법원경매 2024타경1994 | 익산시 왕궁면 흥암리 공장,창고

☎ 010-2371-3237

사건번호 전주지방법원 군산지원 / 2024 타경 1994 (1)

소재지 전북특별자치도 익산시 왕궁면 흥암리

종류/대상 공장,창고 / 토지 및 건물일괄매각

면 적 토지 1,138.0 평 / 건물 57.5 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-06-02 ()

감정가 386,574,000원

최저가 (70%) 270,601,000원

보증금 (10%) 27,060,100원

청구금액 79,308,799원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

2025-01-27 386,574,000 변경

1 2025-02-03 386,574,000 매각

2025-03-21 미납

2 2025-04-21 386,574,000 유찰

3 2025-06-02 270,601,000 매각

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
흥암리 1008 대 1225
(370.56평)

흥암리 1008-1 대 679
(205.40평)

흥암리 1008-2 대 1858
(562.05평)

건물
흥암길 124 단층 자원순환관련시설 190
(57.48평)

제시외건물
흥암길 124 4)화장실 4.5
(1.36평)

흥암길 124 3)폐기물재활용시설 57.75
(17.47평)

흥암길 124 2)창고 120
(36.30평)

흥암길 124 1)폐기물재활용시설 120
(36.30평)

흥암리 1008-2 ㉠창고 215.6
(65.22평)

대상물건은 전북특별자치도 익산시 왕궁면 흥암리 소재 "동정골" 남서측 인근에 위치/계획관리지역/차량 접근이 가능/버스승강장/경사지붕
상세내역 보기
[위치/주위환경] 대상물건은 전북특별자치도 익산시 왕궁면 흥암리 소재 "동정골" 남서측 인근에 위치하며,주위는 전답 및 임야, 창고 등이 소재하는 순수농촌지대임.
[교통상황] 대상물건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임.
[이용상태] 일련번호 1-3) 가장형 평지의 토지로서, 조사일 현재 "창고용 건물부지" 임.
[도로상태] 일련번호 1-3) 북측으로 폭 약 5-6미터의 아스팔트포장도로와 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1-3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.
[건물구조] 일련번호4) - 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 으로서, 벽 체 : 판넬 등 마감, 바 닥 : 시멘트몰탈 등 마감임.
Height : 7.5m일련번호4-1) - 경량철골구조 일반철골경사지붕 단층 으로서, 벽 체 : 판넬 등 마감, 바 닥 : 시멘트몰탈 등 마감임.
Height : 9.65m일련번호4-2) - 일반철골구조 일반철골경사지붕 단층 으로서, 벽 체 : 판넬 등 마감, 바 닥 : 시멘트몰탈 등 마감임.
Height : 9.65m일련번호4-3) - 일반철골구조 경량철골경사지붕 단층 으로서, 벽 체 : 아크릴 등 마감, 바 닥 : 시멘트몰탈 등 마감임.
일련번호4-4) - 경량철골구조 경량철골경사지붕 단층 으로서, 벽 체 : 판넬 등 마감, 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 섀시창 등임.
[이용상태] 일련번호4) - 자원순환관련시설(창고)
일련번호4-1) - 폐기물재활용시설(창고)
일련번호4-2) - 창고일련번호4-3) - 폐기물재활용시설일련번호4-4) - 화장실 [설비내역] 기본적인 전기설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 와 같이 부합물·종물 형태의 제시외건물(㉠)이소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : 없 음.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2024-08-22]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(건물)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 소유권
말소

2 2023년3월31일 근저당권
288,000,000원 말소기준

3 2024년1월9일 가압류
77,450,000원 말소

4 2024년2월21일 소유권이전담보가등기
말소

5 2024년5월17일 가압류
255,000,000원 말소

6 2024년5월21일 가압류
51,374,576원 말소

7 2024년5월28일 강제경매
말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 목록3. 지상에 존재하는 제시외 건물 및 목록 4-1.~4-4. 건물에대한 법정지상권 성립여부 불분명

주의사항/법원 주요 문건접수내역 - 일괄매각 - 목록3. 지상에 존재하는 제시외 건물 및 목록 4-1.~4-4. 건물 각 매각제외(감정서 참조) - 목록1. 지상에 소재한 이동가능한 철제 컨테이너 2개 매각 제외 - 목록1.~3. 지상에 다량의 폐목재가 적치되어 있음

- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 17건 1,220,112,858원
528,706,264원 57%
2.2회

6개월 26건 986,736,605원
477,038,080원 64%
1.9회

12개월 28건 1,120,921,971원
621,417,860원 66%
1.8회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (1건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

2025타경103(1)
창고
2025-06-09 전북특별자치도 익산시 왕궁면 광암리 391-7 282,617,530원
282,617,530원
신건 / 0회

사건번호	전주지방법원 군산지원 / 2024 타경 1994 (1)
소재지	전북특별자치도 익산시 왕궁면 흥암리
종류/대상	공장,창고 / 토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 1,138.0 평 / 건물 57.5 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-06-02 ()
감정가	386,574,000원
최저가	(70%) 270,601,000원
보증금	(10%) 27,060,100원
청구금액	79,308,799원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
	2025-01-27	386,574,000	변경
1	2025-02-03	386,574,000	매각
	2025-03-21	미납
2	2025-04-21	386,574,000	유찰
3	2025-06-02	270,601,000	매각

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	흥암리 1008	대	1225 (370.56평)
흥암리 1008-1	대	679 (205.40평)
흥암리 1008-2	대	1858 (562.05평)
건물	흥암길 124	단층 자원순환관련시설	190 (57.48평)
제시외건물	흥암길 124	4)화장실	4.5 (1.36평)
흥암길 124	3)폐기물재활용시설	57.75 (17.47평)
흥암길 124	2)창고	120 (36.30평)
흥암길 124	1)폐기물재활용시설	120 (36.30평)
흥암리 1008-2	㉠창고	215.6 (65.22평)
대상물건은 전북특별자치도 익산시 왕궁면 흥암리 소재 "동정골" 남서측 인근에 위치/계획관리지역/차량 접근이 가능/버스승강장/경사지붕 상세내역 보기 [위치/주위환경] 대상물건은 전북특별자치도 익산시 왕궁면 흥암리 소재 "동정골" 남서측 인근에 위치하며,주위는 전답 및 임야, 창고 등이 소재하는 순수농촌지대임. [교통상황] 대상물건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반교통여건은 보통임. [이용상태] 일련번호 1-3) 가장형 평지의 토지로서, 조사일 현재 "창고용 건물부지" 임. [도로상태] 일련번호 1-3) 북측으로 폭 약 5-6미터의 아스팔트포장도로와 접함. [토지이용계획] 일련번호 1-3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(일반형), 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임. [제시외 물건] 없 음. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음. [건물구조] 일련번호4) - 일반철골구조 칼라강판지붕 단층 으로서, 벽 체 : 판넬 등 마감, 바 닥 : 시멘트몰탈 등 마감임. Height : 7.5m일련번호4-1) - 경량철골구조 일반철골경사지붕 단층 으로서, 벽 체 : 판넬 등 마감, 바 닥 : 시멘트몰탈 등 마감임. Height : 9.65m일련번호4-2) - 일반철골구조 일반철골경사지붕 단층 으로서, 벽 체 : 판넬 등 마감, 바 닥 : 시멘트몰탈 등 마감임. Height : 9.65m일련번호4-3) - 일반철골구조 경량철골경사지붕 단층 으로서, 벽 체 : 아크릴 등 마감, 바 닥 : 시멘트몰탈 등 마감임. 일련번호4-4) - 경량철골구조 경량철골경사지붕 단층 으로서, 벽 체 : 판넬 등 마감, 바 닥 : 타일 등 마감, 창 호 : 섀시창 등임. [이용상태] 일련번호4) - 자원순환관련시설(창고) 일련번호4-1) - 폐기물재활용시설(창고) 일련번호4-2) - 창고일련번호4-3) - 폐기물재활용시설일련번호4-4) - 화장실 [설비내역] 기본적인 전기설비 등이 되어있음. [부합물/종물] 후첨 "사진용지" 및 "지적 및 건물개황도" 와 같이 부합물·종물 형태의 제시외건물(㉠)이소재함. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : 없 음.

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1		소유권		말소
2	2023년3월31일	근저당권	288,000,000원	말소기준
3	2024년1월9일	가압류	77,450,000원	말소
4	2024년2월21일	소유권이전담보가등기		말소
5	2024년5월17일	가압류	255,000,000원	말소
6	2024년5월21일	가압류	51,374,576원	말소
7	2024년5월28일	강제경매		말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	목록3. 지상에 존재하는 제시외 건물 및 목록 4-1.~4-4. 건물에대한 법정지상권 성립여부 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역	- 일괄매각 - 목록3. 지상에 존재하는 제시외 건물 및 목록 4-1.~4-4. 건물 각 매각제외(감정서 참조) - 목록1. 지상에 소재한 이동가능한 철제 컨테이너 2개 매각 제외 - 목록1.~3. 지상에 다량의 폐목재가 적치되어 있음

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	17건	1,220,112,858원 528,706,264원	57% 2.2회
6개월	26건	986,736,605원 477,038,080원	64% 1.9회
12개월	28건	1,120,921,971원 621,417,860원	66% 1.8회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
2025타경103(1) 창고 2025-06-09	전북특별자치도 익산시 왕궁면 광암리 391-7	282,617,530원 282,617,530원 신건 / 0회

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