법원경매 2023타경2009 | 포항시 남구 대송면 토지(대지)

☎ 010-2371-3237

사건번호 대구지방법원 포항지원 / 2023 타경 2009 (4)

소재지 경상북도 포항시 남구 대송면

종류/대상 토지(대지) / 건물제외 및 토지매각

면 적 토지 137.0 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2024-07-08 ()

감정가 112,670,000원

최저가 (34%) 38,646,000원

보증금 (10%) 3,864,600원

청구금액 446,988,683원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2024-04-08 112,670,000 유찰

2 2024-05-13 78,869,000 유찰

3 2024-06-10 55,208,000 유찰

4 2024-07-08 38,646,000 매각

낙찰가 43,833,000원 (39%)

2024-08-09 납부 (2024.08.09)

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
대각리 335-1 대 188
(56.87평)

대각리 337-2 임야 265
(80.16평)

제시외건물
대각리 335-1 휴게정자 7.38
(2.23평)

경상북도 포항시 남구 구룡포읍 삼정리 소재"삼정교" 남서측 근거리에 위치/도시지역/농림지역/자연환경보전지역/준주거지역/일반상업지역/생산녹지지역/자연녹지지역/보전산지/차량접근이 가능/차량접근 불가능
상세내역 보기
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 삼정리 소재"삼정교" 남서측 근거리에 위치하며 부근일대는 자연림, 농경지 등이 형성되어 있음.
2) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 후동리 소재"후동마을" 남서측 및 북측 인근에 위치하며 부근일대는 마을주변 야산지대로서 자연림, 단독주택, 농경지 등이 형성되어 있음.
3) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 후동리 소재"후동지" 서측 근거리에 위치하며 부근일대는 순수야산지대로서 자연림 및 농경지 등이 형성되어 있음.
4) 위치 및 주위환경=경상북도 포항시 남구 대송면 대각리 소재 "대송 교차로" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 일단의 토지구획정리사업지구 내로서 단독주택, 주거나지, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음.
5) 위치 및 주위환경=경상북도 포항시 남구 장기면 계원리 소재 "양포초등학교 계원분교(폐교)" 남서측 근거리에 위치하며, 부근일대는 순수야산지대로서 임야 및 농경지 등으로 형성되어 있음.
6) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재"동지고등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근일대는 시가지주변 야산지대로서 자연림, 농경지, 아파트단지 및 다세대주택 등이 형성되어 있음.
7) 교통상황=본건까지 차량접근 불가능하나, 임야로서의 제반교통사정 보통시됨.
8) 교통상황=본건까지 차량접근 불가능하나, 임야로서의 제반교통사정 보통시됨.
9) 교통상황=본건까지 차량접근 불가능하나, 임야로서의 제반교통사정 보통시됨.
10) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
11) 교통상황=본건까지 차량접근이 불가능하나, 임야로서의 제반교통사정은 보통시됨.
1[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨.
1[이용상태] 기호(6,7) : 부정형지로서 북측 하향 경사지의 자연림임.
1[이용상태] 부정형지로서 북동측 하향경사지의 자연림임.
1[이용상태] 기호(11) : 부정형지로서 북측 하향 경사지의 자연림임.
기호(12-15) : 사다리형지로서 북측 및 북동측 하향 경사지의 자연림임.
기호(16) : 부정형지로서 북서측 하향 경사지의 자연림임.
기호(17-20) : 사다리형지로서 북서측 하향 경사지의 자연림임.
1[이용상태] 기호(1-5) : 사다리형지로서 북측 및 북동측 하향 경사지의 자연림임.
17) 형태 및 이용상태=기호(8,9) : 부정형지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 주거나지 및 일부 현황 건부지, "도로" 등임.
18) 형태 및 이용상태=기호(21-23) : 부정형지로서 남측 및 남서측 하향 경사지의 자연림임.
19) 인접 도로상태=기호(8) : 남동측으로 폭 약 3미터 정도의 포장도로와 접함.
기호(9) : 본건 일부를 포함하여 동측 및 남측으로 폭 약 5-6미터 정도의 포장도로와 접함.
20) 인접 도로상태=기호(21-23) : 맹지임.
21) 인접 도로상태=기호(1-5) : 맹지임.
2[도로상태] 기호(6,7) : 본건 북측 일부를 포함하여 3-4미터 정도의 포장도로와 접함.
2[도로상태] 기호(11-20) : 공히 임야도상 맹지이나 기호 16)-20)은 동측으로 소하천 월편으로 폭 약 3미터 정도의 농로가 소재함.
2[도로상태] 맹지임.
2[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>.
2[토지이용계획] 기호(1,5) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
기호(2-4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.
2[토지이용계획] 기호(8) : 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지 구획정리사업법>.
기호(9) : 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관 리법>, 온천원보호지구(영일만)<온천법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사 업법>.
2[토지이용계획] 기호(21-23) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-12-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>.
2[토지이용계획] 기호(6) : 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>.
기호(7) : 농림지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지(산지관리 법>, 임업용산지<산지관리법>.
30) 토지이용계획 및 제한상태=기호(11) : 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전 술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>.
기호(12) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>.
기호(13,15) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>.
기호(14) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>.
기호(16) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산 지관리법>, 소하천구역(못골천)<소하천정비법>.
기호(17) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리 법>, 준보전산지<산지관리법>.
기호(18-20) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(못골천)<소하천정비법>.
31) 제시목록 외의 물건=없 음.
32) 제시목록 외의 물건=없 음.
33) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에서와 같이 제시외 건물(기호 ㄱ)이 소재하는바경매진행시 및 입찰참여시 이점 유의하시기 바랍니다.
34) 제시목록 외의 물건=없 음.
35) 제시목록 외의 물건=없 음.
3[제시외 물건] 없 음.
3[공부와의 차이] 없 음.
3[공부와의 차이] 없 음.
3[공부와의 차이] 없 음.
40) 공부와의 차이=없 음.
41) 공부와의 차이=없 음.
42) 공부와의 차이=없 음.
43) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "박경석"임.
2) 임대관계 : 미상임.
3) 기 타 : 없 음.
44) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "박경석"임.
2) 임대관계 : 미상임.
3) 기 타 : 없 음.
45) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 소 유 자 : 제시목록상 "박경석"임.
2) 임대관계 : 미상임.
3) 기 타 : 없 음.
4[참고사항] 1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "박경석"임.
2) 임대관계 : 미상임.
3) 기 타 : 없 음.
4[참고사항] 1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "박경석"임.
2) 임대관계 : 미상임.
3) 기 타 : 없 음.
4[참고사항] 1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "박경석"임.
2) 임대관계 : 미상임.
3) 기 타 : 없 음.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2023-08-23]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 소유권
말소

2 2018년7월20일 근저당권
720,000,000원 말소기준

3 2018년7월20일 지상권
말소

4 2019년5월16일 압류
말소

5 2023년3월3일 압류
말소

6 2023년6월13일 임의경매
말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음

주의사항/법원 주요 문건접수내역 ①일괄매각 ② 도시계획시설도로저촉 및 현황 '도로' 감안 평가 ③입목포함평가 ④목록8번(대각리 335-1) 지상의 제시외 건물(목조 아스팔트슁글지붕 단층 휴게정자)은 매각에서 제외하고, 최저매각가격은 제시외건물 제외로 인하여 제한받는 토지가격임

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2018.7.20. 근저당권입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 8건 97,094,875원
53,241,438원 42%
3.4회

6개월 15건 64,404,221원
32,498,367원 39%
3.3회

12개월 28건 112,681,486원
65,947,554원 45%
2.9회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

검색된 물건이 없습니다.

사건번호	대구지방법원 포항지원 / 2023 타경 2009 (4)
소재지	경상북도 포항시 남구 대송면
종류/대상	토지(대지) / 건물제외 및 토지매각
면 적	토지 137.0 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2024-07-08 ()
감정가	112,670,000원
최저가	(34%) 38,646,000원
보증금	(10%) 3,864,600원
청구금액	446,988,683원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2024-04-08	112,670,000	유찰
2	2024-05-13	78,869,000	유찰
3	2024-06-10	55,208,000	유찰
4	2024-07-08	38,646,000	매각
낙찰가 43,833,000원 (39%)
	2024-08-09	납부 (2024.08.09)

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	대각리 335-1	대	188 (56.87평)
대각리 337-2	임야	265 (80.16평)
제시외건물	대각리 335-1	휴게정자	7.38 (2.23평)
경상북도 포항시 남구 구룡포읍 삼정리 소재"삼정교" 남서측 근거리에 위치/도시지역/농림지역/자연환경보전지역/준주거지역/일반상업지역/생산녹지지역/자연녹지지역/보전산지/차량접근이 가능/차량접근 불가능 상세내역 보기 [위치/주위환경] 본건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 삼정리 소재"삼정교" 남서측 근거리에 위치하며 부근일대는 자연림, 농경지 등이 형성되어 있음. 2) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 후동리 소재"후동마을" 남서측 및 북측 인근에 위치하며 부근일대는 마을주변 야산지대로서 자연림, 단독주택, 농경지 등이 형성되어 있음. 3) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 남구 구룡포읍 후동리 소재"후동지" 서측 근거리에 위치하며 부근일대는 순수야산지대로서 자연림 및 농경지 등이 형성되어 있음. 4) 위치 및 주위환경=경상북도 포항시 남구 대송면 대각리 소재 "대송 교차로" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 일단의 토지구획정리사업지구 내로서 단독주택, 주거나지, 농경지, 자연림 등으로 형성되어 있음. 5) 위치 및 주위환경=경상북도 포항시 남구 장기면 계원리 소재 "양포초등학교 계원분교(폐교)" 남서측 근거리에 위치하며, 부근일대는 순수야산지대로서 임야 및 농경지 등으로 형성되어 있음. 6) 위치 및 주위환경=본건은 경상북도 포항시 북구 용흥동 소재"동지고등학교" 남동측 인근에 위치하며 부근일대는 시가지주변 야산지대로서 자연림, 농경지, 아파트단지 및 다세대주택 등이 형성되어 있음. 7) 교통상황=본건까지 차량접근 불가능하나, 임야로서의 제반교통사정 보통시됨. 8) 교통상황=본건까지 차량접근 불가능하나, 임야로서의 제반교통사정 보통시됨. 9) 교통상황=본건까지 차량접근 불가능하나, 임야로서의 제반교통사정 보통시됨. 10) 교통상황=본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 11) 교통상황=본건까지 차량접근이 불가능하나, 임야로서의 제반교통사정은 보통시됨. 1[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통시됨. 1[이용상태] 기호(6,7) : 부정형지로서 북측 하향 경사지의 자연림임. 1[이용상태] 부정형지로서 북동측 하향경사지의 자연림임. 1[이용상태] 기호(11) : 부정형지로서 북측 하향 경사지의 자연림임. 기호(12-15) : 사다리형지로서 북측 및 북동측 하향 경사지의 자연림임. 기호(16) : 부정형지로서 북서측 하향 경사지의 자연림임. 기호(17-20) : 사다리형지로서 북서측 하향 경사지의 자연림임. 1[이용상태] 기호(1-5) : 사다리형지로서 북측 및 북동측 하향 경사지의 자연림임. 17) 형태 및 이용상태=기호(8,9) : 부정형지로서 인접지와 대체로 등고 평탄하며 주거나지 및 일부 현황 건부지, "도로" 등임. 18) 형태 및 이용상태=기호(21-23) : 부정형지로서 남측 및 남서측 하향 경사지의 자연림임. 19) 인접 도로상태=기호(8) : 남동측으로 폭 약 3미터 정도의 포장도로와 접함. 기호(9) : 본건 일부를 포함하여 동측 및 남측으로 폭 약 5-6미터 정도의 포장도로와 접함. 20) 인접 도로상태=기호(21-23) : 맹지임. 21) 인접 도로상태=기호(1-5) : 맹지임. 2[도로상태] 기호(6,7) : 본건 북측 일부를 포함하여 3-4미터 정도의 포장도로와 접함. 2[도로상태] 기호(11-20) : 공히 임야도상 맹지이나 기호 16)-20)은 동측으로 소하천 월편으로 폭 약 3미터 정도의 농로가 소재함. 2[도로상태] 맹지임. 2[토지이용계획] 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및이용에 관한 법률>, 비행안전제2구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>. 2[토지이용계획] 기호(1,5) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(2-4) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 2[토지이용계획] 기호(8) : 도시지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지 구획정리사업법>. 기호(9) : 도시지역, 일반상업지역, 준주거지역, 소로2류(폭 8m-10m)(저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 중로3류(폭 12m-15m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한구 역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관 리법>, 온천원보호지구(영일만)<온천법>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사 업법>. 2[토지이용계획] 기호(21-23) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-12-17)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>. 2[토지이용계획] 기호(6) : 농림지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>. 기호(7) : 농림지역, 자연환경보전지역, 가축사육제한구역(돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축 분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지(산지관리 법>, 임업용산지<산지관리법>. 30) 토지이용계획 및 제한상태=기호(11) : 도시지역, 생산녹지지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전 술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(12) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(13,15) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(14) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(16) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사 시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산 지관리법>, 소하천구역(못골천)<소하천정비법>. 기호(17) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(젖소 돼지 닭 오리 개 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리 법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호(18-20) : 도시지역, 자연녹지지역, 가축사육제한구역(소 젖소 돼지 닭 오리 개 제한 구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사 기지 및 군사시설 보호법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>, 소하천구역(못골천)<소하천정비법>. 31) 제시목록 외의 물건=없 음. 32) 제시목록 외의 물건=없 음. 33) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"에서와 같이 제시외 건물(기호 ㄱ)이 소재하는바경매진행시 및 입찰참여시 이점 유의하시기 바랍니다. 34) 제시목록 외의 물건=없 음. 35) 제시목록 외의 물건=없 음. 3[제시외 물건] 없 음. 3[공부와의 차이] 없 음. 3[공부와의 차이] 없 음. 3[공부와의 차이] 없 음. 40) 공부와의 차이=없 음. 41) 공부와의 차이=없 음. 42) 공부와의 차이=없 음. 43) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "박경석"임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음. 44) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "박경석"임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음. 45) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1) 소 유 자 : 제시목록상 "박경석"임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음. 4[참고사항] 1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "박경석"임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음. 4[참고사항] 1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "박경석"임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음. 4[참고사항] 1) 소 유 자 : 제시목록상 소유자는 "박경석"임. 2) 임대관계 : 미상임. 3) 기 타 : 없 음.

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1		소유권		말소
2	2018년7월20일	근저당권	720,000,000원	말소기준
3	2018년7월20일	지상권		말소
4	2019년5월16일	압류		말소
5	2023년3월3일	압류		말소
6	2023년6월13일	임의경매		말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	①일괄매각 ② 도시계획시설도로저촉 및 현황 '도로' 감안 평가 ③입목포함평가 ④목록8번(대각리 335-1) 지상의 제시외 건물(목조 아스팔트슁글지붕 단층 휴게정자)은 매각에서 제외하고, 최저매각가격은 제시외건물 제외로 인하여 제한받는 토지가격임


말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2018.7.20. 근저당권입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다. ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 4번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	8건	97,094,875원 53,241,438원	42% 3.4회
6개월	15건	64,404,221원 32,498,367원	39% 3.3회
12개월	28건	112,681,486원 65,947,554원	45% 2.9회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
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