법원경매 2021타경111250 | 도담동 660 세종한신휴시티 오피스텔

☎ 010-2371-3237

사건번호 대전지방법원 / 2021 타경 111250 (18)

소재지 세종특별자치시 도담동 660 세종한신휴시티

종류/대상 오피스텔 / 토지 및 건물일괄매각

면 적 토지 6.0 평 / 건물 18.3 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2022-07-27 ()

감정가 234,000,000원

최저가 (100%) 234,000,000원

보증금 (10%) 23,400,000원

청구금액 868,509,288원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2022-07-27 234,000,000 유찰

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

대지권
보듬3로 8-20 5333.0 분의 19.731 19.731
㎡ (5.97평)

건물
보듬3로 8-20 5층525호 (도담동,세종한신휴시티) 철근콘크리트구조 60.632
(18.34평)

세종특별자치시 도담동 소재 "도담동주민센터" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량진출입 가능/차량진출입 가능/철근콘크리트구조
상세내역 보기
[위치/주위환경] 본건은 세종특별자치시 도담동 소재 "도담동주민센터" 남서측 인근에 위치하는 구분건물(근린생활시설시설 1개호,오피스텔22개호)로서, 본건 주위는 근린생활시설, 공동주택이 주를 이루며 교육시설,관공서 등이 혼재되어 있는 행정중심복합도시내내 상업지역으로 제반환경은 보통시됨.
2) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 보람동 소재 "세종특별자치시청" 남측 인근에 위치하는 구분건물(근린생활시설시설 3개호)로서, 본건 주위는 근린생활시설, 공동주택이 주를 이루며 교육시설,관공서 등이 혼재되어 있는 행정중심복합도시내내 상업지역으로 제반환경은 보통시됨.
3) 교통상황=본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은무난한 편임.
4) 교통상황=본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은무난한 편임.
[건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상9층건내 4층 408호 외2개호로서(사용승인일: 2017.07.21)
외벽 : 대리석 등 자연석 마감내부 : 시멘트몰탈위 페인팅 등창호 : 샷시창호 등 [건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상8층건내 지1층 비102호외 22개호로서(사용승인일: 2014.05.09)
외벽 : 석재 및 강화유리 등 마감내부 : 시멘트몰탈위 페인팅,내부인테리어 등 마감창호 : 샷시창호 7) 이용상태=본건은 기호1은 "일반음식점"이며 나머지 22개호수는 "오피스텔"로 이용중임.
8) 이용상태=본건은 공부상 용도는 기호5는 "의원",기호"8,9는 "일반음식점"이며, 현재 공실상태임.
9) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기, 일부난방설비 등 되어있음.
10) 설비내역=공용 위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기 등 설비 되어있음.
11) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 가장형, 평지로서 상업용건물부지로 이용중임.
1[토지형상/이용상태] 3필 일단지, 가장형, 평지로서 상업용건물부지로 이용중임.
1[도로상태] 본건 중로 및 소로 등에 접하고 있음.
1[도로상태] 본건은 광대로,중로 및 보행자전용도로에 4면이 접하고 있음.
1[토지이용계획] 일반상업지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 예정지역, 중점경관관리구역임.
1[토지이용계획] 일반상업지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 예정지역임.
1[공부와의 차이] 없 음.
1[공부와의 차이] 없 음.
1[참고사항] 임대관계는 미상임.
20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2022-04-11]

임차인 용도/점유 보증금
월세 대항력

전입일자
확정일자 배당요구일 비고

이선미

2021.12.14.

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2015.12.31.근저당입니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 18번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 0건 0원
0원 0%
0회

6개월 2건 97,500,000원
85,445,950원 88%
0.5회

12개월 2건 97,500,000원
85,445,950원 88%
0.5회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (3건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

2024타경124059(1)
오피스텔
2025-11-04 세종특별자치시 보듬3로 8-20, 4층404호 (도담동,세종한신휴시티) 110,000,000원
77,000,000원
유찰 / 1회

2024타경123025(1)
오피스텔
2025-10-22 세종특별자치시 보듬3로 8-20, 3층365호 (도담동,세종한신휴시티) [임차권등기] 96,000,000원
47,040,000원
변경 / 2회

2024타경122008(1)
오피스텔
2025-11-13 세종특별자치시 보듬3로 8-20, 3층361호 (도담동,세종한신휴시티) 110,000,000원
26,411,000원
유찰 / 4회

사건번호	대전지방법원 / 2021 타경 111250 (18)
소재지	세종특별자치시 도담동 660 세종한신휴시티
종류/대상	오피스텔 / 토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 6.0 평 / 건물 18.3 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2022-07-27 ()
감정가	234,000,000원
최저가	(100%) 234,000,000원
보증금	(10%) 23,400,000원
청구금액	868,509,288원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2022-07-27	234,000,000	유찰

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	보듬3로 8-20	5333.0 분의 19.731	19.731 ㎡ (5.97평)
건물	보듬3로 8-20	5층525호 (도담동,세종한신휴시티) 철근콘크리트구조	60.632 (18.34평)
세종특별자치시 도담동 소재 "도담동주민센터" 남서측 인근에 위치/일반상업지역/지구단위계획구역/버스정류장/차량진출입 가능/차량진출입 가능/철근콘크리트구조 상세내역 보기 [위치/주위환경] 본건은 세종특별자치시 도담동 소재 "도담동주민센터" 남서측 인근에 위치하는 구분건물(근린생활시설시설 1개호,오피스텔22개호)로서, 본건 주위는 근린생활시설, 공동주택이 주를 이루며 교육시설,관공서 등이 혼재되어 있는 행정중심복합도시내내 상업지역으로 제반환경은 보통시됨. 2) 위치 및 주위환경=본건은 세종특별자치시 보람동 소재 "세종특별자치시청" 남측 인근에 위치하는 구분건물(근린생활시설시설 3개호)로서, 본건 주위는 근린생활시설, 공동주택이 주를 이루며 교육시설,관공서 등이 혼재되어 있는 행정중심복합도시내내 상업지역으로 제반환경은 보통시됨. 3) 교통상황=본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은무난한 편임. 4) 교통상황=본건까지 차량진출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반대중 교통여건은무난한 편임. [건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상9층건내 4층 408호 외2개호로서(사용승인일: 2017.07.21) 외벽 : 대리석 등 자연석 마감내부 : 시멘트몰탈위 페인팅 등창호 : 샷시창호 등 [건물구조] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상8층건내 지1층 비102호외 22개호로서(사용승인일: 2014.05.09) 외벽 : 석재 및 강화유리 등 마감내부 : 시멘트몰탈위 페인팅,내부인테리어 등 마감창호 : 샷시창호 7) 이용상태=본건은 기호1은 "일반음식점"이며 나머지 22개호수는 "오피스텔"로 이용중임. 8) 이용상태=본건은 공부상 용도는 기호5는 "의원",기호"8,9는 "일반음식점"이며, 현재 공실상태임. 9) 설비내역=위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기, 일부난방설비 등 되어있음. 10) 설비내역=공용 위생 및 급배수설비, 소화전, 승강기 등 설비 되어있음. 11) 토지의 형상 및 이용상태=대체로 가장형, 평지로서 상업용건물부지로 이용중임. 1[토지형상/이용상태] 3필 일단지, 가장형, 평지로서 상업용건물부지로 이용중임. 1[도로상태] 본건 중로 및 소로 등에 접하고 있음. 1[도로상태] 본건은 광대로,중로 및 보행자전용도로에 4면이 접하고 있음. 1[토지이용계획] 일반상업지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 예정지역, 중점경관관리구역임. 1[토지이용계획] 일반상업지역, 시가지경관지구, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역, 예정지역임. 1[공부와의 차이] 없 음. 1[공부와의 차이] 없 음. 1[참고사항] 임대관계는 미상임. 20) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상임.

임차인	용도/점유	보증금 월세
전입일자 확정일자	배당요구일	비고
이선미
2021.12.14.

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역


말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2015.12.31.근저당입니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 18번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	0건	0원 0원	0% 0회
6개월	2건	97,500,000원 85,445,950원	88% 0.5회
12개월	2건	97,500,000원 85,445,950원	88% 0.5회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
2024타경124059(1) 오피스텔 2025-11-04	세종특별자치시 보듬3로 8-20, 4층404호 (도담동,세종한신휴시티)	110,000,000원 77,000,000원 유찰 / 1회
2024타경123025(1) 오피스텔 2025-10-22	세종특별자치시 보듬3로 8-20, 3층365호 (도담동,세종한신휴시티) [임차권등기]	96,000,000원 47,040,000원 변경 / 2회
2024타경122008(1) 오피스텔 2025-11-13	세종특별자치시 보듬3로 8-20, 3층361호 (도담동,세종한신휴시티)	110,000,000원 26,411,000원 유찰 / 4회

PC버전