법원경매 2024타경434 | 군산시 조촌동 3931 타워써미트 아파트

☎ 010-2371-3237

사건번호 전주지방법원 군산지원 / 2024 타경 434 (2)

소재지 전북특별자치도 군산시 조촌동 3931 타워써미트

종류/대상 아파트 / 토지 및 건물일괄매각

면 적 토지 9.6 평 / 건물 18.1 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2024-07-15 ()

감정가 190,000,000원

최저가 (100%) 190,000,000원

보증금 (10%) 19,000,000원

청구금액 1,455,361,643원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2024-07-15 190,000,000 유찰

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

대지권
공단대로 54 33764.4 분의 31.8694 31.869
㎡ (9.64평)

건물
공단대로 54 10층 1002호 (조촌동,타워써미트) 철근콘크리트구조 59.9438
(18.13평)

대상물건은 전북특별자치도 군산시 조촌동 소재 "군산동초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/간선도로/버스승강장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방
상세내역 보기
[위치/주위환경] 대상물건은 전북특별자치도 군산시 조촌동 소재 "군산동초등학교" 남서측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린상가 등이 소재하는 지역임.
[교통상황] 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근으로 주요간선도로인 공단대로, 번영로가 지나고 그 노변으로 버스승강장이 소재하는 등 본 용도로서 제반교통상황은 양호한 편임.
[건물구조] 일련번호1,2,4,5) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 21층 중 9층 901호 외 3세대(101동)로 서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 타일붙임, 벽지바름 등 마감, 창호 : 새시창호임,일련번호6-11,14-18,20-22) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 24층 중 1층 103호 외 13세 대(102동)로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 타일붙임, 벽지바름 등 마감, 창호 : 새시창호임,일련번호24) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 24층 중 13층 1301호(103동)로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 타일붙임, 벽지바름 등 마감, 창호 : 새시창호임,일련번호26,28,29,31) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층 중 1층 103호 외 3세대(104 동)로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 타일붙임, 벽지바름 등 마감, 창호 : 새시창호임,일련번호32-35) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층 중 2층 203호 외 3세대(105동)로 서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 타일붙임, 벽지바름 등 마감, 창호 : 새시창호임,일련번호38-43,47) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 24층 중 1층 104호 외 6세대(106동)
로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 타일붙임, 벽지바름 등 마감, 창호 : 새시창호임,일련번호48-50,53-58) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 24층 중 1층 101호 외 8세대(107 동)로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 타일붙임, 벽지바름 등 마감, 창호 : 새시창호임,일련번호59,60,61,63) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 23층 중 1층 103호 외 3세대(108 동)로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 타일붙임, 벽지바름 등 마감, 창호 : 새시창호임,일련번호65,67,68,70,72-74,76-79) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 24층 중 2층 201호 외 10세대(109동)로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 타일붙임, 벽지바름 등 마감, 창호 : 새시창호임.
[이용상태] 일련번호1,2,4-11,14-18,20-22,24,26,28,29,31-35,38-43,47-50,53-61,63,65,67,68,70,72-74,76-79)는 아파트로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 유사사다리형의 자체 평탄한 토지로서, 조사시점 당시 "아파트부지"로 이용중임.
[도로상태] 대상물건 4면으로 아스팔트 포장도로에 접하며, 동측 및 서측으로 폭 약 15m의 포장도로를통하여 출입가능함.
[토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭35m-40m)(대로1-1)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2023-11-21)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계 : 미상임,기 타 : --.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2024-05-03]

임차인 용도/점유 보증금
월세 대항력

전입일자
확정일자 배당요구일 비고

강영실 전부 150,000,000

2020.10.16.
2020.10.16. 2024.03.14 2020.10.16.~2024.10.14..

-등기부등본요약(건물)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 소유권
말소

2 2024년2월6일 강제경매
말소기준

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음

주의사항/법원 주요 문건접수내역

■ 김대표의 분석의견

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2024.02.06. 개시결정입니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 0건 0원
0원 0%
0회

6개월 0건 0원
0원 0%
0회

12개월 0건 0원
0원 0%
0회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (5건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

2024타경23222(2)
아파트
2025-07-07 전북특별자치도 군산시 궁포2로 20, 202동 21층2105호 (조촌동,군산디오션시티푸르지오) 548,000,000원
383,600,000원
유찰 / 1회

2024타경24461(1)
아파트
2025-06-30 전북특별자치도 군산시 번영로 159, 2층206호 (조촌동,현대한솔아파트) 112,000,000원
78,400,000원
유찰 / 1회

2024타경1697(2)
아파트
2025-06-30 전라북도 군산시 공단대로 54, 104동 25층 2503호 (조촌동,타워써미트) 205,000,000원
143,500,000원
재진행 / 1회

2024타경434(19)
아파트
2025-07-21 전북특별자치도 군산시 공단대로 54, 103동 13층 1301호 (조촌동,타워써미트) 233,000,000원
19,188,000원
유찰 / 7회

2024타경434(18)
아파트
2025-07-21 전북특별자치도 군산시 공단대로 54, 102동 24층 2404호 (조촌동,타워써미트) 186,000,000원
15,317,000원
유찰 / 7회

사건번호	전주지방법원 군산지원 / 2024 타경 434 (2)
소재지	전북특별자치도 군산시 조촌동 3931 타워써미트
종류/대상	아파트 / 토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 9.6 평 / 건물 18.1 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2024-07-15 ()
감정가	190,000,000원
최저가	(100%) 190,000,000원
보증금	(10%) 19,000,000원
청구금액	1,455,361,643원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2024-07-15	190,000,000	유찰

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	공단대로 54	33764.4 분의 31.8694	31.869 ㎡ (9.64평)
건물	공단대로 54	10층 1002호 (조촌동,타워써미트) 철근콘크리트구조	59.9438 (18.13평)
대상물건은 전북특별자치도 군산시 조촌동 소재 "군산동초등학교" 남서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/간선도로/버스승강장/철근콘크리트구조/도시가스/개별난방 상세내역 보기 [위치/주위환경] 대상물건은 전북특별자치도 군산시 조촌동 소재 "군산동초등학교" 남서측 인근에 위치하며,주위는 아파트단지, 단독주택 및 근린상가 등이 소재하는 지역임. [교통상황] 대상물건까지 차량의 진·출입이 가능하고 인근으로 주요간선도로인 공단대로, 번영로가 지나고 그 노변으로 버스승강장이 소재하는 등 본 용도로서 제반교통상황은 양호한 편임. [건물구조] 일련번호1,2,4,5) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 21층 중 9층 901호 외 3세대(101동)로 서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 타일붙임, 벽지바름 등 마감, 창호 : 새시창호임,일련번호6-11,14-18,20-22) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 24층 중 1층 103호 외 13세 대(102동)로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 타일붙임, 벽지바름 등 마감, 창호 : 새시창호임,일련번호24) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 24층 중 13층 1301호(103동)로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 타일붙임, 벽지바름 등 마감, 창호 : 새시창호임,일련번호26,28,29,31) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층 중 1층 103호 외 3세대(104 동)로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 타일붙임, 벽지바름 등 마감, 창호 : 새시창호임,일련번호32-35) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 25층 중 2층 203호 외 3세대(105동)로 서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 타일붙임, 벽지바름 등 마감, 창호 : 새시창호임,일련번호38-43,47) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 24층 중 1층 104호 외 6세대(106동) 로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 타일붙임, 벽지바름 등 마감, 창호 : 새시창호임,일련번호48-50,53-58) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 24층 중 1층 101호 외 8세대(107 동)로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 타일붙임, 벽지바름 등 마감, 창호 : 새시창호임,일련번호59,60,61,63) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 23층 중 1층 103호 외 3세대(108 동)로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 타일붙임, 벽지바름 등 마감, 창호 : 새시창호임,일련번호65,67,68,70,72-74,76-79) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 24층 중 2층 201호 외 10세대(109동)로서, 외벽 : 모르타르 위 페인팅 마감 등, 내벽 : 타일붙임, 벽지바름 등 마감, 창호 : 새시창호임. [이용상태] 일련번호1,2,4-11,14-18,20-22,24,26,28,29,31-35,38-43,47-50,53-61,63,65,67,68,70,72-74,76-79)는 아파트로 이용중임. [설비내역] 기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 승강기설비, 소화전설비 및 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어 있음. [토지형상/이용상태] 유사사다리형의 자체 평탄한 토지로서, 조사시점 당시 "아파트부지"로 이용중임. [도로상태] 대상물건 4면으로 아스팔트 포장도로에 접하며, 동측 및 서측으로 폭 약 15m의 포장도로를통하여 출입가능함. [토지이용계획] 도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭35m-40m)(대로1-1)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(2023-11-21)(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계 : 미상임,기 타 : --.

임차인	용도/점유	보증금 월세
전입일자 확정일자	배당요구일	비고
강영실	전부	150,000,000
2020.10.16. 2020.10.16.	2024.03.14	2020.10.16.~2024.10.14..

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1		소유권		말소
2	2024년2월6일	강제경매		말소기준

매각으로 말소되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역


말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2024.02.06. 개시결정입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
2024타경23222(2) 아파트 2025-07-07	전북특별자치도 군산시 궁포2로 20, 202동 21층2105호 (조촌동,군산디오션시티푸르지오)	548,000,000원 383,600,000원 유찰 / 1회
2024타경24461(1) 아파트 2025-06-30	전북특별자치도 군산시 번영로 159, 2층206호 (조촌동,현대한솔아파트)	112,000,000원 78,400,000원 유찰 / 1회
2024타경1697(2) 아파트 2025-06-30	전라북도 군산시 공단대로 54, 104동 25층 2503호 (조촌동,타워써미트)	205,000,000원 143,500,000원 재진행 / 1회
2024타경434(19) 아파트 2025-07-21	전북특별자치도 군산시 공단대로 54, 103동 13층 1301호 (조촌동,타워써미트)	233,000,000원 19,188,000원 유찰 / 7회
2024타경434(18) 아파트 2025-07-21	전북특별자치도 군산시 공단대로 54, 102동 24층 2404호 (조촌동,타워써미트)	186,000,000원 15,317,000원 유찰 / 7회

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