법원경매 2024타경10572 | 옥천군 동이면 청마리 토지(전)

☎ 010-2371-3237

사건번호 청주지방법원 영동지원 / 2024 타경 10572 (2)

소재지 충청북도 옥천군 동이면 청마리

종류/대상 토지(전) / 토지매각

면 적 토지 628.0 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-05-27 (입찰 14일전)

감정가 21,955,200원

최저가 (41%) 8,993,000원

보증금 (10%) 899,300원

청구금액 0원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2024-12-03 21,955,200 유찰

2 2025-01-07 17,564,000 유찰

3 2025-02-11 14,051,000 유찰

4 2025-03-18 11,241,000 유찰

5 2025-05-27 8,993,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
청마리 297 전 1481
(448.00평)

청마리 380 전 595
(179.99평)

충청북도 충청북도 옥천군 동이면 청마리 소재 "가덕교" 북서측 인근 및 남서측 근거리 및 충청북도 옥천군 안남면 지수리 소재 "청마대교" 북동측 인근 및 원거리에 소재하는 부동산으로 본건 주위로는 임야가 주를 이루며, 전, 답 등의 농경지 및 농가주택 등이 혼재하는 금강주변의 수변구역임. 위치/자연환경보전지역/보전관리지역/보전산지/간선도로
상세내역 보기
[위치/주위환경] 본건은 충청북도 충청북도 옥천군 동이면 청마리 소재 "가덕교" 북서측 인근 및 남서측 근거리 및 충청북도 옥천군 안남면 지수리 소재 "청마대교" 북동측 인근 및 원거리에 소재하는 부동산으로 본건 주위로는 임야가 주를 이루며, 전, 답 등의 농경지 및 농가주택 등이 혼재하는 금강주변의 수변구역임. [교통상황] "일련번호 1) - 5), 7) - 9), 11) - 14)
본건 북측 인근에 안남로와 합금로 등이 소재하며, 근거리에 시내버스 정류장이 소재하나, 본건까지 차량의 진출입 불가능함.
일련번호 6)
본건 남측으로 접한 왕복2차선 도로를 통해 금강로 등의 간선도로와 연계가 용이하나 비교적 원거리에 시내버스 정류장이 소재함.
일련번호 10)
본건 남측 인근의 안남로를 통해 금강로 등의 간선도로와 연계가 용이하나 비교적 원거리에 시내버스 정류장이 소재함.
" [이용상태] "일련번호(1) : 남향 경사진 유사 사다리형의 토지로 임야화 되어있음.
일련번호(2) : 북동향 경사진 부정형의 토지로 임야화 되어있음.
일련번호(3) : 남향 경사진 부정형의 토지로 임야화 되어있음.
일련번호 (4), (5) : 완경사인 부정형의 토지로 임야화 되어있음.
일련번호 (6) : 남향 경사진 부정형의 토지로 일부 도로 및 휴경지임.
일련번호 (7) : 남동향 경사진 부정형의 토지로 전임.
일련번호 (8) :동향 급경사인 부정형의 토지로 자연림임.
일련번호 (9), (11), (13), (14) : 경사진 부정형의 토지로 임야화 된 전 및 자연림임.
일련번호 (10) : 서향 경사진 부정형의 토지로 휴경지 및 일부 임야화 되어있음.
일련번호 (12) : 완경사인 부정형의 토지로 전임." [도로상태] "일련번호(1) - (5), (7) - (9), (11) - (14) : 맹지임.
일련번호(6) : 본건 남측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함.
일련번호(10) : 지적도상 맹지이나, 서측으로 접한 구거부지를 노폭 약 2m 내외의 콘크리트 포장도로로 이용하여 본건까지 농기계류의 진출입 가능함.
" [토지이용계획] 일련번호(1) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(환경부)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 영농여건불리농지. 일련번호(2), (10), (12) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(환경부)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 영농여건불리농지. 일련번호(3) - (5), (7) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(환경부)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. 일련번호(6) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 도로구역(지방도575호)<도로법>, 접도구역(지방도575호)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(환경부)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. 일련번호(8) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(환경부)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. 일련번호(9), (11) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(환경부)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 영농여건불리농지. 일련번호(13), (14) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(환경부)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. [제시외 물건] 해당사항 없음. [공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 본건 토지는 인접지 및 인접도로, 인접구거, 인접분묘와의 경계가 매우 불분명한바, 정확한 지적 및 경계의 확인은 별도의 측량을 요함.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2024-07-30]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 소유권
말소

2 소유권
말소

3 소유권
말소

4 소유권
말소

5 소유권
말소

6 소유권
말소

7 소유권
말소

8 소유권
말소

9 2024년5월2일 임의경매
말소기준

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역 - 일괄매각 - 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환). 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음 - 목록2 공부상 지목 '전'이나 현황 '임야화' 상태로, 취득 시 원상복구 필요할 수 있음(담당기관에 확인 요함) - 지적도상 맹지임 - 인접지와 경계 불분명

- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 9 76800856
48887000 70
3

6개월 13 65220592
41373308 66
3

12개월 36 120969936
83192590 68
2.6

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (3건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

2024타경10572(6)
토지(전)
2025-05-27 충청북도 옥천군 동이면 청마리 390 [농지취득자격증명] 25,480,000원
10,437,000원
유찰 / 4회

2024타경10572(3)
토지(전)
2025-05-27 충청북도 옥천군 동이면 청마리 374 [농지취득자격증명] 5,685,600원
2,328,000원
유찰 / 4회

2024타경10572(1)
토지(전)
2025-05-27 충청북도 옥천군 동이면 청마리 278 [농지취득자격증명] 13,026,000원
5,336,000원
유찰 / 4회

사건번호	청주지방법원 영동지원 / 2024 타경 10572 (2)
소재지	충청북도 옥천군 동이면 청마리
종류/대상	토지(전) / 토지매각
면 적	토지 628.0 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-05-27 (입찰 14일전)
감정가	21,955,200원
최저가	(41%) 8,993,000원
보증금	(10%) 899,300원
청구금액	0원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2024-12-03	21,955,200	유찰
2	2025-01-07	17,564,000	유찰
3	2025-02-11	14,051,000	유찰
4	2025-03-18	11,241,000	유찰
5	2025-05-27	8,993,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	청마리 297	전	1481 (448.00평)
청마리 380	전	595 (179.99평)
충청북도 충청북도 옥천군 동이면 청마리 소재 "가덕교" 북서측 인근 및 남서측 근거리 및 충청북도 옥천군 안남면 지수리 소재 "청마대교" 북동측 인근 및 원거리에 소재하는 부동산으로 본건 주위로는 임야가 주를 이루며, 전, 답 등의 농경지 및 농가주택 등이 혼재하는 금강주변의 수변구역임. 위치/자연환경보전지역/보전관리지역/보전산지/간선도로 상세내역 보기 [위치/주위환경] 본건은 충청북도 충청북도 옥천군 동이면 청마리 소재 "가덕교" 북서측 인근 및 남서측 근거리 및 충청북도 옥천군 안남면 지수리 소재 "청마대교" 북동측 인근 및 원거리에 소재하는 부동산으로 본건 주위로는 임야가 주를 이루며, 전, 답 등의 농경지 및 농가주택 등이 혼재하는 금강주변의 수변구역임. [교통상황] "일련번호 1) - 5), 7) - 9), 11) - 14) 본건 북측 인근에 안남로와 합금로 등이 소재하며, 근거리에 시내버스 정류장이 소재하나, 본건까지 차량의 진출입 불가능함. 일련번호 6) 본건 남측으로 접한 왕복2차선 도로를 통해 금강로 등의 간선도로와 연계가 용이하나 비교적 원거리에 시내버스 정류장이 소재함. 일련번호 10) 본건 남측 인근의 안남로를 통해 금강로 등의 간선도로와 연계가 용이하나 비교적 원거리에 시내버스 정류장이 소재함. " [이용상태] "일련번호(1) : 남향 경사진 유사 사다리형의 토지로 임야화 되어있음. 일련번호(2) : 북동향 경사진 부정형의 토지로 임야화 되어있음. 일련번호(3) : 남향 경사진 부정형의 토지로 임야화 되어있음. 일련번호 (4), (5) : 완경사인 부정형의 토지로 임야화 되어있음. 일련번호 (6) : 남향 경사진 부정형의 토지로 일부 도로 및 휴경지임. 일련번호 (7) : 남동향 경사진 부정형의 토지로 전임. 일련번호 (8) :동향 급경사인 부정형의 토지로 자연림임. 일련번호 (9), (11), (13), (14) : 경사진 부정형의 토지로 임야화 된 전 및 자연림임. 일련번호 (10) : 서향 경사진 부정형의 토지로 휴경지 및 일부 임야화 되어있음. 일련번호 (12) : 완경사인 부정형의 토지로 전임." [도로상태] "일련번호(1) - (5), (7) - (9), (11) - (14) : 맹지임. 일련번호(6) : 본건 남측으로 노폭 약 10m 내외의 아스팔트 포장도로와 접함. 일련번호(10) : 지적도상 맹지이나, 서측으로 접한 구거부지를 노폭 약 2m 내외의 콘크리트 포장도로로 이용하여 본건까지 농기계류의 진출입 가능함. " [토지이용계획] 일련번호(1) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(환경부)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 영농여건불리농지. 일련번호(2), (10), (12) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(환경부)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>, 영농여건불리농지. 일련번호(3) - (5), (7) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(환경부)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. 일련번호(6) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 도로구역(지방도575호)<도로법>, 접도구역(지방도575호)<도로법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(환경부)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. 일련번호(8) : 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공익용산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(환경부)<수도법>, 수질보전특별대책지역(2권역)<환경정책기본법>. 일련번호(9), (11) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 공장설립제한지역(환경부)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>, 영농여건불리농지. 일련번호(13), (14) : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든가축사육제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, (금강)수변구역<금강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산지관리법>, 공장설립제한지역(환경부)<수도법>, 수질보전특별대책지역(1권역)<환경정책기본법>. [제시외 물건] 해당사항 없음. [공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 본건 토지는 인접지 및 인접도로, 인접구거, 인접분묘와의 경계가 매우 불분명한바, 정확한 지적 및 경계의 확인은 별도의 측량을 요함.

순위	접수일자	권리자	말소/인수
1		소유권	말소
2		소유권	말소
3		소유권	말소
4		소유권	말소
5		소유권	말소
6		소유권	말소
7		소유권	말소
8		소유권	말소
9	2024년5월2일	임의경매	말소기준

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	- 일괄매각 - 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 미반환). 원상회복명령이 발하여질 가능성 있음 - 목록2 공부상 지목 '전'이나 현황 '임야화' 상태로, 취득 시 원상복구 필요할 수 있음(담당기관에 확인 요함) - 지적도상 맹지임 - 인접지와 경계 불분명

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	9	76800856 48887000	70 3
6개월	13	65220592 41373308	66 3
12개월	36	120969936 83192590	68 2.6

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
2024타경10572(6) 토지(전) 2025-05-27	충청북도 옥천군 동이면 청마리 390 [농지취득자격증명]	25,480,000원 10,437,000원 유찰 / 4회
2024타경10572(3) 토지(전) 2025-05-27	충청북도 옥천군 동이면 청마리 374 [농지취득자격증명]	5,685,600원 2,328,000원 유찰 / 4회
2024타경10572(1) 토지(전) 2025-05-27	충청북도 옥천군 동이면 청마리 278 [농지취득자격증명]	13,026,000원 5,336,000원 유찰 / 4회

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