법원경매 2022타경10335 | 창녕군 계성면 명리 공장

☎ 010-2371-3237

사건번호 창원지방법원 밀양지원 / 2022 타경 10335 (1)

소재지 경상남도 창녕군 계성면 명리

종류/대상 공장 / 토지 및 건물일괄매각

면 적 토지 1,148.9 평 / 건물 980.4 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-05-12 ()

감정가 6,013,259,640원

최저가 (51%) 3,078,789,000원

보증금 (10%) 307,878,900원

청구금액 33,691,160원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2025-01-06 6,013,259,640 유찰

2 2025-02-17 4,810,608,000 유찰

3 2025-03-31 3,848,486,000 유찰

4 2025-05-12 3,078,789,000 유찰

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
명리 281-3 공장용지 1061
(320.95평)

명리 281-2 공장용지 581
(175.75평)

명리 174 공장용지 159
(48.10평)

명리 171 공장용지 812
(245.63평)

명리 173 공장용지 456
(137.94평)

명리 172 공장용지 729
(220.52평)

건물
명리길 66-2 1층 공장 776
(234.74평)

명리길 66-2 1층 공장 3.96
(1.20평)

명리길 66-2 2층 공장 776
(234.74평)

명리길 66-2 2층 공장 3.96
(1.20평)

명리길 66 단층창고 32.98
(9.98평)

명리길 66 단층공장 33.44
(10.12평)

명리길 66 단층공장 17.86
(5.40평)

명리길 66 1층 공장 60
(18.15평)

명리길 66 2층 공장 88.4
(26.74평)

명리 171 1층 공장 424.7
(128.47평)

명리 171 1층 사무실 150.7
(45.59평)

명리 171 2층 공장 424.7
(128.47평)

명리 171 2층 사무실 150.7
(45.59평)

명리 171 3층 식당 및 휴게실 150.7
(45.59평)

제시외건물
명리길 66-2 통로 8.6
(2.60평)

명리길 66-2 창고 7.9
(2.39평)

명리길 66-2 기계실 9.1
(2.75평)

명리길 66-2 통로 8.8
(2.66평)

명리 171 흡연실 19.2
(5.81평)

명리 171 기계실 8
(2.42평)

명리 171 물탱크실 17.1
(5.17평)

명리 171 흡연실 12.5
(3.78평)

명리 171 기계실 14.8
(4.48평)

명리 171 기계실 40.9
(12.37평)

기호 ①,⑤는 경상남도 창녕군 계성면 명리 소재 "계성면사무소" 북동측 인근에 위치/도시지역/준공업지역/판넬지붕/슬래브지붕/철골조
상세내역 보기
[위치/주위환경] 기호 ①,⑤는 경상남도 창녕군 계성면 명리 소재 "계성면사무소" 북동측 인근에 위치하는토지로서 주위는 공장, 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 위치 및 주위환경=기호 ①,⑤는 경상남도 창녕군 계성면 명리 소재 "계성면사무소" 북동측 인근에 위치하는토지로서 주위는 공장, 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨.
3) 교통상황=기호 ①,⑤까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
4) 교통상황=기호 ①,⑤까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨.
[이용상태] 기호 ①,⑤는 완경사 지세 내 자체 지반 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서 "공장용지"상태임.
[이용상태] 기호 ①,⑤는 완경사 지세 내 자체 지반 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서 "공장용지"상태임.
7) 인접 도로상태=2필지 일단의 토지 동측 및 남측으로 각각 아스콘 포장도로 소재함.
8) 인접 도로상태=2필지 일단의 토지 동측 및 남측으로 각각 아스콘 포장도로 소재함.
[토지이용계획] 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>.
10) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>.
11) 제시목록 외의 물건=기호 ① 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.
12) 제시목록 외의 물건=기호 ① 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람.
13) 공부와의 차이=해당사항 없음.
14) 공부와의 차이=해당사항 없음.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타- 기호 ①,⑤는 2필지 일단의 "공업용 건부지"로 이용중이며 각 필지는 용도상 불가분의 관계에 있다고 판단되는 바 일단지를 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바람. - 후첨‘사진용지’와 같이 기호 ⑤ 지상에‘컨테이너’소재하나 이전이 용이함을 이유로 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람.
1[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타- 기호 ①,⑤는 2필지 일단의 "공업용 건부지"로 이용중이며 각 필지는 용도상 불가분의 관계에 있다고 판단되는 바 일단지를 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바람. - 후첨‘사진용지’와 같이 기호 ⑤ 지상에‘컨테이너’소재하나 이전이 용이함을 이유로 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람.
[건물구조] - 기호 ② : 철골조 슬래브 및 판넬지붕 2층 건으로 외 벽 : 알루미늄 복합판넬, 복층유리, 그라스울판넬 잇기 등 마감.
내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감.
바 닥 : 타일깔기 등 마감.
창 호 : 샤시창호임.
- 기호 ③ : 경량철골조 판넬구조지붕 단층 건으로 벽 체 : 그라스울판넬 잇기 등 마감.
바 닥 : 콘크리트 마감.
창 호 : 샤시창호임.
- 기호 ④ : 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로 벽 체 : 그라스울판넬 잇기 등 마감.
바 닥 : 콘크리트 마감.
창 호 : 샤시창호임.
- 기호 ④-1 : 파이프조 판넬지붕 단층 건으로 벽 체 : 그라스울판넬 잇기 등 마감.
바 닥 : 콘크리트 마감.
창 호 : 샤시창호임.
- 기호 ⑥ : 일반철골구조 슬래브지붕 2층 건으로 외 벽 : 징크판넬, 메탈판넬, 복층유리 등 마감.
내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감.
바 닥 : 타일깔기, 에폭시 등 마감.
창 호 : 샤시창호임.
[건물구조] - 기호 ② : 철골조 슬래브 및 판넬지붕 2층 건으로 외 벽 : 알루미늄 복합판넬, 복층유리, 그라스울판넬 잇기 등 마감.
내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감.
바 닥 : 타일깔기 등 마감.
창 호 : 샤시창호임.
- 기호 ③ : 경량철골조 판넬구조지붕 단층 건으로 벽 체 : 그라스울판넬 잇기 등 마감.
바 닥 : 콘크리트 마감.
창 호 : 샤시창호임.
- 기호 ④ : 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로 벽 체 : 그라스울판넬 잇기 등 마감.
바 닥 : 콘크리트 마감.
창 호 : 샤시창호임.
- 기호 ④-1 : 파이프조 판넬지붕 단층 건으로 벽 체 : 그라스울판넬 잇기 등 마감.
바 닥 : 콘크리트 마감.
창 호 : 샤시창호임.
- 기호 ⑥ : 일반철골구조 슬래브지붕 2층 건으로 외 벽 : 징크판넬, 메탈판넬, 복층유리 등 마감.
내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감.
바 닥 : 타일깔기, 에폭시 등 마감.
창 호 : 샤시창호임.
[이용상태] - 기호 ② : "공장(공장, 덤웨이트)" 상태임.
- 기호 ③ : "창고" 상태임.
- 기호 ④, ④-1 : "공장(기계실)" 상태임.
- 기호 ⑥ : "공장(급식시설 및 휴게실)" 상태임.
[이용상태] - 기호 ② : "공장(공장, 덤웨이트)" 상태임.
- 기호 ③ : "창고" 상태임.
- 기호 ④, ④-1 : "공장(기계실)" 상태임.
- 기호 ⑥ : "공장(급식시설 및 휴게실)" 상태임.
[설비내역] 크린룸설비, 덤웨이트설비, 화재감지설비, 제반 급배수, 위생설비 및 시스템 냉난방설비 등이 갖추어져 있음.
[설비내역] 크린룸설비, 덤웨이트설비, 화재감지설비, 제반 급배수, 위생설비 및 시스템 냉난방설비 등이 갖추어져 있음.
[부합물/종물] "토지 감정평가요항표" 참고.
[부합물/종물] "토지 감정평가요항표" 참고.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
10) 공부와의 차이=해당사항 없음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타- 기호 ② 옥상에 소재하는 옥탑(계단실 등), 기계기구 기호(3)‘크린룸설비’는 기호 ② 건물에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
- 후첨‘사진용지’와 같이 기호 ② 건물 옥상에‘흡연부스" 소재하나 이전이 용이함을 이유로 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타- 기호 ② 옥상에 소재하는 옥탑(계단실 등)은 기호 ② 건물에 포함하여 평가하였으니 참고 하시기 바람.
- 후첨‘사진용지’와 같이 기호 ② 건물 옥상에‘흡연부스" 소재하나 이전이 용이함을 이유로 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람.
1) 위치 및 부근의 상황="토지 감정평가요항표" 참고.
2) 위치 및 부근의 상황="토지 감정평가요항표" 참고.
3) 토지의 상황="토지 감정평가요항표" 참고.
4) 토지의 상황="토지 감정평가요항표" 참고.
5) 건물의 구조 및 현상="건물 감정평가요항표" 참고.
6) 건물의 구조 및 현상="건물 감정평가요항표" 참고.
7) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 고진공다층막증착기, 수변전설비, Air Compressor, 성형사출기,ImageMaster, 자동해상력, 편심현미경, 비접촉삼차원측정기, Lens Full Auto 조립 M/C 등 으로서현상 및 관리상태 보통시 됨.
8) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 고진공다층막증착기(High Vacuum Coating Equipment), 수변전설비, 크린룸설비, Air Compressor, 성형사출기(사출성형기),Lens Gate Cutting M/C, Lens Semi Auto 조립 M/C, 제습건조기, 온유기, 비구면측정기, ImageMaster, 자동해상력, 편심현미경,비접촉 삼차원측정기, Lens Full Auto 조립 M/C 으로서 현상 및 관리상태 보통시 됨.
9) 공작물의 현상=해당사항 없음.
10) 공작물의 현상=해당사항 없음.
11) 기타참고사항=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타- 기계기구 목록 중 평가대상 공장(2공장) 내에 소재하는 기계기구는 물적 동일성 검토 후 평가 또는 평가제외 하였으며, 기계기구에 대한 상세 평가내용은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"을 참고하시기 바람.
- 기계기구 기호 (26),(31),(35) 전부, (36),(37),(43) 중 일부(36 : 16점 중 9점)),(37 : 13점 중 3점)),(43 : 7점 중 3점))는 평가대상 공장 밖(1공장)에 소재하는 것으로 확인 하였으나‘1공장’공장저당 목록과 중복되는 바 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람.
- 기계기구 기호 (32 : 12점 중 2점)) 중 일부는 평가대상 공장 밖(1공장)에 소재하는 것으로 확인하였으나‘1공장’공장저당 목록과 중복되지 않는 바 본건에서 평가하였으니 참고하시기 바라며 일괄경매 여부를 결정하시기 바람.
- 평가대상 기계기구는 시운전이 곤란한 바 정상적으로 작동되는 상태를 기준으로 평가 하였으니 참고하시기 바람.
12) 기타참고사항=1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타- 제시된 기계기구 목록을 기준으로 평가대상 공장 내 소재하지 않는 기계기구는 평가제외 하되, 평가대상 공장 내 소재하는 기계기구는 물적 동일성 검토 후 평가 또는 평가제외 하였으며 상세 내역은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"을 참고하시기 바람.
- 기계기구 기호(3)‘크린룸설비’는 기호 ② 건물에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람.
- 평가대상 기계기구는 시운전이 곤란한 바 정상적으로 작동되는 상태를 기준으로 평가 하였으니 참고하시기 바람.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2022-05-30]

임차인 용도/점유 보증금
월세 대항력

전입일자
확정일자 배당요구일 비고

주식회사 에이블 미상 없음
[월]2,400,000

2021.03.19
2021년3월1일~2년

-등기부등본요약(건물)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 소유권
말소

2 2009년10월9일 근저당권
1,500,000,000원 말소기준

3 2013년2월27일 근저당권
2,880,000,000원 말소

4 2013년5월8일 근저당권
960,000,000원 말소

5 2013년7월16일 근저당권
2,520,000,000원 말소

6 2013년7월30일 근저당권
1,284,000,000원 말소

7 2015년4월24일 근저당권
960,000,000원 말소

8 2015년4월24일 근저당권
1,200,000,000원 말소

9 2018년2월2일 근저당권
132,000,000원 말소

10 2019년9월16일 근저당권
1,540,000,000원 말소

11 2021년8월24일 가압류
49,558,418원 말소

12 2021년9월24일 가압류
37,965,280원 말소

13 2021년9월29일 가압류
27,108,462원 말소

14 2021년9월29일 가압류
16,370,442원 말소

15 2021년10월7일 가압류
36,281,790원 말소

16 2021년10월15일 가압류
13,255,936원 말소

17 2021년11월3일 가압류
75,530,729원 말소

18 2022년1월19일 가압류
48,980,986원 말소

19 2022년1월19일 압류
말소

20 2022년2월4일 가압류
40,535,456원 말소

21 2022년2월16일 가압류
31,861,541원 말소

22 2022년2월25일 강제경매
말소

23 2022년3월4일 가압류
82,360,967원 말소

24 2022년4월5일 가압류
28,894,760원 말소

25 2022년5월16일 가압류
40,341,423원 말소

26 2022년5월20일 강제경매
말소

27 2022년5월24일 가압류
9,606,666원 말소

28 2022년6월27일 가압류
38,480,000원 말소

29 2022년10월18일 임의경매
말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역 일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 2. 옥상에 소재하는 옥탑(기계실 등), 목록 1.~6. (이하 2공장)의 목록 12. 기계기구 기호 (3) '크린룸설비' 는 목록 2. 에 포함하여 평가함. 목록 2. 옥상에 '흡연부스', 목록 5. 지상에 '컨테이너' 소재하나 이전이 용이하므 로 매각에서 제외함. 2공장의 목록 12. 기계기구는 물적 동일성 검토 후 평가 또는 평가제외 하였음(상세 평가내용은 감정평가 서 확인 필요). 목록 12. 기계기구 중 기호 (26),(31),(35) 전부, (36),(37),(43) 중 일부{(36 : 16점 중 9점), (37 : 13점 중 3점), (43: 7점 중 3점)}는 평가대상 공장 밖{(목록 7.~11.)(이하 1공장)}에 소재하며, 중복되는 목록은 평가에서 제외하고, 기호 (32) 의 일부(12점 중 2점)는 1공장에 소재하나 공장저당 목록과 중복되지 않으므로 여기에서 평가함. 목록 7. 옥상에 소재하는 옥

- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

검색된 물건이 없습니다.

사건번호	창원지방법원 밀양지원 / 2022 타경 10335 (1)
소재지	경상남도 창녕군 계성면 명리
종류/대상	공장 / 토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 1,148.9 평 / 건물 980.4 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-05-12 ()
감정가	6,013,259,640원
최저가	(51%) 3,078,789,000원
보증금	(10%) 307,878,900원
청구금액	33,691,160원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2025-01-06	6,013,259,640	유찰
2	2025-02-17	4,810,608,000	유찰
3	2025-03-31	3,848,486,000	유찰
4	2025-05-12	3,078,789,000	유찰

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	명리 281-3	공장용지	1061 (320.95평)
명리 281-2	공장용지	581 (175.75평)
명리 174	공장용지	159 (48.10평)
명리 171	공장용지	812 (245.63평)
명리 173	공장용지	456 (137.94평)
명리 172	공장용지	729 (220.52평)
건물	명리길 66-2	1층 공장	776 (234.74평)
명리길 66-2	1층 공장	3.96 (1.20평)
명리길 66-2	2층 공장	776 (234.74평)
명리길 66-2	2층 공장	3.96 (1.20평)
명리길 66	단층창고	32.98 (9.98평)
명리길 66	단층공장	33.44 (10.12평)
명리길 66	단층공장	17.86 (5.40평)
명리길 66	1층 공장	60 (18.15평)
명리길 66	2층 공장	88.4 (26.74평)
명리 171	1층 공장	424.7 (128.47평)
명리 171	1층 사무실	150.7 (45.59평)
명리 171	2층 공장	424.7 (128.47평)
명리 171	2층 사무실	150.7 (45.59평)
명리 171	3층 식당 및 휴게실	150.7 (45.59평)
제시외건물	명리길 66-2	통로	8.6 (2.60평)
명리길 66-2	창고	7.9 (2.39평)
명리길 66-2	기계실	9.1 (2.75평)
명리길 66-2	통로	8.8 (2.66평)
명리 171	흡연실	19.2 (5.81평)
명리 171	기계실	8 (2.42평)
명리 171	물탱크실	17.1 (5.17평)
명리 171	흡연실	12.5 (3.78평)
명리 171	기계실	14.8 (4.48평)
명리 171	기계실	40.9 (12.37평)
기호 ①,⑤는 경상남도 창녕군 계성면 명리 소재 "계성면사무소" 북동측 인근에 위치/도시지역/준공업지역/판넬지붕/슬래브지붕/철골조 상세내역 보기 [위치/주위환경] 기호 ①,⑤는 경상남도 창녕군 계성면 명리 소재 "계성면사무소" 북동측 인근에 위치하는토지로서 주위는 공장, 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 위치 및 주위환경=기호 ①,⑤는 경상남도 창녕군 계성면 명리 소재 "계성면사무소" 북동측 인근에 위치하는토지로서 주위는 공장, 마을취락, 농경지 등이 혼재하며 제반 주위환경은 보통시 됨. 3) 교통상황=기호 ①,⑤까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. 4) 교통상황=기호 ①,⑤까지 차량접근 가능하며 관내 대중교통 사정을 고려시 제반 교통상황은 보통시 됨. [이용상태] 기호 ①,⑤는 완경사 지세 내 자체 지반 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서 "공장용지"상태임. [이용상태] 기호 ①,⑤는 완경사 지세 내 자체 지반 평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서 "공장용지"상태임. 7) 인접 도로상태=2필지 일단의 토지 동측 및 남측으로 각각 아스콘 포장도로 소재함. 8) 인접 도로상태=2필지 일단의 토지 동측 및 남측으로 각각 아스콘 포장도로 소재함. [토지이용계획] 도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>. 10) 토지이용계획 및 제한상태=도시지역, 준공업지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>. 11) 제시목록 외의 물건=기호 ① 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람. 12) 제시목록 외의 물건=기호 ① 지상에 후첨‘사진용지’와 같이 제시외 건물 소재하여 개략적으로 실측사정 후 평가하되, 제시외 건물이 경매대상에서 제외되어 토지에 영향을 미칠 경우 토지가격은‘토지건물 감정평가명세표’상 비고란에 부기하였으니 참고하시기 바람. 13) 공부와의 차이=해당사항 없음. 14) 공부와의 차이=해당사항 없음. 15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타- 기호 ①,⑤는 2필지 일단의 "공업용 건부지"로 이용중이며 각 필지는 용도상 불가분의 관계에 있다고 판단되는 바 일단지를 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바람. - 후첨‘사진용지’와 같이 기호 ⑤ 지상에‘컨테이너’소재하나 이전이 용이함을 이유로 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람. 1[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타- 기호 ①,⑤는 2필지 일단의 "공업용 건부지"로 이용중이며 각 필지는 용도상 불가분의 관계에 있다고 판단되는 바 일단지를 기준으로 평가하였으니 참고하시기 바람. - 후첨‘사진용지’와 같이 기호 ⑤ 지상에‘컨테이너’소재하나 이전이 용이함을 이유로 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람. [건물구조] - 기호 ② : 철골조 슬래브 및 판넬지붕 2층 건으로 외 벽 : 알루미늄 복합판넬, 복층유리, 그라스울판넬 잇기 등 마감. 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감. 바 닥 : 타일깔기 등 마감. 창 호 : 샤시창호임. - 기호 ③ : 경량철골조 판넬구조지붕 단층 건으로 벽 체 : 그라스울판넬 잇기 등 마감. 바 닥 : 콘크리트 마감. 창 호 : 샤시창호임. - 기호 ④ : 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로 벽 체 : 그라스울판넬 잇기 등 마감. 바 닥 : 콘크리트 마감. 창 호 : 샤시창호임. - 기호 ④-1 : 파이프조 판넬지붕 단층 건으로 벽 체 : 그라스울판넬 잇기 등 마감. 바 닥 : 콘크리트 마감. 창 호 : 샤시창호임. - 기호 ⑥ : 일반철골구조 슬래브지붕 2층 건으로 외 벽 : 징크판넬, 메탈판넬, 복층유리 등 마감. 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감. 바 닥 : 타일깔기, 에폭시 등 마감. 창 호 : 샤시창호임. [건물구조] - 기호 ② : 철골조 슬래브 및 판넬지붕 2층 건으로 외 벽 : 알루미늄 복합판넬, 복층유리, 그라스울판넬 잇기 등 마감. 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감. 바 닥 : 타일깔기 등 마감. 창 호 : 샤시창호임. - 기호 ③ : 경량철골조 판넬구조지붕 단층 건으로 벽 체 : 그라스울판넬 잇기 등 마감. 바 닥 : 콘크리트 마감. 창 호 : 샤시창호임. - 기호 ④ : 경량철골조 판넬지붕 단층 건으로 벽 체 : 그라스울판넬 잇기 등 마감. 바 닥 : 콘크리트 마감. 창 호 : 샤시창호임. - 기호 ④-1 : 파이프조 판넬지붕 단층 건으로 벽 체 : 그라스울판넬 잇기 등 마감. 바 닥 : 콘크리트 마감. 창 호 : 샤시창호임. - 기호 ⑥ : 일반철골구조 슬래브지붕 2층 건으로 외 벽 : 징크판넬, 메탈판넬, 복층유리 등 마감. 내 벽 : 벽지도배, 타일붙임 등 마감. 바 닥 : 타일깔기, 에폭시 등 마감. 창 호 : 샤시창호임. [이용상태] - 기호 ② : "공장(공장, 덤웨이트)" 상태임. - 기호 ③ : "창고" 상태임. - 기호 ④, ④-1 : "공장(기계실)" 상태임. - 기호 ⑥ : "공장(급식시설 및 휴게실)" 상태임. [이용상태] - 기호 ② : "공장(공장, 덤웨이트)" 상태임. - 기호 ③ : "창고" 상태임. - 기호 ④, ④-1 : "공장(기계실)" 상태임. - 기호 ⑥ : "공장(급식시설 및 휴게실)" 상태임. [설비내역] 크린룸설비, 덤웨이트설비, 화재감지설비, 제반 급배수, 위생설비 및 시스템 냉난방설비 등이 갖추어져 있음. [설비내역] 크린룸설비, 덤웨이트설비, 화재감지설비, 제반 급배수, 위생설비 및 시스템 냉난방설비 등이 갖추어져 있음. [부합물/종물] "토지 감정평가요항표" 참고. [부합물/종물] "토지 감정평가요항표" 참고. [공부와의 차이] 해당사항 없음. 10) 공부와의 차이=해당사항 없음. [참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타- 기호 ② 옥상에 소재하는 옥탑(계단실 등), 기계기구 기호(3)‘크린룸설비’는 기호 ② 건물에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 후첨‘사진용지’와 같이 기호 ② 건물 옥상에‘흡연부스" 소재하나 이전이 용이함을 이유로 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람. [참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타- 기호 ② 옥상에 소재하는 옥탑(계단실 등)은 기호 ② 건물에 포함하여 평가하였으니 참고 하시기 바람. - 후첨‘사진용지’와 같이 기호 ② 건물 옥상에‘흡연부스" 소재하나 이전이 용이함을 이유로 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람. 1) 위치 및 부근의 상황="토지 감정평가요항표" 참고. 2) 위치 및 부근의 상황="토지 감정평가요항표" 참고. 3) 토지의 상황="토지 감정평가요항표" 참고. 4) 토지의 상황="토지 감정평가요항표" 참고. 5) 건물의 구조 및 현상="건물 감정평가요항표" 참고. 6) 건물의 구조 및 현상="건물 감정평가요항표" 참고. 7) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 고진공다층막증착기, 수변전설비, Air Compressor, 성형사출기,ImageMaster, 자동해상력, 편심현미경, 비접촉삼차원측정기, Lens Full Auto 조립 M/C 등 으로서현상 및 관리상태 보통시 됨. 8) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 고진공다층막증착기(High Vacuum Coating Equipment), 수변전설비, 크린룸설비, Air Compressor, 성형사출기(사출성형기),Lens Gate Cutting M/C, Lens Semi Auto 조립 M/C, 제습건조기, 온유기, 비구면측정기, ImageMaster, 자동해상력, 편심현미경,비접촉 삼차원측정기, Lens Full Auto 조립 M/C 으로서 현상 및 관리상태 보통시 됨. 9) 공작물의 현상=해당사항 없음. 10) 공작물의 현상=해당사항 없음. 11) 기타참고사항=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타- 기계기구 목록 중 평가대상 공장(2공장) 내에 소재하는 기계기구는 물적 동일성 검토 후 평가 또는 평가제외 하였으며, 기계기구에 대한 상세 평가내용은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"을 참고하시기 바람. - 기계기구 기호 (26),(31),(35) 전부, (36),(37),(43) 중 일부(36 : 16점 중 9점)),(37 : 13점 중 3점)),(43 : 7점 중 3점))는 평가대상 공장 밖(1공장)에 소재하는 것으로 확인 하였으나‘1공장’공장저당 목록과 중복되는 바 평가에서 제외하였으니 참고하시기 바람. - 기계기구 기호 (32 : 12점 중 2점)) 중 일부는 평가대상 공장 밖(1공장)에 소재하는 것으로 확인하였으나‘1공장’공장저당 목록과 중복되지 않는 바 본건에서 평가하였으니 참고하시기 바라며 일괄경매 여부를 결정하시기 바람. - 평가대상 기계기구는 시운전이 곤란한 바 정상적으로 작동되는 상태를 기준으로 평가 하였으니 참고하시기 바람. 12) 기타참고사항=1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타- 제시된 기계기구 목록을 기준으로 평가대상 공장 내 소재하지 않는 기계기구는 평가제외 하되, 평가대상 공장 내 소재하는 기계기구는 물적 동일성 검토 후 평가 또는 평가제외 하였으며 상세 내역은 "감정평가액의 산출근거 및 결정의견"을 참고하시기 바람. - 기계기구 기호(3)‘크린룸설비’는 기호 ② 건물에 포함하여 평가하였으니 참고하시기 바람. - 평가대상 기계기구는 시운전이 곤란한 바 정상적으로 작동되는 상태를 기준으로 평가 하였으니 참고하시기 바람.

임차인	용도/점유	보증금 월세
전입일자 확정일자	배당요구일	비고
주식회사 에이블	미상	없음 [월]2,400,000
2021.03.19		2021년3월1일~2년

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1		소유권		말소
2	2009년10월9일	근저당권	1,500,000,000원	말소기준
3	2013년2월27일	근저당권	2,880,000,000원	말소
4	2013년5월8일	근저당권	960,000,000원	말소
5	2013년7월16일	근저당권	2,520,000,000원	말소
6	2013년7월30일	근저당권	1,284,000,000원	말소
7	2015년4월24일	근저당권	960,000,000원	말소
8	2015년4월24일	근저당권	1,200,000,000원	말소
9	2018년2월2일	근저당권	132,000,000원	말소
10	2019년9월16일	근저당권	1,540,000,000원	말소
11	2021년8월24일	가압류	49,558,418원	말소
12	2021년9월24일	가압류	37,965,280원	말소
13	2021년9월29일	가압류	27,108,462원	말소
14	2021년9월29일	가압류	16,370,442원	말소
15	2021년10월7일	가압류	36,281,790원	말소
16	2021년10월15일	가압류	13,255,936원	말소
17	2021년11월3일	가압류	75,530,729원	말소
18	2022년1월19일	가압류	48,980,986원	말소
19	2022년1월19일	압류		말소
20	2022년2월4일	가압류	40,535,456원	말소
21	2022년2월16일	가압류	31,861,541원	말소
22	2022년2월25일	강제경매		말소
23	2022년3월4일	가압류	82,360,967원	말소
24	2022년4월5일	가압류	28,894,760원	말소
25	2022년5월16일	가압류	40,341,423원	말소
26	2022년5월20일	강제경매		말소
27	2022년5월24일	가압류	9,606,666원	말소
28	2022년6월27일	가압류	38,480,000원	말소
29	2022년10월18일	임의경매		말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록 2. 옥상에 소재하는 옥탑(기계실 등), 목록 1.~6. (이하 2공장)의 목록 12. 기계기구 기호 (3) '크린룸설비' 는 목록 2. 에 포함하여 평가함. 목록 2. 옥상에 '흡연부스', 목록 5. 지상에 '컨테이너' 소재하나 이전이 용이하므 로 매각에서 제외함. 2공장의 목록 12. 기계기구는 물적 동일성 검토 후 평가 또는 평가제외 하였음(상세 평가내용은 감정평가 서 확인 필요). 목록 12. 기계기구 중 기호 (26),(31),(35) 전부, (36),(37),(43) 중 일부{(36 : 16점 중 9점), (37 : 13점 중 3점), (43: 7점 중 3점)}는 평가대상 공장 밖{(목록 7.~11.)(이하 1공장)}에 소재하며, 중복되는 목록은 평가에서 제외하고, 기호 (32) 의 일부(12점 중 2점)는 1공장에 소재하나 공장저당 목록과 중복되지 않으므로 여기에서 평가함. 목록 7. 옥상에 소재하는 옥

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
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