법원경매 2022타경32397 | 임실군 신평면 원천리 단독주택,상가주택

☎ 010-2371-3237

사건번호 전주지방법원 / 2022 타경 32397 (3)

소재지 전라북도 임실군 신평면 원천리

종류/대상 단독주택,상가주택 / 토지 및 건물지분매각

면 적 토지 6.3 평 / 건물 14.6 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2022-08-08 ()

감정가 23,306,160원

최저가 (100%) 23,306,160원

보증금 (10%) 2,330,616원

청구금액 13,616,891원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2022-08-08 23,306,160 매각

낙찰가 25,090,000원 (108%)

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
원천리 237-5 대 20.67
(6.25평)

건물
석등슬치로 354 1층 근린생활시설 11.39
(3.45평)

석등슬치로 354 2층 주택 11.39
(3.45평)

제시외건물
석등슬치로 354 가추 5.784
(1.75평)

석등슬치로 354 다용도실 19.6
(5.93평)

본 건 토지는 별 첨의 위치/농림지역/생산관리지역/계획관리지역/철근콘크리트조/슬래브지붕
상세내역 보기
[위치/주위환경] 본 건 토지는 별 첨의 위치도와 같이 일련번호 1)토지는 전라북도 임실군 신평면 가덕리 소재 “하가마을” 남측 인근에 위치하고, 인근은 자연마을, 농경지, 임야가 혼재하는 산간 농촌지대이고일련번호 2)토지는 전라북도 임실군 신평면 원천리 소재 “신평면사무소”동측 근거리에 위치하고, 인근은 경지정리된 “답”위주의 농경지,자연마을, 임야가 혼재하는 농촌지대이고,일련번호 3)토지는 전라북도 임실군 신평면 원천리 소재 “신평면사무소”남측 인근에 위치하고, 인근은 면사무소 소재지 내의 관공서, 근린생활시설, 기존 주택 등이 혼재하는 면소재지내의 주상복합지대입니다.
[교통상황] 본 건 토지가 소재하는 “신평면사무소”를 중심으로 파악하면 북측으로 49번 지방도(-관촌면-신평면-운암면-, 2-4차선 포장도로)의 북측 인근으로 30번국도(-정읍시-부안군-본건 토지-곰소면-, 2-4차선 포장도로)가 소재하고, 서측 인근에는 745번 지방도(-관촌면 슬치리- 신평면-운암면 학암리, 2차선 포장도로)가 소재하고 이에 연계되는 시,군도 및 농로 등을 경유하여 본건 토지까지 차량 및 농기계 등으로 접근이 가능하며 인근의 제반 교통 여건을 감안하면 일반적인 교통 조건은 무난합니다.
[이용상태] 일련번호1)토지는 부정형 형상의 완경사이고, "전"으로 이용중이고 남측의 하단부에는 연고자 미상의 분묘가 소재합니다. 일련번호2)토지는 사다리 형상의 평지이고, 경지 정리된 "답"으로 이용중입니다. 일련번호3)토지는 가장형 형상의 평지이고, "주거 및 상업용 건물" 부지로 이용 중입니다.
[도로상태] 일련번호1)토지는 북동측으로 노폭 약 2미터의 시멘트 포장도로에 접합니다. 일련번호2)토지는 서측으로 노폭 약 2미터의 시멘트 포장도로에 접하고, 북측으로 노폭 약3미터의 제방도로에 접하나 경사차이로 직접적인 접근은 곤란합니다.
일련번호3)토지는 서측으로 745번 지방도(-관촌면 슬치리- 신평면-운암면 학암리, 2차선 포장 도로, 노폭 약6미터)에 접합니다.
[토지이용계획] 토지이용계획확인서상일련번호1)은 생산관리지역, (영산강.섬진강)건축허가 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축제한)<영산강.섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>일련번호2)는 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>(영산강.섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축제한)<영산강.섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>일련번호3)은 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,(영산강.섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축제한)<영산강.섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다.
[제시외 물건] 일련번호1) 지상 일부에는 연고지 미상의 분묘 수기가 소재하고일련번호3) 지상에는 일련번호 4-가)의 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 ㄱ,ㄴ)이 소재합니다.
[공부와의 차이] --- [참고사항] - 임대관계 : 미상입니다.
- 기타 : -- [건물구조] 일련번호 4-가) 건물은 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 근린생활시설 및 주택으로서외벽 : 치장벽돌 및 화강석 붙임 마감 등내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지도배 등창호 : 목재 및 샷시창 등 입니다.
[이용상태] 일련번호 4-가-1)은 철근콘크리트조 일반음식점일련번호 4-가-2)은 철근콘크리트조 제1종근린생활시설(미용실)
일련번호 4-가-3)은 철근콘크리트조 주택일련번호 4-가-4)은 시멘트벽돌조 2층 주택으로 이용 중입니다.
[설비내역] 기본적으로 위생, 난방설비 등이 있습니다 [부합물/종물] 토지상에는 소유자 미상의 제시외 건물 일련번호 ㄱ,ㄴ)이 소재합니다.
[공부와의 차이] --- [참고사항] - 임대관계 : 미상입니다.
- 기타 : --

- 임차내역 [배당요구종기 : 2022-06-29]

임차인 용도/점유 보증금
월세 대항력

전입일자
확정일자 배당요구일 비고

김향자 점포 : 1층 정육점 및 향자 살롱, 주거 : 2층 주택 5,000,000

사업자등록신청일: 2019.04.12., 전입일자:2010.05.31
2019.03.01~2021.02.28

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 목록3. 2019.09.19. 압류 목록4. 2020.04.29. 가압류입니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 0건 0원
0원 0%
0회

6개월 0건 0원
0원 0%
0회

12개월 0건 0원
0원 0%
0회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

검색된 물건이 없습니다.

사건번호	전주지방법원 / 2022 타경 32397 (3)
소재지	전라북도 임실군 신평면 원천리
종류/대상	단독주택,상가주택 / 토지 및 건물지분매각
면 적	토지 6.3 평 / 건물 14.6 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2022-08-08 ()
감정가	23,306,160원
최저가	(100%) 23,306,160원
보증금	(10%) 2,330,616원
청구금액	13,616,891원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2022-08-08	23,306,160	매각
낙찰가 25,090,000원 (108%)

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	원천리 237-5	대	20.67 (6.25평)
건물	석등슬치로 354	1층 근린생활시설	11.39 (3.45평)
석등슬치로 354	2층 주택	11.39 (3.45평)
제시외건물	석등슬치로 354	가추	5.784 (1.75평)
석등슬치로 354	다용도실	19.6 (5.93평)
본 건 토지는 별 첨의 위치/농림지역/생산관리지역/계획관리지역/철근콘크리트조/슬래브지붕 상세내역 보기 [위치/주위환경] 본 건 토지는 별 첨의 위치도와 같이 일련번호 1)토지는 전라북도 임실군 신평면 가덕리 소재 “하가마을” 남측 인근에 위치하고, 인근은 자연마을, 농경지, 임야가 혼재하는 산간 농촌지대이고일련번호 2)토지는 전라북도 임실군 신평면 원천리 소재 “신평면사무소”동측 근거리에 위치하고, 인근은 경지정리된 “답”위주의 농경지,자연마을, 임야가 혼재하는 농촌지대이고,일련번호 3)토지는 전라북도 임실군 신평면 원천리 소재 “신평면사무소”남측 인근에 위치하고, 인근은 면사무소 소재지 내의 관공서, 근린생활시설, 기존 주택 등이 혼재하는 면소재지내의 주상복합지대입니다. [교통상황] 본 건 토지가 소재하는 “신평면사무소”를 중심으로 파악하면 북측으로 49번 지방도(-관촌면-신평면-운암면-, 2-4차선 포장도로)의 북측 인근으로 30번국도(-정읍시-부안군-본건 토지-곰소면-, 2-4차선 포장도로)가 소재하고, 서측 인근에는 745번 지방도(-관촌면 슬치리- 신평면-운암면 학암리, 2차선 포장도로)가 소재하고 이에 연계되는 시,군도 및 농로 등을 경유하여 본건 토지까지 차량 및 농기계 등으로 접근이 가능하며 인근의 제반 교통 여건을 감안하면 일반적인 교통 조건은 무난합니다. [이용상태] 일련번호1)토지는 부정형 형상의 완경사이고, "전"으로 이용중이고 남측의 하단부에는 연고자 미상의 분묘가 소재합니다. 일련번호2)토지는 사다리 형상의 평지이고, 경지 정리된 "답"으로 이용중입니다. 일련번호3)토지는 가장형 형상의 평지이고, "주거 및 상업용 건물" 부지로 이용 중입니다. [도로상태] 일련번호1)토지는 북동측으로 노폭 약 2미터의 시멘트 포장도로에 접합니다. 일련번호2)토지는 서측으로 노폭 약 2미터의 시멘트 포장도로에 접하고, 북측으로 노폭 약3미터의 제방도로에 접하나 경사차이로 직접적인 접근은 곤란합니다. 일련번호3)토지는 서측으로 745번 지방도(-관촌면 슬치리- 신평면-운암면 학암리, 2차선 포장 도로, 노폭 약6미터)에 접합니다. [토지이용계획] 토지이용계획확인서상일련번호1)은 생산관리지역, (영산강.섬진강)건축허가 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축제한)<영산강.섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>일련번호2)는 농림지역, 가축사육제한구역(상대제한 500m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,농업진흥구역<농지법>(영산강.섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축제한)<영산강.섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>일련번호3)은 계획관리지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(상대제한 100m)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,(영산강.섬진강)건축 등 허가제한지역(가축분뇨배출시설 신축제한)<영산강.섬진강수계 물관리 및 주민지원 등에 관한 법률>입니다. [제시외 물건] 일련번호1) 지상 일부에는 연고지 미상의 분묘 수기가 소재하고일련번호3) 지상에는 일련번호 4-가)의 종물 및 부합물 성격의 제시외건물 ㄱ,ㄴ)이 소재합니다. [공부와의 차이] --- [참고사항] - 임대관계 : 미상입니다. - 기타 : -- [건물구조] 일련번호 4-가) 건물은 철근콘크리트 및 시멘트벽돌조 슬래브지붕 2층 근린생활시설 및 주택으로서외벽 : 치장벽돌 및 화강석 붙임 마감 등내벽 : 몰탈위 페인팅 및 벽지도배 등창호 : 목재 및 샷시창 등 입니다. [이용상태] 일련번호 4-가-1)은 철근콘크리트조 일반음식점일련번호 4-가-2)은 철근콘크리트조 제1종근린생활시설(미용실) 일련번호 4-가-3)은 철근콘크리트조 주택일련번호 4-가-4)은 시멘트벽돌조 2층 주택으로 이용 중입니다. [설비내역] 기본적으로 위생, 난방설비 등이 있습니다 [부합물/종물] 토지상에는 소유자 미상의 제시외 건물 일련번호 ㄱ,ㄴ)이 소재합니다. [공부와의 차이] --- [참고사항] - 임대관계 : 미상입니다. - 기타 : --

임차인	용도/점유	보증금 월세
전입일자 확정일자	배당요구일	비고
김향자	점포 : 1층 정육점 및 향자 살롱, 주거 : 2층 주택	5,000,000
사업자등록신청일: 2019.04.12., 전입일자:2010.05.31		2019.03.01~2021.02.28

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역


말소기준권리(최선순위 설정일자)는 목록3. 2019.09.19. 압류 목록4. 2020.04.29. 가압류입니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다. ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다. 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	0건	0원 0원	0% 0회
12개월	0건	0원 0원	0% 0회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
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