법원경매 2023타경3716 | 김제시 검산동 577-15 토지(전)

☎ 010-2371-3237

사건번호 전주지방법원 / 2023 타경 3716 (2)

소재지 전라북도 김제시 검산동 577-15

종류/대상 토지(전) / 토지지분매각

면 적 토지 10.0 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2024-02-26 ()

감정가 5,144,700원

최저가 (49%) 2,521,000원

보증금 (10%) 252,100원

청구금액 13,384,167원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2023-11-13 5,144,700 유찰

2 2024-01-08 3,601,000 유찰

3 2024-02-26 2,521,000 매각

낙찰가 2,626,000원 (51%)

2024-04-05 납부 (2024.03.29)

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
검산동 577-15 전 33
(9.98평)

대상물건 기호(1,3)은 전라북도 김제시 옥산동 소재 “김제중앙중학교” 남측 인근에 위치/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/버스정류장
상세내역 보기
[위치/주위환경] 대상물건 기호(1,3)은 전라북도 김제시 옥산동 소재 “김제중앙중학교” 남측 인근에 위치하며, 인근 일대는 단독주택, 근린생활시설, 주거나지, 농경지 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편이며, 기호(2)는 전라북도 김제시 검산동 소재 “상록마을” 동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 단독주택, 근린생활시설, 주거나지, 농경지 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다.
[교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호합니다.
[이용상태] 기호(1) : 사다리형의 토지로서, 전으로 이용 중인 주거나지 상태이며,기호(2) : 사다리형의 토지로서, 답으로 이용 중인 주거나지 상태이며,기호(3) : 사다리형의 토지로서, 전으로 이용 중인 주거나지 상태입니다.
[도로상태] 기호(1) : 남동측으로 노폭 약 2-3미터 정도의 포장도로를 이용하여 출입하고 있으며,기호(2) : 맹지로서, 인접지를 통해 출입하고 있으며,기호(3) : 맹지로서, 인접지를 통해 출입하고 있습니다.
[토지이용계획] 기호(1) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(역사문화환경보존지역)<문화재보호법>이며,기호(2) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며,기호(3) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
[제시외 물건] 해당사항 없습니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 본건 토지 기호(1)의 경계 부분에 철재구조물이 소재하는 것으로 사료되나, 정확한 소재여부는 측량 등 별도 확인을 요하며, 후첨 “사진용지”를 참고하시기 바라며,본건 토지 기호(3)의 경계 부분에 전신주가 소재하는 것으로 사료되나, 정확한 소재여부는 측량 등 별도 확인을 요하며, 후첨 “사진용지”를 참고하시기 바랍니다.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2023-09-13]

조사된 임차내역 없음.

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음

주의사항/법원 주요 문건접수내역 1. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한) 2. 공부상 지목은 전이나, 현황은 답으로 이용중인 주거나지(주거지역)상태임. 3. 지적도상 맹지임.

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2023.2.27.가압류입니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 18건 79,648,012원
67,986,961원 82%
1.2회

6개월 34건 80,212,941원
61,508,086원 72%
1.6회

12개월 63건 76,292,934원
67,147,264원 77%
1.5회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

검색된 물건이 없습니다.

사건번호	전주지방법원 / 2023 타경 3716 (2)
소재지	전라북도 김제시 검산동 577-15
종류/대상	토지(전) / 토지지분매각
면 적	토지 10.0 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2024-02-26 ()
감정가	5,144,700원
최저가	(49%) 2,521,000원
보증금	(10%) 252,100원
청구금액	13,384,167원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2023-11-13	5,144,700	유찰
2	2024-01-08	3,601,000	유찰
3	2024-02-26	2,521,000	매각
낙찰가 2,626,000원 (51%)
	2024-04-05	납부 (2024.03.29)

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	검산동 577-15	전	33 (9.98평)
대상물건 기호(1,3)은 전라북도 김제시 옥산동 소재 “김제중앙중학교” 남측 인근에 위치/제1종일반주거지역/제2종일반주거지역/버스정류장 상세내역 보기 [위치/주위환경] 대상물건 기호(1,3)은 전라북도 김제시 옥산동 소재 “김제중앙중학교” 남측 인근에 위치하며, 인근 일대는 단독주택, 근린생활시설, 주거나지, 농경지 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편이며, 기호(2)는 전라북도 김제시 검산동 소재 “상록마을” 동측 인근에 위치하며, 인근 일대는 단독주택, 근린생활시설, 주거나지, 농경지 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 무난한 편입니다. [교통상황] 본건 및 본건 인근까지 차량 출입이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 양호합니다. [이용상태] 기호(1) : 사다리형의 토지로서, 전으로 이용 중인 주거나지 상태이며,기호(2) : 사다리형의 토지로서, 답으로 이용 중인 주거나지 상태이며,기호(3) : 사다리형의 토지로서, 전으로 이용 중인 주거나지 상태입니다. [도로상태] 기호(1) : 남동측으로 노폭 약 2-3미터 정도의 포장도로를 이용하여 출입하고 있으며,기호(2) : 맹지로서, 인접지를 통해 출입하고 있으며,기호(3) : 맹지로서, 인접지를 통해 출입하고 있습니다. [토지이용계획] 기호(1) : 제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역(역사문화환경보존지역)<문화재보호법>이며,기호(2) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>이며,기호(3) : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. [제시외 물건] 해당사항 없습니다. [공부와의 차이] 해당사항 없습니다. [참고사항] 본건 토지 기호(1)의 경계 부분에 철재구조물이 소재하는 것으로 사료되나, 정확한 소재여부는 측량 등 별도 확인을 요하며, 후첨 “사진용지”를 참고하시기 바라며,본건 토지 기호(3)의 경계 부분에 전신주가 소재하는 것으로 사료되나, 정확한 소재여부는 측량 등 별도 확인을 요하며, 후첨 “사진용지”를 참고하시기 바랍니다.

매각으로 말소되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	1. 지분매각(공유자우선매수권 행사 1회로 제한) 2. 공부상 지목은 전이나, 현황은 답으로 이용중인 주거나지(주거지역)상태임. 3. 지적도상 맹지임.


말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2023.2.27.가압류입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다. 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	18건	79,648,012원 67,986,961원	82% 1.2회
6개월	34건	80,212,941원 61,508,086원	72% 1.6회
12개월	63건	76,292,934원 67,147,264원	77% 1.5회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
검색된 물건이 없습니다.

PC버전