법원경매 2024타경1868 | 통영시 도산면 원산리 토지(전)

☎ 010-2371-3237

사건번호 창원지방법원 통영지원 / 2024 타경 1868 (6)

소재지 경상남도 통영시 도산면 원산리

종류/대상 토지(전) / 토지매각

면 적 토지 226.9 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-05-26 (입찰 9일전)

감정가 54,000,000원

최저가 (26%) 14,155,770원

보증금 (10%) 1,415,577원

청구금액 948,633,526원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2024-10-14 54,000,000 유찰

2 2024-11-18 43,200,000 유찰

3 2025-01-06 34,560,000 유찰

4 2025-02-10 27,648,000 유찰

5 2025-03-17 22,118,400 유찰

6 2025-04-21 17,694,720 유찰

7 2025-05-26 14,155,770

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
원산리 239-1 전 750
(226.88평)

대상물건은 경상남도 고성군 고성읍 신월리 소재 "구선창마을" 내에 위치/농림지역/보전관리지역/생산관리지역/계획관리지역/자연녹지지역/보전산지/차량 접근이 가능/판넬지붕/철골조
상세내역 보기
[위치/주위환경] 대상물건은 경상남도 고성군 고성읍 신월리 소재 "구선창마을" 내에 위치하는 토지로서, 주위는 해안상가지대 및 주택지대가 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.
2) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 고성군 고성읍 대독리 소재 "불암마을" 동측 인근에 위치하는 토지로서,주위는 농경지대 및 순수 산림지대가 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.
3) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 고성군 고성읍 이당리 소재 "이곡소류지" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 국도주변 산림지대 및 농경지대가 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다.
4) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 통영시 도산면 원산리 소재 "원동마을" 내에 위치하는 토지로서, 주위마을주변 농경지대이며, 제반 주위환경은 보통입니다.
5) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 고성군 대가면 금산리 소재 "신화동마을" 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 마을주변 산림지대이며, 제반 주위환경은 보통입니다.
6) 교통상황=대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
7) 교통상황=대상물건까지 차량 출입은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
8) 교통상황=대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
9) 교통상황=대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
10) 교통상황=대상물건까지 차량 출입은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다.
11) 형태 및 이용상태=일련번호5),15) 부정형의 완경사지로서, 현황 "농경지"로 이용 중입니다.
1[이용상태] 일련번호8),9) 토지 : 부정형의 급경사지로서, 현황 자연림 상태입니다.
1[이용상태] 일련번호10) 토지 : 부정형의 완경사지로서, 현황 "사무소 건부지"로 이용 중입니다.
일련번호11)-14) 토지 : 부정형의 완경사지로서, 현황 "도로"로 이용 중입니다.
1[이용상태] 일련번호1),4) 토지 : 부정형의 완경사지로서, 현황 자연림 상태입니다.
일련번호2),3) 토지 : 부정형의 완경사지로서, 건축신고에 의해 부지가 조성되었으나 이후 장기간 방치된 잡종지 상태입니다.
1[이용상태] 부정형의 완경사지로서, 현황 조경수 식재 및 일부 자연림 상태입니다.
1[도로상태] 일련번호10) 토지 : 서측으로 노폭 약 8미터, 남측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접합니다.
일련번호11)-14) 토지 : 대상토지가 노폭 약 4미터의 도로로 이용 중입니다.
17) 인접 도로상태=일련번호5) 토지 : 지적도상 북측으로 노폭 약 1미터의 도로와 접하나 폐도 상태이며, 남측 으로 노폭 약 1-2미터의 도로와 접합니다.
일련번호15) 토지 : 지적도상 북측으로 노폭 약 1미터의 도로와 접하나 폐도 상태로서, 인접 지를 경유하여 출입이 가능합니다.
18) 인접 도로상태=지적도상 서측으로 도로와 접하나 폐도로서 출입은 불가능하며, 동측으로 임도가 개설되어 있습니다.
19) 인접 도로상태=일련번호1),4) 토지 : 지적도상 맹지로서, 일련번호2),3) 토지 내부에 개설되어 있는 진입로 를 통하여 출입이 가능합니다.
일련번호2) 토지 : 남측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접합니다.
일련번호3) 토지 : 일련번호2) 토지와 상호 연접하며 내부에 개설된 노폭 약 4미터의 도로와 접합니다.
20) 인접 도로상태=일련번호8) 토지 : 남측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접하며, 북동측으로 고속국도법상의 접 도구역입니다.
일련번호9) 토지 : 북동측으로 고속국도법상의 접도구역이나, 출입이 불가능한 맹지 상태입 니다.
21) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호10) 토지 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
일련번호11) 토지 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
일련번호12) 토지 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
일련번호13) 토지 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 일련번호14) 토지 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 22) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호1) 토지 : 농림지역, 가축사육제한구역(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지 오리 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추 리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업 용산지<산지관리법>입니다.
■ 일련번호2) 토지 : 농림지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(젖소 닭 메추 리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도 구역<도로법>, 임업용산지<산지관리법>입니다.
■ 일련번호3) 토지 : 농림지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>입니다. ■ 일련번호4) 토지 : 농림지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(젖소 닭 메추 리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도 구역<도로법>, 임업용산지<산지관리법> 23) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,문화재보존영향 검토대상구역(만림산토성 역사문화환경보존지역)<경상남도 문화재보호 조례>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
24) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호5) 토지 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
일련번호15) 토지 : 계획관리지역(계획관리지역), 생산관리지역, 자연취락지구 가축사육제한 구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률> 영농여건불리농지입니다.
2[토지이용계획] ■ 일련번호8) 토지 : 계획관리지역, 농림지역, 광로2류(폭 50m-70m)(저촉), 소로2류(폭 8m- 10m)(저촉), 소하천(암전천)(저촉), 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도 법상의접도구역<고속국도법>, 도로구역<도로법>, 임업용산지<산지관리 법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2018-04-19)(가산천)<소하 천정비법>.
■ 일련번호9) 토지 : 계획관리지역, 농림지역, 생산관리지역, 광로2류(폭 50m-70m)(저촉), 소하천(암전천)(저촉), 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오 리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도 구역<고속국도법>, 농업진흥구역<농지법>, 도로구역<도로법>, 임업용 산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
2[제시외 물건] 일련번호8) 토지상에 분묘가 소재합니다.
27) 제시목록 외의 물건=없습니다.
28) 제시목록 외의 물건=대상물건 토지상에 제시외수목(주목나무, 배롱나무 등 약 450주)이 식재되어 있습니다.
29) 제시목록 외의 물건=일련번호2) 토지상 ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층(사무실) : 약 36㎡ ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 단층(창고) : 약 12㎡ ㄷ) 컨테이너박스구조(간이사무실) : 약 24㎡ ㄹ) 컨테이너박스구조(간이사무실) : 약 27㎡ ㅁ) 경량철골조 칼라시트지붕 단층(사육장) : 약 30㎡ ㅂ) 컨테이너박스구조 판넬지붕(창고) : 약 8.4㎡ ㅅ) 경량철골조 판넬지붕 단층(사육장) : 약 18㎡일련번호3) 토지상 ㅇ) 컨테이너박스구조 판넬지붕(간이사무실) : 약 36㎡ ㅈ) 컨테이너박스구조 판넬지붕(창고) : 약 8㎡ ㅊ) 경량철골조 판넬지붕 단층(사육장) : 약 66㎡ ㅋ) 경량철골조 판넬지붕 단층(사육장) : 약 75㎡ ㅌ) 경량철골조 판넬지붕 단층(사육장) : 약 36㎡ ㅍ) 경량철골조 판넬지붕 단층(사육장) : 약 100㎡ ㅎ) 경량철골조 판넬지붕 단층(사육장) : 약 30㎡ ㄱ") 경량철골조 판넬지붕 단층(사육장) : 약 38㎡ ㄴ") 컨테이터박스구조(간이사무실) : 약 40㎡ ㄷ") 컨테이너박스구조(간이사무실) : 약 40㎡ 30) 제시목록 외의 물건=대상물건 일련번호10) 토지 내 지하수관정이 소재합니다.
31) 공부와의 차이=없습니다.
32) 공부와의 차이=일련번호5) 토지는 공부상 지목이 “대”이나, 현황“전”으로 이용 중입니다.
33) 공부와의 차이=없습니다.
34) 공부와의 차이=일련번호2),3) 토지는 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "잡종지 상태" 입니다.
3[공부와의 차이] 일련번호11)-13) 토지는 공부상 지목이 "임야" 이나, 현황 "도로"로 이용 중입니다.
3[참고사항] ┌임대관계 : 미상입니다.
└기 타 : ---- 3[참고사항] ┌임대관계 : 미상입니다.
└기 타 : ---- 3[참고사항] ┌임대관계 : 미상입니다.
└기 타 : ---- 3[참고사항] ┌임대관계 : 미상입니다.
└기 타 : ---- 40) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=┌임대관계 : 미상입니다.
└기 타 : ---- [건물구조] 6) 경량철골조 판넬지붕 지상2층건으로서, ┌ 외 벽 : 목재루바 및 패널 등 ├ 내 벽 : 벽지 및 목재 등 └ 창 호 : 새시 이중창입니다.
[이용상태] 6) 사무소로 이용 중입니다.
[설비내역] 제반 위생, 급·배수 및 난방설비가 되어 있습니다.
[부합물/종물] ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층(사무소 일부) : 약 4.9㎡ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 1,2층(사무소 일부) : 약 22㎡ㄷ) 목조 판넬지붕 2층(테라스) : 약 27.9㎡ [공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] ┌임대관계 : 미상입니다.
└기 타 : ----

- 임차내역 [배당요구종기 : 2024-07-08]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 소유권
말소

2 소유권
말소

3 2011년12월2일 근저당권
39,000,000원 말소기준

4 2024년4월24일 임의경매
말소

5 2024년5월16일 압류
말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음

주의사항/법원 주요 문건접수내역 -농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).

- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 23건 203,920,169원
75,542,164원 31%
6.6회

6개월 49건 226,687,738원
105,248,332원 38%
5.7회

12개월 88건 180,434,123원
87,667,371원 45%
5.1회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (6건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

2024타경4607(1)
토지(전)
2025-05-19 경상남도 통영시 도산면 오륜리 419 [농지취득자격증명] 447,344,000원
447,344,000원
신건 / 0회

2024타경2786(1)
토지(전)
2025-06-16 경상남도 통영시 도산면 오륜리 570-2 [농지취득자격증명] 1,861,801,000원
1,191,552,640원
유찰 / 2회

2024타경23622(1)
토지(전)
2025-04-28 경상남도 통영시 도산면 법송리 219-1 [농지취득자격증명] 89,991,000원
46,075,000원
유찰 / 4회

2024타경391(4)
토지(전)
2025-04-28 경상남도 통영시 도산면 법송리 378 [분묘기지권,농지취득자격증명] 108,388,000원
55,494,000원
유찰 / 4회

2024타경22865(3)
토지(전)
2025-05-12 경상남도 통영시 도산면 오륜리 542 [분묘기지권,농지취득자격증명] 10,792,000원
2,830,000원
유찰 / 7회

2024타경21404(3)
토지(전)
2025-06-16 경상남도 통영시 도산면 법송리 1013 [농지취득자격증명] 6,640,000원
1,393,000원
유찰 / 7회

사건번호	창원지방법원 통영지원 / 2024 타경 1868 (6)
소재지	경상남도 통영시 도산면 원산리
종류/대상	토지(전) / 토지매각
면 적	토지 226.9 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-05-26 (입찰 9일전)
감정가	54,000,000원
최저가	(26%) 14,155,770원
보증금	(10%) 1,415,577원
청구금액	948,633,526원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2024-10-14	54,000,000	유찰
2	2024-11-18	43,200,000	유찰
3	2025-01-06	34,560,000	유찰
4	2025-02-10	27,648,000	유찰
5	2025-03-17	22,118,400	유찰
6	2025-04-21	17,694,720	유찰
7	2025-05-26	14,155,770

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	원산리 239-1	전	750 (226.88평)
대상물건은 경상남도 고성군 고성읍 신월리 소재 "구선창마을" 내에 위치/농림지역/보전관리지역/생산관리지역/계획관리지역/자연녹지지역/보전산지/차량 접근이 가능/판넬지붕/철골조 상세내역 보기 [위치/주위환경] 대상물건은 경상남도 고성군 고성읍 신월리 소재 "구선창마을" 내에 위치하는 토지로서, 주위는 해안상가지대 및 주택지대가 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 고성군 고성읍 대독리 소재 "불암마을" 동측 인근에 위치하는 토지로서,주위는 농경지대 및 순수 산림지대가 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다. 3) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 고성군 고성읍 이당리 소재 "이곡소류지" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 국도주변 산림지대 및 농경지대가 혼재하며, 제반 주위환경은 보통입니다. 4) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 통영시 도산면 원산리 소재 "원동마을" 내에 위치하는 토지로서, 주위마을주변 농경지대이며, 제반 주위환경은 보통입니다. 5) 위치 및 주위환경=대상물건은 경상남도 고성군 대가면 금산리 소재 "신화동마을" 서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 마을주변 산림지대이며, 제반 주위환경은 보통입니다. 6) 교통상황=대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 7) 교통상황=대상물건까지 차량 출입은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 8) 교통상황=대상물건까지 차량 출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 9) 교통상황=대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 10) 교통상황=대상물건까지 차량 출입은 불가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 11) 형태 및 이용상태=일련번호5),15) 부정형의 완경사지로서, 현황 "농경지"로 이용 중입니다. 1[이용상태] 일련번호8),9) 토지 : 부정형의 급경사지로서, 현황 자연림 상태입니다. 1[이용상태] 일련번호10) 토지 : 부정형의 완경사지로서, 현황 "사무소 건부지"로 이용 중입니다. 일련번호11)-14) 토지 : 부정형의 완경사지로서, 현황 "도로"로 이용 중입니다. 1[이용상태] 일련번호1),4) 토지 : 부정형의 완경사지로서, 현황 자연림 상태입니다. 일련번호2),3) 토지 : 부정형의 완경사지로서, 건축신고에 의해 부지가 조성되었으나 이후 장기간 방치된 잡종지 상태입니다. 1[이용상태] 부정형의 완경사지로서, 현황 조경수 식재 및 일부 자연림 상태입니다. 1[도로상태] 일련번호10) 토지 : 서측으로 노폭 약 8미터, 남측으로 노폭 약 4미터의 도로와 접합니다. 일련번호11)-14) 토지 : 대상토지가 노폭 약 4미터의 도로로 이용 중입니다. 17) 인접 도로상태=일련번호5) 토지 : 지적도상 북측으로 노폭 약 1미터의 도로와 접하나 폐도 상태이며, 남측 으로 노폭 약 1-2미터의 도로와 접합니다. 일련번호15) 토지 : 지적도상 북측으로 노폭 약 1미터의 도로와 접하나 폐도 상태로서, 인접 지를 경유하여 출입이 가능합니다. 18) 인접 도로상태=지적도상 서측으로 도로와 접하나 폐도로서 출입은 불가능하며, 동측으로 임도가 개설되어 있습니다. 19) 인접 도로상태=일련번호1),4) 토지 : 지적도상 맹지로서, 일련번호2),3) 토지 내부에 개설되어 있는 진입로 를 통하여 출입이 가능합니다. 일련번호2) 토지 : 남측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접합니다. 일련번호3) 토지 : 일련번호2) 토지와 상호 연접하며 내부에 개설된 노폭 약 4미터의 도로와 접합니다. 20) 인접 도로상태=일련번호8) 토지 : 남측으로 노폭 약 8미터의 도로와 접하며, 북동측으로 고속국도법상의 접 도구역입니다. 일련번호9) 토지 : 북동측으로 고속국도법상의 접도구역이나, 출입이 불가능한 맹지 상태입 니다. 21) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호10) 토지 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 일련번호11) 토지 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 일련번호12) 토지 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 일련번호13) 토지 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 일련번호14) 토지 : 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 22) 토지이용계획 및 제한상태=■ 일련번호1) 토지 : 농림지역, 가축사육제한구역(닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(돼지 오리 제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추 리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업 용산지<산지관리법>입니다. ■ 일련번호2) 토지 : 농림지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(젖소 닭 메추 리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도 구역<도로법>, 임업용산지<산지관리법>입니다. ■ 일련번호3) 토지 : 농림지역, 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>입니다. ■ 일련번호4) 토지 : 농림지역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합) 가축사육제한구역(젖소 닭 메추 리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도 구역<도로법>, 임업용산지<산지관리법> 23) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,문화재보존영향 검토대상구역(만림산토성 역사문화환경보존지역)<경상남도 문화재보호 조례>, 준보전산지<산지관리법>입니다. 24) 토지이용계획 및 제한상태=일련번호5) 토지 : 생산관리지역, 가축사육제한구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 일련번호15) 토지 : 계획관리지역(계획관리지역), 생산관리지역, 자연취락지구 가축사육제한 구역(2019-07-24)(주거밀집지역에서 75m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률> 영농여건불리농지입니다. 2[토지이용계획] ■ 일련번호8) 토지 : 계획관리지역, 농림지역, 광로2류(폭 50m-70m)(저촉), 소로2류(폭 8m- 10m)(저촉), 소하천(암전천)(저촉), 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도 법상의접도구역<고속국도법>, 도로구역<도로법>, 임업용산지<산지관리 법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(2018-04-19)(가산천)<소하 천정비법>. ■ 일련번호9) 토지 : 계획관리지역, 농림지역, 생산관리지역, 광로2류(폭 50m-70m)(저촉), 소하천(암전천)(저촉), 가축사육제한구역(젖소 닭 메추리 개 돼지 오 리 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 고속국도법상의접도 구역<고속국도법>, 농업진흥구역<농지법>, 도로구역<도로법>, 임업용 산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. 2[제시외 물건] 일련번호8) 토지상에 분묘가 소재합니다. 27) 제시목록 외의 물건=없습니다. 28) 제시목록 외의 물건=대상물건 토지상에 제시외수목(주목나무, 배롱나무 등 약 450주)이 식재되어 있습니다. 29) 제시목록 외의 물건=일련번호2) 토지상 ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층(사무실) : 약 36㎡ ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 단층(창고) : 약 12㎡ ㄷ) 컨테이너박스구조(간이사무실) : 약 24㎡ ㄹ) 컨테이너박스구조(간이사무실) : 약 27㎡ ㅁ) 경량철골조 칼라시트지붕 단층(사육장) : 약 30㎡ ㅂ) 컨테이너박스구조 판넬지붕(창고) : 약 8.4㎡ ㅅ) 경량철골조 판넬지붕 단층(사육장) : 약 18㎡일련번호3) 토지상 ㅇ) 컨테이너박스구조 판넬지붕(간이사무실) : 약 36㎡ ㅈ) 컨테이너박스구조 판넬지붕(창고) : 약 8㎡ ㅊ) 경량철골조 판넬지붕 단층(사육장) : 약 66㎡ ㅋ) 경량철골조 판넬지붕 단층(사육장) : 약 75㎡ ㅌ) 경량철골조 판넬지붕 단층(사육장) : 약 36㎡ ㅍ) 경량철골조 판넬지붕 단층(사육장) : 약 100㎡ ㅎ) 경량철골조 판넬지붕 단층(사육장) : 약 30㎡ ㄱ") 경량철골조 판넬지붕 단층(사육장) : 약 38㎡ ㄴ") 컨테이터박스구조(간이사무실) : 약 40㎡ ㄷ") 컨테이너박스구조(간이사무실) : 약 40㎡ 30) 제시목록 외의 물건=대상물건 일련번호10) 토지 내 지하수관정이 소재합니다. 31) 공부와의 차이=없습니다. 32) 공부와의 차이=일련번호5) 토지는 공부상 지목이 “대”이나, 현황“전”으로 이용 중입니다. 33) 공부와의 차이=없습니다. 34) 공부와의 차이=일련번호2),3) 토지는 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "잡종지 상태" 입니다. 3[공부와의 차이] 일련번호11)-13) 토지는 공부상 지목이 "임야" 이나, 현황 "도로"로 이용 중입니다. 3[참고사항] ┌임대관계 : 미상입니다. └기 타 : ---- 3[참고사항] ┌임대관계 : 미상입니다. └기 타 : ---- 3[참고사항] ┌임대관계 : 미상입니다. └기 타 : ---- 3[참고사항] ┌임대관계 : 미상입니다. └기 타 : ---- 40) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=┌임대관계 : 미상입니다. └기 타 : ---- [건물구조] 6) 경량철골조 판넬지붕 지상2층건으로서, ┌ 외 벽 : 목재루바 및 패널 등 ├ 내 벽 : 벽지 및 목재 등 └ 창 호 : 새시 이중창입니다. [이용상태] 6) 사무소로 이용 중입니다. [설비내역] 제반 위생, 급·배수 및 난방설비가 되어 있습니다. [부합물/종물] ㄱ) 경량철골조 판넬지붕 단층(사무소 일부) : 약 4.9㎡ㄴ) 경량철골조 판넬지붕 1,2층(사무소 일부) : 약 22㎡ㄷ) 목조 판넬지붕 2층(테라스) : 약 27.9㎡ [공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] ┌임대관계 : 미상입니다. └기 타 : ----

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1		소유권		말소
2		소유권		말소
3	2011년12월2일	근저당권	39,000,000원	말소기준
4	2024년4월24일	임의경매		말소
5	2024년5월16일	압류		말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	-농지취득자격증명원 제출 요함(미제출시 보증금 미반환).

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	23건	203,920,169원 75,542,164원	31% 6.6회
6개월	49건	226,687,738원 105,248,332원	38% 5.7회
12개월	88건	180,434,123원 87,667,371원	45% 5.1회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
2024타경4607(1) 토지(전) 2025-05-19	경상남도 통영시 도산면 오륜리 419 [농지취득자격증명]	447,344,000원 447,344,000원 신건 / 0회
2024타경2786(1) 토지(전) 2025-06-16	경상남도 통영시 도산면 오륜리 570-2 [농지취득자격증명]	1,861,801,000원 1,191,552,640원 유찰 / 2회
2024타경23622(1) 토지(전) 2025-04-28	경상남도 통영시 도산면 법송리 219-1 [농지취득자격증명]	89,991,000원 46,075,000원 유찰 / 4회
2024타경391(4) 토지(전) 2025-04-28	경상남도 통영시 도산면 법송리 378 [분묘기지권,농지취득자격증명]	108,388,000원 55,494,000원 유찰 / 4회
2024타경22865(3) 토지(전) 2025-05-12	경상남도 통영시 도산면 오륜리 542 [분묘기지권,농지취득자격증명]	10,792,000원 2,830,000원 유찰 / 7회
2024타경21404(3) 토지(전) 2025-06-16	경상남도 통영시 도산면 법송리 1013 [농지취득자격증명]	6,640,000원 1,393,000원 유찰 / 7회

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