법원경매 2024타경1539 | 신안군 지도읍 당촌리 토지(유지)

☎ 010-2371-3237

사건번호 광주지방법원 목포지원 / 2024 타경 1539 (3)

소재지 전라남도 신안군 지도읍 당촌리

종류/대상 토지(유지) / 토지매각

면 적 토지 800.4 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-07-21 (입찰 11일전)

감정가 44,982,000원

최저가 (36%) 16,122,000원

보증금 (10%) 1,612,200원

청구금액 291,182,347원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-01-06 44,982,000 유찰

2 2025-03-10 31,487,000 유찰

3 2025-04-21 25,190,000 유찰

4 2025-06-09 20,152,000 유찰

5 2025-07-21 16,122,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
당촌리 1686-121 유지 2646
(800.42평)

전라남도 신안군 지도읍 당촌리 소재 장도마을 남서측 인근[일련번호 1) - 4), 9)] 및 남측 인근[일련번호 6) - 9)]에 위치/생산관리지역/철골조
상세내역 보기
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 신안군 지도읍 당촌리 소재 장도마을 남서측 인근[일련번호 1) - 4), 9)] 및 남측 인근[일련번호 6) - 9)]에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임.
[이용상태] 일련번호 1), 2), 9) 부정형 완경사이며, 전임.
일련번호 3) 사다리 평지이며, 답 및 일부 구거임.
일련번호 4) 사다리 평지이며, 답 및 일부 유지임.
일련번호 5) 부정형 평지이며, 창고용지임.
일련번호 7) 사다리 평지이며, 양식장부지임.
일련번호 8) 부정형 평지이며, 도로임.
[도로상태] 일련번호 1), 2), 9) 맹지임.
일련번호 3), 4) 세로(불)임.
일련번호 5) 동측으로 노폭 약 3-4m의 콘크리트 포장도로에 접함.
일련번호 5) 남측 및 동측으로 노폭 약 3-4m의 콘크리트 포장도로에 각각 접함.
일련번호 8) 본건을 관통하여 노폭 약 3-4m의 콘크리트 포장도로가 개설됨.
[토지이용계획] 일련번호 1), 3), 4) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645㎡미만,초지의 방목면적 두당 33㎡이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
일련번호 2), 5), 7) - 9) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 일련번호 5) 지상에 이동 설치가 가능한 컨테이너박스 1동 및 저온창고 1동이 소재함.
일련번호 7) 지상에 이동 설치가 가능한 비닐하우스 1동이 소재함.
일련번호 9) 지상에 이동 설치가 가능한 비닐하우스 1동이 소재함.
[공부와의 차이] 본건 일련번호 3)은 공부상 지목이"답"이나, 현황은"답 및 일부 구거", 일련번호 4)는 공부상 지목이"유지"이나, 현황은"답 및 일부 유지"이며, 일련번호 8)는 공부상 지목이"염전"이나, 현황은"도로"이며, 일련번호 1), 2), 9)는 장기간 휴경지 상태로서 지상에 잡목 등이 자생중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 일련번호 6-가) 경량철골구조 경량철골조지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 새시창임.
[이용상태] 일련번호 6-가) 창고 및 숙소임.
[설비내역] 일련번호 6-가) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨.
[부합물/종물] 제시외건물 ㄱ) 판넬조 기타지붕 단층, 양식장 약 758.2㎡임.
제시외건물 ㄴ) 파이프조 기타지붕 단층, 기계실 약 21㎡임.
[공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계는 미상임.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2024-07-19]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 소유권
말소

2 2023년11월7일 근저당권
52,000,000원 말소기준

3 2023년11월7일 근저당권
16,800,000원 말소

4 2023년11월7일 근저당권
31,200,000원 말소

5 2023년12월21일 가압류
50,508,073원 말소

6 2023년12월21일 가압류
286,212,391원 말소

7 2023년12월28일 가압류
29,750,000원 말소

8 2024년4월19일 강제경매
말소

9 2024년5월17일 가압류
26,293,401원 말소

10 2024년5월21일 임의경매
말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 6건 467,439,830원
284,495,000원 61%
2.5회

6개월 14건 462,842,841원
308,387,071원 73%
1.8회

12개월 19건 389,211,334원
250,607,532원 67%
2.2회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

검색된 물건이 없습니다.

사건번호	광주지방법원 목포지원 / 2024 타경 1539 (3)
소재지	전라남도 신안군 지도읍 당촌리
종류/대상	토지(유지) / 토지매각
면 적	토지 800.4 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-07-21 (입찰 11일전)
감정가	44,982,000원
최저가	(36%) 16,122,000원
보증금	(10%) 1,612,200원
청구금액	291,182,347원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-01-06	44,982,000	유찰
2	2025-03-10	31,487,000	유찰
3	2025-04-21	25,190,000	유찰
4	2025-06-09	20,152,000	유찰
5	2025-07-21	16,122,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	당촌리 1686-121	유지	2646 (800.42평)
전라남도 신안군 지도읍 당촌리 소재 장도마을 남서측 인근[일련번호 1) - 4), 9)] 및 남측 인근[일련번호 6) - 9)]에 위치/생산관리지역/철골조 상세내역 보기 [위치/주위환경] 본건은 전라남도 신안군 지도읍 당촌리 소재 장도마을 남서측 인근[일련번호 1) - 4), 9)] 및 남측 인근[일련번호 6) - 9)]에 위치하며, 주위는 마을주변 농경지대임. [교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량출입이 가능하며, 대중교통수단 이용은 보통임. [이용상태] 일련번호 1), 2), 9) 부정형 완경사이며, 전임. 일련번호 3) 사다리 평지이며, 답 및 일부 구거임. 일련번호 4) 사다리 평지이며, 답 및 일부 유지임. 일련번호 5) 부정형 평지이며, 창고용지임. 일련번호 7) 사다리 평지이며, 양식장부지임. 일련번호 8) 부정형 평지이며, 도로임. [도로상태] 일련번호 1), 2), 9) 맹지임. 일련번호 3), 4) 세로(불)임. 일련번호 5) 동측으로 노폭 약 3-4m의 콘크리트 포장도로에 접함. 일련번호 5) 남측 및 동측으로 노폭 약 3-4m의 콘크리트 포장도로에 각각 접함. 일련번호 8) 본건을 관통하여 노폭 약 3-4m의 콘크리트 포장도로가 개설됨. [토지이용계획] 일련번호 1), 3), 4) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(200m제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소_배출시설면적2,645㎡미만,초지의 방목면적 두당 33㎡이상)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 일련번호 2), 5), 7) - 9) 생산관리지역(생산관리지역), 가축사육제한구역(모든가축제한구역_소,젖소,말,사슴,양,염소,개,돼지,닭,오리,메추리)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. [제시외 물건] 일련번호 5) 지상에 이동 설치가 가능한 컨테이너박스 1동 및 저온창고 1동이 소재함. 일련번호 7) 지상에 이동 설치가 가능한 비닐하우스 1동이 소재함. 일련번호 9) 지상에 이동 설치가 가능한 비닐하우스 1동이 소재함. [공부와의 차이] 본건 일련번호 3)은 공부상 지목이"답"이나, 현황은"답 및 일부 구거", 일련번호 4)는 공부상 지목이"유지"이나, 현황은"답 및 일부 유지"이며, 일련번호 8)는 공부상 지목이"염전"이나, 현황은"도로"이며, 일련번호 1), 2), 9)는 장기간 휴경지 상태로서 지상에 잡목 등이 자생중임. [참고사항] 임대관계는 미상임. [건물구조] 일련번호 6-가) 경량철골구조 경량철골조지붕 단층 건물로서, 외벽 : 판넬 마감 등, 내벽 : 판넬 마감 등, 창호 : 새시창임. [이용상태] 일련번호 6-가) 창고 및 숙소임. [설비내역] 일련번호 6-가) 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨. [부합물/종물] 제시외건물 ㄱ) 판넬조 기타지붕 단층, 양식장 약 758.2㎡임. 제시외건물 ㄴ) 파이프조 기타지붕 단층, 기계실 약 21㎡임. [공부와의 차이] -- [참고사항] 임대관계는 미상임.

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1		소유권		말소
2	2023년11월7일	근저당권	52,000,000원	말소기준
3	2023년11월7일	근저당권	16,800,000원	말소
4	2023년11월7일	근저당권	31,200,000원	말소
5	2023년12월21일	가압류	50,508,073원	말소
6	2023년12월21일	가압류	286,212,391원	말소
7	2023년12월28일	가압류	29,750,000원	말소
8	2024년4월19일	강제경매		말소
9	2024년5월17일	가압류	26,293,401원	말소
10	2024년5월21일	임의경매		말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역


낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	6건	467,439,830원 284,495,000원	61% 2.5회
6개월	14건	462,842,841원 308,387,071원	73% 1.8회
12개월	19건	389,211,334원 250,607,532원	67% 2.2회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
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