법원경매 2023타경48903 | 안성시 원곡면 칠곡리 비동 다세대,빌라

☎ 010-2371-3237

사건번호 수원지방법원 평택지원 / 2023 타경 48903 (1)

소재지 경기도 안성시 원곡면 칠곡리 238-1 비동

종류/대상 다세대,빌라 / 토지 및 건물일괄매각

면 적 토지 166.7 평 / 건물 54.3 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-06-23 (입찰 19일전)

감정가 314,000,000원

최저가 (24%) 75,391,000원

보증금 (10%) 7,539,100원

청구금액 159,920,460원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2024-12-09 314,000,000 유찰

2 2025-01-20 219,800,000 유찰

3 2025-02-25 153,860,000 유찰

2025-03-31 107,702,000 변경

4 2025-05-19 107,702,000

5 2025-06-23 75,391,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

대지권
방삼길 60-6 3306.0 분의 551.0 551.0
㎡ (166.68평)

건물
방삼길 60-6 2층201호 (비동) 철근콘크리트구조 179.52
(54.30평)

경기도 안성시 원곡면 칠곡리 소재 "칠곡저수지" 북동측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트조/평스라브지붕/개별난방/방3/화장실2
상세내역 보기
[위치/주위환경] 경기도 안성시 원곡면 칠곡리 소재 "칠곡저수지" 북동측 인근에 위치하는 다세대주택 비동내에 소재하며, 인근일대는 다세대주택, 연립주택, 전원주택 등으로 이루어진 주거지대로서주변은 야산 및 농경지 등으로 형성되어있으며, 남동측 인근 간선도로변을 따라 근린생활시설들이 소재하고 있음.
[교통상황] 버스정류장이 소재하는 간선도로(만세로) 북서측 직선거리 약350미터 지점에 위치한 지역으로서 본 건물까지 차량접근 가능하며, 남측 직선거리 약1.5km지점에 서안성I.C톨게이트가 위치함.
[건물구조] 철근콘크리트조 콘크리트 평스라브지붕 3층건 내 2층 201호로서외벽 : 치장벽돌쌓기, 몰탈위 페인팅 등 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 등 마감.
창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임.
[이용상태] 다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 다용도실 등)으로 이용중인 것으로 조사됨.
[설비내역] 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 출입구보안개폐설비 등되어있음.
[토지형상/이용상태] 2필1단의 부정형 토지로서 서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 다세대주택 건부지로이용중임.
[도로상태] 서측 일부가 폭4미터 정도의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역(경기도고시(2006-47)), 자연취락지구(경기도 고시 제2006-47호(2006-02-06) / 안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31)) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계 : 미 상 임.
기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2023-12-12]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(건물)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 소유권
말소

2 2017년8월7일 근저당권
204,000,000원 말소기준

3 2021년12월7일 압류
말소

4 2022년5월26일 근저당권
150,000,000원 말소

5 2023년9월14일 임의경매
말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역 감정평가시 폐문 등의 사유로 내부 구조 및 이용상황은 건축물대장상 "건축물현황도" 및 외부관찰 등에 의하였고, 실제와 다 소 상이할 수 있으므로 매수시 주의 요망. 사

- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 59 204669492
150708653 73
1.4

6개월 111 187959459
145013265 77
1.2

12개월 189 188817460
150034439 80
1.1

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

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사건번호	수원지방법원 평택지원 / 2023 타경 48903 (1)
소재지	경기도 안성시 원곡면 칠곡리 238-1 비동
종류/대상	다세대,빌라 / 토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 166.7 평 / 건물 54.3 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-06-23 (입찰 19일전)
감정가	314,000,000원
최저가	(24%) 75,391,000원
보증금	(10%) 7,539,100원
청구금액	159,920,460원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2024-12-09	314,000,000	유찰
2	2025-01-20	219,800,000	유찰
3	2025-02-25	153,860,000	유찰
	2025-03-31	107,702,000	변경
4	2025-05-19	107,702,000
5	2025-06-23	75,391,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	방삼길 60-6	3306.0 분의 551.0	551.0 ㎡ (166.68평)
건물	방삼길 60-6	2층201호 (비동) 철근콘크리트구조	179.52 (54.30평)
경기도 안성시 원곡면 칠곡리 소재 "칠곡저수지" 북동측 인근에 위치/도시지역/자연녹지지역/버스정류장/간선도로/철근콘크리트조/평스라브지붕/개별난방/방3/화장실2 상세내역 보기 [위치/주위환경] 경기도 안성시 원곡면 칠곡리 소재 "칠곡저수지" 북동측 인근에 위치하는 다세대주택 비동내에 소재하며, 인근일대는 다세대주택, 연립주택, 전원주택 등으로 이루어진 주거지대로서주변은 야산 및 농경지 등으로 형성되어있으며, 남동측 인근 간선도로변을 따라 근린생활시설들이 소재하고 있음. [교통상황] 버스정류장이 소재하는 간선도로(만세로) 북서측 직선거리 약350미터 지점에 위치한 지역으로서 본 건물까지 차량접근 가능하며, 남측 직선거리 약1.5km지점에 서안성I.C톨게이트가 위치함. [건물구조] 철근콘크리트조 콘크리트 평스라브지붕 3층건 내 2층 201호로서외벽 : 치장벽돌쌓기, 몰탈위 페인팅 등 마감. 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감. 창호 : 하이샷시 및 칼라샷시 등 창호임. [이용상태] 다세대주택(방3, 거실, 주방겸식당, 화장실2, 다용도실 등)으로 이용중인 것으로 조사됨. [설비내역] 보일러설비에 의한 개별난방 구조이며, 위생설비, 급.배수설비, 출입구보안개폐설비 등되어있음. [토지형상/이용상태] 2필1단의 부정형 토지로서 서하향의 완경사지를 평탄히 조성하였으며, 다세대주택 건부지로이용중임. [도로상태] 서측 일부가 폭4미터 정도의 포장도로에 접함. [토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역(경기도고시(2006-47)), 자연취락지구(경기도 고시 제2006-47호(2006-02-06) / 안성시 고시 제2023-103호(2023-03-31)) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 성장관리권역<수도권정비계획법>. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계 : 미 상 임. 기 타 : 본건 내부이용상태는 관계인 부재로 인하여 건축물현황도 및 탐문조사에 의거하였으며, 동 유형 공동주택의 일반적인 설비상황을 기준하여 평가 하였으니 경매진행시 참고하시기 바람.

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1		소유권		말소
2	2017년8월7일	근저당권	204,000,000원	말소기준
3	2021년12월7일	압류		말소
4	2022년5월26일	근저당권	150,000,000원	말소
5	2023년9월14일	임의경매		말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	감정평가시 폐문 등의 사유로 내부 구조 및 이용상황은 건축물대장상 "건축물현황도" 및 외부관찰 등에 의하였고, 실제와 다 소 상이할 수 있으므로 매수시 주의 요망. 사

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	59	204669492 150708653	73 1.4
6개월	111	187959459 145013265	77 1.2
12개월	189	188817460 150034439	80 1.1

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
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