법원경매 2021타경44211 | 평택시 비전동 1011 소사벌 리더스하임 아파트

☎ 010-2371-3237

사건번호 수원지방법원 평택지원 / 2021 타경 44211 (1)

소재지 경기도 평택시 비전동 1011 소사벌 리더스하임

종류/대상 아파트 / 토지 및 건물일괄매각

면 적 토지 20.3 평 / 건물 25.7 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2024-07-15 ()

감정가 395,000,000원

최저가 (70%) 276,500,000원

보증금 (10%) 27,650,000원

청구금액 4,087,134원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2022-11-28 395,000,000 유찰

2023-01-09 276,500,000 변경

2023-11-27 276,500,000 변경

2 2024-07-15 276,500,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

대지권
비전3로 59 56271.3 분의 67.13 67.13
㎡ (20.31평)

건물
비전3로 59 4층404호 (비전동,소사벌 리더스하임) 철근콘크리트구조 84.97
(25.70평)

경기도 평택시 비전동 소재 "비전고등학교" 북측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/개별난방/방3/욕실2
상세내역 보기
[위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 비전동 소재 "비전고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통이용여건은 보통시됨.
[건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 22층건 내 제4층 제404호로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽 : 벽지 및 타일붙임, 인테리어 마감 등.
창 호 : 하이샷시 등.
[이용상태] 현황 아파트 1개호(방3, 욕실2, 주방, 거실 등)으로 이용중임.
[설비내역] 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형 평지의 토지로서 현황 "주거용(아파트)건부지" 로 이용중임.
[도로상태] 남동측, 남서측으로 각각 외부 공도와 연결되며 단지내 도로로 통행가능함.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 소로3류(폭 8M 미만)(보행자전용)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 상대보호구역((가칭)소사벌2중학교(교육지원청 문의)), 절대보호구역((가칭)소사벌2중학교(교육지원청문의)), 택지개발예정지구임.
[공부와의 차이] 본건은 집합건축물대장상 2021년 4월 7일에 건축물 명칭 및 동 명칭이 변경(805동 -> 105동)된 것으로 확인되나, 현장조사 결과 기존 동(805동) 명칭을 사용하고 있으니 경매 진행 시 참고 바람.
[참고사항] 임대내역은 미상임.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2021-09-13]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(건물)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 소유권
말소

2 2014년11월28일 근저당권
60,000,000원 말소기준

3 2014년12월29일 근저당권
60,000,000원 말소

4 2015년11월16일 근저당권
109,800,000원 말소

5 2021년6월15일 강제경매
말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음

주의사항/법원 주요 문건접수내역 1. 집합건축물대장 및 부동산등기사항증명서상 2017년 4월 7일에 건축물 명칭 및 동 명칭이 변경(805동 →105동)되었으나, 아파트 외벽에도 여전히 805동으로 표기되어 있음

- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 57건 190,103,509원
163,897,469원 91%
1회

6개월 79건 236,505,063원
203,061,704원 89%
1.1회

12개월 119건 274,926,891원
231,114,675원 87%
1.1회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (2건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

2024타경48993(1)
아파트
2025-06-23 경기도 평택시 비전1로 69, 101동 2층202호 (비전동,우림필유아파트) 254,000,000원
177,800,000원
유찰 / 1회

2024타경44946(1)
아파트
2025-06-09 경기도 평택시 매봉산1길 16, 102동 16층1601호 (비전동,동아동백아파트) 245,000,000원
245,000,000원
재진행 / 0회

사건번호	수원지방법원 평택지원 / 2021 타경 44211 (1)
소재지	경기도 평택시 비전동 1011 소사벌 리더스하임
종류/대상	아파트 / 토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 20.3 평 / 건물 25.7 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2024-07-15 ()
감정가	395,000,000원
최저가	(70%) 276,500,000원
보증금	(10%) 27,650,000원
청구금액	4,087,134원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2022-11-28	395,000,000	유찰
	2023-01-09	276,500,000	변경
	2023-11-27	276,500,000	변경
2	2024-07-15	276,500,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	비전3로 59	56271.3 분의 67.13	67.13 ㎡ (20.31평)
건물	비전3로 59	4층404호 (비전동,소사벌 리더스하임) 철근콘크리트구조	84.97 (25.70평)
경기도 평택시 비전동 소재 "비전고등학교" 북측 인근에 위치/제3종일반주거지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량접근이 가능/철근콘크리트구조/개별난방/방3/욕실2 상세내역 보기 [위치/주위환경] 본건은 경기도 평택시 비전동 소재 "비전고등학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 주거지역임. [교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하는등 대중교통이용여건은 보통시됨. [건물구조] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트평지붕 22층건 내 제4층 제404호로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 타일붙임, 인테리어 마감 등. 창 호 : 하이샷시 등. [이용상태] 현황 아파트 1개호(방3, 욕실2, 주방, 거실 등)으로 이용중임. [설비내역] 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 개별난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. [토지형상/이용상태] 부정형 평지의 토지로서 현황 "주거용(아파트)건부지" 로 이용중임. [도로상태] 남동측, 남서측으로 각각 외부 공도와 연결되며 단지내 도로로 통행가능함. [토지이용계획] 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(소사벌택지지구), 소로3류(폭 8M 미만)(보행자전용)(접합), 중로2류(폭 15M-20M)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역), 상대보호구역, 상대보호구역((가칭)소사벌2중학교(교육지원청 문의)), 절대보호구역((가칭)소사벌2중학교(교육지원청문의)), 택지개발예정지구임. [공부와의 차이] 본건은 집합건축물대장상 2021년 4월 7일에 건축물 명칭 및 동 명칭이 변경(805동 -> 105동)된 것으로 확인되나, 현장조사 결과 기존 동(805동) 명칭을 사용하고 있으니 경매 진행 시 참고 바람. [참고사항] 임대내역은 미상임.

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1		소유권		말소
2	2014년11월28일	근저당권	60,000,000원	말소기준
3	2014년12월29일	근저당권	60,000,000원	말소
4	2015년11월16일	근저당권	109,800,000원	말소
5	2021년6월15일	강제경매		말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	1. 집합건축물대장 및 부동산등기사항증명서상 2017년 4월 7일에 건축물 명칭 및 동 명칭이 변경(805동 →105동)되었으나, 아파트 외벽에도 여전히 805동으로 표기되어 있음

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	57건	190,103,509원 163,897,469원	91% 1회
6개월	79건	236,505,063원 203,061,704원	89% 1.1회
12개월	119건	274,926,891원 231,114,675원	87% 1.1회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
2024타경48993(1) 아파트 2025-06-23	경기도 평택시 비전1로 69, 101동 2층202호 (비전동,우림필유아파트)	254,000,000원 177,800,000원 유찰 / 1회
2024타경44946(1) 아파트 2025-06-09	경기도 평택시 매봉산1길 16, 102동 16층1601호 (비전동,동아동백아파트)	245,000,000원 245,000,000원 재진행 / 0회

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