법원경매 2024타경32489 | 정읍시 신태인읍 신태인리 1동 주택

☎ 010-2371-3237

사건번호 전주지방법원 정읍지원 / 2024 타경 32489 (1)

소재지 전북특별자치도 정읍시 신태인읍 신태인리 104-10 1동 1동

종류/대상 주택 / 토지제외 및 건물매각

면 적 건물 31.8 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-05-19 (입찰 3일전)

감정가 59,200,000원

최저가 (34%) 20,306,000원

보증금 (10%) 2,030,600원

청구금액 97,827,868원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-01-20 59,200,000 유찰

2 2025-02-24 41,440,000 유찰

3 2025-04-07 29,008,000 유찰

4 2025-05-19 20,306,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

건물
인교3길 10-1 단층 주택 80
(24.20평)

제시외건물
인교3길 10 옥탑(계단실 등) 25
(7.56평)

1) 건물의 구조=기호(1-가)는 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 위치/판넬지붕
상세내역 보기
[건물구조] 기호(1-가)는 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,- 외 벽 : 사이딩판넬 등 마감,- 내 벽 : 벽지 등 마감,- 바 닥 : 장판지 등 마감,- 창 호 : 샷시 창호로 시공되었습니다.
[이용상태] 기호(1-가) : 주거용 건물로 이용 중입니다.
[설비내역] 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있습니다.
[부합물/종물] 본건 건물의 부합물 및 종물인 제시외건물(㉠)이 소재하는 바, 후첨 “사진용지” 및 “지적 및 건물개황도”를 참고하시기 바랍니다.
[공부와의 차이] 본건 건물의 귀 제시목록 및 공부상 용도는 “창고시설”이나, 현황 “주거용 건물”로 이용 중입니다.
[참고사항] 가. 임대관계 : 본건 임대관계는 미상입니다.
나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2024-10-23]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 소유권
말소

2 2008년9월17일 압류
말소기준

-등기부등본요약(건물)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 소유권
말소

2 2024년7월24일 강제경매
말소기준

3 2024년10월14일 압류
말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 (건물만 매각)건물 대지에 대한 법정지상권 성립여부 불분명

주의사항/법원 주요 문건접수내역 1. 건물만 매각, 제시외 건물 포함 2. 현황 '주거용 건물'로 이용 중, 현황을 기준으로 감정평가

- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 1건 17,600,100원
11,156,000원 63%
2회

6개월 1건 17,600,100원
11,156,000원 63%
2회

12개월 1건 17,600,100원
11,156,000원 63%
2회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

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사건번호	전주지방법원 정읍지원 / 2024 타경 32489 (1)
소재지	전북특별자치도 정읍시 신태인읍 신태인리 104-10 1동 1동
종류/대상	주택 / 토지제외 및 건물매각
면 적	건물 31.8 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-05-19 (입찰 3일전)
감정가	59,200,000원
최저가	(34%) 20,306,000원
보증금	(10%) 2,030,600원
청구금액	97,827,868원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-01-20	59,200,000	유찰
2	2025-02-24	41,440,000	유찰
3	2025-04-07	29,008,000	유찰
4	2025-05-19	20,306,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
건물	인교3길 10-1	단층 주택	80 (24.20평)
제시외건물	인교3길 10	옥탑(계단실 등)	25 (7.56평)
1) 건물의 구조=기호(1-가)는 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서, 위치/판넬지붕 상세내역 보기 [건물구조] 기호(1-가)는 경량철골구조 판넬지붕 단층 건물로서,- 외 벽 : 사이딩판넬 등 마감,- 내 벽 : 벽지 등 마감,- 바 닥 : 장판지 등 마감,- 창 호 : 샷시 창호로 시공되었습니다. [이용상태] 기호(1-가) : 주거용 건물로 이용 중입니다. [설비내역] 위생설비 및 급배수설비 등이 되어 있습니다. [부합물/종물] 본건 건물의 부합물 및 종물인 제시외건물(㉠)이 소재하는 바, 후첨 “사진용지” 및 “지적 및 건물개황도”를 참고하시기 바랍니다. [공부와의 차이] 본건 건물의 귀 제시목록 및 공부상 용도는 “창고시설”이나, 현황 “주거용 건물”로 이용 중입니다. [참고사항] 가. 임대관계 : 본건 임대관계는 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1		소유권		말소
2	2008년9월17일	압류		말소기준

순위	접수일자	권리자	말소/인수
1		소유권	말소
2	2024년7월24일	강제경매	말소기준
3	2024년10월14일	압류	말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	(건물만 매각)건물 대지에 대한 법정지상권 성립여부 불분명
주의사항/법원 주요 문건접수내역	1. 건물만 매각, 제시외 건물 포함 2. 현황 '주거용 건물'로 이용 중, 현황을 기준으로 감정평가

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	1건	17,600,100원 11,156,000원	63% 2회
6개월	1건	17,600,100원 11,156,000원	63% 2회
12개월	1건	17,600,100원 11,156,000원	63% 2회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
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