법원경매 2023타경271 | 청양군 청양읍 칠갑산로7길 주택

☎ 010-2371-3237

사건번호 대전지방법원 공주지원 / 2023 타경 271 (2)

소재지 충청남도 청양군 청양읍 칠갑산로7길

종류/대상 주택 / 토지 및 건물일괄매각

면 적 토지 42.7 평 / 건물 40.8 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2024-07-04 ()

감정가 199,226,468원

최저가 (70%) 139,459,000원

보증금 (10%) 13,945,900원

청구금액 144,316,383원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

2024-01-11 199,226,468 변경

1 2024-05-16 199,226,468 유찰

2 2024-07-04 139,459,000 매각

낙찰가 165,710,000원 (83%)

2024-08-14 납부 (2024.08.13)

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
읍내리 240-4 대 141
(42.65평)

건물
칠갑산로7길 31 1층 주택 53.298
(16.12평)

칠갑산로7길 31 2 주택 45.538
(13.78평)

제시외건물
칠갑산로7길 31 창고 등 20
(6.05평)

칠갑산로7길 31 현관 16
(4.84평)

본건 기호 1),2)는 충청남도 청양군 청양읍 읍내리 소재 "청양초등학교" 남동측 인근, 기호 3)-5)는 충청남도 청양군 청양읍 읍내리 소재 "청양초등학교" 서측 인근, 기호 6)은 충청남도 청양군 비봉면 신원리 소재 "신원교차로" 서측 인근에 각각 위치/농림지역/보전관리지역/제2종일반주거지역/자연녹지지역/보전산지/시내버스정류장/차량 접근이 가능
상세내역 보기
[위치/주위환경] 본건 기호 1),2)는 충청남도 청양군 청양읍 읍내리 소재 "청양초등학교" 남동측 인근, 기호 3)-5)는 충청남도 청양군 청양읍 읍내리 소재 "청양초등학교" 서측 인근, 기호 6)은 충청남도 청양군 비봉면 신원리 소재 "신원교차로" 서측 인근에 각각 위치하며, 기호 1),2),6) 주위는 자연림, 농경지 및 주택 등이 소재하는 임야 및 농경지대, 기호 4)-5) 주위는 주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통시됨.
[이용상태] 기호 1) : 부정형 완경사지로서, 자연림 및 일부 현황 "주거용 건부지"로 이용 중임.
기호 2) : 부정형 완경사지로서, 전 및 일부 현황 "주거용 건부지"로 이용 중임.
기호 3) : 부정형 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
기호 4),5) : 사다리형 평지로서, 창고용 건부지로 이용 중임.
기호 6) : 부정형 완경사지로서, 자연림 상태임.
[도로상태] 기호 1),2) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근 가능함.
기호 3) : 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로를 이용 중임.
기호 4) : 본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로를 이용 중임.
기호 5) : 본건 동측 및 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로를 이용 중임.
기호 6) : 본건 북측으로 왕복 2차선 아스콘포장도로를 이용 중임.
[토지이용계획] ■ 일련번호 1) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 도시자연공원구역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청양 읍내리 석조여래삼존입상)<문화재보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
■ 일련번호 2) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 도시자연공원구역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청양 읍내리 석조여래삼존입상)<문화재보호법>.
■ 일련번호 3) : 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(청양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청양 읍내리 석조여래삼존입상)<문화재보호법>.
■ 일련번호 4) : 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청양 읍내리 석조여래삼존입상)<문화재보호법>.
■ 일련번호 5) : 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청양 읍내리 석조여래삼존입상)<문화재보호법>.
■ 일련번호 6) : 농림지역, 보전관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(96호(태안-청원))<도로법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>.
[제시외 물건] - 본건 토지 기호 1)-5) 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외 건물기호㉠-㉪(㉠-㉨:주택,㉩-㉪:창고 등)이 소재하는바, 제시외 건물 소재로 인하여 소유권 행사에 제한받을 경우의 가격을 토지감정평가명세표에 별도 표기하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지 기호 6) 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 철거가 용이한 제시외 창고 1개동이 소재하는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지 기호 6) 지상에 제시외 분묘 5기가 소재하는 것으로 목측되는바, 분묘 소재로 인하여 소유권 행사에 제한을 받는 경우의 가격을 토지감정평가명세표 별도 표기하였으며, 임야는 그 특성상 목측만으로는 분묘 소재를 명확히 판단하기 어려운점이 있는바, 유연 및 무연고 분묘 등이 소재할 수 있으므로 경매시 이에 대한 재확인이 요망됨.
- 본건 토지 기호 6) 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 소유자 미상의 관리상태가 불량한 것으로 판단되는 제시외수목(밤나무)가 다량 소재하는 것으로 조사되었으나 별도로 평가하지 않았으니 경매 진행시 참고하시기 바람.
- 본건 토지 기호 6) 일부 분묘에 석물(상석 등) 및 관상수(철쭉 등)가 소재하는바, 경매 진행시 참고하시기 바람.
[공부와의 차이] 기호 1) : 공부상 지목이 임야이나, 일부 현황 "주거용 건부지"로 이용 중임.
기호 2) : 공부상 지목이 전이나, 일부 현황 "주거용 건부지"로 이용 중임.
[참고사항] 임대관계 : 미상임.
기 타 : -.
1) 위치 및 부근의 상황=본건 기호 1),2)는 충청남도 청양군 청양읍 읍내리 소재 "청양초등학교" 남동측 인근, 기호 3)-5)는 충청남도 청양군 청양읍 읍내리 소재 "청양초등학교" 서측 인근, 기호 6)은 충청남도 청양군 비봉면 신원리 소재 "신원교차로" 서측 인근에 각각 위치하며, 기호 1),2),6) 주위는 자연림, 농경지 및 주택 등이 소재하는 임야 및 농경지대, 기호 4)-5) 주위는 주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 토지의 상황=기호 1) : 부정형 완경사지로서, 자연림 및 일부 현황 "주거용 건부지"로 이용 중임.
기호 2) : 부정형 완경사지로서, 전 및 일부 현황 "주거용 건부지"로 이용 중임.
기호 3) : 부정형 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
기호 4),5) : 사다리형 평지로서, 창고용 건부지로 이용 중임.
기호 6) : 부정형 완경사지로서, 자연림 상태임.
3) 건물의 구조 및 현상=기호 7) : 경량철골구조 기타지붕 단층 건으로서, 벽 체 : 판넬잇기 마감 등, 주기둥 : H-Beam(200*150)(mm)에 판넬잇기 마감 등, 바 닥 : 에폭시 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상황 : 공장으로 이용중임.
4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 선별기 등 쌀 가공설비 등으로서 현상 및 관리상태 등은 보통시되는 것으로 판단되며, 현장조사시 가동 여부의 확인이 불가능 하였는바 경매 진행시 기계기구의 정상 작동여부를 재확인 하시기 바람.
5) 공작물의 현상=-.
6) 기타참고사항=임대관계 : 미상임.
기 타 : -.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2023-05-24]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 소유권
말소

2 2021년2월22일 근저당권
98,000,000원 말소기준

3 2022년9월22일 근저당권
70,000,000원 말소

4 2022년12월6일 가압류
17,026,000원 말소

5 2023년1월20일 근저당권
100,000,000원 말소

6 2023년1월31일 근저당권
90,000,000원 말소

7 2023년2월20일 가압류
229,500,000원 말소

8 2023년3월3일 강제경매
말소

9 2023년3월8일 가압류
10,205,000원 말소

10 2023년3월10일 가압류
17,250,000원 말소

11 2023년3월28일 임의경매
말소

12 2023년4월28일 가압류
20,315,821원 말소

13 2023년5월10일 가압류
95,027,691원 말소

-등기부등본요약(건물)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 소유권
말소

2 2021년2월22일 근저당권
98,000,000원 말소기준

3 2022년9월22일 근저당권
70,000,000원 말소

4 2023년3월28일 임의경매
말소

5 2023년4월17일 압류
말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음

주의사항/법원 주요 문건접수내역 [2024.08.28] 가처분권자 신OOOOO 배당배제신청 제출
일괄매각, 제시외 건물 포함

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2021. 2. 22. 근저당권입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

법원에 접수된 서류중에서 눈여겨 볼 만한 것입니다.
[2024.08.28] 가처분권자 신OOOOO 배당배제신청 제출

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 1건 192,328,700원
70,000,000원 36%
3회

6개월 4건 72,495,486원
35,867,500원 64%
1.8회

12개월 7건 85,350,603원
54,627,543원 67%
1.6회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (1건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

2024타경1011(1)
주택
2025-08-07 충청남도 청양군 청양읍 교월리 28-4 258,625,160원
126,726,328원
유찰 / 2회

사건번호	대전지방법원 공주지원 / 2023 타경 271 (2)
소재지	충청남도 청양군 청양읍 칠갑산로7길
종류/대상	주택 / 토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 42.7 평 / 건물 40.8 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2024-07-04 ()
감정가	199,226,468원
최저가	(70%) 139,459,000원
보증금	(10%) 13,945,900원
청구금액	144,316,383원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
	2024-01-11	199,226,468	변경
1	2024-05-16	199,226,468	유찰
2	2024-07-04	139,459,000	매각
낙찰가 165,710,000원 (83%)
	2024-08-14	납부 (2024.08.13)

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	읍내리 240-4	대	141 (42.65평)
건물	칠갑산로7길 31	1층 주택	53.298 (16.12평)
칠갑산로7길 31	2 주택	45.538 (13.78평)
제시외건물	칠갑산로7길 31	창고 등	20 (6.05평)
칠갑산로7길 31	현관	16 (4.84평)
본건 기호 1),2)는 충청남도 청양군 청양읍 읍내리 소재 "청양초등학교" 남동측 인근, 기호 3)-5)는 충청남도 청양군 청양읍 읍내리 소재 "청양초등학교" 서측 인근, 기호 6)은 충청남도 청양군 비봉면 신원리 소재 "신원교차로" 서측 인근에 각각 위치/농림지역/보전관리지역/제2종일반주거지역/자연녹지지역/보전산지/시내버스정류장/차량 접근이 가능 상세내역 보기 [위치/주위환경] 본건 기호 1),2)는 충청남도 청양군 청양읍 읍내리 소재 "청양초등학교" 남동측 인근, 기호 3)-5)는 충청남도 청양군 청양읍 읍내리 소재 "청양초등학교" 서측 인근, 기호 6)은 충청남도 청양군 비봉면 신원리 소재 "신원교차로" 서측 인근에 각각 위치하며, 기호 1),2),6) 주위는 자연림, 농경지 및 주택 등이 소재하는 임야 및 농경지대, 기호 4)-5) 주위는 주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시됨. [교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 시내버스정류장이 소재하는 등 제반 교통 사정은 보통시됨. [이용상태] 기호 1) : 부정형 완경사지로서, 자연림 및 일부 현황 "주거용 건부지"로 이용 중임. 기호 2) : 부정형 완경사지로서, 전 및 일부 현황 "주거용 건부지"로 이용 중임. 기호 3) : 부정형 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 기호 4),5) : 사다리형 평지로서, 창고용 건부지로 이용 중임. 기호 6) : 부정형 완경사지로서, 자연림 상태임. [도로상태] 기호 1),2) : 지적도상 맹지이나, 인접필지를 경유하여 접근 가능함. 기호 3) : 본건 남측 및 동측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로를 이용 중임. 기호 4) : 본건 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로를 이용 중임. 기호 5) : 본건 동측 및 북측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로를 이용 중임. 기호 6) : 본건 북측으로 왕복 2차선 아스콘포장도로를 이용 중임. [토지이용계획] ■ 일련번호 1) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 도시자연공원구역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청양 읍내리 석조여래삼존입상)<문화재보호법>, 공익용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. ■ 일련번호 2) : 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 도시자연공원구역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청양 읍내리 석조여래삼존입상)<문화재보호법>. ■ 일련번호 3) : 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(청양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청양 읍내리 석조여래삼존입상)<문화재보호법>. ■ 일련번호 4) : 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청양 읍내리 석조여래삼존입상)<문화재보호법>. ■ 일련번호 5) : 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(청양초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(청양 읍내리 석조여래삼존입상)<문화재보호법>. ■ 일련번호 6) : 농림지역, 보전관리지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 가축사육제한구역(500m이내의 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도구역(96호(태안-청원))<도로법>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법>. [제시외 물건] - 본건 토지 기호 1)-5) 지상에 별첨 "지적 및 건물개황도, 사진용지"와 같이 소유자 미상의 제시외 건물기호㉠-㉪(㉠-㉨:주택,㉩-㉪:창고 등)이 소재하는바, 제시외 건물 소재로 인하여 소유권 행사에 제한받을 경우의 가격을 토지감정평가명세표에 별도 표기하였으니, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 기호 6) 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 철거가 용이한 제시외 창고 1개동이 소재하는바, 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 기호 6) 지상에 제시외 분묘 5기가 소재하는 것으로 목측되는바, 분묘 소재로 인하여 소유권 행사에 제한을 받는 경우의 가격을 토지감정평가명세표 별도 표기하였으며, 임야는 그 특성상 목측만으로는 분묘 소재를 명확히 판단하기 어려운점이 있는바, 유연 및 무연고 분묘 등이 소재할 수 있으므로 경매시 이에 대한 재확인이 요망됨. - 본건 토지 기호 6) 지상에 별첨 ‘사진용지’와 같이 소유자 미상의 관리상태가 불량한 것으로 판단되는 제시외수목(밤나무)가 다량 소재하는 것으로 조사되었으나 별도로 평가하지 않았으니 경매 진행시 참고하시기 바람. - 본건 토지 기호 6) 일부 분묘에 석물(상석 등) 및 관상수(철쭉 등)가 소재하는바, 경매 진행시 참고하시기 바람. [공부와의 차이] 기호 1) : 공부상 지목이 임야이나, 일부 현황 "주거용 건부지"로 이용 중임. 기호 2) : 공부상 지목이 전이나, 일부 현황 "주거용 건부지"로 이용 중임. [참고사항] 임대관계 : 미상임. 기 타 : -. 1) 위치 및 부근의 상황=본건 기호 1),2)는 충청남도 청양군 청양읍 읍내리 소재 "청양초등학교" 남동측 인근, 기호 3)-5)는 충청남도 청양군 청양읍 읍내리 소재 "청양초등학교" 서측 인근, 기호 6)은 충청남도 청양군 비봉면 신원리 소재 "신원교차로" 서측 인근에 각각 위치하며, 기호 1),2),6) 주위는 자연림, 농경지 및 주택 등이 소재하는 임야 및 농경지대, 기호 4)-5) 주위는 주택, 학교 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주택지대로서 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 토지의 상황=기호 1) : 부정형 완경사지로서, 자연림 및 일부 현황 "주거용 건부지"로 이용 중임. 기호 2) : 부정형 완경사지로서, 전 및 일부 현황 "주거용 건부지"로 이용 중임. 기호 3) : 부정형 평지로서, 주거용 건부지로 이용 중임. 기호 4),5) : 사다리형 평지로서, 창고용 건부지로 이용 중임. 기호 6) : 부정형 완경사지로서, 자연림 상태임. 3) 건물의 구조 및 현상=기호 7) : 경량철골구조 기타지붕 단층 건으로서, 벽 체 : 판넬잇기 마감 등, 주기둥 : H-Beam(200*150)(mm)에 판넬잇기 마감 등, 바 닥 : 에폭시 마감 등, 창 호 : 샷시 창호 등임. 이용상황 : 공장으로 이용중임. 4) 기계/기구의 현상=본건 기계기구는 선별기 등 쌀 가공설비 등으로서 현상 및 관리상태 등은 보통시되는 것으로 판단되며, 현장조사시 가동 여부의 확인이 불가능 하였는바 경매 진행시 기계기구의 정상 작동여부를 재확인 하시기 바람. 5) 공작물의 현상=-. 6) 기타참고사항=임대관계 : 미상임. 기 타 : -.

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1		소유권		말소
2	2021년2월22일	근저당권	98,000,000원	말소기준
3	2022년9월22일	근저당권	70,000,000원	말소
4	2022년12월6일	가압류	17,026,000원	말소
5	2023년1월20일	근저당권	100,000,000원	말소
6	2023년1월31일	근저당권	90,000,000원	말소
7	2023년2월20일	가압류	229,500,000원	말소
8	2023년3월3일	강제경매		말소
9	2023년3월8일	가압류	10,205,000원	말소
10	2023년3월10일	가압류	17,250,000원	말소
11	2023년3월28일	임의경매		말소
12	2023년4월28일	가압류	20,315,821원	말소
13	2023년5월10일	가압류	95,027,691원	말소

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1		소유권		말소
2	2021년2월22일	근저당권	98,000,000원	말소기준
3	2022년9월22일	근저당권	70,000,000원	말소
4	2023년3월28일	임의경매		말소
5	2023년4월17일	압류		말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	[2024.08.28] 가처분권자 신OOOOO 배당배제신청 제출 일괄매각, 제시외 건물 포함


말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2021. 2. 22. 근저당권입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다. ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 법원에 접수된 서류중에서 눈여겨 볼 만한 것입니다. [2024.08.28] 가처분권자 신OOOOO 배당배제신청 제출 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	1건	192,328,700원 70,000,000원	36% 3회
6개월	4건	72,495,486원 35,867,500원	64% 1.8회
12개월	7건	85,350,603원 54,627,543원	67% 1.6회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
2024타경1011(1) 주택 2025-08-07	충청남도 청양군 청양읍 교월리 28-4	258,625,160원 126,726,328원 유찰 / 2회

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