법원경매 2023타경3089 | 서귀포시 표선면 성읍리 공장,창고

☎ 010-2371-3237

사건번호 제주지방법원 / 2023 타경 3089 (1)

소재지 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리

종류/대상 공장,창고 / 토지 및 건물일괄매각

면 적 토지 2,778.2 평 / 건물 325.7 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-05-27 (입찰 17일전)

감정가 3,390,489,940원

최저가 (34%) 1,162,938,000원

보증금 (10%) 116,293,800원

청구금액 1,191,590,074원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-02-04 3,390,489,940 유찰

2 2025-03-11 2,373,343,000 유찰

3 2025-04-15 1,661,340,000 유찰

4 2025-05-27 1,162,938,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
성읍리 418-1 대 629
(190.27평)

성읍리 418-5 대 1694
(512.44평)

성읍리 418-6 대 648
(196.02평)

성읍리 418-7 창고용지 1292
(390.83평)

성읍리 418-8 전 2830
(856.08평)

성읍리 419-1 임야 2091
(632.53평)

건물
성읍리 418-6 단층 단독주택 22.36
(6.76평)

성읍리 418-5 단층 근린생활시설 360.14
(108.94평)

성읍리 418-5 단층 작업실 49.8
(15.06평)

성읍리 418-5 단층 제1종근린생활시설 49.88
(15.09평)

성읍리 418-5 단층 제2종근린생활시설 38
(11.50평)

성읍리 418-5 단층 제2종근린생활시설 47.04
(14.23평)

서성일로 119-7 단층창고시설 28
(8.47평)

서성일로 119-7 단층창고시설 24
(7.26평)

서성일로 119-7 단층창고시설 24
(7.26평)

성읍리 418-7 단층 창고시설 193.2
(58.44평)

제시외건물
성읍리 418-5 창고 24.8
(7.50평)

성읍리 418-5 다용도실 18.9
(5.72평)

성읍리 418-5 정자 13.3
(4.02평)

성읍리 418-6 창고 15.9
(4.81평)

성읍리 418-6 소매점 22.9
(6.93평)

성읍리 418-6 주방 6.5
(1.97평)

성읍리 418-8 창고 21
(6.35평)

성읍리 418-8 창고 24
(7.26평)

성읍리 418-8 창고 24
(7.26평)

성읍리 418-8 창고 24
(7.26평)

성읍리 418-5 비가림 4.0
(1.21평)

성읍리 418-5 다용도실 14.5
(4.39평)

성읍리 418-5 창고 18.0
(5.45평)

성읍리 418-5 다용도실 5.7
(1.72평)

성읍리 418-5 창고 2.9
(0.88평)

제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 소재 "영주산" 남동측 근거리에 위치/계획관리지역/차량 접근이 가능/철골조
상세내역 보기
[위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 소재 "영주산" 남동측 근거리에 위치하는 부동산으로서, 주위는 대체로 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시외버스 정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함.
[이용상태] 일련번호(1,2) : 본건은 2필지 일단의 토지로서, 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지 로서, 주상용 건부지임.
일련번호(3) : 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지임.
일련번호(4) : 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 창고용 건부지임.
일련번호(5) : 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 전 등임.
일련번호(6) : 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 토지임야임.
[도로상태] 일련번호(1,2) : 본건은 2필지 일단의 토지로서, 남동측으로 폭 약 12m의 아스팔트 포장도로 , 동측으로 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접함.
일련번호(3) : 본건 남동측으로 폭 약 12m의 아스팔트 포장도로에 접함.
일련번호(4) : 본건 동측으로 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접함.
일련번호(5) : 본건 남동측으로 폭 약 12m의 아스팔트 포장도로, 동측으로 폭 약 4m의 콘크 리트 포장도로에 접함.
일련번호(6) : 본건 동측 및 북동측으로 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조 성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.
일련번호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 농업생산기반 정비사업지역(2014-04-16)<농어촌정비법>, 경관보전지구3 등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전 지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하 수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자 유도시 조성을 위한 특별법> 임.
일련번호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조 성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.
일련번호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조 성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.
일련번호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조 성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.
일련번호(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조 성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임.
[제시외 물건] 본건 일련번호(3,5) 지상에 제시외 건물(ㅅ-ㅌ)이 소재함.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 일련번호(5) : 본건은 지목이 "전"으로서, 농지취득증명을 필요로 하는 농지로 판단되는 바, 해당관청에 재확인을 요함.
[건물구조] 일련번호(7) : 본건은 석구조 초가지붕 단층 구조로서,외벽 : 잡석쌓기 마감 등,내벽 : 페인팅 마감 등,바닥 : 비닐쉬트 마감 등,창호 : 목재창 등임.
일련번호(8-1) : 본건은 경량철골조 패널지붕 단층 구조로서,외벽·내벽 : 판넬 마감 등,바닥 : 타일 마감 등,창호 : 샷시창 등임.
일련번호(8-2) : 본건은 잡석조 초가지붕 단층 구조로서,외벽·내벽 : 잡석쌓기 마감 등,바닥 : 시멘트몰탈 마감 등,창호 : 목재창 등임.
일련번호(9) : 본건은 잡석조 초가지붕 단층 구조로서,외벽·내벽 : 잡석쌓기 마감 등,바닥 : 시멘트몰탈 마감 등,창호 : 목재창 등임.
일련번호(10) : 본건은 잡석조 초가지붕 단층 구조로서,외벽 : 잡석쌓기 마감 등,내벽 : 벽지 마감 등,바닥 : 목재마루 마감 등,창호 : 목재창 등임.
일련번호(11) : 본건은 잡석조 초가지붕 단층 구조로서,외벽·내벽 : 잡석쌓기 마감 등,바닥 : 시멘트몰탈 마감 등,창호 : 목재창 등임.
일련번호(14-16) : 본건은 목조 초가지붕 단층 구조로서,외벽·내벽 : 목재 마감 등,바닥 : 시멘트몰탈 마감 등임.
일련번호(17) : 본건은 경량철골구조 패널지붕 단층 구조로서,외벽 : 사이딩판넬 마감 등,내벽 : 판넬 마감 등,바닥 : 시멘트몰탈 마감 등임.
[이용상태] 일련번호(7,10) : 본건은 주택임.
일련번호(8-1,8-2,9,11) : 본건은 근린생활시설(공실상태)임.
일련번호(14-17) : 본건은 창고임.
[설비내역] 일련번호(8-1) : 본건은 기본 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 본건 일련번호(1-3,5) 지상에 부합물 및 종물(ㄱ-ㅂ,ㅍ,ㅎ,a)가 소재함.
[공부와의 차이] 일련번호(10) : 본건은 공부상 용도가 "제2종근린생활시설" 이나, 현황 "주택" 임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2023-07-12]

임차인 용도/점유 보증금
월세 대항력

전입일자
확정일자 배당요구일 비고

전상률 본건토지 및지상건물 미상
[월]미상

2022.11.02
미상 미상

-등기부등본요약(건물)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 소유권
말소

2 2015년7월29일 근저당권
264,000,000원 말소기준

3 2021년6월23일 근저당권
1,320,000,000원 말소

4 2021년9월2일 근저당권
60,000,000원 말소

5 2023년4월12일 임의경매
말소

6 2023년7월12일 임의경매
말소

7 2023년8월9일 가압류
81,600,000원 말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리 목록6 : 을구 6번 지상권설정등기(2015.7.16. 접수번호 제42517호). 이에 대해 지상권자인 농협은행주식회사의 승계인 더블유케 이엔2309유동화전문 유한회사의 말소동의서가 제출되어 있음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역 - 일괄매각. 제시외 건물(목록 2-1~2-3, 3-1~3-3, 5-1~5-4, 8-1~8-4, 11-1) 포함. - 목록5: 농지취득자격증명 제출요함. 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신 고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함 [ 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다. ] - 목록 2,3,5 지상에 조경수 등 포함 평가임. - 목록10: 공부상 용도가 '제2종근린생활시설'이나, 현황 '주택'임.

- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 1 108000000
20889900 19
5

6개월 7 939181797
450669209 29
4.3

12개월 15 672492265
319500364 32
4

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (1건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

2024타경7323(1)
창고
2025-05-27 제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 1287 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권] 1,592,045,800원
1,114,432,000원
유찰 / 1회

사건번호	제주지방법원 / 2023 타경 3089 (1)
소재지	제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리
종류/대상	공장,창고 / 토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 2,778.2 평 / 건물 325.7 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-05-27 (입찰 17일전)
감정가	3,390,489,940원
최저가	(34%) 1,162,938,000원
보증금	(10%) 116,293,800원
청구금액	1,191,590,074원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-02-04	3,390,489,940	유찰
2	2025-03-11	2,373,343,000	유찰
3	2025-04-15	1,661,340,000	유찰
4	2025-05-27	1,162,938,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	성읍리 418-1	대	629 (190.27평)
성읍리 418-5	대	1694 (512.44평)
성읍리 418-6	대	648 (196.02평)
성읍리 418-7	창고용지	1292 (390.83평)
성읍리 418-8	전	2830 (856.08평)
성읍리 419-1	임야	2091 (632.53평)
건물	성읍리 418-6	단층 단독주택	22.36 (6.76평)
성읍리 418-5	단층 근린생활시설	360.14 (108.94평)
성읍리 418-5	단층 작업실	49.8 (15.06평)
성읍리 418-5	단층 제1종근린생활시설	49.88 (15.09평)
성읍리 418-5	단층 제2종근린생활시설	38 (11.50평)
성읍리 418-5	단층 제2종근린생활시설	47.04 (14.23평)
서성일로 119-7	단층창고시설	28 (8.47평)
서성일로 119-7	단층창고시설	24 (7.26평)
서성일로 119-7	단층창고시설	24 (7.26평)
성읍리 418-7	단층 창고시설	193.2 (58.44평)
제시외건물	성읍리 418-5	창고	24.8 (7.50평)
성읍리 418-5	다용도실	18.9 (5.72평)
성읍리 418-5	정자	13.3 (4.02평)
성읍리 418-6	창고	15.9 (4.81평)
성읍리 418-6	소매점	22.9 (6.93평)
성읍리 418-6	주방	6.5 (1.97평)
성읍리 418-8	창고	21 (6.35평)
성읍리 418-8	창고	24 (7.26평)
성읍리 418-8	창고	24 (7.26평)
성읍리 418-8	창고	24 (7.26평)
성읍리 418-5	비가림	4.0 (1.21평)
성읍리 418-5	다용도실	14.5 (4.39평)
성읍리 418-5	창고	18.0 (5.45평)
성읍리 418-5	다용도실	5.7 (1.72평)
성읍리 418-5	창고	2.9 (0.88평)
제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 소재 "영주산" 남동측 근거리에 위치/계획관리지역/차량 접근이 가능/철골조 상세내역 보기 [위치/주위환경] 본건은 제주특별자치도 서귀포시 표선면 성읍리 소재 "영주산" 남동측 근거리에 위치하는 부동산으로서, 주위는 대체로 근린생활시설, 단독주택 및 농경지 등으로 형성되어 있음. [교통상황] 본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 시외버스 정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 무난함. [이용상태] 일련번호(1,2) : 본건은 2필지 일단의 토지로서, 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지 로서, 주상용 건부지임. 일련번호(3) : 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 주상용 건부지임. 일련번호(4) : 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 창고용 건부지임. 일련번호(5) : 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 전 등임. 일련번호(6) : 본건은 인접도로와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 토지임야임. [도로상태] 일련번호(1,2) : 본건은 2필지 일단의 토지로서, 남동측으로 폭 약 12m의 아스팔트 포장도로 , 동측으로 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호(3) : 본건 남동측으로 폭 약 12m의 아스팔트 포장도로에 접함. 일련번호(4) : 본건 동측으로 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호(5) : 본건 남동측으로 폭 약 12m의 아스팔트 포장도로, 동측으로 폭 약 4m의 콘크 리트 포장도로에 접함. 일련번호(6) : 본건 동측 및 북동측으로 폭 약 4m의 콘크리트 포장도로에 접함. [토지이용계획] 일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조 성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임. 일련번호(2) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 농업생산기반 정비사업지역(2014-04-16)<농어촌정비법>, 경관보전지구3 등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전 지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하 수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자치도 설치 및 국제자 유도시 조성을 위한 특별법> 임. 일련번호(3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조 성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임. 일련번호(4) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조 성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임. 일련번호(5) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조 성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임. 일련번호(6) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(1000m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>, 경관보전지구3등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 생태계보전지구5등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법>, 지하수자원보전4등급<제주특별자치도 설치 및 국제자유도시 조 성을 위한 특별법>, 건축계획심의대상구역(건축계획심의대상구역)<제주특별자 치도 설치 및 국제자유도시 조성을 위한 특별법> 임. [제시외 물건] 본건 일련번호(3,5) 지상에 제시외 건물(ㅅ-ㅌ)이 소재함. [공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] - 임대관계는 미상임. - 일련번호(5) : 본건은 지목이 "전"으로서, 농지취득증명을 필요로 하는 농지로 판단되는 바, 해당관청에 재확인을 요함. [건물구조] 일련번호(7) : 본건은 석구조 초가지붕 단층 구조로서,외벽 : 잡석쌓기 마감 등,내벽 : 페인팅 마감 등,바닥 : 비닐쉬트 마감 등,창호 : 목재창 등임. 일련번호(8-1) : 본건은 경량철골조 패널지붕 단층 구조로서,외벽·내벽 : 판넬 마감 등,바닥 : 타일 마감 등,창호 : 샷시창 등임. 일련번호(8-2) : 본건은 잡석조 초가지붕 단층 구조로서,외벽·내벽 : 잡석쌓기 마감 등,바닥 : 시멘트몰탈 마감 등,창호 : 목재창 등임. 일련번호(9) : 본건은 잡석조 초가지붕 단층 구조로서,외벽·내벽 : 잡석쌓기 마감 등,바닥 : 시멘트몰탈 마감 등,창호 : 목재창 등임. 일련번호(10) : 본건은 잡석조 초가지붕 단층 구조로서,외벽 : 잡석쌓기 마감 등,내벽 : 벽지 마감 등,바닥 : 목재마루 마감 등,창호 : 목재창 등임. 일련번호(11) : 본건은 잡석조 초가지붕 단층 구조로서,외벽·내벽 : 잡석쌓기 마감 등,바닥 : 시멘트몰탈 마감 등,창호 : 목재창 등임. 일련번호(14-16) : 본건은 목조 초가지붕 단층 구조로서,외벽·내벽 : 목재 마감 등,바닥 : 시멘트몰탈 마감 등임. 일련번호(17) : 본건은 경량철골구조 패널지붕 단층 구조로서,외벽 : 사이딩판넬 마감 등,내벽 : 판넬 마감 등,바닥 : 시멘트몰탈 마감 등임. [이용상태] 일련번호(7,10) : 본건은 주택임. 일련번호(8-1,8-2,9,11) : 본건은 근린생활시설(공실상태)임. 일련번호(14-17) : 본건은 창고임. [설비내역] 일련번호(8-1) : 본건은 기본 위생설비, 급배수설비 등이 되어있음. [부합물/종물] 본건 일련번호(1-3,5) 지상에 부합물 및 종물(ㄱ-ㅂ,ㅍ,ㅎ,a)가 소재함. [공부와의 차이] 일련번호(10) : 본건은 공부상 용도가 "제2종근린생활시설" 이나, 현황 "주택" 임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인	용도/점유	보증금 월세
전입일자 확정일자	배당요구일	비고
전상률	본건토지 및지상건물	미상 [월]미상
2022.11.02 미상		미상

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1		소유권		말소
2	2015년7월29일	근저당권	264,000,000원	말소기준
3	2021년6월23일	근저당권	1,320,000,000원	말소
4	2021년9월2일	근저당권	60,000,000원	말소
5	2023년4월12일	임의경매		말소
6	2023년7월12일	임의경매		말소
7	2023년8월9일	가압류	81,600,000원	말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리	목록6 : 을구 6번 지상권설정등기(2015.7.16. 접수번호 제42517호). 이에 대해 지상권자인 농협은행주식회사의 승계인 더블유케 이엔2309유동화전문 유한회사의 말소동의서가 제출되어 있음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	- 일괄매각. 제시외 건물(목록 2-1~2-3, 3-1~3-3, 5-1~5-4, 8-1~8-4, 11-1) 포함. - 목록5: 농지취득자격증명 제출요함. 특별매각조건, 이 사건 토지 취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며 최고가매수신 고 후 매각허가기일까지 제출하지 아니한 경우에는 매수보증금을 반환하지 아니함 [ 아울러 농지법개정으로 농지위원회 심의를 거쳐 농지취득자격증명 발급 여부를 판단하는 경우에는 14일 이내에 발급하도록 되어 있으므로 입찰 전에 미리 해당 행정관서에 농지취득자격증명의 신청도 가능함을 알려 드립니다. ] - 목록 2,3,5 지상에 조경수 등 포함 평가임. - 목록10: 공부상 용도가 '제2종근린생활시설'이나, 현황 '주택'임.

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	1	108000000 20889900	19 5
6개월	7	939181797 450669209	29 4.3
12개월	15	672492265 319500364	32 4

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
2024타경7323(1) 창고 2025-05-27	제주특별자치도 서귀포시 표선면 가시리 1287 [분묘기지권,농지취득자격증명,법정지상권]	1,592,045,800원 1,114,432,000원 유찰 / 1회

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