법원경매 2023타경3154 | 천안시 서북구 백석동 백석벽산블루밍2차아파트 아파트

☎ 010-2371-3237

사건번호 대전지방법원 천안지원 / 2023 타경 3154 (1)

소재지 충청남도 천안시 서북구 백석동 924 백석벽산블루밍2차아파트

종류/대상 아파트 / 토지 및 건물일괄매각

면 적 토지 18.7 평 / 건물 36.3 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2024-12-20 ()

감정가 330,000,000원

최저가 (49%) 161,700,000원

보증금 (10%) 16,170,000원

청구금액 167,911,667원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2023-11-29 330,000,000 유찰

2 2024-01-10 231,000,000 매각

낙찰가 260,092,500원 (79%)

2024-01-17 불허가

3 2024-11-20 231,000,000 유찰

2024-12-20 161,700,000 변경

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

대지권
번영로 278-11 14663.0 분의 61.913 61.913
㎡ (18.73평)

건물
번영로 278-11 9층903호 (백석동,백석벽산블루밍2차아파트) 철근콘크리트구조 119.859
(36.26평)

충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "한들초등학교" 서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/시내버스정류장/지하주차장/차량 출입 용이/간선도로/철근콘크리트조/도시가스/개별난방/방4/화장실2
상세내역 보기
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "한들초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량 출입 용이하고, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
[건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 9층 903호로서,(사용승인일자 : 2006년 5월 23일)
외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감바닥 : 마루깔기 및 타일 등 마감창호 : 새시창호임.
[이용상태] 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실겸 화장실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용 중임.
[설비내역] 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 대체로 사다리형의 토지로서, "아파트용건부지"로 이용 중임.
[도로상태] 본건 아파트단지 남측 중로와 서측 및 북측으로 접하는 소로를 통해 북서측 번영로에 연결되어 있으며, 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임.
[토지이용계획] 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(미래유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(아이솔유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안한들초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>.
[공부와의 차이] 특이사항 없음.
[참고사항] 임대관계 미상이며, 기타 특이사항 없음.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2023-09-27]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(건물)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 소유권
말소

2 소유권
말소

3 2006년11월6일 근저당권
87,100,000원 말소기준

4 2022년8월29일 근저당권
192,000,000원 말소

5 2023년5월8일 가압류
25,459,349원 말소

6 2023년6월26일 임의경매
말소

7 2023년9월20일 가압류
4,049,128원 말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역 [2023.10.24] 채권자 하OOOO OOOOO OOOOO OOOOOOOOOOOOO OOOO 환급계좌 변경신청서 제출

- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 60건 240,646,667원
189,797,873원 78%
1.4회

6개월 95건 237,028,421원
188,832,976원 77%
1.5회

12개월 181건 212,534,254원
173,278,407원 80%
1.3회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (6건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행상태/유찰횟수

2024타경105323(1)
아파트
2025-03-25 충청남도 천안시 서북구 한들3로 70, 106동 13층1302호 (백석동,백석더샵아파트) 422,000,000원
295,400,000원
유찰 / 1회

2024타경102799(1)
아파트
2025-03-19 충청남도 천안시 서북구 한들3로 100, 106동 24층2402호 (백석동,백석마을아이파크) 373,000,000원
261,100,000원
유찰 / 1회

2024타경113102(1)
아파트
2025-03-18 충청남도 천안시 서북구 번영로 306-15, 103동 1층103호 (백석동,브라운스톤 천안) 293,000,000원
205,100,000원
유찰 / 1회

2023타경106411(1)
아파트
2025-03-18 충청남도 천안시 서북구 한들3로 70, 106동 6층601호 (백석동,백석더샵아파트) 386,000,000원
270,200,000원
유찰 / 1회

2024타경112314(1)
아파트
2025-03-17 충청남도 천안시 서북구 한들2로 88, 107동 4층404호 (백석동,천안백석푸르지오) 331,000,000원
231,700,000원
유찰 / 1회

2024타경3984(1)
아파트
2025-02-24 충청남도 천안시 서북구 백석2길 12, 108동 9층902호 (백석동,호반리젠시빌아파트) 289,000,000원
202,300,000원
변경 / 1회

사건번호	대전지방법원 천안지원 / 2023 타경 3154 (1)
소재지	충청남도 천안시 서북구 백석동 924 백석벽산블루밍2차아파트
종류/대상	아파트 / 토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 18.7 평 / 건물 36.3 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2024-12-20 ()
감정가	330,000,000원
최저가	(49%) 161,700,000원
보증금	(10%) 16,170,000원
청구금액	167,911,667원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2023-11-29	330,000,000	유찰
2	2024-01-10	231,000,000	매각
낙찰가 260,092,500원 (79%)
	2024-01-17	불허가
3	2024-11-20	231,000,000	유찰
	2024-12-20	161,700,000	변경

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	번영로 278-11	14663.0 분의 61.913	61.913 ㎡ (18.73평)
건물	번영로 278-11	9층903호 (백석동,백석벽산블루밍2차아파트) 철근콘크리트구조	119.859 (36.26평)
충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "한들초등학교" 서측 인근에 위치/도시지역/제2종일반주거지역/제1종지구단위계획구역/시내버스정류장/지하주차장/차량 출입 용이/간선도로/철근콘크리트조/도시가스/개별난방/방4/화장실2 상세내역 보기 [위치/주위환경] 본건은 충청남도 천안시 서북구 백석동 소재 "한들초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설 등으로 형성되어 있는 주거지대로서, 제반 주위환경은 보통임. [교통상황] 본건까지 차량 출입 용이하고, 인근에 시내버스정류장 및 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. [건물구조] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트지붕 15층 건물 중 9층 903호로서,(사용승인일자 : 2006년 5월 23일) 외벽 : 몰탈위 페인트 등 마감내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감바닥 : 마루깔기 및 타일 등 마감창호 : 새시창호임. [이용상태] 아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실겸 화장실2, 드레스룸, 발코니 등)로 이용 중임. [설비내역] 기본적인 위생 및 급ㆍ배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 지하주차장설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등 되어 있음. [토지형상/이용상태] 대체로 사다리형의 토지로서, "아파트용건부지"로 이용 중임. [도로상태] 본건 아파트단지 남측 중로와 서측 및 북측으로 접하는 소로를 통해 북서측 번영로에 연결되어 있으며, 인접도로의 포장 및 계통의 상태는 보통임. [토지이용계획] 도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 제1종지구단위계획구역, 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(미래유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한법률>, 상대보호구역(아이솔유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(천안한들초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>. [공부와의 차이] 특이사항 없음. [참고사항] 임대관계 미상이며, 기타 특이사항 없음.

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1		소유권		말소
2		소유권		말소
3	2006년11월6일	근저당권	87,100,000원	말소기준
4	2022년8월29일	근저당권	192,000,000원	말소
5	2023년5월8일	가압류	25,459,349원	말소
6	2023년6월26일	임의경매		말소
7	2023년9월20일	가압류	4,049,128원	말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역	[2023.10.24] 채권자 하OOOO OOOOO OOOOO OOOOOOOOOOOOO OOOO 환급계좌 변경신청서 제출

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	60건	240,646,667원 189,797,873원	78% 1.4회
6개월	95건	237,028,421원 188,832,976원	77% 1.5회
12개월	181건	212,534,254원 173,278,407원	80% 1.3회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행상태/유찰횟수
2024타경105323(1) 아파트 2025-03-25	충청남도 천안시 서북구 한들3로 70, 106동 13층1302호 (백석동,백석더샵아파트)	422,000,000원 295,400,000원 유찰 / 1회
2024타경102799(1) 아파트 2025-03-19	충청남도 천안시 서북구 한들3로 100, 106동 24층2402호 (백석동,백석마을아이파크)	373,000,000원 261,100,000원 유찰 / 1회
2024타경113102(1) 아파트 2025-03-18	충청남도 천안시 서북구 번영로 306-15, 103동 1층103호 (백석동,브라운스톤 천안)	293,000,000원 205,100,000원 유찰 / 1회
2023타경106411(1) 아파트 2025-03-18	충청남도 천안시 서북구 한들3로 70, 106동 6층601호 (백석동,백석더샵아파트)	386,000,000원 270,200,000원 유찰 / 1회
2024타경112314(1) 아파트 2025-03-17	충청남도 천안시 서북구 한들2로 88, 107동 4층404호 (백석동,천안백석푸르지오)	331,000,000원 231,700,000원 유찰 / 1회
2024타경3984(1) 아파트 2025-02-24	충청남도 천안시 서북구 백석2길 12, 108동 9층902호 (백석동,호반리젠시빌아파트)	289,000,000원 202,300,000원 변경 / 1회

PC버전