법원경매 2023타경11925 | 평창군 방림면 계촌리 주택

☎ 010-2371-3237

사건번호 춘천지방법원 영월지원 / 2023 타경 11925 (2)

소재지 강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리

종류/대상 주택 / 토지전체 및 건물지분매각

면 적 토지 66.6 평 / 건물 20.9 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2024-10-15 ()

감정가 68,165,000원

최저가 (100%) 68,165,000원

보증금 (10%) 6,816,500원

청구금액 56,417,808원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2024-10-15 68,165,000 유찰

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
계촌리 1484-12 대 220
(66.55평)

건물
고원로 715-12 지하 창고 8.77
(2.65평)

고원로 715-12 1층 주택 55.20
(16.70평)

제시외건물
고원로 715-12 보일러실 3.75
(1.13평)

고원로 715-12 창고 1.5
(0.45평)

강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리 소재 "계촌초등학교" 남측 인근에 위치/계획관리지역/지구단위계획구역/버스정류장/슬래브지붕
상세내역 보기
[위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리 소재 "계촌초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통임.
[이용상태] 사다리형 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 지적도상 맹지이나 현황 본건 남동측으로 폭 3m내외의 도로로 차량 진출입 가능하며, 도로사용권한 등에 대해서는 별도로 확인하시기 바람.
[토지이용계획] 계획관리지역, 주거용지(계촌 지구단위), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 해당사항 없음.
[공부와의 차이] 해당사항 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 철근콘크리트 및 조적조 콘크리트슬래브지붕 지하1층/지상1층 건물로서 외벽: 모르타르위페인팅 및 벽돌쌓기 등, 창호: 새시창호 등임.
[이용상태] 현황 주택 및 창고(1층: 주택, 지하층: 창고)로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비 및 난방설비 등 되어 있음.
[부합물/종물] 본건에 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함.
[공부와의 차이] 본건 1층은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 일반음식점이나 일반건축물대장 및 현황 주택임.
[참고사항] - 임대관계는 미상임.
- 본건 일련번호(6) 건물은 수 인의 공유부동산 중 "박승수"지분만의 감정평가임.
- 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문하였으나, 폐문 및 이해관계인의 비협조 등으로 일련번호(6)는 내부확인이 곤란하여 부득이 일반건축물대장상의 건축물현황도 및 외부에서의 관찰 등에 의거하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2024-05-23]

임차인 용도/점유 보증금
월세 대항력

전입일자
확정일자 배당요구일 비고

박경옥

2024.01.23

정춘자

1997.06.02

-등기부등본요약(건물)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 2017년4월20일 근저당권
60,000,000원 말소기준

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음

주의사항/법원 주요 문건접수내역 - 일괄매각 제시외 건물 포함 - 목록6 공부상 단층일반음식점 및 창고이나, 현황은 단층주택 및 창고

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2017. 4. 20. 근저당권입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 0건 0원
0원 0%
0회

6개월 0건 0원
0원 0%
0회

12개월 0건 0원
0원 0%
0회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (1건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

2020타경301108(1)
주택
2025-11-11 강원도 평창군 방림면 방림리 1683 [농지취득자격증명] 1,007,482,000원
241,896,000원
유찰 / 6회

사건번호	춘천지방법원 영월지원 / 2023 타경 11925 (2)
소재지	강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리
종류/대상	주택 / 토지전체 및 건물지분매각
면 적	토지 66.6 평 / 건물 20.9 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2024-10-15 ()
감정가	68,165,000원
최저가	(100%) 68,165,000원
보증금	(10%) 6,816,500원
청구금액	56,417,808원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2024-10-15	68,165,000	유찰

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	계촌리 1484-12	대	220 (66.55평)
건물	고원로 715-12	지하 창고	8.77 (2.65평)
고원로 715-12	1층 주택	55.20 (16.70평)
제시외건물	고원로 715-12	보일러실	3.75 (1.13평)
고원로 715-12	창고	1.5 (0.45평)
강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리 소재 "계촌초등학교" 남측 인근에 위치/계획관리지역/지구단위계획구역/버스정류장/슬래브지붕 상세내역 보기 [위치/주위환경] 본건은 강원특별자치도 평창군 방림면 계촌리 소재 "계촌초등학교" 남측 인근에 위치하며, 부근은 주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음. [교통상황] 본건까지 차량접근 가능하며, 대중교통상황은 버스정류장과의 거리 및 배차간격 등을 고려해 볼 때 보통임. [이용상태] 사다리형 평지로서 주거용 건부지로 이용 중임. [도로상태] 지적도상 맹지이나 현황 본건 남동측으로 폭 3m내외의 도로로 차량 진출입 가능하며, 도로사용권한 등에 대해서는 별도로 확인하시기 바람. [토지이용계획] 계획관리지역, 주거용지(계촌 지구단위), 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>임. [제시외 물건] 해당사항 없음. [공부와의 차이] 해당사항 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임. [건물구조] 철근콘크리트 및 조적조 콘크리트슬래브지붕 지하1층/지상1층 건물로서 외벽: 모르타르위페인팅 및 벽돌쌓기 등, 창호: 새시창호 등임. [이용상태] 현황 주택 및 창고(1층: 주택, 지하층: 창고)로 이용 중임. [설비내역] 위생설비 및 난방설비 등 되어 있음. [부합물/종물] 본건에 제시외건물(ㄱ,ㄴ)이 소재함. [공부와의 차이] 본건 1층은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 일반음식점이나 일반건축물대장 및 현황 주택임. [참고사항] - 임대관계는 미상임. - 본건 일련번호(6) 건물은 수 인의 공유부동산 중 "박승수"지분만의 감정평가임. - 본건 감정평가와 관련하여 수차례 현장방문하였으나, 폐문 및 이해관계인의 비협조 등으로 일련번호(6)는 내부확인이 곤란하여 부득이 일반건축물대장상의 건축물현황도 및 외부에서의 관찰 등에 의거하여 감정평가 하였으니, 경매진행 시 참고하시기 바람.

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1	2017년4월20일	근저당권	60,000,000원	말소기준

매각으로 말소되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	- 일괄매각 제시외 건물 포함 - 목록6 공부상 단층일반음식점 및 창고이나, 현황은 단층주택 및 창고


말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2017. 4. 20. 근저당권입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다. ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다. 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
2020타경301108(1) 주택 2025-11-11	강원도 평창군 방림면 방림리 1683 [농지취득자격증명]	1,007,482,000원 241,896,000원 유찰 / 6회

PC버전

임차인	용도/점유	보증금 월세	대항력
임차인	전입일자 확정일자	배당요구일	비고
박경옥
박경옥	2024.01.23
정춘자
정춘자	1997.06.02