법원경매 2022타경30033 | 음성군 감곡면 오향리 토지(과수원)

☎ 010-2371-3237

사건번호 청주지방법원 충주지원 / 2022 타경 30033 (1)

소재지 충청북도 음성군 감곡면 오향리

종류/대상 토지(과수원) / 건물제외 및 토지지분매각

면 적 토지 13.0 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2023-05-15 ()

감정가 5,003,740원

최저가 (80%) 4,003,000원

보증금 (10%) 400,300원

청구금액 20,048,868원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2023-04-10 5,003,740 유찰

2 2023-05-15 4,003,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
오향리 12-4 과수원 42.93
(12.99평)

제시외건물
오향리 12-4 창고 2.22
(0.67평)

충청북도 음성군 감곡면 오향리 소재 "드림타워아파트" 남동측 인근에 위치/도시지역/계획관리지역/자연녹지지역/간선도로/슬래브지붕
상세내역 보기
[위치/주위환경] 본건은 충청북도 음성군 감곡면 오향리 소재 "드림타워아파트" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 일부 공장과 농촌마을,농경지,임야 등으로 형성된 도시 외곽지대임.
[교통상황] 대체로 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로변에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통시되는 지역임.
[이용상태] 기호 (1-4) 공히 부정형의 토지로, 인접한 도로와는 등고 평탄한 편이며, 기호 (1-3)은 전으로, 기호 (4)는 주거용 건부지로 이용 중임.
[도로상태] 기호 (1,3)은 동측으로 인접한 폭 약 4-5미터 포장도로와, 기호 (4)는 남측으로 인접한 폭 약 4미터 포장도로와 각각 접함.
[토지이용계획] - 기호 (1): 도시지역, 자연녹지지역(1), 경관녹지(저촉), 대로3류(폭 25M-30M)(대(주)3-2(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역),- 기호 (2,3): 계획관리지역(계획관리지역), 도시지역, 자연녹지지역(1), 경관녹지(저촉), 대로3류(폭 25M-30M)(대(주)3-2(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역),- 기호 (4): 도시지역, 자연녹지지역(1), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역).
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 공부상 기호 (1)은 지목 "과수원", 기호 (2-3)은 지목 "답"이나, 현황은 기호 (1-3) 공히 "전"임.
[참고사항] 임대 관계는 미상임.
[건물구조] 기호 (4): 조적조 슬래브지붕 단층 건으로,- 외벽: 적벽돌 치장쌓기,- 내벽: 벽지 등 마감,- 창호: 알루미늄샷시 및 목재창 등임.
[이용상태] 주택으로 이용 중임.
[설비내역] 위생설비 및 난방설비 되어 있음.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물 개황도"와 같이 소재함.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대 관계는 미상임.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2022-04-11]

조사된 임차내역 없음.

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역

- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 10건 220,668,000원
248,995,860원 89%
1.6회

6개월 25건 166,398,464원
158,846,844원 85%
1.5회

12개월 53건 133,803,701원
118,332,766원 80%
1.9회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (1건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

2024타경1589(2)
토지(과수원)
2025-05-12 충청북도 음성군 감곡면 문촌리 413 [농지취득자격증명] 487,730,000원
249,718,000원
유찰 / 3회

사건번호	청주지방법원 충주지원 / 2022 타경 30033 (1)
소재지	충청북도 음성군 감곡면 오향리
종류/대상	토지(과수원) / 건물제외 및 토지지분매각
면 적	토지 13.0 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2023-05-15 ()
감정가	5,003,740원
최저가	(80%) 4,003,000원
보증금	(10%) 400,300원
청구금액	20,048,868원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2023-04-10	5,003,740	유찰
2	2023-05-15	4,003,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	오향리 12-4	과수원	42.93 (12.99평)
제시외건물	오향리 12-4	창고	2.22 (0.67평)
충청북도 음성군 감곡면 오향리 소재 "드림타워아파트" 남동측 인근에 위치/도시지역/계획관리지역/자연녹지지역/간선도로/슬래브지붕 상세내역 보기 [위치/주위환경] 본건은 충청북도 음성군 감곡면 오향리 소재 "드림타워아파트" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 일부 공장과 농촌마을,농경지,임야 등으로 형성된 도시 외곽지대임. [교통상황] 대체로 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로변에 시내버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 사정은 보통시되는 지역임. [이용상태] 기호 (1-4) 공히 부정형의 토지로, 인접한 도로와는 등고 평탄한 편이며, 기호 (1-3)은 전으로, 기호 (4)는 주거용 건부지로 이용 중임. [도로상태] 기호 (1,3)은 동측으로 인접한 폭 약 4-5미터 포장도로와, 기호 (4)는 남측으로 인접한 폭 약 4미터 포장도로와 각각 접함. [토지이용계획] - 기호 (1): 도시지역, 자연녹지지역(1), 경관녹지(저촉), 대로3류(폭 25M-30M)(대(주)3-2(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역),- 기호 (2,3): 계획관리지역(계획관리지역), 도시지역, 자연녹지지역(1), 경관녹지(저촉), 대로3류(폭 25M-30M)(대(주)3-2(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역 800m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역),- 기호 (4): 도시지역, 자연녹지지역(1), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역). [제시외 물건] 없 음. [공부와의 차이] 공부상 기호 (1)은 지목 "과수원", 기호 (2-3)은 지목 "답"이나, 현황은 기호 (1-3) 공히 "전"임. [참고사항] 임대 관계는 미상임. [건물구조] 기호 (4): 조적조 슬래브지붕 단층 건으로,- 외벽: 적벽돌 치장쌓기,- 내벽: 벽지 등 마감,- 창호: 알루미늄샷시 및 목재창 등임. [이용상태] 주택으로 이용 중임. [설비내역] 위생설비 및 난방설비 되어 있음. [부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물 개황도"와 같이 소재함. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대 관계는 미상임.

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	10건	220,668,000원 248,995,860원	89% 1.6회
6개월	25건	166,398,464원 158,846,844원	85% 1.5회
12개월	53건	133,803,701원 118,332,766원	80% 1.9회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
2024타경1589(2) 토지(과수원) 2025-05-12	충청북도 음성군 감곡면 문촌리 413 [농지취득자격증명]	487,730,000원 249,718,000원 유찰 / 3회

PC버전