법원경매 2024타경10056 | 군위군 의흥면 수서리 토지(과수원)

☎ 010-2371-3237

사건번호 대구지방법원 의성지원 / 2024 타경 10056 (2)

소재지 대구광역시 군위군 의흥면 수서리

종류/대상 토지(과수원) / 토지매각

면 적 토지 1,722.1 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-11-19 (입찰 5일전)

감정가 637,616,000원

최저가 (100%) 637,616,000원

보증금 (10%) 63,761,600원

청구금액 3,240,159,900원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

2025-01-22 498,137,500 변경

2025-04-16 498,137,500 변경

1 2025-11-19 637,616,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
수서리 426 과수원 1802
(545.11평)

수서리 427-1 과수원 1491
(451.03평)

수서리 428-1 과수원 2188
(661.87평)

수서리 438-2 과수원 212
(64.13평)

본건 기호(1)-(12)(14)-17)(20)-(23)토지는 대구광역시 군위군 의흥면 수서리 소재‘냉수동 위치/계획관리지역/토지거래계약에관한허가구역/보전산지/기와지붕/철골조
상세내역 보기
[위치/주위환경] 본건 기호(1)-(12)(14)-17)(20)-(23)토지는 대구광역시 군위군 의흥면 수서리 소재‘냉수동마을’남동측 인근 일대에 위치하는 부동산(축사(돈사) 및 농경지 등)으로서 부근은 면소재지 근거리의 기존 촌락지대와 주변의 농경지대 및 임야지대 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건 기호(1)-(12)(14)-17)(20)-(23)토지는 상호 인접하여 위치하고 있는 토지로서 직접 혹은 인접지를 통하여 출입 가능하나 순수 농촌지대에 위치하여 인근까지의 대중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 다소 불편시됨.
[이용상태] 기호(1): 본건은 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "과수원"으로 이용중임.
기호(2): 본건은 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "과수원" 및 일부 "축사부 지(건물철거)"로 이용중임.
기호(3): 본건은 정방형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "축사,창고부지"로 이용중 임.
기호(4)(14): 본건은 공히 사다리형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "도로"로 이용 중임.
기호(5): 본건은 삼각형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "축사부지" 일부"과수원"으 로 이용중임.
기호(6): 본건은 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "과수원" 및 일부 "창고부 지" "도로부지"로 이용중임.
기호(7): 본건은 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "축사부지(건물철거)"로 이 용중임.
기호(8): 본건은 장방형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "과수원" 및 "축사부지"로 이용중임.
기호(9): 본건은 장방형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "축사부지" 및 일부 "과수 원"으로 이용중임.
기호(10): 본건은 삼각형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "측사부지(건물철거)"로 이용중임.
기호(11): 본건은 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "과수원" "전"으로 이용중 임.
기호(12): 본건은 사다리형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "축사부지" 일부"과수 원"으로 이용중임.
기호(15): 본건은 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "과수원" 및 일부 "전,일 부 "축사부지" 일부 "도로"로 이용중임.
기호(16): 본건은 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "주거용건부지" "관리사부 지" "축사부지"등으로 이용중임.
기호(17): 본건은 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "축사부지" "주거용건부지 "등으로 이용중임.
기호(20)-(23): 본건은 장방형 및 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "전"으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1)-(12)(14)-(17):본건은 전체 상호 인접하여 위치하고 있는 토지로서 남측으로 2차선 포장도로에 접하고 중앙으로 약3미터 가량의 진입도로 개설되어 이용되고 있음.
기호(20)-(23):본건은 상호 인접하여 위치하고 있는 토지로서 북서측으로 약 3미터 가량의 골목도로에 접하고 있음.
[토지이용계획] 기호(1)-(5)(7)-(12)(14)-(17)(20)-(23): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2012-12-06)(승인지역1호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-07-09)
기호(6):계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,공장설립승인지역(2012-12-06)(승인지역1호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-07-09)
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 공부상 지목과 실제 이용상황은 다소 차이가 있으며 상세내역은 본문 4p의 "대상토지의 현황"과 위의 "형태 및 이용상태"에서와 같음.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상.
2) 기 타: 없음.
[건물구조] 기호(13): 경량파이프조 스레트 및 강판지붕 단층 건물로서 내,외벽: 블록 및 강판,판넬조 등.
천정: 트러스 노출 마감 바닥: 몰탈마감 등 기타: 돈사 관련 시설 되어 있음.
기호(18): 경량철골조 갈바륨 패널지붕 단층 건물로서 내,외벽: 콘크리트 블럭 및 강판 마감 등.
천정: 트러스 노출 마감 바닥: 콘크리트 시멘몰탈마감 기호(19): 벽돌조 기와지붕 2층 건물로서 외벽: 치장 벽돌 및 몰탈위 페인트 마감.
내벽: 타일 및 벽지 마감 등.
천정: 천정지 마감 바닥: 장판지 및 타일 마감 등기호(19-1): 벽돌조 강판지붕 단층 건물로서 외벽: 시멘 몰탈 마감 등.
내벽: 시멘 몰탈 및 벽지 마감 등.
천정: 시멘 몰탈 및 천정지 마감 바닥: 시넴 몰탈 및 장판지, 타일 마감 등기호(19-2): 목조 단층 건물로서 현재 개축중(목조 골조만 있음)
기호(19-3): 시멘트 블록조 강판지붕 단층 건물로서 내,외벽: 블록 및 판넬마감 등 천정: 트러스 노출 바닥: 시멘 몰탈마감 등 기타: 축사관련 설비 되어 있음.
기호(19-4)(19-5)(19-6): 멸실됨기호(19-7): 파이프조 스레트지붕 단층 건물로서 내,외벽: 강판 및 일부 벽체 없음 천정: 트러스 노출 마감 바닥: 시멘트 몰탈 마감기호(19-8): 파이프조 스레트지붕 단층 건물로서 내,외벽: 강판 및 일부 벽체 없음 천정: 트러스 노출 마감 바닥: 시멘트 몰탈 마감 [이용상태] 기호(13): 축사(돈사)
기호(18): 축사(퇴비사)
기호(19): 1,2층 공히 주택기호(19-1): 관리사기호(19-2): 축사(돈사)-개축중기호(19-3): 축사(돈사)
기호(19-4)(19-5)(19-6): 멸실됨기호(19-7): 퇴비사(창고)
기호(19-8): 창고로 각 이용중임.
단 본건 전체는 현재 축사(돈사)로서 사육이 중단된 상태임.
[설비내역] 급·배수시설 및 위생설비 등과 기호(19)(19-1)의 경우 바닥 난방설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외 건물 5동이 소재함.(정상평가)
[공부와의 차이] 기호(13): 공부상 "경량파이프조 스레트지붕"이나 실제"일부 강판지붕"이며,기호(19-1): 공부상 "벽돌조 기와지붕"이나 실제"강판지붕"이며,기호(19-3): 공부상"시멘트 블록조 스레트지붕"이나 실제 "강판지붕"이며,기호(19-7):공부상 "시멘트블록조 스레트지붕"이나 실제 "파이프조"임.
기타 공부상 건물소재 지번은 "명세표"상의 비고란에 기재한 바와 같이 일부 상이하며, 특히기호(18)의 공부상 소재지는 420,421-1,422-1번지이나 420번지로 합병되었으며, 기호(19)의 공부상 소재지 일부인 419-1,419-7번지는 419-1번지로 합병됨.
[참고사항] 1) 임대관계: 미 상2) 기 타: 없음.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2024-04-02]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 소유권
말소

2 2022년4월22일 근저당권
3,120,000,000원 말소기준

3 2022년4월27일 근저당권
4,800,000,000원 말소

4 2024년1월19일 임의경매
말소

5 2024년2월7일 가압류
90,861,859원 말소

6 2024년2월7일 가압류
10,095,762원 말소

7 2024년7월18일 임의경매
말소

8 2024년8월9일 근저당권
200,000,000원 말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역 [2024.10.29] 채권자 농OOOOOOOOOOO 경매절차 승계 신청서 제출
[2025.01.16] 채무자겸소유자 채OO OOOO OOO OOOO OOO OOOOO OOO 매각기일연기신청서 제출
[2025.04.11] 유치권자 윤OO 권리신고서 제출
일괄매각, 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환), 공부상 지목은 2025.4.11.유치권신고(신고인:윤일관, 신고액:586,673,198원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 근저당권 2022.4.22. 설정입니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

유치권신고가 있는 물건입니다.
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

법원에 접수된 서류중에서 눈여겨 볼 만한 것입니다.
   [2024.10.29] 채권자 농OOOOOOOOOOO 경매절차 승계 신청서 제출
   [2025.01.16] 채무자겸소유자 채OO OOOO OOO OOOO OOO OOOOO OOO 매각기일연기신청서 제출
   [2025.04.11] 유치권자 윤OO 권리신고서 제출

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 1건 3,567,192,970원
1,900,000,000원 53%
3회

6개월 2건 1,870,143,285원
1,040,500,000원 79%
1.5회

12개월 2건 1,870,143,285원
1,040,500,000원 79%
1.5회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

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사건번호	대구지방법원 의성지원 / 2024 타경 10056 (2)
소재지	대구광역시 군위군 의흥면 수서리
종류/대상	토지(과수원) / 토지매각
면 적	토지 1,722.1 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-11-19 (입찰 5일전)
감정가	637,616,000원
최저가	(100%) 637,616,000원
보증금	(10%) 63,761,600원
청구금액	3,240,159,900원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
	2025-01-22	498,137,500	변경
	2025-04-16	498,137,500	변경
1	2025-11-19	637,616,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	수서리 426	과수원	1802 (545.11평)
수서리 427-1	과수원	1491 (451.03평)
수서리 428-1	과수원	2188 (661.87평)
수서리 438-2	과수원	212 (64.13평)
본건 기호(1)-(12)(14)-17)(20)-(23)토지는 대구광역시 군위군 의흥면 수서리 소재‘냉수동 위치/계획관리지역/토지거래계약에관한허가구역/보전산지/기와지붕/철골조 상세내역 보기 [위치/주위환경] 본건 기호(1)-(12)(14)-17)(20)-(23)토지는 대구광역시 군위군 의흥면 수서리 소재‘냉수동마을’남동측 인근 일대에 위치하는 부동산(축사(돈사) 및 농경지 등)으로서 부근은 면소재지 근거리의 기존 촌락지대와 주변의 농경지대 및 임야지대 등으로 형성되어 있음. [교통상황] 본건 기호(1)-(12)(14)-17)(20)-(23)토지는 상호 인접하여 위치하고 있는 토지로서 직접 혹은 인접지를 통하여 출입 가능하나 순수 농촌지대에 위치하여 인근까지의 대중교통여건을 포함한 제반 교통여건은 다소 불편시됨. [이용상태] 기호(1): 본건은 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "과수원"으로 이용중임. 기호(2): 본건은 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "과수원" 및 일부 "축사부 지(건물철거)"로 이용중임. 기호(3): 본건은 정방형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "축사,창고부지"로 이용중 임. 기호(4)(14): 본건은 공히 사다리형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "도로"로 이용 중임. 기호(5): 본건은 삼각형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "축사부지" 일부"과수원"으 로 이용중임. 기호(6): 본건은 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "과수원" 및 일부 "창고부 지" "도로부지"로 이용중임. 기호(7): 본건은 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "축사부지(건물철거)"로 이 용중임. 기호(8): 본건은 장방형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "과수원" 및 "축사부지"로 이용중임. 기호(9): 본건은 장방형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "축사부지" 및 일부 "과수 원"으로 이용중임. 기호(10): 본건은 삼각형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "측사부지(건물철거)"로 이용중임. 기호(11): 본건은 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "과수원" "전"으로 이용중 임. 기호(12): 본건은 사다리형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "축사부지" 일부"과수 원"으로 이용중임. 기호(15): 본건은 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "과수원" 및 일부 "전,일 부 "축사부지" 일부 "도로"로 이용중임. 기호(16): 본건은 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "주거용건부지" "관리사부 지" "축사부지"등으로 이용중임. 기호(17): 본건은 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "축사부지" "주거용건부지 "등으로 이용중임. 기호(20)-(23): 본건은 장방형 및 부정형의 토지로서 인근지대와 대체로 평탄하며 "전"으로 이용중임. [도로상태] 기호(1)-(12)(14)-(17):본건은 전체 상호 인접하여 위치하고 있는 토지로서 남측으로 2차선 포장도로에 접하고 중앙으로 약3미터 가량의 진입도로 개설되어 이용되고 있음. 기호(20)-(23):본건은 상호 인접하여 위치하고 있는 토지로서 북서측으로 약 3미터 가량의 골목도로에 접하고 있음. [토지이용계획] 기호(1)-(5)(7)-(12)(14)-(17)(20)-(23): 계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공장설립승인지역(2012-12-06)(승인지역1호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-07-09) 기호(6):계획관리지역, 가축사육제한구역(2023-07-24)(절대제한구역(전축종))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>,공장설립승인지역(2012-12-06)(승인지역1호)<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(2023-07-09) [제시외 물건] 없음. [공부와의 차이] 공부상 지목과 실제 이용상황은 다소 차이가 있으며 상세내역은 본문 4p의 "대상토지의 현황"과 위의 "형태 및 이용상태"에서와 같음. [참고사항] 1) 임대관계: 미상. 2) 기 타: 없음. [건물구조] 기호(13): 경량파이프조 스레트 및 강판지붕 단층 건물로서 내,외벽: 블록 및 강판,판넬조 등. 천정: 트러스 노출 마감 바닥: 몰탈마감 등 기타: 돈사 관련 시설 되어 있음. 기호(18): 경량철골조 갈바륨 패널지붕 단층 건물로서 내,외벽: 콘크리트 블럭 및 강판 마감 등. 천정: 트러스 노출 마감 바닥: 콘크리트 시멘몰탈마감 기호(19): 벽돌조 기와지붕 2층 건물로서 외벽: 치장 벽돌 및 몰탈위 페인트 마감. 내벽: 타일 및 벽지 마감 등. 천정: 천정지 마감 바닥: 장판지 및 타일 마감 등기호(19-1): 벽돌조 강판지붕 단층 건물로서 외벽: 시멘 몰탈 마감 등. 내벽: 시멘 몰탈 및 벽지 마감 등. 천정: 시멘 몰탈 및 천정지 마감 바닥: 시넴 몰탈 및 장판지, 타일 마감 등기호(19-2): 목조 단층 건물로서 현재 개축중(목조 골조만 있음) 기호(19-3): 시멘트 블록조 강판지붕 단층 건물로서 내,외벽: 블록 및 판넬마감 등 천정: 트러스 노출 바닥: 시멘 몰탈마감 등 기타: 축사관련 설비 되어 있음. 기호(19-4)(19-5)(19-6): 멸실됨기호(19-7): 파이프조 스레트지붕 단층 건물로서 내,외벽: 강판 및 일부 벽체 없음 천정: 트러스 노출 마감 바닥: 시멘트 몰탈 마감기호(19-8): 파이프조 스레트지붕 단층 건물로서 내,외벽: 강판 및 일부 벽체 없음 천정: 트러스 노출 마감 바닥: 시멘트 몰탈 마감 [이용상태] 기호(13): 축사(돈사) 기호(18): 축사(퇴비사) 기호(19): 1,2층 공히 주택기호(19-1): 관리사기호(19-2): 축사(돈사)-개축중기호(19-3): 축사(돈사) 기호(19-4)(19-5)(19-6): 멸실됨기호(19-7): 퇴비사(창고) 기호(19-8): 창고로 각 이용중임. 단 본건 전체는 현재 축사(돈사)로서 사육이 중단된 상태임. [설비내역] 급·배수시설 및 위생설비 등과 기호(19)(19-1)의 경우 바닥 난방설비 등 되어 있음. [부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외 건물 5동이 소재함.(정상평가) [공부와의 차이] 기호(13): 공부상 "경량파이프조 스레트지붕"이나 실제"일부 강판지붕"이며,기호(19-1): 공부상 "벽돌조 기와지붕"이나 실제"강판지붕"이며,기호(19-3): 공부상"시멘트 블록조 스레트지붕"이나 실제 "강판지붕"이며,기호(19-7):공부상 "시멘트블록조 스레트지붕"이나 실제 "파이프조"임. 기타 공부상 건물소재 지번은 "명세표"상의 비고란에 기재한 바와 같이 일부 상이하며, 특히기호(18)의 공부상 소재지는 420,421-1,422-1번지이나 420번지로 합병되었으며, 기호(19)의 공부상 소재지 일부인 419-1,419-7번지는 419-1번지로 합병됨. [참고사항] 1) 임대관계: 미 상2) 기 타: 없음.

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1		소유권		말소
2	2022년4월22일	근저당권	3,120,000,000원	말소기준
3	2022년4월27일	근저당권	4,800,000,000원	말소
4	2024년1월19일	임의경매		말소
5	2024년2월7일	가압류	90,861,859원	말소
6	2024년2월7일	가압류	10,095,762원	말소
7	2024년7월18일	임의경매		말소
8	2024년8월9일	근저당권	200,000,000원	말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	[2024.10.29] 채권자 농OOOOOOOOOOO 경매절차 승계 신청서 제출 [2025.01.16] 채무자겸소유자 채OO OOOO OOO OOOO OOO OOOOO OOO 매각기일연기신청서 제출 [2025.04.11] 유치권자 윤OO 권리신고서 제출 일괄매각, 농지취득자격증명 요함(미제출시 보증금 미반환), 공부상 지목은 2025.4.11.유치권신고(신고인:윤일관, 신고액:586,673,198원)를 하였으나 그 성립여부는 불분명함.


말소기준권리(최선순위 설정일자)는 근저당권 2022.4.22. 설정입니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 유치권신고가 있는 물건입니다. 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다. 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 법원에 접수된 서류중에서 눈여겨 볼 만한 것입니다. [2024.10.29] 채권자 농OOOOOOOOOOO 경매절차 승계 신청서 제출 [2025.01.16] 채무자겸소유자 채OO OOOO OOO OOOO OOO OOOOO OOO 매각기일연기신청서 제출 [2025.04.11] 유치권자 윤OO 권리신고서 제출 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	1건	3,567,192,970원 1,900,000,000원	53% 3회
6개월	2건	1,870,143,285원 1,040,500,000원	79% 1.5회
12개월	2건	1,870,143,285원 1,040,500,000원	79% 1.5회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
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