법원경매 2022타경23150 | 익산시 용동면 흥왕리 주택

☎ 010-2371-3237

사건번호 전주지방법원 군산지원 / 2022 타경 23150 (1)

소재지 전라북도 익산시 용동면 흥왕리

종류/대상 주택 / 토지 및 건물일괄매각

면 적 토지 1,187.9 평 / 건물 57.2 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2023-01-30 ()

감정가 134,676,500원

최저가 (100%) 134,676,500원

보증금 (10%) 13,467,650원

청구금액 91,000,000원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

2023-01-30 134,676,500 변경

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
흥왕리 406-1 대 1121
(339.10평)

흥왕리 382-2 답 198
(59.90평)

흥왕리 408-3 답 650
(196.63평)

흥왕리 408-9 답 173
(52.33평)

흥왕리 산84-2 임야 496
(150.04평)

흥왕리 산84-3 임야 1289
(389.92평)

건물
돈다산길 34-40 단층 주택 153.5
(46.43평)

돈다산길 34-40 단층 창고 14.4
(4.36평)

제시외건물
돈다산길 34-40 주택일부 13.4
(4.05평)

돈다산길 34-40 창고 2.5
(0.76평)

돈다산길 34-40 원두막 5.4
(1.63평)

대상물건은 전라북도 익산시 용동면 흥왕리 소재 "흥왕초등학교" 서측 인근에 위치/생산관리지역/계획관리지역/보전산지/차량 접근이 가능/기와지붕
상세내역 보기
[위치/주위환경] 대상물건은 전라북도 익산시 용동면 흥왕리 소재 "흥왕초등학교" 서측 인근에 위치하며,주위환경은 단독주택과 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다.
[교통상황] 대상 토지 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통 사정은 보통시됩니다.
[이용상태] 기호 1)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 주거용 건물용지로 이용중입니다.
기호 3)은 사다리형의 토지로서 조사일 현재 농로 및 구거로 이용중입니다.
기호 4,5)는 부정형의 토지로서 조사일 현재 일부 인접 토지와 경계구분없이 답으로 이용중 입니다.
기호 6)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 토지임야 입니다.
기호 7)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 임야입니다.
[도로상태] 기호 1)은 남측으로 개설된 도로를 통하여 접근합니다.
기호 3)은 대상 토지가 농로로 이용중입니다.
기호 4,5)는 북측으로 아스팔트 포장도로와 접합니다.
기호 6,7)은 현황 인접 토지를 통하여 접근합니다.
[토지이용계획] 기호 1,3)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>입니다.
기호 4,5)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>입니다.
기호 6,7)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
[제시외 물건] 기호 1,6,7) 토지상에 제시외 정원수목과 정원석, 연못 등이 다량 소재합니다.
[공부와의 차이] 기호 3)은 의뢰목록상 지목은 "답"이나 현황은 농로 및 구거로 이용중입니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기타 : -- [건물구조] 2-가) 목조 시멘트기와지붕 단층, 블럭조 강판지붕 단층, 목조 강판지붕입니다.
[이용상태] 2-가)는 주택 및 창고 등으로 이용중입니다.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 난방설비, 전기설비 등이 되어 있습니다.
[부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다.
[공부와의 차이] - 기호 2-가)는 의뢰목록상 블록조 시멘트기와지붕 단층 주택 153.5㎡ 및 창고 14.4㎡이나, 현황 및 일반건축물대장상 별동의 건물(블럭조 주택 73.1㎡, 블럭조 주택 64.4㎡, 블럭조 주택 16㎡, 블럭조 창고 14.4㎡)로 등재되어 있습니다.
- 일반건축물대장상 건물구조는 블럭조 세면기와지붕이나, 주택 73.1㎡ 부분은 현황 목조 시멘트기와지붕, 주택 64.4㎡ 부분은 블록조 강판지붕, 주택 16㎡ 부분은 목조 강판지붕, 창고 14.4㎡ 부분은 블록조 강판지붕으로 상이합니다.
- 일반건축물대장상 주택 면적 64.4㎡과 창고 면적 14.4㎡ 부분은 감정인의 개략적인 실측 면적은 주택 약 52.2㎡, 창고 약 27㎡로 상이합니다.
[참고사항] 임대관계 : 미상입니다.
기타 : --

- 임차내역 [배당요구종기 : 2022-09-14]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 소유권
말소

2 2012년5월9일 근저당권
100,000,000원 말소기준

3 2014년11월28일 가압류
100,134,337원 말소

4 2015년1월14일 가압류
45,907,268원 말소

5 2015년12월29일 가압류
97,218,079원 말소

6 2016년4월7일 가압류
4,480,727원 말소

7 2022년6월20일 강제경매
말소

-등기부등본요약(건물)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 소유권
말소

2 1979년8월31일 근저당권
3,600,000원 말소기준

3 2012년5월9일 근저당권
100,000,000원 말소

4 2014년11월28일 가압류
100,134,337원 말소

5 2015년1월14일 가압류
45,907,268원 말소

6 2015년12월29일 가압류
97,218,079원 말소

7 2016년4월7일 가압류
4,480,727원 말소

8 2022년6월20일 강제경매
말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음

주의사항/법원 주요 문건접수내역 - 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 제시외 정원수목, 정원석, 연못은 매각제외 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환) - 공부상 블럭조 세면기와지붕이나 목조시멘트 기와지붕, 블 록조 강판지붕,목조 강판지붕으로 상이 - 목록 3 공부상 답이나 현재 농로로 사용 중

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 목록 1,3~7: 2012.5.9. 근저당권 목록 2: 1979.8.31. 근저당권입니다.

입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다.
입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 7건 1,275,079,991원
992,328,571원 94%
1회

6개월 16건 1,031,779,590원
801,591,563원 96%
0.9회

12개월 45건 939,698,595원
687,917,201원 89%
1회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

검색된 물건이 없습니다.

사건번호	전주지방법원 군산지원 / 2022 타경 23150 (1)
소재지	전라북도 익산시 용동면 흥왕리
종류/대상	주택 / 토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 1,187.9 평 / 건물 57.2 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2023-01-30 ()
감정가	134,676,500원
최저가	(100%) 134,676,500원
보증금	(10%) 13,467,650원
청구금액	91,000,000원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
	2023-01-30	134,676,500	변경

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	흥왕리 406-1	대	1121 (339.10평)
흥왕리 382-2	답	198 (59.90평)
흥왕리 408-3	답	650 (196.63평)
흥왕리 408-9	답	173 (52.33평)
흥왕리 산84-2	임야	496 (150.04평)
흥왕리 산84-3	임야	1289 (389.92평)
건물	돈다산길 34-40	단층 주택	153.5 (46.43평)
돈다산길 34-40	단층 창고	14.4 (4.36평)
제시외건물	돈다산길 34-40	주택일부	13.4 (4.05평)
돈다산길 34-40	창고	2.5 (0.76평)
돈다산길 34-40	원두막	5.4 (1.63평)
대상물건은 전라북도 익산시 용동면 흥왕리 소재 "흥왕초등학교" 서측 인근에 위치/생산관리지역/계획관리지역/보전산지/차량 접근이 가능/기와지붕 상세내역 보기 [위치/주위환경] 대상물건은 전라북도 익산시 용동면 흥왕리 소재 "흥왕초등학교" 서측 인근에 위치하며,주위환경은 단독주택과 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역입니다. [교통상황] 대상 토지 및 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스 승강장이 위치하고 있어 전반적인 교통 사정은 보통시됩니다. [이용상태] 기호 1)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 주거용 건물용지로 이용중입니다. 기호 3)은 사다리형의 토지로서 조사일 현재 농로 및 구거로 이용중입니다. 기호 4,5)는 부정형의 토지로서 조사일 현재 일부 인접 토지와 경계구분없이 답으로 이용중 입니다. 기호 6)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 토지임야 입니다. 기호 7)은 부정형의 토지로서 조사일 현재 임야입니다. [도로상태] 기호 1)은 남측으로 개설된 도로를 통하여 접근합니다. 기호 3)은 대상 토지가 농로로 이용중입니다. 기호 4,5)는 북측으로 아스팔트 포장도로와 접합니다. 기호 6,7)은 현황 인접 토지를 통하여 접근합니다. [토지이용계획] 기호 1,3)은 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>입니다. 기호 4,5)는 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>입니다. 기호 6,7)은 생산관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한(500m))<가축분뇨의 관리 및 이 용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. [제시외 물건] 기호 1,6,7) 토지상에 제시외 정원수목과 정원석, 연못 등이 다량 소재합니다. [공부와의 차이] 기호 3)은 의뢰목록상 지목은 "답"이나 현황은 농로 및 구거로 이용중입니다. [참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기타 : -- [건물구조] 2-가) 목조 시멘트기와지붕 단층, 블럭조 강판지붕 단층, 목조 강판지붕입니다. [이용상태] 2-가)는 주택 및 창고 등으로 이용중입니다. [설비내역] 기본적인 위생설비 및 난방설비, 전기설비 등이 되어 있습니다. [부합물/종물] 별첨 "지적 및 건물개황도" 참조 바랍니다. [공부와의 차이] - 기호 2-가)는 의뢰목록상 블록조 시멘트기와지붕 단층 주택 153.5㎡ 및 창고 14.4㎡이나, 현황 및 일반건축물대장상 별동의 건물(블럭조 주택 73.1㎡, 블럭조 주택 64.4㎡, 블럭조 주택 16㎡, 블럭조 창고 14.4㎡)로 등재되어 있습니다. - 일반건축물대장상 건물구조는 블럭조 세면기와지붕이나, 주택 73.1㎡ 부분은 현황 목조 시멘트기와지붕, 주택 64.4㎡ 부분은 블록조 강판지붕, 주택 16㎡ 부분은 목조 강판지붕, 창고 14.4㎡ 부분은 블록조 강판지붕으로 상이합니다. - 일반건축물대장상 주택 면적 64.4㎡과 창고 면적 14.4㎡ 부분은 감정인의 개략적인 실측 면적은 주택 약 52.2㎡, 창고 약 27㎡로 상이합니다. [참고사항] 임대관계 : 미상입니다. 기타 : --

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1		소유권		말소
2	2012년5월9일	근저당권	100,000,000원	말소기준
3	2014년11월28일	가압류	100,134,337원	말소
4	2015년1월14일	가압류	45,907,268원	말소
5	2015년12월29일	가압류	97,218,079원	말소
6	2016년4월7일	가압류	4,480,727원	말소
7	2022년6월20일	강제경매		말소

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1		소유권		말소
2	1979년8월31일	근저당권	3,600,000원	말소기준
3	2012년5월9일	근저당권	100,000,000원	말소
4	2014년11월28일	가압류	100,134,337원	말소
5	2015년1월14일	가압류	45,907,268원	말소
6	2015년12월29일	가압류	97,218,079원	말소
7	2016년4월7일	가압류	4,480,727원	말소
8	2022년6월20일	강제경매		말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	- 일괄매각. 제시외 건물 포함 - 제시외 정원수목, 정원석, 연못은 매각제외 - 농지취득자격증명 필요(미제출시 매수보증금 미반환) - 공부상 블럭조 세면기와지붕이나 목조시멘트 기와지붕, 블 록조 강판지붕,목조 강판지붕으로 상이 - 목록 3 공부상 답이나 현재 농로로 사용 중


말소기준권리(최선순위 설정일자)는 목록 1,3~7: 2012.5.9. 근저당권 목록 2: 1979.8.31. 근저당권입니다. 입찰(매각)외 물건이 포함되어 있습니다. 입찰(매각)에서 제외되는 물건이 있다는 의미입니다. 타인이 설치한 건물 또는 이동이 용이한 컨테이너, 기계기구 등을 말합니다. 경험에 의하면 법적문제로 확대되는 경우는 별로 없고 대체로 사소한 것들입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다. ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다. 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	7건	1,275,079,991원 992,328,571원	94% 1회
6개월	16건	1,031,779,590원 801,591,563원	96% 0.9회
12개월	45건	939,698,595원 687,917,201원	89% 1회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
검색된 물건이 없습니다.

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