법원경매 2022타경21152 | 부여군 석성면 현내리 토지(임야)

☎ 010-2371-3237

사건번호 대전지방법원 논산지원 / 2022 타경 21152 (1)

소재지 충청남도 부여군 석성면 현내리

종류/대상 토지(임야) / 토지지분매각

면 적 토지 196.6 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2023-05-08 ()

감정가 3,770,000원

최저가 (70%) 2,639,000원

보증금 (10%) 263,900원

청구금액 42,778,485원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2023-03-27 3,770,000 유찰

2 2023-05-08 2,639,000 매각

낙찰가 2,639,940원 (70%)

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
현내리 산78-1 임야 650
(196.63평)

충청남도 부여군 석성면 현내리 및 세도면 사산리에 산재하여 위치/농림지역/보전관리지역/보전산지/버스정류장
상세내역 보기
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 부여군 석성면 현내리 및 세도면 사산리에 산재하여 위치하며, 주위 일원은 기호(1)은 농경지 및 임야 등이 혼재하는 산간 산림지역, 기호(2)는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 순수농촌지역으로 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하며 고속도로나들목 및 부여군 중심부가 약 15-20분 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
[이용상태] 기호(1)은 삼각형 급경사, 기호(2)는 부정형 완경사로 자연림으로 이용 중임.
[도로상태] 지적도 상 맹지로 인접지를 이용하여 출입가능함.
[토지이용계획] 「토지이용계획확인서」상 기호(1) 농림지역, 가축사육제한구역(행정경계 1500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 임업용산지<산지관리법>, 기호(2) 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(행정경계 1500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 임.
[제시외 물건] 기호(2) 지상에 연고자 미상의 분묘가 소재하고 남측 일부에 타인소유로 추정되는 건물이 일부 침범한 상태임.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 관계인 부재로 미상임.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2022-09-26]

조사된 임차내역 없음.

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음

주의사항/법원 주요 문건접수내역 지적도상 맹지

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2022. 4. 7. 가압류입니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 5건 55,160,000원
23,874,000원 50%
2.2회

6개월 8건 38,306,669원
17,578,813원 58%
1.9회

12개월 21건 64,904,030원
41,182,057원 67%
1.4회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

검색된 물건이 없습니다.

사건번호	대전지방법원 논산지원 / 2022 타경 21152 (1)
소재지	충청남도 부여군 석성면 현내리
종류/대상	토지(임야) / 토지지분매각
면 적	토지 196.6 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2023-05-08 ()
감정가	3,770,000원
최저가	(70%) 2,639,000원
보증금	(10%) 263,900원
청구금액	42,778,485원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2023-03-27	3,770,000	유찰
2	2023-05-08	2,639,000	매각
낙찰가 2,639,940원 (70%)

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	현내리 산78-1	임야	650 (196.63평)
충청남도 부여군 석성면 현내리 및 세도면 사산리에 산재하여 위치/농림지역/보전관리지역/보전산지/버스정류장 상세내역 보기 [위치/주위환경] 본건은 충청남도 부여군 석성면 현내리 및 세도면 사산리에 산재하여 위치하며, 주위 일원은 기호(1)은 농경지 및 임야 등이 혼재하는 산간 산림지역, 기호(2)는 단독주택, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 순수농촌지역으로 주위환경은 보통임. [교통상황] 본건 인근까지 차량 접근 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하며 고속도로나들목 및 부여군 중심부가 약 15-20분 소재하여 제반 교통상황은 보통임. [이용상태] 기호(1)은 삼각형 급경사, 기호(2)는 부정형 완경사로 자연림으로 이용 중임. [도로상태] 지적도 상 맹지로 인접지를 이용하여 출입가능함. [토지이용계획] 「토지이용계획확인서」상 기호(1) 농림지역, 가축사육제한구역(행정경계 1500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>, 임업용산지<산지관리법>, 기호(2) 농림지역, 보전관리지역 가축사육제한구역(주거밀집 500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(행정경계 1500m이내)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 준보전산지<산지관리법> 임. [제시외 물건] 기호(2) 지상에 연고자 미상의 분묘가 소재하고 남측 일부에 타인소유로 추정되는 건물이 일부 침범한 상태임. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 관계인 부재로 미상임.

매각으로 말소되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	지적도상 맹지


말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2022. 4. 7. 가압류입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다. 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	5건	55,160,000원 23,874,000원	50% 2.2회
6개월	8건	38,306,669원 17,578,813원	58% 1.9회
12개월	21건	64,904,030원 41,182,057원	67% 1.4회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
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