법원경매 2023타경12639 | 구미시 선산읍 화조리 토지(임야)

☎ 010-2371-3237

사건번호 대구지방법원 김천지원 / 2023 타경 12639 (1)

소재지 경상북도 구미시 선산읍 화조리

종류/대상 토지(임야) / 토지매각

면 적 토지 128.9 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2024-03-21 ()

감정가 75,828,000원

최저가 (49%) 37,156,000원

보증금 (10%) 3,715,600원

청구금액 38,232,430원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2024-01-18 75,828,000 유찰

2 2024-02-15 53,080,000 유찰

3 2024-03-21 37,156,000 매각

낙찰가 42,490,000원 (56%)

2024-04-25 납부 (2024.04.19)

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
화조리 535-3 임야 426
(128.87평)

경상북도 구미시 선산읍 화조리 소재 "화조리마을회관" 남동측 인근에 위치/제1종일반주거지역/보전산지
상세내역 보기
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 구미시 선산읍 화조리 소재 "화조리마을회관" 남동측 인근에 위치하며 부근은 마을주변 야산지대로서 임야, 농경지, 단독주택 등으로 형성된지역임.
[교통상황] 부근까지 차량통행 용이하며 읍소재지 근교로서 제반교통사정 보통시됨.
[이용상태] 기호(1): 부정형의 토지로서 북동향의 완경사지대에 위치하는 임야로서 일부는 개간한 "전"으로 이용중임. 기호(2): 부정형 북서향의 완경사의 토지로서 "자연림"임.
[도로상태] 기호(1,2) 공히 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1): 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(절대제한 구역(전 축종 제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치 제한지역{물환경 보전법}, 준보전산지{산지관리법}, 공장설립승인지역{수도법} 기호(2): 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)){가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경 보전법}, 준보전 산지{산지관리법}, 공장설립승인지역{수도법} [제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2023-08-16]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 소유권
말소

2 2011년12월28일 근저당권
48,100,000원 말소기준

3 2011년12월28일 지상권
말소

4 2023년5월16일 임의경매
말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음

주의사항/법원 주요 문건접수내역

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2011. 12. 28. 근저당권입니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 5건 225,384,700원
82,381,760원 58%
1.8회

6개월 8건 207,321,693원
69,127,350원 48%
2.5회

12개월 18건 228,228,752원
72,894,377원 39%
3.4회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

검색된 물건이 없습니다.

사건번호	대구지방법원 김천지원 / 2023 타경 12639 (1)
소재지	경상북도 구미시 선산읍 화조리
종류/대상	토지(임야) / 토지매각
면 적	토지 128.9 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2024-03-21 ()
감정가	75,828,000원
최저가	(49%) 37,156,000원
보증금	(10%) 3,715,600원
청구금액	38,232,430원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2024-01-18	75,828,000	유찰
2	2024-02-15	53,080,000	유찰
3	2024-03-21	37,156,000	매각
낙찰가 42,490,000원 (56%)
	2024-04-25	납부 (2024.04.19)

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	화조리 535-3	임야	426 (128.87평)
경상북도 구미시 선산읍 화조리 소재 "화조리마을회관" 남동측 인근에 위치/제1종일반주거지역/보전산지 상세내역 보기 [위치/주위환경] 본건은 경상북도 구미시 선산읍 화조리 소재 "화조리마을회관" 남동측 인근에 위치하며 부근은 마을주변 야산지대로서 임야, 농경지, 단독주택 등으로 형성된지역임. [교통상황] 부근까지 차량통행 용이하며 읍소재지 근교로서 제반교통사정 보통시됨. [이용상태] 기호(1): 부정형의 토지로서 북동향의 완경사지대에 위치하는 임야로서 일부는 개간한 "전"으로 이용중임. 기호(2): 부정형 북서향의 완경사의 토지로서 "자연림"임. [도로상태] 기호(1,2) 공히 맹지임. [토지이용계획] 기호(1): 제1종일반주거지역, 중로1류(폭 20m-25m)(저촉), 가축사육제한구역(절대제한 구역(전 축종 제한)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치 제한지역{물환경 보전법}, 준보전산지{산지관리법}, 공장설립승인지역{수도법} 기호(2): 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(절대제한구역(전 축종 제한)){가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률}, 배출시설설치제한지역{물환경 보전법}, 준보전 산지{산지관리법}, 공장설립승인지역{수도법} [제시외 물건] 없 음. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1		소유권		말소
2	2011년12월28일	근저당권	48,100,000원	말소기준
3	2011년12월28일	지상권		말소
4	2023년5월16일	임의경매		말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역


말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2011. 12. 28. 근저당권입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	5건	225,384,700원 82,381,760원	58% 1.8회
6개월	8건	207,321,693원 69,127,350원	48% 2.5회
12개월	18건	228,228,752원 72,894,377원	39% 3.4회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
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