법원경매 2023타경36778 | 여주시 교동 204 토지(답)

☎ 010-2371-3237

사건번호 수원지방법원 여주지원 / 2023 타경 36778 (1)

소재지 경기도 여주시 교동 204

종류/대상 토지(답) / 토지지분매각

면 적 토지 9.8 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2024-07-17 ()

감정가 28,047,500원

최저가 (100%) 28,047,500원

보증금 (10%) 2,804,750원

청구금액 17,761,187원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2024-07-17 28,047,500 유찰

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
교동 204 답 32.50
(9.83평)

본건 중 기호(2,3)은 경기도 여주시 교동 소재 "여주역" 남서측, 기호(4-1,4-2)는 북동측 위치/제1종일반주거지역/일반상업지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/보전산지/차량의 접근이 가능/노선버스정류장
상세내역 보기
[위치/주위환경] 본건 중 기호(2,3)은 경기도 여주시 교동 소재 "여주역" 남서측, 기호(4-1,4-2)는 북동측 인근에 위치하며, 주변은 여주역세권 도시개발사업이 완료된 지역임.
[교통상황] 본건 공히 차량의 접근이 가능하며 인근에 여주역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통임.
[이용상태] 기호2는 세장형의 평지로 택지조성완료된 상태임.
기호3은 부정형의 평지로 묵답의 상태임.
기호4-1, 4-2 는 정방형의 평지로 택지조성완료된 상태임.
[도로상태] 기호2는 중로한면, 기호3은 맹지, 기호4-1,4-2는 소로한면에 접함.
[토지이용계획] 기호2: 일반상업지역(여주역세권지구), 지구단위계획구역(여주역세권 지구단위계획구역), 중로1류(폭20m-25m)(중로1류27호)(접함), 가축사육제한구역, 도시개발구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역임.
기호3: 자연녹지지역, 개발제한허가제한지역(교동, 가업동일원 개발행위허가제한지역)
소로3류(폭8m 미만)(여주역세권)(접함), 소로3류(폭8m 미만)(여주역세권지구외도로),가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역임.
기호4-1: 제1종일반주거지역(여주역세권지구), 지구단위계획구역(여주역세권 지구단위계획구역), 사육제한구역, 상대보호구역, 도시개발구역(여주역세권 도시개발구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
기호4-2: 제1종일반주거지역(여주역세권지구), 지구단위계획구역(여주역세권 지구단위계획구역), 사육제한구역, 상대보호구역, 도시개발구역(여주역세권 도시개발구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임.
[제시외 물건] 기호2 토지상에 소유자미상의 콘테이너 1개동이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 미 상 임.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2023-12-20]

조사된 임차내역 없음.

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음

주의사항/법원 주요 문건접수내역 지목은 답이나 현황 여주 역세권 도시개발사업구역 내 토지로서 부지조성중인 상태임. 공유자우선매수청구권 있음(행사제한 1회로, 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서 우선매수청구권 행사할 수 없음.)

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2023.4.27.가압류입니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 10건 268,998,640원
326,138,900원 77%
2회

6개월 12건 259,436,367원
282,924,083원 69%
2.3회

12개월 24건 201,161,079원
188,990,042원 66%
2회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

검색된 물건이 없습니다.

사건번호	수원지방법원 여주지원 / 2023 타경 36778 (1)
소재지	경기도 여주시 교동 204
종류/대상	토지(답) / 토지지분매각
면 적	토지 9.8 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2024-07-17 ()
감정가	28,047,500원
최저가	(100%) 28,047,500원
보증금	(10%) 2,804,750원
청구금액	17,761,187원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2024-07-17	28,047,500	유찰

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	교동 204	답	32.50 (9.83평)
본건 중 기호(2,3)은 경기도 여주시 교동 소재 "여주역" 남서측, 기호(4-1,4-2)는 북동측 위치/제1종일반주거지역/일반상업지역/자연녹지지역/지구단위계획구역/보전산지/차량의 접근이 가능/노선버스정류장 상세내역 보기 [위치/주위환경] 본건 중 기호(2,3)은 경기도 여주시 교동 소재 "여주역" 남서측, 기호(4-1,4-2)는 북동측 인근에 위치하며, 주변은 여주역세권 도시개발사업이 완료된 지역임. [교통상황] 본건 공히 차량의 접근이 가능하며 인근에 여주역 및 노선버스정류장이 소재하는 등 교통여건은 보통임. [이용상태] 기호2는 세장형의 평지로 택지조성완료된 상태임. 기호3은 부정형의 평지로 묵답의 상태임. 기호4-1, 4-2 는 정방형의 평지로 택지조성완료된 상태임. [도로상태] 기호2는 중로한면, 기호3은 맹지, 기호4-1,4-2는 소로한면에 접함. [토지이용계획] 기호2: 일반상업지역(여주역세권지구), 지구단위계획구역(여주역세권 지구단위계획구역), 중로1류(폭20m-25m)(중로1류27호)(접함), 가축사육제한구역, 도시개발구역, 배출시설설치제한지역, 준보전산지, 자연보전권역임. 기호3: 자연녹지지역, 개발제한허가제한지역(교동, 가업동일원 개발행위허가제한지역) 소로3류(폭8m 미만)(여주역세권)(접함), 소로3류(폭8m 미만)(여주역세권지구외도로),가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 자연보전권역임. 기호4-1: 제1종일반주거지역(여주역세권지구), 지구단위계획구역(여주역세권 지구단위계획구역), 사육제한구역, 상대보호구역, 도시개발구역(여주역세권 도시개발구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. 기호4-2: 제1종일반주거지역(여주역세권지구), 지구단위계획구역(여주역세권 지구단위계획구역), 사육제한구역, 상대보호구역, 도시개발구역(여주역세권 도시개발구역), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역임. [제시외 물건] 기호2 토지상에 소유자미상의 콘테이너 1개동이 소재함. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 미 상 임.

매각으로 말소되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	지목은 답이나 현황 여주 역세권 도시개발사업구역 내 토지로서 부지조성중인 상태임. 공유자우선매수청구권 있음(행사제한 1회로, 우선매수권 행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서 우선매수청구권 행사할 수 없음.)


말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2023.4.27.가압류입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다. 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	10건	268,998,640원 326,138,900원	77% 2회
6개월	12건	259,436,367원 282,924,083원	69% 2.3회
12개월	24건	201,161,079원 188,990,042원	66% 2회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
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