법원경매 2024타경50301 | 완도군 노화읍 고막리 주택

☎ 031-901-7188 무료상담신청 관심물건등록

사건번호 광주지방법원 해남지원 / 2024 타경 50301 (1)

소재지 전라남도 완도군 노화읍 고막리 376

종류/대상 주택 / 토지 및 건물일괄매각

면 적 토지 154.6 평 / 건물 73.1 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-03-17 (입찰 2일전)

감정가 110,973,680원

최저가 (70%) 77,682,000원

보증금 (10%) 7,768,200원

청구금액 41,739,330원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-02-03 110,973,680 유찰

2 2025-03-17 77,682,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
고막리 376 대 455
(137.64평)

고막리 376-6 도로 56
(16.94평)

건물
미라20번길 10 단층 주택 76.55
(23.16평)

미라20번길 10 단층 창고 76.96
(23.28평)

제시외건물
고막리 376 주택 60
(18.15평)

고막리 376 주택 28
(8.47평)

본건 기호 1-3)은 전라남도 완도군 노화읍 고막리 소재"노화읍 미라리 경로복지센터"북측 인근에 위치/계획관리지역/슬래브지붕
상세내역 보기
[위치/주위환경] 본건 기호 1-3)은 전라남도 완도군 노화읍 고막리 소재"노화읍 미라리 경로복지센터"북측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을 및 전, 소규모 양식장 등이 혼재한 해안가 어촌지대임.
[교통상황] 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 아스팔트 포장도로 등이 소재해 지역 내 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 기호 1 : 사다리형 평지로 단독주택 부지로 이용중임.
기호 3 : 사다리형 평지로 도로등으로 이용중임.
[도로상태] 기호 1) : 서측으로 폭 약 4-5m의 아스팔트 포장도로에 접함.
기호 3) : 본건 토지가 도로로 이용중임.
[토지이용계획] 기호 1,3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 본건토지상에 제시외건물 ㄱ,ㄴ)이소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 미상임.
[건물구조] 2(가) 주택조적조 슬래브지붕 단층 건물로,외벽 : 치장벽돌 쌓기 등,내벽 : 벽지도배 등,창호 : 새시창호 등임.
2(나) 창고조적조 슬레이트 지붕 단층 건물로,내·외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 무벽체,창호 : 새시창호 임.
[이용상태] 2(가) : 주택으로 이용중임. 2(나) : 창고로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급·배수 시설, 보일러설비, 태양광설비 등이 되어있음.
[부합물/종물] 지적 및 건물 개황도 참조.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 기호 2(나) 창고는 제시목록상 조적조 슬래브지붕이나 현황 조적조 슬레이트 지붕이며, 임대관계등은 미상임

- 임차내역 [배당요구종기 : 2024-04-11]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 소유권
말소

2 2019년2월11일 근저당권
45,000,000원 말소기준

3 2022년6월3일 근저당권
107,000,000원 말소

4 2022년7월20일 가압류
9,517,076원 말소

5 2022년7월21일 가압류
53,930,102원 말소

6 2022년7월21일 가압류
28,470,000원 말소

7 2022년8월18일 가압류
19,030,571원 말소

8 2022년8월18일 가압류
144,168,451원 말소

9 2022년9월22일 가압류
40,467,488원 말소

10 2022년9월22일 가압류
114,042,086원 말소

11 2022년10월25일 가압류
19,000,000원 말소

12 2024년1월18일 임의경매
말소

13 2024년2월2일 강제경매
말소

-등기부등본요약(건물)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 소유권
말소

2 2019년2월11일 근저당권
45,000,000원 말소기준

3 2022년6월3일 근저당권
107,000,000원 말소

4 2022년7월20일 가압류
9,517,076원 말소

5 2022년7월21일 가압류
53,930,102원 말소

6 2022년7월21일 가압류
28,470,000원 말소

7 2022년8월18일 가압류
19,030,571원 말소

8 2022년8월18일 가압류
144,168,451원 말소

9 2022년9월22일 가압류
40,467,488원 말소

10 2022년9월22일 가압류
114,042,086원 말소

11 2022년10월25일 가압류
19,000,000원 말소

12 2024년1월18일 임의경매
말소

13 2024년2월2일 강제경매
말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음

주의사항/법원 주요 문건접수내역 - 일괄매각. 제시외 건물 포함. - 목록2. 옥상에 설치된 태양광 시설 매각 포함. - 목록2.는 일반건축물 대장상 주택 76.55㎡ 1동만 등재되어 있으므로 확인을 요함.

- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 5 85577470
46635200 66
2.6

6개월 9 93911760
55079567 67
2.2

12개월 19 93130708
63078477 80
1.8

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (4건)

사건번호(물번)
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행상태/유찰횟수

2023타경55231(1)
주택
2025-03-17 전라남도 완도군 노화읍 방서리 435 [농지취득자격증명] 28,607,880원
20,026,000원
유찰 / 1회

2022타경1800(4)
주택
2025-03-31 전라남도 완도군 노화읍 노화서로 508 [법정지상권] 26,640,000원
9,547,000원
유찰 / 4회

2024타경50936(1)
주택
2025-03-31 전라남도 완도군 노화읍 등산리 1114 98,887,720원
55,377,000원
유찰 / 2회

2024타경52918(1)
주택
2025-04-07 전라남도 완도군 노화읍 이포리 888-6 172,522,000원
120,765,000원
유찰 / 1회


사건번호	광주지방법원 해남지원 / 2024 타경 50301 (1)
소재지	전라남도 완도군 노화읍 고막리 376
종류/대상	주택 / 토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 154.6 평 / 건물 73.1 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-03-17 (입찰 2일전)
감정가	110,973,680원
최저가	(70%) 77,682,000원
보증금	(10%) 7,768,200원
청구금액	41,739,330원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-02-03	110,973,680	유찰
2	2025-03-17	77,682,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	고막리 376	대	455 (137.64평)
고막리 376-6	도로	56 (16.94평)
건물	미라20번길 10	단층 주택	76.55 (23.16평)
미라20번길 10	단층 창고	76.96 (23.28평)
제시외건물	고막리 376	주택	60 (18.15평)
고막리 376	주택	28 (8.47평)
본건 기호 1-3)은 전라남도 완도군 노화읍 고막리 소재"노화읍 미라리 경로복지센터"북측 인근에 위치/계획관리지역/슬래브지붕 상세내역 보기 [위치/주위환경] 본건 기호 1-3)은 전라남도 완도군 노화읍 고막리 소재"노화읍 미라리 경로복지센터"북측 인근에 위치하며, 주위환경은 마을 및 전, 소규모 양식장 등이 혼재한 해안가 어촌지대임. [교통상황] 본건까지 차량진입 가능하며, 인근에 아스팔트 포장도로 등이 소재해 지역 내 교통상황은 보통시 됨. [이용상태] 기호 1 : 사다리형 평지로 단독주택 부지로 이용중임. 기호 3 : 사다리형 평지로 도로등으로 이용중임. [도로상태] 기호 1) : 서측으로 폭 약 4-5m의 아스팔트 포장도로에 접함. 기호 3) : 본건 토지가 도로로 이용중임. [토지이용계획] 기호 1,3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. [제시외 물건] 본건토지상에 제시외건물 ㄱ,ㄴ)이소재함. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 미상임. [건물구조] 2(가) 주택조적조 슬래브지붕 단층 건물로,외벽 : 치장벽돌 쌓기 등,내벽 : 벽지도배 등,창호 : 새시창호 등임. 2(나) 창고조적조 슬레이트 지붕 단층 건물로,내·외벽 : 몰탈위 페인팅 및 일부 무벽체,창호 : 새시창호 임. [이용상태] 2(가) : 주택으로 이용중임. 2(나) : 창고로 이용중임. [설비내역] 기본적인 위생설비 및 급·배수 시설, 보일러설비, 태양광설비 등이 되어있음. [부합물/종물] 지적 및 건물 개황도 참조. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 기호 2(나) 창고는 제시목록상 조적조 슬래브지붕이나 현황 조적조 슬레이트 지붕이며, 임대관계등은 미상임

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1		소유권		말소
2	2019년2월11일	근저당권	45,000,000원	말소기준
3	2022년6월3일	근저당권	107,000,000원	말소
4	2022년7월20일	가압류	9,517,076원	말소
5	2022년7월21일	가압류	53,930,102원	말소
6	2022년7월21일	가압류	28,470,000원	말소
7	2022년8월18일	가압류	19,030,571원	말소
8	2022년8월18일	가압류	144,168,451원	말소
9	2022년9월22일	가압류	40,467,488원	말소
10	2022년9월22일	가압류	114,042,086원	말소
11	2022년10월25일	가압류	19,000,000원	말소
12	2024년1월18일	임의경매		말소
13	2024년2월2일	강제경매		말소

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1		소유권		말소
2	2019년2월11일	근저당권	45,000,000원	말소기준
3	2022년6월3일	근저당권	107,000,000원	말소
4	2022년7월20일	가압류	9,517,076원	말소
5	2022년7월21일	가압류	53,930,102원	말소
6	2022년7월21일	가압류	28,470,000원	말소
7	2022년8월18일	가압류	19,030,571원	말소
8	2022년8월18일	가압류	144,168,451원	말소
9	2022년9월22일	가압류	40,467,488원	말소
10	2022년9월22일	가압류	114,042,086원	말소
11	2022년10월25일	가압류	19,000,000원	말소
12	2024년1월18일	임의경매		말소
13	2024년2월2일	강제경매		말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	- 일괄매각. 제시외 건물 포함. - 목록2. 옥상에 설치된 태양광 시설 매각 포함. - 목록2.는 일반건축물 대장상 주택 76.55㎡ 1동만 등재되어 있으므로 확인을 요함.

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	5	85577470 46635200	66 2.6
6개월	9	93911760 55079567	67 2.2
12개월	19	93130708 63078477	80 1.8

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
2023타경55231(1) 주택 2025-03-17	전라남도 완도군 노화읍 방서리 435 [농지취득자격증명]	28,607,880원 20,026,000원 유찰 / 1회
2022타경1800(4) 주택 2025-03-31	전라남도 완도군 노화읍 노화서로 508 [법정지상권]	26,640,000원 9,547,000원 유찰 / 4회
2024타경50936(1) 주택 2025-03-31	전라남도 완도군 노화읍 등산리 1114	98,887,720원 55,377,000원 유찰 / 2회
2024타경52918(1) 주택 2025-04-07	전라남도 완도군 노화읍 이포리 888-6	172,522,000원 120,765,000원 유찰 / 1회

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