법원경매 2022타경31734 | 고창군 심원면 상전2길 주1동 주택

☎ 010-2371-3237

사건번호 전주지방법원 정읍지원 / 2022 타경 31734 (1)

소재지 전라북도 고창군 심원면 상전2길 주1동

종류/대상 주택 / 토지 및 건물일괄매각

면 적 토지 409.9 평 / 건물 73.2 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2023-06-12 ()

감정가 274,260,750원

최저가 (70%) 191,983,000원

보증금 (10%) 19,198,300원

청구금액 337,380,478원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2023-04-24 274,260,750 유찰

2 2023-06-12 191,983,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
하전리 243-4 전 262
(79.26평)

하전리 245-4 대 91
(27.53평)

하전리 242-1 대 928
(280.72평)

하전리 242-3 대 74
(22.39평)

건물
상전2길 31-1 1층 단독주택 99.75
(30.17평)

상전2길 31-1 1층 차고 및 창고 66.36
(20.07평)

상전2길 31-1 1층 창고 36
(10.89평)

상전2길 31-1 1층 부속창고 4.41
(1.33평)

제시외건물
상전2길 31-1 관리사 27
(8.17평)

상전2길 31-1 발코니 8.5
(2.57평)

일련번호 1-4,6)은 전라북도 고창군 심원면 하전리 소재 "상전마을" 내에 위치/계획관리지역/차량출입 가능/버스승강장/판넬지붕/철근콘크리트구조/철골조
상세내역 보기
[위치/주위환경] 일련번호 1-4,6)은 전라북도 고창군 심원면 하전리 소재 "상전마을" 내에 위치하며, 부근은 단독주택과 농경지가 소재하는 해안농촌지대입니다.
[교통상황] 본건 및 인근까지 차량출입 가능하며, 버스승강장은 인근에 소재하여 대중교통사정은 무난한 편입니다.
[이용상태] 일련번호 1)은 부정형의 평지이며 전으로 이용중이며, 일련번호 2)는 사다리형의 평지로 나지상태이며, 일련번호 3,4)는 부정형의 평지로 함께 주거용 건부지로 이 용중이고, 일련번호 6)은 세장형의 평지로 나지상태입니다.
[도로상태] 일련번호 1)은 지적상 맹지로 인접지를 통하여 출입하며, 일련번호 2)는 지적상 맹지이나 본건 서측에 노폭 약2미터의 관습상도로가 소재하며, 일련번호3,4)는 함께 북측의 노폭 약3미터의 도로에 접하고, 일련번호 6)은 도로로 이용중인 인접지 를 통하여 노폭 약3미터의 도로에 접합니다.
[토지이용계획] 일련번호 1-4,6) : 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
[제시외 물건] "건물 감정평가요항표" 참조바랍니다.
[공부와의 차이] 없습니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 일련번호 3,6) 지상에 철거가 용이한 비닐하우스가 소재합니다.
[건물구조] 일련번호 5-가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 1층으로서, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 마감, 내벽 및 천정 : 벽지등 마감, 바닥 : 장판깔기 등 마감, 창호 : 샷시창입니다.
일련번호 5-나) 경량철골조 판넬지붕 1층으로서, 외벽 및 내벽 : 판넬 등 마감, 창호 : 샷시창입니다.
일련번호 5-다) 벽돌구조 철근콘크리트지붕 1층으로서, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 마감, 내벽 : 몰탈 등 마감입니다.
일련번호 5-라) 벽돌구조 철근콘크리트지붕 1층으로서, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 마감, 내벽 : 몰탈 등 마감입니다.
㉠) 경량철골조 판넬지붕 1층으로서, 외벽 및 내벽 : 판넬 등 마감, 창호 : 샷시창입니다.
㉡) 샷시조 샷시지붕 1층으로서, 외벽 및 내벽 : 샷시등 마감입니다.
[이용상태] 5-가) 단독주택, 5-나) 차고 및 창고, 5-다) 창고, 5-라) 부속창고, ㉠) 관리사, ㉡) 발코니로 이용중입니다.
[설비내역] 5-가)에 위생시설 및 난방설비 되어있으며 태양광설비가 일련번호 5-다)의 지붕에 설치되어있습니다.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물 ㉠,㉡)이 소재합니다.
[공부와의 차이] 일련번호 5-나)의 지붕이 철근콘크리트지붕이나 현황 판넬지붕입니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기 타 : 없습니다.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2022-11-14]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(건물)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 소유권
말소

2 2014년2월17일 근저당권
65,000,000원 말소기준

3 2022년8월10일 강제경매
말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음

주의사항/법원 주요 문건접수내역 1. 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ.관리사,ㄴ.발코니) 포함 2. 목록 1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 3. 목록 5 지상에 태양광전기시설, 철거용이한 비닐하우스 매각제외, 공부상 지붕이 철근콘크리트지붕이나 현황 판넬 지붕임. 4. 목록 1,2 지적도상 맹지임

- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 4건 126,478,783원
92,444,500원 80%
0.8회

6개월 7건 111,052,187원
75,603,429원 80%
1회

12개월 11건 290,128,371원
208,045,182원 82%
0.9회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

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사건번호	전주지방법원 정읍지원 / 2022 타경 31734 (1)
소재지	전라북도 고창군 심원면 상전2길 주1동
종류/대상	주택 / 토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 409.9 평 / 건물 73.2 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2023-06-12 ()
감정가	274,260,750원
최저가	(70%) 191,983,000원
보증금	(10%) 19,198,300원
청구금액	337,380,478원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2023-04-24	274,260,750	유찰
2	2023-06-12	191,983,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	하전리 243-4	전	262 (79.26평)
하전리 245-4	대	91 (27.53평)
하전리 242-1	대	928 (280.72평)
하전리 242-3	대	74 (22.39평)
건물	상전2길 31-1	1층 단독주택	99.75 (30.17평)
상전2길 31-1	1층 차고 및 창고	66.36 (20.07평)
상전2길 31-1	1층 창고	36 (10.89평)
상전2길 31-1	1층 부속창고	4.41 (1.33평)
제시외건물	상전2길 31-1	관리사	27 (8.17평)
상전2길 31-1	발코니	8.5 (2.57평)
일련번호 1-4,6)은 전라북도 고창군 심원면 하전리 소재 "상전마을" 내에 위치/계획관리지역/차량출입 가능/버스승강장/판넬지붕/철근콘크리트구조/철골조 상세내역 보기 [위치/주위환경] 일련번호 1-4,6)은 전라북도 고창군 심원면 하전리 소재 "상전마을" 내에 위치하며, 부근은 단독주택과 농경지가 소재하는 해안농촌지대입니다. [교통상황] 본건 및 인근까지 차량출입 가능하며, 버스승강장은 인근에 소재하여 대중교통사정은 무난한 편입니다. [이용상태] 일련번호 1)은 부정형의 평지이며 전으로 이용중이며, 일련번호 2)는 사다리형의 평지로 나지상태이며, 일련번호 3,4)는 부정형의 평지로 함께 주거용 건부지로 이 용중이고, 일련번호 6)은 세장형의 평지로 나지상태입니다. [도로상태] 일련번호 1)은 지적상 맹지로 인접지를 통하여 출입하며, 일련번호 2)는 지적상 맹지이나 본건 서측에 노폭 약2미터의 관습상도로가 소재하며, 일련번호3,4)는 함께 북측의 노폭 약3미터의 도로에 접하고, 일련번호 6)은 도로로 이용중인 인접지 를 통하여 노폭 약3미터의 도로에 접합니다. [토지이용계획] 일련번호 1-4,6) : 계획관리지역(계획관리지역), 자연취락지구, 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. [제시외 물건] "건물 감정평가요항표" 참조바랍니다. [공부와의 차이] 없습니다. [참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 일련번호 3,6) 지상에 철거가 용이한 비닐하우스가 소재합니다. [건물구조] 일련번호 5-가) 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 1층으로서, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 마감, 내벽 및 천정 : 벽지등 마감, 바닥 : 장판깔기 등 마감, 창호 : 샷시창입니다. 일련번호 5-나) 경량철골조 판넬지붕 1층으로서, 외벽 및 내벽 : 판넬 등 마감, 창호 : 샷시창입니다. 일련번호 5-다) 벽돌구조 철근콘크리트지붕 1층으로서, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 마감, 내벽 : 몰탈 등 마감입니다. 일련번호 5-라) 벽돌구조 철근콘크리트지붕 1층으로서, 외벽 : 적벽돌 치장쌓기 등 마감, 내벽 : 몰탈 등 마감입니다. ㉠) 경량철골조 판넬지붕 1층으로서, 외벽 및 내벽 : 판넬 등 마감, 창호 : 샷시창입니다. ㉡) 샷시조 샷시지붕 1층으로서, 외벽 및 내벽 : 샷시등 마감입니다. [이용상태] 5-가) 단독주택, 5-나) 차고 및 창고, 5-다) 창고, 5-라) 부속창고, ㉠) 관리사, ㉡) 발코니로 이용중입니다. [설비내역] 5-가)에 위생시설 및 난방설비 되어있으며 태양광설비가 일련번호 5-다)의 지붕에 설치되어있습니다. [부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 부합물 및 종물 ㉠,㉡)이 소재합니다. [공부와의 차이] 일련번호 5-나)의 지붕이 철근콘크리트지붕이나 현황 판넬지붕입니다. [참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 없습니다.

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1		소유권		말소
2	2014년2월17일	근저당권	65,000,000원	말소기준
3	2022년8월10일	강제경매		말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	1. 일괄매각. 제시외 건물(감정서상 ㄱ.관리사,ㄴ.발코니) 포함 2. 목록 1. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) 3. 목록 5 지상에 태양광전기시설, 철거용이한 비닐하우스 매각제외, 공부상 지붕이 철근콘크리트지붕이나 현황 판넬 지붕임. 4. 목록 1,2 지적도상 맹지임

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	4건	126,478,783원 92,444,500원	80% 0.8회
6개월	7건	111,052,187원 75,603,429원	80% 1회
12개월	11건	290,128,371원 208,045,182원	82% 0.9회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
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