법원경매 2022타경1816 | 삼척시 원덕읍 호산리 주택

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사건번호 춘천지방법원 강릉지원 / 2022 타경 1816 (3)

소재지 강원도 삼척시 원덕읍 호산리 254 다동

종류/대상 주택 / 토지제외 및 건물매각

면 적 건물 41.7 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-03-10 ()

감정가 62,752,000원

최저가 (34%) 21,524,000원

보증금 (10%) 2,152,400원

청구금액 12,073,430원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2024-11-18 62,752,000 유찰

2 2024-12-23 43,926,000 유찰

3 2025-02-03 30,748,000 유찰

4 2025-03-10 21,524,000 유찰

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

건물
호산리 254 단층 단독주택 132
(39.93평)

제시외건물
호산리 254 보일러실 2.0
(0.61평)

호산리 254 세탁실 3.8
(1.15평)

1) 건물의 구조=기호 1-3 : 공히 경량 철골구조 샌드 위치/판넬지붕/가스보일러
상세내역 보기
[건물구조] 기호 1-3 : 공히 경량 철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건(2014. 5월 사용승인)으로서 외벽 : 판넬벽 위 뿜칠 마감.
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임.
창호 : PVC샷시창.
[이용상태] 기호 1(가동), 기호 2(나동) : 각 원룸 12개호,기호 3(다동) : 원룸 10개호 등으로 이용했으나, 현황 대부분 공실 내지 창고 상태인 것 으로 탐문 조사되었음.
[설비내역] 위생시설 및 급,배수시설 되어 있으며, 가스보일러에 의한 난방시설 되어 있으나, 기준시점현재, 대체로 사용불가 상태인 것으로 판단됨.
[부합물/종물] 후첨 "내부구조도" 참조.
[공부와의 차이] 귀 제시목록 상, 기호 1-3은 호산리 254번지에 소재하는 것으로 되어 있으나,건축물대장 및 등기사항 전부 증명서 상, 공히 호산리 254, 253-3번지 양 지상에 소재하는것으로 되어 있으며,현황, 기호 1,3은 호산리 253-3번지, 기호 2는 호산리 254, 253-3번지 양 지상에 소재하는것으로 판단됨.(후첨 "항공사진" 참조)
[참고사항] 임대관계 미상이며, 대체로 공실 상태인 것으로 탐문, 조사되었음.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2023-04-10]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 소유권
말소

-등기부등본요약(건물)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 소유권
말소

2 2014년5월30일 근저당권
20,400,000원 말소기준

3 2015년4월24일 가처분
말소

4 2022년12월22일 압류
말소

5 2023년1월5일 임의경매
말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음

주의사항/법원 주요 문건접수내역 -제시외 건물 포함 매각 -본건 건물은 타인 소유의 토지상에 건축된 상태인 바, 토지 임대관계는 미상이며, 향후 토지 사용에 대한 분쟁이 있을 수 있 으니 경매 취득 시 각별한 주의 및 확인 요망됨. -공부상 호산리 254, 253-3번지 양 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나 현황상 호산리 253-3번지 지상위에 소재하는 것으로 파악됨

- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 0

6개월 1 69719000
20280000 29
4

12개월 2 145767180
100695000 55
2.5

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호(물번)
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행상태/유찰횟수

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사건번호	춘천지방법원 강릉지원 / 2022 타경 1816 (3)
소재지	강원도 삼척시 원덕읍 호산리 254 다동
종류/대상	주택 / 토지제외 및 건물매각
면 적	건물 41.7 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-03-10 ()
감정가	62,752,000원
최저가	(34%) 21,524,000원
보증금	(10%) 2,152,400원
청구금액	12,073,430원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2024-11-18	62,752,000	유찰
2	2024-12-23	43,926,000	유찰
3	2025-02-03	30,748,000	유찰
4	2025-03-10	21,524,000	유찰

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
건물	호산리 254	단층 단독주택	132 (39.93평)
제시외건물	호산리 254	보일러실	2.0 (0.61평)
호산리 254	세탁실	3.8 (1.15평)
1) 건물의 구조=기호 1-3 : 공히 경량 철골구조 샌드 위치/판넬지붕/가스보일러 상세내역 보기 [건물구조] 기호 1-3 : 공히 경량 철골구조 샌드위치판넬지붕 단층 건(2014. 5월 사용승인)으로서 외벽 : 판넬벽 위 뿜칠 마감. 내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 붙임. 창호 : PVC샷시창. [이용상태] 기호 1(가동), 기호 2(나동) : 각 원룸 12개호,기호 3(다동) : 원룸 10개호 등으로 이용했으나, 현황 대부분 공실 내지 창고 상태인 것 으로 탐문 조사되었음. [설비내역] 위생시설 및 급,배수시설 되어 있으며, 가스보일러에 의한 난방시설 되어 있으나, 기준시점현재, 대체로 사용불가 상태인 것으로 판단됨. [부합물/종물] 후첨 "내부구조도" 참조. [공부와의 차이] 귀 제시목록 상, 기호 1-3은 호산리 254번지에 소재하는 것으로 되어 있으나,건축물대장 및 등기사항 전부 증명서 상, 공히 호산리 254, 253-3번지 양 지상에 소재하는것으로 되어 있으며,현황, 기호 1,3은 호산리 253-3번지, 기호 2는 호산리 254, 253-3번지 양 지상에 소재하는것으로 판단됨.(후첨 "항공사진" 참조) [참고사항] 임대관계 미상이며, 대체로 공실 상태인 것으로 탐문, 조사되었음.

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1		소유권		말소

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1		소유권		말소
2	2014년5월30일	근저당권	20,400,000원	말소기준
3	2015년4월24일	가처분		말소
4	2022년12월22일	압류		말소
5	2023년1월5일	임의경매		말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	-제시외 건물 포함 매각 -본건 건물은 타인 소유의 토지상에 건축된 상태인 바, 토지 임대관계는 미상이며, 향후 토지 사용에 대한 분쟁이 있을 수 있 으니 경매 취득 시 각별한 주의 및 확인 요망됨. -공부상 호산리 254, 253-3번지 양 지상에 소재하는 것으로 되어 있으나 현황상 호산리 253-3번지 지상위에 소재하는 것으로 파악됨

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	0
6개월	1	69719000 20280000	29 4
12개월	2	145767180 100695000	55 2.5

사건번호(물번) 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
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