지 전북특별자치도 전주시 덕진구 화전동

종류/대상 토지(답) / 토지지분매각

면 적 토지 33.3 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-06-23 (입찰 40일전)

감정가 10,467,100원

최저가 (34%) 3,590,000원

보증금 (10%) 359,000원

청구금액 11,222,414원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-02-03 10,467,100 유찰

2 2025-03-24 7,327,000 유찰

3 2025-05-12 5,129,000 유찰

4 2025-06-23 3,590,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
화전동 68-3 답 29.37
(8.88평)

화전동 68-4 답 80.81
(24.45평)

전북특별자치도 전주시 덕진구 화전동 소재 ‘신정리마을’ 내, 북측 인근에 각각 위치/생산녹지지역/자연녹지지역/버스정류장/차량접근이 가능/간선도로/판넬지붕/기와지붕/슬래브지붕
상세내역 보기
[위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 화전동 소재 ‘신정리마을’ 내, 북측 인근에 각각 위치하고, 부근은 농경지, 농가주택 중심으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 삼례 및 전주시로 진입가능한 간선도로가 통과하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난함.
[이용상태] 기호1) 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로, 단독주택부지로 이용 중임.
기호3) 대체로 등고 평탄한 자루형의 토지로, 주거나지 상태임.
기호4) 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로, 전 상태임.
기호5) 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로, 답 상태임.
[도로상태] 기호 1) 남서측으로 폭 약 4-5M 정도의 포장도로에 접하고, 동측으로 폭 약 2-3M정도의 도로를 통하여 출입함.
기호 3) 남측으로 폭 약 4-5M정도의 포장도로 및 남측으로 폭 약2M정도의 도로를 통하여 출입함.
기호 4,5) 동측으로 폭 약 3M정도의 포장도로를 통하여 출입함.
[토지이용계획] * 기호 1,3) 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(한·육우, 말, 양, 사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
* 기호 4,5) 생산녹지지역 가축사육제한구역(한·육우, 말, 양, 사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
[제시외 물건] 본건 지상에 제시외물건 기호 ㉠-㉥이 소재함.
[공부와의 차이] -- [참고사항] - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : -- [건물구조] 기호 2-가) 조적조 슬래브지붕 단층건으로 - 외벽 : 몰탈 위 치장벽돌쌓기 등 마감.
- 내벽 : 몰탈 위 벽지도배, 타일붙임 등 마감.
- 창호 : 샷시창호임.
기호 2-나) 블록조 기와지붕 단층건으로 - 벽체 : 몰탈 위 페인팅 등 마감.
기호 2-다) 블록조 판넬지붕 단층건으로 - 벽체 : 블록조 치장쌓기 등 마감.
[이용상태] - 기호 2-가) : 단독주택- 기호 2-나) : 창고- 기호 2-다) : 창고로 각각 이용중임.
[설비내역] 기호 2-가)에는 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] -- [공부와의 차이] 기호 2-나,다)는 공부상 부속주택으로 등재되어 있으나 현황 창고임.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임.
- 기 타 : --

- 임차내역 [배당요구종기 : 2024-10-21]

조사된 임차내역 없음.

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음

주의사항/법원 주요 문건접수내역 - 일괄매각 - 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한) - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)

- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 3건 4,024,213,190원
2,127,326,667원 52%
2회

6개월 7건 1,765,042,767원
937,834,743원 66%
1.3회

12개월 9건 1,480,810,597원
789,061,133원 68%
1.2회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (1건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

2024타경32285(1)
토지(답)
2025-05-19 전북특별자치도 전주시 덕진구 화전동 696-6 [농지취득자격증명,법정지상권,유치권] 550,526,500원
411,530,500원
신건 / 0회

사건번호	전주지방법원 / 2024 타경 37587 (2)
소재지	전북특별자치도 전주시 덕진구 화전동
종류/대상	토지(답) / 토지지분매각
면 적	토지 33.3 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-06-23 (입찰 40일전)
감정가	10,467,100원
최저가	(34%) 3,590,000원
보증금	(10%) 359,000원
청구금액	11,222,414원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-02-03	10,467,100	유찰
2	2025-03-24	7,327,000	유찰
3	2025-05-12	5,129,000	유찰
4	2025-06-23	3,590,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	화전동 68-3	답	29.37 (8.88평)
화전동 68-4	답	80.81 (24.45평)
전북특별자치도 전주시 덕진구 화전동 소재 ‘신정리마을’ 내, 북측 인근에 각각 위치/생산녹지지역/자연녹지지역/버스정류장/차량접근이 가능/간선도로/판넬지붕/기와지붕/슬래브지붕 상세내역 보기 [위치/주위환경] 본건은 전북특별자치도 전주시 덕진구 화전동 소재 ‘신정리마을’ 내, 북측 인근에 각각 위치하고, 부근은 농경지, 농가주택 중심으로 주위환경은 보통임. [교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고 인근에 삼례 및 전주시로 진입가능한 간선도로가 통과하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 무난함. [이용상태] 기호1) 대체로 등고 평탄한 사다리형의 토지로, 단독주택부지로 이용 중임. 기호3) 대체로 등고 평탄한 자루형의 토지로, 주거나지 상태임. 기호4) 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로, 전 상태임. 기호5) 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로, 답 상태임. [도로상태] 기호 1) 남서측으로 폭 약 4-5M 정도의 포장도로에 접하고, 동측으로 폭 약 2-3M정도의 도로를 통하여 출입함. 기호 3) 남측으로 폭 약 4-5M정도의 포장도로 및 남측으로 폭 약2M정도의 도로를 통하여 출입함. 기호 4,5) 동측으로 폭 약 3M정도의 포장도로를 통하여 출입함. [토지이용계획] * 기호 1,3) 자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(한·육우, 말, 양, 사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. * 기호 4,5) 생산녹지지역 가축사육제한구역(한·육우, 말, 양, 사슴)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. [제시외 물건] 본건 지상에 제시외물건 기호 ㉠-㉥이 소재함. [공부와의 차이] -- [참고사항] - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : -- [건물구조] 기호 2-가) 조적조 슬래브지붕 단층건으로 - 외벽 : 몰탈 위 치장벽돌쌓기 등 마감. - 내벽 : 몰탈 위 벽지도배, 타일붙임 등 마감. - 창호 : 샷시창호임. 기호 2-나) 블록조 기와지붕 단층건으로 - 벽체 : 몰탈 위 페인팅 등 마감. 기호 2-다) 블록조 판넬지붕 단층건으로 - 벽체 : 블록조 치장쌓기 등 마감. [이용상태] - 기호 2-가) : 단독주택- 기호 2-나) : 창고- 기호 2-다) : 창고로 각각 이용중임. [설비내역] 기호 2-가)에는 난방설비, 기본적인 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. [부합물/종물] -- [공부와의 차이] 기호 2-나,다)는 공부상 부속주택으로 등재되어 있으나 현황 창고임. [참고사항] - 임대관계 : 미상임. - 기 타 : --

매각으로 말소되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	- 일괄매각 - 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한) - 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	3건	4,024,213,190원 2,127,326,667원	52% 2회
6개월	7건	1,765,042,767원 937,834,743원	66% 1.3회
12개월	9건	1,480,810,597원 789,061,133원	68% 1.2회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
2024타경32285(1) 토지(답) 2025-05-19	전북특별자치도 전주시 덕진구 화전동 696-6 [농지취득자격증명,법정지상권,유치권]	550,526,500원 411,530,500원 신건 / 0회

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