법원경매 2023타경67618 | 광주시 경안동 135-14 대진빌라 다세대,빌라

☎ 010-2371-3237

사건번호 수원지방법원 성남지원 / 2023 타경 67618 (1)

소재지 경기도 광주시 경안동 135-14 대진빌라

종류/대상 다세대,빌라 / 토지 및 건물일괄매각

면 적 토지 9.6 평 / 건물 14.6 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2024-09-02 ()

감정가 95,000,000원

최저가 (49%) 46,550,000원

보증금 (10%) 4,655,000원

청구금액 110,432,000원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2024-06-24 95,000,000 유찰

2 2024-07-29 66,500,000 유찰

3 2024-09-02 46,550,000 매각

낙찰가 59,070,000원 (62%)

2024-10-17 납부 (2024.10.07)

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

대지권
과수원길19번길 6 190 분의 31.66 31.66
㎡ (9.58평)

건물
과수원길19번길 6 1층 1호 (경안동,대진빌라) 벽돌구조 48.115
(14.55평)

경기도 광주시 경안동 소재 "경안초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/노선버스 정류장/철근콘크리트조/도시가스/개별난방/방3/욕실1
상세내역 보기
[위치/주위환경] 본건은 경기도 광주시 경안동 소재 "경안초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 소재 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임.
[건물구조] 본건은 철근콘크리트조 및 벽돌조 지하1층/지상2층 건물 내 제1층 제1호로서,(사용승인일 : 1989.04.20.)
외벽 : 치장벽돌쌓기 마감,창호 : 새시 창호 등임.
[이용상태] 본건은 현장조사일 현재 다세대주택(방3, 거실 겸 주방, 욕실1 등)으로 이용중인 것으로 외부관찰 및 탐문조사 등으로 확인됨.
[설비내역] 기본위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 본건은 북동하향 완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 현장조사일 현재 다세대주택 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북측으로 노폭 약 6m, 서측으로 노폭 약 3m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-11)(접합), 가축사육제한구역,상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[경안초교]), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임.
[공부와의 차이] 대지권의 목적인 "경안동 135-14" 토지의 지목은 "과수원"이나, 현황은 "대"임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2024-02-13]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 소유권
말소

-등기부등본요약(건물)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 소유권
말소

2 2023년12월8일 강제경매
말소기준

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음

주의사항/법원 주요 문건접수내역 대지권의 목적인 토지의 지목은 "과수원"이나 현황 "대"임

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2023.12.7.경매개시결정입니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 70건 251,309,286원
165,831,187원 67%
2.1회

6개월 116건 240,128,879원
156,734,383원 66%
2회

12개월 182건 239,961,264원
155,701,805원 66%
2회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

검색된 물건이 없습니다.

사건번호	수원지방법원 성남지원 / 2023 타경 67618 (1)
소재지	경기도 광주시 경안동 135-14 대진빌라
종류/대상	다세대,빌라 / 토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 9.6 평 / 건물 14.6 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2024-09-02 ()
감정가	95,000,000원
최저가	(49%) 46,550,000원
보증금	(10%) 4,655,000원
청구금액	110,432,000원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2024-06-24	95,000,000	유찰
2	2024-07-29	66,500,000	유찰
3	2024-09-02	46,550,000	매각
낙찰가 59,070,000원 (62%)
	2024-10-17	납부 (2024.10.07)

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	과수원길19번길 6	190 분의 31.66	31.66 ㎡ (9.58평)
건물	과수원길19번길 6	1층 1호 (경안동,대진빌라) 벽돌구조	48.115 (14.55평)
경기도 광주시 경안동 소재 "경안초등학교" 북동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/노선버스 정류장/철근콘크리트조/도시가스/개별난방/방3/욕실1 상세내역 보기 [위치/주위환경] 본건은 경기도 광주시 경안동 소재 "경안초등학교" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 연립주택, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 주위환경은 보통임. [교통상황] 본건 소재 건물까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 등 대중교통이용편의도는 보통임. [건물구조] 본건은 철근콘크리트조 및 벽돌조 지하1층/지상2층 건물 내 제1층 제1호로서,(사용승인일 : 1989.04.20.) 외벽 : 치장벽돌쌓기 마감,창호 : 새시 창호 등임. [이용상태] 본건은 현장조사일 현재 다세대주택(방3, 거실 겸 주방, 욕실1 등)으로 이용중인 것으로 외부관찰 및 탐문조사 등으로 확인됨. [설비내역] 기본위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 구비되어 있음. [토지형상/이용상태] 본건은 북동하향 완경사지대내 자체지반 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서, 현장조사일 현재 다세대주택 건부지로 이용중임. [도로상태] 본건 북측으로 노폭 약 6m, 서측으로 노폭 약 3m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. [토지이용계획] 도시지역, 제1종일반주거지역, 소로3류(폭 8m 미만)(소로3-11)(접합), 가축사육제한구역,상대보호구역(학교환경위생정화구역 세부내용은 교육청에 별도 확인요[경안초교]), 배출시설설치제한지역, 자연보전권역, 공장설립승인지역, 특별대책지역임. [공부와의 차이] 대지권의 목적인 "경안동 135-14" 토지의 지목은 "과수원"이나, 현황은 "대"임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1		소유권		말소

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1		소유권		말소
2	2023년12월8일	강제경매		말소기준

매각으로 말소되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	대지권의 목적인 토지의 지목은 "과수원"이나 현황 "대"임


말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2023.12.7.경매개시결정입니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	70건	251,309,286원 165,831,187원	67% 2.1회
6개월	116건	240,128,879원 156,734,383원	66% 2회
12개월	182건	239,961,264원 155,701,805원	66% 2회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
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