법원경매 2023타경70901 | 화성시 팔탄면 구장리 토지(도로)

☎ 010-2371-3237

사건번호 수원지방법원 / 2023 타경 70901 (2)

소재지 경기도 화성시 팔탄면 구장리

종류/대상 토지(도로) / 토지매각

면 적 토지 59.9 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2024-05-03 ()

감정가 49,500,000원

최저가 (100%) 49,500,000원

보증금 (10%) 4,950,000원

청구금액 0원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2024-05-03 49,500,000 매각

낙찰가 57,200,000원 (116%)

2024-06-20 납부 (2024.06.07)

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
구장리 산97-5 도로 198
(59.90평)

본건 기호 1)은 경기도 화성시 팔탄면 구장리 소재 "팔탄검문앞교차로" 남서측 인근, 기호 2)는 경기도 화성시 팔탄면 구장리 소재 "화성시 새마을회관" 북동측 인근에 위치/농림지역/자연녹지지역/버스정류장
상세내역 보기
[위치/주위환경] 본건 기호 1)은 경기도 화성시 팔탄면 구장리 소재 "팔탄검문앞교차로" 남서측 인근, 기호 2)는 경기도 화성시 팔탄면 구장리 소재 "화성시 새마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통사정은 보통임.
[이용상태] 기호 1) : 인접지 대비 등고 평탄한 대체로 사다리형 토지로서 현황 "도로 등"으로 이용 중임.
기호 2) : 남동측 하향 완경사지대의 부정형 토지로서, 현황 ‘도로’로 이용 중임.
[도로상태] 기호 1) : 본건이 노폭 약 10미터 내외의 도로임.
기호 2) : 본건이 노폭 약 4-5미터 내외의 도로임.
[토지이용계획] 기호 1) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 농업진흥구역, 성장관리권역임.
기호 2) : 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m-30m), 가축사육제한구역(전부제한구역), 도로구역, 성장관리권역임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 기호 1) 토지는 현황 일부 "전"으로 이용 중임.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2023-12-04]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 소유권
말소

2 소유권
말소

3 소유권
말소

4 2023년9월21일 임의경매
말소기준

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음

주의사항/법원 주요 문건접수내역 일부 토지는 인도 및 경계로 사용되고 있음

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2023.9.21. 공유물분할을위한경매개시결정입니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 6건 1,210,579,222원
1,078,039,167원 82%
1회

6개월 13건 825,955,545원
706,133,113원 78%
1.2회

12개월 19건 762,516,873원
671,295,867원 84%
0.9회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

검색된 물건이 없습니다.

사건번호	수원지방법원 / 2023 타경 70901 (2)
소재지	경기도 화성시 팔탄면 구장리
종류/대상	토지(도로) / 토지매각
면 적	토지 59.9 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2024-05-03 ()
감정가	49,500,000원
최저가	(100%) 49,500,000원
보증금	(10%) 4,950,000원
청구금액	0원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2024-05-03	49,500,000	매각
낙찰가 57,200,000원 (116%)
	2024-06-20	납부 (2024.06.07)

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	구장리 산97-5	도로	198 (59.90평)
본건 기호 1)은 경기도 화성시 팔탄면 구장리 소재 "팔탄검문앞교차로" 남서측 인근, 기호 2)는 경기도 화성시 팔탄면 구장리 소재 "화성시 새마을회관" 북동측 인근에 위치/농림지역/자연녹지지역/버스정류장 상세내역 보기 [위치/주위환경] 본건 기호 1)은 경기도 화성시 팔탄면 구장리 소재 "팔탄검문앞교차로" 남서측 인근, 기호 2)는 경기도 화성시 팔탄면 구장리 소재 "화성시 새마을회관" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 소규모공장 및 농경지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통임. [교통상황] 본건까지 차량의 출입이 가능하며 인근에 노선 버스정류장이 소재하고 있어 제반 교통사정은 보통임. [이용상태] 기호 1) : 인접지 대비 등고 평탄한 대체로 사다리형 토지로서 현황 "도로 등"으로 이용 중임. 기호 2) : 남동측 하향 완경사지대의 부정형 토지로서, 현황 ‘도로’로 이용 중임. [도로상태] 기호 1) : 본건이 노폭 약 10미터 내외의 도로임. 기호 2) : 본건이 노폭 약 4-5미터 내외의 도로임. [토지이용계획] 기호 1) : 농림지역, 가축사육제한구역(전부제한구역), 농업진흥구역, 성장관리권역임. 기호 2) : 자연녹지지역, 대로3류(폭 25m-30m), 가축사육제한구역(전부제한구역), 도로구역, 성장관리권역임. [제시외 물건] 없 음. [공부와의 차이] 기호 1) 토지는 현황 일부 "전"으로 이용 중임. [참고사항] 임대관계는 미상임.

순위	접수일자	권리자	말소/인수
1		소유권	말소
2		소유권	말소
3		소유권	말소
4	2023년9월21일	임의경매	말소기준

매각으로 말소되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	일부 토지는 인도 및 경계로 사용되고 있음


말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2023.9.21. 공유물분할을위한경매개시결정입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	6건	1,210,579,222원 1,078,039,167원	82% 1회
6개월	13건	825,955,545원 706,133,113원	78% 1.2회
12개월	19건	762,516,873원 671,295,867원	84% 0.9회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
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