법원경매 2023타경5921 | 수원시 팔달구 매향동 지석빌라 다세대,빌라

☎ 010-2371-3237

사건번호 수원지방법원 / 2023 타경 5921 (1)

소재지 경기도 수원시 팔달구 매향동 126-7 지석빌라

종류/대상 다세대,빌라 / 토지 및 건물일괄매각

면 적 토지 10.9 평 / 건물 17.2 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2023-12-21 ()

감정가 110,000,000원

최저가 (100%) 110,000,000원

보증금 (10%) 11,000,000원

청구금액 40,511,786원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

2023-09-12 110,000,000 변경

2023-11-21 110,000,000 변경

2023-12-21 110,000,000 변경

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

대지권
창룡대로103번길 115 685.0 분의 36.07 36.07
㎡ (10.91평)

건물
창룡대로103번길 115 4층501호 (매향동,지석빌라) 철근콘크리트구조 56.72
(17.16평)

경기도 수원시 팔달구 매향동 소재 "삼일중학교" 동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/경사지붕/도시가스/방3/욕실1
상세내역 보기
[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 팔달구 매향동 소재 "삼일중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독(다가구)주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주거환경은 보통시 됩니다.
[교통상황] 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 내 제4층 제501호로,(사용승인일 : 1994.11.29)
외벽 : 치장벽돌 마감 등,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,창호 : 새시창호 등 입니다.
[이용상태] 다세대주택(방3, 거실1, 주방및식당1, 욕실1, 발코니3, 보일러실1, 현관1 등)으로 이용 중 입니다.
[설비내역] 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었습니다.
[토지형상/이용상태] 인접 도로 대비 등고 평탄한 5필 일단의 부정형 토지로, "주거용 건부지"로 이용 중입니다.
[도로상태] 본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접합니다.
[토지이용계획] 매향동 126-7, 156-3 각 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(화성지구(4층이상 단독주택, 공동주택 등은 허가가 제한될 수 있음)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(매향중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼일고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼일공업고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼일중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 문화재(현상변경허용기준내부4구역(평지붕14m이하/경사지붕18m이하))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(수원화성 역사문화중점경관관리구역) 입니다.
매향동 127-13, 127-21, 127-23 각 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(화성지구(4층이상 단독주택, 공동주택 등은 허가가 제한될 수 있음)), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(매향중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼일고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼일공업고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼일중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 문화재(현상변경허용기준내부4구역(평지붕14m이하/경사지붕18m이하))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(수원화성 역사문화중점경관관리구역) 입니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] ①임대관계 : 미상입니다.
②기타 : 현장조사시 이해관계인의 부재, 시건장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 건축물 현황도, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로, 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2023-08-24]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(건물)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 소유권
말소

2 2015년2월27일 근저당권
58,800,000원 말소기준

3 2021년11월17일 가압류
100,000,000원 말소

4 2023년6월9일 강제경매
말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음

주의사항/법원 주요 문건접수내역 [2023.07.28] 가압류권자 정OO 송달장소변경신청서 제출
[2023.08.31] 채권자 주OOO OOOOO 기일연기신청서 제출
[2023.11.17] 채권자 주OOO OOOOO 기일연기신청서 제출
[2023.12.19] 채권자 주OOO OOOOO 경매기일연기신청서 제출

- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 2건 127,500,000원
126,000,000원 105%
1.5회

6개월 6건 143,355,000원
132,612,833원 97%
1회

12개월 13건 165,240,769원
142,065,538원 88%
1.1회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

검색된 물건이 없습니다.

사건번호	수원지방법원 / 2023 타경 5921 (1)
소재지	경기도 수원시 팔달구 매향동 126-7 지석빌라
종류/대상	다세대,빌라 / 토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 10.9 평 / 건물 17.2 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2023-12-21 ()
감정가	110,000,000원
최저가	(100%) 110,000,000원
보증금	(10%) 11,000,000원
청구금액	40,511,786원

매각기일	최저입찰가	결과
2023-09-12	110,000,000	변경
2023-11-21	110,000,000	변경
2023-12-21	110,000,000	변경

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	창룡대로103번길 115	685.0 분의 36.07	36.07 ㎡ (10.91평)
건물	창룡대로103번길 115	4층501호 (매향동,지석빌라) 철근콘크리트구조	56.72 (17.16평)
경기도 수원시 팔달구 매향동 소재 "삼일중학교" 동측 인근에 위치/도시지역/제1종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/철근콘크리트조/슬래브지붕/경사지붕/도시가스/방3/욕실1 상세내역 보기 [위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 팔달구 매향동 소재 "삼일중학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 단독(다가구)주택, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주거환경은 보통시 됩니다. [교통상황] 본건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 소재하는 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통시 됩니다. [건물구조] 철근콘크리트조 슬래브지붕 4층 내 제4층 제501호로,(사용승인일 : 1994.11.29) 외벽 : 치장벽돌 마감 등,내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등,창호 : 새시창호 등 입니다. [이용상태] 다세대주택(방3, 거실1, 주방및식당1, 욕실1, 발코니3, 보일러실1, 현관1 등)으로 이용 중 입니다. [설비내역] 위생 및 급·배수설비, 도시가스에 의한 난방설비 등을 갖추었습니다. [토지형상/이용상태] 인접 도로 대비 등고 평탄한 5필 일단의 부정형 토지로, "주거용 건부지"로 이용 중입니다. [도로상태] 본건 서측으로 노폭 약 8미터 내외의 포장도로와 접합니다. [토지이용계획] 매향동 126-7, 156-3 각 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(화성지구(4층이상 단독주택, 공동주택 등은 허가가 제한될 수 있음)), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(매향중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼일고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼일공업고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼일중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 문화재(현상변경허용기준내부4구역(평지붕14m이하/경사지붕18m이하))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(수원화성 역사문화중점경관관리구역) 입니다. 매향동 127-13, 127-21, 127-23 각 공히 도시지역, 제1종일반주거지역, 지구단위계획구역(화성지구(4층이상 단독주택, 공동주택 등은 허가가 제한될 수 있음)), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역<경기도문화재보호조례>, 상대보호구역(매향중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼일고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼일공업고등학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(삼일중학교(수원교육지원청문의))<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 문화재(현상변경허용기준내부4구역(평지붕14m이하/경사지붕18m이하))<문화재보호법>, 역사문화환경보존지역<문화재보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 중점경관관리구역(수원화성 역사문화중점경관관리구역) 입니다. [공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] ①임대관계 : 미상입니다. ②기타 : 현장조사시 이해관계인의 부재, 시건장치로 인한 폐문으로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장상 건축물 현황도, 탐문조사, 외부관찰 등에 의거하였으므로, 실제와 다소 상이할 수 있는 바, 귀 경매 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1		소유권		말소
2	2015년2월27일	근저당권	58,800,000원	말소기준
3	2021년11월17일	가압류	100,000,000원	말소
4	2023년6월9일	강제경매		말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	[2023.07.28] 가압류권자 정OO 송달장소변경신청서 제출 [2023.08.31] 채권자 주OOO OOOOO 기일연기신청서 제출 [2023.11.17] 채권자 주OOO OOOOO 기일연기신청서 제출 [2023.12.19] 채권자 주OOO OOOOO 경매기일연기신청서 제출

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	2건	127,500,000원 126,000,000원	105% 1.5회
6개월	6건	143,355,000원 132,612,833원	97% 1회
12개월	13건	165,240,769원 142,065,538원	88% 1.1회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
검색된 물건이 없습니다.

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