법원경매 2022타경2568 | 금산군 부리면 양곡리 토지(답)

☎ 010-2371-3237

사건번호 대전지방법원 / 2022 타경 2568 (2)

소재지 충청남도 금산군 부리면 양곡리

종류/대상 토지(답) / 토지지분매각

면 적 토지 138.5 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2022-11-30 ()

감정가 22,442,000원

최저가 (100%) 22,442,000원

보증금 (10%) 2,244,200원

청구금액 78,561,644원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2022-11-30 22,442,000 매각

낙찰가 35,000,000원 (156%)

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
양곡리 5 답 458
(138.55평)

충청남도 금산군 부리면 양곡리 소재 "부리초등학교" 남동측 원거리(일련번호1) 및 위치/농림지역/계획관리지역/농업보호구역/시내버스정류장
상세내역 보기
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 금산군 부리면 양곡리 소재 "부리초등학교" 남동측 원거리(일련번호1) 및북동측 근거리(일련번호2)에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택 등으로 형성된 지역임.
[교통상황] 1) 일련번호(1) : 서측 인근으로 무금로(국도 37호선)이 통과하고 이를 통해 인접 무주군 등 으로의 접근이 용이하며, 남서측 인근에 시내버스정류장이 소재하나 배차간격을 고려할때 대중교통 상황은 불편함.
2) 일련번호(2) : 본건은 적벽강로(지방도 601호선)에 접하고 이를 통해 남서측 인근의 무금 로(국도 37호선) 등과 연계되며, 남측 인근에 시내버스정류장이 소재하나 배차간격을 고 려할때 대중교통 상황은 불편함.
[이용상태] 1) 일련번호(1) : 유사 사다리형의 토지로 단독주택 부지로 이용중임.
2) 일련번호(2) : 유사 사다리형의 토지로 농경지로 이용중임.
[도로상태] 1) 일련번호(1) : 남서측 및 서측의 노폭 약 2M-2.5M 내외의 콘크리트 포장도로를 이용함.
2) 일련번호(2) : 남동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로 및 서측으로 3M 내외의 콘크 리트 포장도로를 이용함.
[토지이용계획] 1) 일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 배수구역임.
2) 일련번호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역, 농업보호구역, 접도구역, 배출시설설치제한 지역, 배수구역, 하수처리구역임.
[제시외 물건] 일련번호(1) 지상에 등기사항전부증명서상 타인 소유로 등재된 건물 등이 소재함.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상임.
2) 일련번호(1)은 지적도상 서측 도로에 접하며 현황 인접지(현내리 201-4)를 이용하고 있으 니 입찰시 참고 바람.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2022-07-21]

조사된 임차내역 없음.

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역

- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 10건 78,528,324원
48,848,000원 99%
1.9회

6개월 18건 66,230,286원
50,565,483원 99%
1.4회

12개월 55건 89,352,107원
53,337,796원 72%
2.1회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (2건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

2024타경119231(2)
토지(답)
2025-05-20 충청남도 금산군 부리면 신촌리 154 [농지취득자격증명] 364,342,000원
362,830,000원
신건 / 0회

2024타경105072(2)
토지(답)
2025-05-13 충청남도 금산군 부리면 창평리 235-8 [농지취득자격증명] 63,443,600원
63,443,600원
신건 / 0회

사건번호	대전지방법원 / 2022 타경 2568 (2)
소재지	충청남도 금산군 부리면 양곡리
종류/대상	토지(답) / 토지지분매각
면 적	토지 138.5 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2022-11-30 ()
감정가	22,442,000원
최저가	(100%) 22,442,000원
보증금	(10%) 2,244,200원
청구금액	78,561,644원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2022-11-30	22,442,000	매각
낙찰가 35,000,000원 (156%)

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	양곡리 5	답	458 (138.55평)
충청남도 금산군 부리면 양곡리 소재 "부리초등학교" 남동측 원거리(일련번호1) 및 위치/농림지역/계획관리지역/농업보호구역/시내버스정류장 상세내역 보기 [위치/주위환경] 본건은 충청남도 금산군 부리면 양곡리 소재 "부리초등학교" 남동측 원거리(일련번호1) 및북동측 근거리(일련번호2)에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택 등으로 형성된 지역임. [교통상황] 1) 일련번호(1) : 서측 인근으로 무금로(국도 37호선)이 통과하고 이를 통해 인접 무주군 등 으로의 접근이 용이하며, 남서측 인근에 시내버스정류장이 소재하나 배차간격을 고려할때 대중교통 상황은 불편함. 2) 일련번호(2) : 본건은 적벽강로(지방도 601호선)에 접하고 이를 통해 남서측 인근의 무금 로(국도 37호선) 등과 연계되며, 남측 인근에 시내버스정류장이 소재하나 배차간격을 고 려할때 대중교통 상황은 불편함. [이용상태] 1) 일련번호(1) : 유사 사다리형의 토지로 단독주택 부지로 이용중임. 2) 일련번호(2) : 유사 사다리형의 토지로 농경지로 이용중임. [도로상태] 1) 일련번호(1) : 남서측 및 서측의 노폭 약 2M-2.5M 내외의 콘크리트 포장도로를 이용함. 2) 일련번호(2) : 남동측으로 왕복 2차선의 아스팔트 포장도로 및 서측으로 3M 내외의 콘크 리트 포장도로를 이용함. [토지이용계획] 1) 일련번호(1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역, 배출시설설치제한지역, 배수구역임. 2) 일련번호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역, 농업보호구역, 접도구역, 배출시설설치제한 지역, 배수구역, 하수처리구역임. [제시외 물건] 일련번호(1) 지상에 등기사항전부증명서상 타인 소유로 등재된 건물 등이 소재함. [공부와의 차이] -. [참고사항] 1) 임대관계는 미상임. 2) 일련번호(1)은 지적도상 서측 도로에 접하며 현황 인접지(현내리 201-4)를 이용하고 있으 니 입찰시 참고 바람.

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	10건	78,528,324원 48,848,000원	99% 1.9회
6개월	18건	66,230,286원 50,565,483원	99% 1.4회
12개월	55건	89,352,107원 53,337,796원	72% 2.1회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
2024타경119231(2) 토지(답) 2025-05-20	충청남도 금산군 부리면 신촌리 154 [농지취득자격증명]	364,342,000원 362,830,000원 신건 / 0회
2024타경105072(2) 토지(답) 2025-05-13	충청남도 금산군 부리면 창평리 235-8 [농지취득자격증명]	63,443,600원 63,443,600원 신건 / 0회

PC버전