법원경매 2024타경493 | 양평군 용문면 화전리 주택

☎ 010-2371-3237

사건번호 수원지방법원 여주지원 / 2024 타경 493 (1)

소재지 경기도 양평군 용문면 화전리

종류/대상 주택 / 토지 및 건물일괄매각

면 적 토지 162.7 평 / 건물 31.1 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-04-02 (입찰 18일전)

감정가 347,676,900원

최저가 (34%) 119,253,000원

보증금 (10%) 11,925,300원

청구금액 77,579,629원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2024-12-04 347,676,900 유찰

2 2025-01-15 243,374,000 유찰

3 2025-02-26 170,362,000 유찰

4 2025-04-02 119,253,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
화전리 254 대 447
(135.22평)

화전리 255-3 대 91
(27.53평)

건물
화전로 157 1층 주택 86.59
(26.19평)

제시외건물
화전로 157 차양 및 데크 16.2
(4.90평)

화전로 157 수목 등 약12주
(0.00평)

경기도 양평군 용문면 화전리 소재 "화전1리경로당" 남동측 근거리에 위치/계획관리지역/버스정류장/판넬지붕/철골조
상세내역 보기
[위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 용문면 화전리 소재 "화전1리경로당" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 전원주택단지, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 교통여건은 보통임.
[이용상태] 2필지 일단지로서 부정형의 단독주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 서측으로 소로에 접함.
[토지이용계획] -기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 접도구역(지방도342호선), 배출 시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 하수처리구역, 수질보전특별대책지역 (2권역)
-기호(2): 계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(광역 중로 3-12)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역), 접도구역(지방도342호선), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설 립승인지역, 하수처리구역, 수질보전특별대책지역(2권역) [제시외 물건] 후면 "지적도" 및 "건물개황도" 참조 [공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 경량철골조 판넬지붕 단층으로서 외 벽: 적벽돌 마감 창 호: 샷시 창호임 [이용상태] 단독주택으로 이용중임.(후면 "건물개황도"참조)
[설비내역] 위생급배수설비, 난방설비, 태양광발전설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 후면 "건물개황도" 참조 [공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2024-05-07]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(건물)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 소유권
말소

2 2020년5월4일 근저당권
36,000,000원 말소기준

3 2021년1월18일 근저당권
63,600,000원 말소

4 2023년3월31일 근저당권
63,000,000원 말소

5 2023년12월19일 가압류
21,106,293원 말소

6 2024년1월15일 가압류
13,354,780원 말소

7 2024년2월1일 임의경매
말소

8 2024년3월7일 가압류
29,160,000원 말소

9 2024년4월5일 가압류
8,482,114원 말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음

주의사항/법원 주요 문건접수내역 일괄매각. 제시외 건물 포함

- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 10 59
271243850
2.4

6개월 20 62
279029025
2.1

12개월 33 66
321229985
1.9

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (9건)

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사건번호(물번)
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행상태/유찰횟수

사건번호	수원지방법원 여주지원 / 2024 타경 493 (1)
소재지	경기도 양평군 용문면 화전리
종류/대상	주택 / 토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 162.7 평 / 건물 31.1 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-04-02 (입찰 18일전)
감정가	347,676,900원
최저가	(34%) 119,253,000원
보증금	(10%) 11,925,300원
청구금액	77,579,629원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2024-12-04	347,676,900	유찰
2	2025-01-15	243,374,000	유찰
3	2025-02-26	170,362,000	유찰
4	2025-04-02	119,253,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	화전리 254	대	447 (135.22평)
토지	화전리 255-3	대	91 (27.53평)
건물	화전로 157	1층 주택	86.59 (26.19평)
제시외건물	화전로 157	차양 및 데크	16.2 (4.90평)
제시외건물	화전로 157	수목 등	약12주 (0.00평)
경기도 양평군 용문면 화전리 소재 "화전1리경로당" 남동측 근거리에 위치/계획관리지역/버스정류장/판넬지붕/철골조 상세내역 보기 [위치/주위환경] 본건은 경기도 양평군 용문면 화전리 소재 "화전1리경로당" 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 전원주택단지, 농경지, 임야 등이 혼재하고 있음. [교통상황] 본건까지 차량진입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등 제반 교통여건은 보통임. [이용상태] 2필지 일단지로서 부정형의 단독주택 건부지로 이용중임. [도로상태] 본건 서측으로 소로에 접함. [토지이용계획] -기호(1): 계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 접도구역(지방도342호선), 배출 시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 하수처리구역, 수질보전특별대책지역 (2권역) -기호(2): 계획관리지역, 중로3류(폭 12m-15m)(광역 중로 3-12)(접합), 가축사육제한구역 (전부제한구역), 접도구역(지방도342호선), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설 립승인지역, 하수처리구역, 수질보전특별대책지역(2권역) [제시외 물건] 후면 "지적도" 및 "건물개황도" 참조 [공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임. [건물구조] 경량철골조 판넬지붕 단층으로서 외 벽: 적벽돌 마감 창 호: 샷시 창호임 [이용상태] 단독주택으로 이용중임.(후면 "건물개황도"참조) [설비내역] 위생급배수설비, 난방설비, 태양광발전설비 등이 되어 있음. [부합물/종물] 후면 "건물개황도" 참조 [공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1		소유권		말소
2	2020년5월4일	근저당권	36,000,000원	말소기준
3	2021년1월18일	근저당권	63,600,000원	말소
4	2023년3월31일	근저당권	63,000,000원	말소
5	2023년12월19일	가압류	21,106,293원	말소
6	2024년1월15일	가압류	13,354,780원	말소
7	2024년2월1일	임의경매		말소
8	2024년3월7일	가압류	29,160,000원	말소
9	2024년4월5일	가압류	8,482,114원	말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	일괄매각. 제시외 건물 포함

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	10	59 271243850	2.4
6개월	20	62 279029025	2.1
12개월	33	66 321229985	1.9