법원경매 2024타경45 | 평창군 대화면 개수리 토지(임야)

☎ 010-2371-3237

사건번호 춘천지방법원 영월지원 / 2024 타경 45 (1)

소재지 강원특별자치도 평창군 대화면 개수리

종류/대상 토지(임야) / 건물제외 및 토지매각

면 적 토지 17,587.4 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-07-15 (입찰 13일전)

감정가 2,193,553,000원

최저가 (17%) 368,670,000원

보증금 (10%) 36,867,000원

청구금액 704,872,240원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-01-21 2,193,553,000 유찰

2 2025-02-25 1,535,487,000 유찰

3 2025-03-25 1,074,841,000 유찰

4 2025-05-13 752,389,000 유찰

5 2025-06-17 526,672,000 유찰

6 2025-07-15 368,670,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
개수리 844 대지 86
(26.02평)

개수리 791 전 2367
(716.02평)

개수리 791-1 임야 4298
(1,300.15평)

개수리 792 목장용지 3134
(948.04평)

개수리 793 목장용지 3676
(1,111.99평)

개수리 826 전 1051
(317.93평)

개수리 827 전 195
(58.99평)

개수리 828 대지 615
(186.04평)

개수리 829 임야 889
(268.92평)

개수리 834 전 688
(208.12평)

개수리 835 임야 1431
(432.88평)

개수리 836 전 185
(55.96평)

개수리 837 임야 400
(121.00평)

개수리 838 임야 2595
(784.99평)

개수리 839 임야 19306
(5,840.07평)

개수리 840 임야 212
(64.13평)

개수리 841-2 전 5144
(1,556.06평)

개수리 841-3 전 6023
(1,821.96평)

개수리 842 임야 182
(55.06평)

개수리 843 전 5663
(1,713.06평)

대상물건은 강원특별자치도 평창군 대화면 개수리 소재 "개수보건진료소" 북서측 근거리에 위치/농림지역/계획관리지역/보전산지
상세내역 보기
[위치/주위환경] 대상물건은 강원특별자치도 평창군 대화면 개수리 소재 "개수보건진료소" 북서측 근거리에 위치하며 본건 주위는 단독주택, 농경지 및 임야등이 혼재하는 지역임.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량접근 가능하고 제반교통여건은 보통시됨.
[이용상태] 공히, 완경사의 부정형토지로서 기호(1,5,7,8,13,16,22)토지는 휴경상태이며 기호(2,6,11,12,17-20,23)토지는 토지임야, 기호(3,4)토지는 귀 의뢰목록상 지목 목장용지, 기호(9)토지는 나지상태, 기호(10,15)토지는 토지임야 및 일부 현황 도로, 기호(14)토지는 휴경상태 및 일부 현황 도로, 기호(21,24,25)토지는 토목공사 진행 중 기준시점 현재 공사가 중단된 상태임.
[도로상태] 기호(1-8,11-13,20,23,25)토지는 맹지이고, 기호(9,10,14-19,21,22,24)토지는 인근으로 폭 약 3m내외의 콘크리트포장도로와 소재함.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) 계획관리지역영농여건불리농지.
■ 일련번호 2) 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>.
■ 일련번호 3) 계획관리지역.
■ 일련번호 4) 계획관리지역.
■ 일련번호 5) 계획관리지역.
■ 일련번호 6) 계획관리지역, 농림지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
■ 일련번호 7) 계획관리지역영농여건불리농지.
■ 일련번호 8) 계획관리지역.
■ 일련번호 9) 계획관리지역.
■ 일련번호 10) 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>.
■ 일련번호 11) 계획관리지역, 농림지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
■ 일련번호 12) 계획관리지역, 농림지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
■ 일련번호 13) 계획관리지역영농여건불리농지.
■ 일련번호 14) 계획관리지역.
■ 일련번호 15) 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>.
■ 일련번호 16) 계획관리지역.
■ 일련번호 17) 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>.
■ 일련번호 18) 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>.
■ 일련번호 19) 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>.
■ 일련번호 20) 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>.
■ 일련번호 21) 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
■ 일련번호 22) 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
■ 일련번호 23) 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>.
■ 일련번호 24) 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
■ 일련번호 25) 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함).
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 본건 기호(10,14,15)토지는 귀 의?p목록상 지목 전 및 임야 이나 일부 현황 도로임.
[참고사항] 임대관계 미상이고 본건 기호(5,6,10,11,13,18)토지는 구거에 인접한 토지로서 포락가능성있는바, 확인을 요하며 본건 기호(18)토지 위지상에는 컨테이너 1동 기호(22)토지 위지상에는 이동식화장실이 소재함.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2024-04-11]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 소유권
말소

2 2018년8월30일 근저당권
897,000,000원 말소기준

3 2018년8월30일 지상권
말소

4 2020년2월11일 근저당권
300,000,000원 말소

5 2022년7월11일 근저당권
150,000,000원 말소

6 2023년9월8일 근저당권
120,000,000원 말소

7 2023년11월8일 압류
말소

8 2024년1월18일 임의경매
말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음

주의사항/법원 주요 문건접수내역 [2025.05.16] 기타 동OOO OOOO 유치권권리신고서 제출
[2025.01.15] 소유자 주OOO OOOOOO 유치권배제신청서 제출
[2025.01.13] 채권자 평OOOOOO 유치권 권리배제 신청서 제출
[2024.03.27] 유치권자 주OOO OOOOOOOO 유치권신고서 제출
- 일괄매각 - 목록전체 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) - 목록1,7,8,14,16,21,22,24 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해 당 관서에 미리 발급 문의 바람), 원상회복명령 가능성 있음(대화면장 사실조회회신) - 목록1,8,16,21,22,24 농지전용 허가 있음 - 목록10,15 공부상 임야이나, 현황은 임야 및 일부 도로로 보임 - 목록14 공부상 전이나, 현황은 휴경상태 및 일부 도로로 보임 - 목록10,18 구거에 인접한 토지로서 포락가능성 있으므로 확인요함(감정평가서 참조) - 목록18 지상에 매각에서 제외되는 컨테이너 1동 소재 - 목록22 지상에 매각에서 제외되는 이동화장실 소재 - 목록21,24,25 토목공사 진행 중이나 현재 공사가 중단된 상태임 - 유치권 신고인 주식회사 청명한세상만들기로부터 공사대금채권 금 593,800,000원을 위하여 유치권 신고가 있으나 그 성립여 부는 불분명함 - 경매신청 채권자 평창군산림조합으로부터 위 공사대금채권에 대한 유치권은 유치권자가 점유를 한 적이 없다는 취지 등의 유치권 배제 신청서 제출됨(2025.01.13.자 매각물건명세서 정정.변경) - 소유자 주식회사 랜드피아평창으로부터 위 공사대금채권에 대한 유치권은 무자격 유치권신고서라는 취지 등의 유치권 배제 신청서 제출됨(2025.01.15.자 매각물건명세서 정정.변경)

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
" 해당사항없음"

유치권신고가 있는 물건입니다.
유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

취하 또는 취소될 가능성이 있어 보입니다.
이 물건의 감정가격은 2,193,553,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 704,872,240원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

물건 키워드 : 관리지역/농림지역/계획관리지역/보전산지
대상물건은 강원특별자치도 평창군 대화면 개수리 소재 "개수보건진료소" 북서측 근거리에 위치

법원에 접수된 서류중에서 눈여겨 볼 만한 것입니다.
   [2025.05.16] 기타 동OOO OOOO 유치권권리신고서 제출
   [2025.01.15] 소유자 주OOO OOOOOO 유치권배제신청서 제출
   [2025.01.13] 채권자 평OOOOOO 유치권 권리배제 신청서 제출
   [2024.03.27] 유치권자 주OOO OOOOOOOO 유치권신고서 제출

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 19건 120,911,047원
48,064,542원 40%
3.4회

6개월 39건 180,614,267원
78,352,084원 43%
3.3회

12개월 47건 175,537,351원
82,336,089원 46%
3.1회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (5건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

2024타경31247(4)
토지(임야)
2025-08-12 강원특별자치도 평창군 대화면 대화리 산49-2 23,205,000원
16,244,000원
유찰 / 1회

2024타경31247(2)
토지(임야)
2025-08-12 강원특별자치도 평창군 대화면 대화리 산50 17,021,000원
11,915,000원
유찰 / 1회

2024타경32134(2)
토지(임야)
2025-07-15 강원특별자치도 평창군 대화면 개수리 산311 [분묘기지권] 129,994,000원
90,996,000원
유찰 / 1회

2024타경30183(1)
토지(임야)
2025-07-15 강원특별자치도 평창군 대화면 신리 산269-1 [분묘기지권] 108,160,000원
18,178,000원
유찰 / 5회

2023타경12751(1)
토지(임야)
2025-07-08 강원특별자치도 평창군 대화면 대화리 632 158,400,000원
18,635,000원
유찰 / 6회

사건번호	춘천지방법원 영월지원 / 2024 타경 45 (1)
소재지	강원특별자치도 평창군 대화면 개수리
종류/대상	토지(임야) / 건물제외 및 토지매각
면 적	토지 17,587.4 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-07-15 (입찰 13일전)
감정가	2,193,553,000원
최저가	(17%) 368,670,000원
보증금	(10%) 36,867,000원
청구금액	704,872,240원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-01-21	2,193,553,000	유찰
2	2025-02-25	1,535,487,000	유찰
3	2025-03-25	1,074,841,000	유찰
4	2025-05-13	752,389,000	유찰
5	2025-06-17	526,672,000	유찰
6	2025-07-15	368,670,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	개수리 844	대지	86 (26.02평)
개수리 791	전	2367 (716.02평)
개수리 791-1	임야	4298 (1,300.15평)
개수리 792	목장용지	3134 (948.04평)
개수리 793	목장용지	3676 (1,111.99평)
개수리 826	전	1051 (317.93평)
개수리 827	전	195 (58.99평)
개수리 828	대지	615 (186.04평)
개수리 829	임야	889 (268.92평)
개수리 834	전	688 (208.12평)
개수리 835	임야	1431 (432.88평)
개수리 836	전	185 (55.96평)
개수리 837	임야	400 (121.00평)
개수리 838	임야	2595 (784.99평)
개수리 839	임야	19306 (5,840.07평)
개수리 840	임야	212 (64.13평)
개수리 841-2	전	5144 (1,556.06평)
개수리 841-3	전	6023 (1,821.96평)
개수리 842	임야	182 (55.06평)
개수리 843	전	5663 (1,713.06평)
대상물건은 강원특별자치도 평창군 대화면 개수리 소재 "개수보건진료소" 북서측 근거리에 위치/농림지역/계획관리지역/보전산지 상세내역 보기 [위치/주위환경] 대상물건은 강원특별자치도 평창군 대화면 개수리 소재 "개수보건진료소" 북서측 근거리에 위치하며 본건 주위는 단독주택, 농경지 및 임야등이 혼재하는 지역임. [교통상황] 본건 및 인근까지 차량접근 가능하고 제반교통여건은 보통시됨. [이용상태] 공히, 완경사의 부정형토지로서 기호(1,5,7,8,13,16,22)토지는 휴경상태이며 기호(2,6,11,12,17-20,23)토지는 토지임야, 기호(3,4)토지는 귀 의뢰목록상 지목 목장용지, 기호(9)토지는 나지상태, 기호(10,15)토지는 토지임야 및 일부 현황 도로, 기호(14)토지는 휴경상태 및 일부 현황 도로, 기호(21,24,25)토지는 토목공사 진행 중 기준시점 현재 공사가 중단된 상태임. [도로상태] 기호(1-8,11-13,20,23,25)토지는 맹지이고, 기호(9,10,14-19,21,22,24)토지는 인근으로 폭 약 3m내외의 콘크리트포장도로와 소재함. [토지이용계획] ■ 일련번호 1) 계획관리지역영농여건불리농지. ■ 일련번호 2) 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 3) 계획관리지역. ■ 일련번호 4) 계획관리지역. ■ 일련번호 5) 계획관리지역. ■ 일련번호 6) 계획관리지역, 농림지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 7) 계획관리지역영농여건불리농지. ■ 일련번호 8) 계획관리지역. ■ 일련번호 9) 계획관리지역. ■ 일련번호 10) 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 11) 계획관리지역, 농림지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 12) 계획관리지역, 농림지역, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 13) 계획관리지역영농여건불리농지. ■ 일련번호 14) 계획관리지역. ■ 일련번호 15) 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 16) 계획관리지역. ■ 일련번호 17) 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 18) 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 19) 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 20) 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 21) 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). ■ 일련번호 22) 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>. ■ 일련번호 23) 계획관리지역, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 24) 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). ■ 일련번호 25) 계획관리지역, 가축사육제한구역(상대제한지역(축종별 마릿수제한 지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). [제시외 물건] 없 음. [공부와의 차이] 본건 기호(10,14,15)토지는 귀 의?p목록상 지목 전 및 임야 이나 일부 현황 도로임. [참고사항] 임대관계 미상이고 본건 기호(5,6,10,11,13,18)토지는 구거에 인접한 토지로서 포락가능성있는바, 확인을 요하며 본건 기호(18)토지 위지상에는 컨테이너 1동 기호(22)토지 위지상에는 이동식화장실이 소재함.

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1		소유권		말소
2	2018년8월30일	근저당권	897,000,000원	말소기준
3	2018년8월30일	지상권		말소
4	2020년2월11일	근저당권	300,000,000원	말소
5	2022년7월11일	근저당권	150,000,000원	말소
6	2023년9월8일	근저당권	120,000,000원	말소
7	2023년11월8일	압류		말소
8	2024년1월18일	임의경매		말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	[2025.05.16] 기타 동OOO OOOO 유치권권리신고서 제출 [2025.01.15] 소유자 주OOO OOOOOO 유치권배제신청서 제출 [2025.01.13] 채권자 평OOOOOO 유치권 권리배제 신청서 제출 [2024.03.27] 유치권자 주OOO OOOOOOOO 유치권신고서 제출 - 일괄매각 - 목록전체 분묘소재여부는 별도 확인 요망(분묘소재시 분묘기지권 성립여지 있음) - 목록1,7,8,14,16,21,22,24 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수, 입찰기일 전 농지취득자격증명 신청이 가능하므로 해 당 관서에 미리 발급 문의 바람), 원상회복명령 가능성 있음(대화면장 사실조회회신) - 목록1,8,16,21,22,24 농지전용 허가 있음 - 목록10,15 공부상 임야이나, 현황은 임야 및 일부 도로로 보임 - 목록14 공부상 전이나, 현황은 휴경상태 및 일부 도로로 보임 - 목록10,18 구거에 인접한 토지로서 포락가능성 있으므로 확인요함(감정평가서 참조) - 목록18 지상에 매각에서 제외되는 컨테이너 1동 소재 - 목록22 지상에 매각에서 제외되는 이동화장실 소재 - 목록21,24,25 토목공사 진행 중이나 현재 공사가 중단된 상태임 - 유치권 신고인 주식회사 청명한세상만들기로부터 공사대금채권 금 593,800,000원을 위하여 유치권 신고가 있으나 그 성립여 부는 불분명함 - 경매신청 채권자 평창군산림조합으로부터 위 공사대금채권에 대한 유치권은 유치권자가 점유를 한 적이 없다는 취지 등의 유치권 배제 신청서 제출됨(2025.01.13.자 매각물건명세서 정정.변경) - 소유자 주식회사 랜드피아평창으로부터 위 공사대금채권에 대한 유치권은 무자격 유치권신고서라는 취지 등의 유치권 배제 신청서 제출됨(2025.01.15.자 매각물건명세서 정정.변경)


낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 " 해당사항없음" 유치권신고가 있는 물건입니다. 유치권이란 타인의 부동산을 점유하고 있는 자가 그 부동산에 관하여 생긴 (공사대금)채권이 있는 경우 그 채권을 변제받을 때까지 부동산의 인도를 거절하고 유치할 수 있는 권리입니다. 진정한 유치권은 낙찰로 말소되지 않고 낙찰자가 그 부담을 인수합니다. 그런데, 유치권은 견련성, 피담보채권, 변제기, 점유 등 그 성립 및 존속요건이 매우 엄격하여 실제 유치권이 성립하는 경우는 극히 드뭅니다. 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다. 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다. 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 취하 또는 취소될 가능성이 있어 보입니다. 이 물건의 감정가격은 2,193,553,000원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 704,872,240원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 물건 키워드 : 관리지역/농림지역/계획관리지역/보전산지 대상물건은 강원특별자치도 평창군 대화면 개수리 소재 "개수보건진료소" 북서측 근거리에 위치 법원에 접수된 서류중에서 눈여겨 볼 만한 것입니다. [2025.05.16] 기타 동OOO OOOO 유치권권리신고서 제출 [2025.01.15] 소유자 주OOO OOOOOO 유치권배제신청서 제출 [2025.01.13] 채권자 평OOOOOO 유치권 권리배제 신청서 제출 [2024.03.27] 유치권자 주OOO OOOOOOOO 유치권신고서 제출 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	19건	120,911,047원 48,064,542원	40% 3.4회
6개월	39건	180,614,267원 78,352,084원	43% 3.3회
12개월	47건	175,537,351원 82,336,089원	46% 3.1회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
2024타경31247(4) 토지(임야) 2025-08-12	강원특별자치도 평창군 대화면 대화리 산49-2	23,205,000원 16,244,000원 유찰 / 1회
2024타경31247(2) 토지(임야) 2025-08-12	강원특별자치도 평창군 대화면 대화리 산50	17,021,000원 11,915,000원 유찰 / 1회
2024타경32134(2) 토지(임야) 2025-07-15	강원특별자치도 평창군 대화면 개수리 산311 [분묘기지권]	129,994,000원 90,996,000원 유찰 / 1회
2024타경30183(1) 토지(임야) 2025-07-15	강원특별자치도 평창군 대화면 신리 산269-1 [분묘기지권]	108,160,000원 18,178,000원 유찰 / 5회
2023타경12751(1) 토지(임야) 2025-07-08	강원특별자치도 평창군 대화면 대화리 632	158,400,000원 18,635,000원 유찰 / 6회

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