법원경매 2024타경50722 | 무안군 일로읍 죽산리 토지(답)

☎ 010-2371-3237

사건번호 광주지방법원 목포지원 / 2024 타경 50722 (1)

소재지 전라남도 무안군 일로읍 죽산리

종류/대상 토지(답) / 토지매각

면 적 토지 1,072.4 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-05-12 ()

감정가 388,377,000원

최저가 (45%) 173,993,000원

보증금 (10%) 17,399,300원

청구금액 318,000,000원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2024-12-02 388,377,000 유찰

2 2025-02-03 271,864,000 유찰

3 2025-03-17 217,491,000 유찰

2025-05-12 173,993,000 변경

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
죽산리 34-1 답 872
(263.78평)

죽산리 35 답 2673
(808.58평)

전남 무안군 일로읍 죽산리 소재“영화정마을”남동측 인근[일련번호 1), 2)]에 위치/농림지역/차량출입 가능/버스정류장
상세내역 보기
[위치/주위환경] 본건은 전남 무안군 일로읍 죽산리 소재“영화정마을”남동측 인근[일련번호 1), 2)]에 위치하며, 주변은 주택 및 전, 답 등이 소재하는 순수농촌지대로서, 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단이용은 보통임.
[이용상태] 일련번호 1) : 부정형 평지로서, 답으로 이용중임.
일련번호 2) : 부정형 평지로서, 답 및 일부 "도로"로 이용중임.
[도로상태] 일련번호 1) : 지적도상 동측으로 소폭의 도로에 접하나, 현황 맹지임.
일련번호 2) : 남서측으로 왕복 2차선 및 북동측으로 폭 약 2-3m의 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 일련번호 1) : 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>임.
일련번호 2) : 농림지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2018-12-27)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>임.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 해당사항 없음.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2024-05-01]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 소유권
말소

2 2022년10월5일 근저당권
318,000,000원 말소기준

3 2022년10월5일 지상권
말소

4 2023년9월18일 가압류
44,361,660원 말소

5 2023년10월23일 가압류
10,357,179원 말소

6 2023년10월25일 가압류
60,830,952원 말소

7 2024년1월30일 임의경매
말소

8 2024년4월11일 가압류
6,344,249원 말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역 -일괄매각 -농지취득자격증명 필요(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가 매수신고 후 매각결정기일까지 제 출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수신청 보증금을 몰수함)

- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 24건 94,880,300원
56,038,104원 59%
2.6회

6개월 45건 92,287,210원
59,704,451원 64%
2.3회

12개월 93건 99,872,362원
69,491,701원 68%
2.1회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (4건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

2024타경56812(1)
토지(답)
2025-06-30 전라남도 무안군 일로읍 청호리 728 [농지취득자격증명] 333,921,000원
233,745,000원
유찰 / 1회

2024타경3634(1)
토지(답)
2025-06-30 전라남도 무안군 일로읍 죽산리 1636 [농지취득자격증명] 722,767,000원
404,750,000원
유찰 / 2회

2024타경3061(1)
토지(답)
2025-06-30 전라남도 무안군 일로읍 죽산리 1540 [농지취득자격증명] 738,965,500원
264,846,000원
유찰 / 4회

2024타경50647(1)
토지(답)
2025-06-09 전라남도 무안군 일로읍 죽산리 859-1 [농지취득자격증명] 34,500,000원
12,365,000원
유찰 / 4회

사건번호	광주지방법원 목포지원 / 2024 타경 50722 (1)
소재지	전라남도 무안군 일로읍 죽산리
종류/대상	토지(답) / 토지매각
면 적	토지 1,072.4 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-05-12 ()
감정가	388,377,000원
최저가	(45%) 173,993,000원
보증금	(10%) 17,399,300원
청구금액	318,000,000원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2024-12-02	388,377,000	유찰
2	2025-02-03	271,864,000	유찰
3	2025-03-17	217,491,000	유찰
	2025-05-12	173,993,000	변경

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	죽산리 34-1	답	872 (263.78평)
죽산리 35	답	2673 (808.58평)
전남 무안군 일로읍 죽산리 소재“영화정마을”남동측 인근[일련번호 1), 2)]에 위치/농림지역/차량출입 가능/버스정류장 상세내역 보기 [위치/주위환경] 본건은 전남 무안군 일로읍 죽산리 소재“영화정마을”남동측 인근[일련번호 1), 2)]에 위치하며, 주변은 주택 및 전, 답 등이 소재하는 순수농촌지대로서, 주위환경은 보통임. [교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량출입 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하고 있어 대중교통수단이용은 보통임. [이용상태] 일련번호 1) : 부정형 평지로서, 답으로 이용중임. 일련번호 2) : 부정형 평지로서, 답 및 일부 "도로"로 이용중임. [도로상태] 일련번호 1) : 지적도상 동측으로 소폭의 도로에 접하나, 현황 맹지임. 일련번호 2) : 남서측으로 왕복 2차선 및 북동측으로 폭 약 2-3m의 포장도로에 접함. [토지이용계획] 일련번호 1) : 농림지역, 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>임. 일련번호 2) : 농림지역, 소로2류(폭 8m-10m)(2018-12-27)(접합), 가축사육제한구역(200m제한구역_소_말_사슴_양_염소_산양)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 접도구역<도로법>임. [제시외 물건] 해당사항 없음. [공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 해당사항 없음.

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1		소유권		말소
2	2022년10월5일	근저당권	318,000,000원	말소기준
3	2022년10월5일	지상권		말소
4	2023년9월18일	가압류	44,361,660원	말소
5	2023년10월23일	가압류	10,357,179원	말소
6	2023년10월25일	가압류	60,830,952원	말소
7	2024년1월30일	임의경매		말소
8	2024년4월11일	가압류	6,344,249원	말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	-일괄매각 -농지취득자격증명 필요(이 사건 토지취득시 농지취득자격증명을 제출하여야 하며, 최고가 매수신고 후 매각결정기일까지 제 출하지 아니한 경우에는 부득이한 사유가 없는 한 매수신청 보증금을 몰수함)

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	24건	94,880,300원 56,038,104원	59% 2.6회
6개월	45건	92,287,210원 59,704,451원	64% 2.3회
12개월	93건	99,872,362원 69,491,701원	68% 2.1회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
2024타경56812(1) 토지(답) 2025-06-30	전라남도 무안군 일로읍 청호리 728 [농지취득자격증명]	333,921,000원 233,745,000원 유찰 / 1회
2024타경3634(1) 토지(답) 2025-06-30	전라남도 무안군 일로읍 죽산리 1636 [농지취득자격증명]	722,767,000원 404,750,000원 유찰 / 2회
2024타경3061(1) 토지(답) 2025-06-30	전라남도 무안군 일로읍 죽산리 1540 [농지취득자격증명]	738,965,500원 264,846,000원 유찰 / 4회
2024타경50647(1) 토지(답) 2025-06-09	전라남도 무안군 일로읍 죽산리 859-1 [농지취득자격증명]	34,500,000원 12,365,000원 유찰 / 4회

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