법원경매 2020타경15019 | 수원시 영통구 영통동 대우아파트 아파트

☎ 010-2371-3237

사건번호 수원지방법원 / 2020 타경 15019 (1)

소재지 경기도 수원시 영통구 영통동 956-2 대우아파트

종류/대상 아파트 / 토지 및 건물지분매각

면 적 토지 10.4 평 / 건물 20.4 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2021-05-21 ()

감정가 395,000,000원

최저가 (100%) 395,000,000원

보증금 (10%) 39,500,000원

청구금액 329,772,054원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2021-05-21 395,000,000 매각

낙찰가 450,999,000원 (114%)

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

대지권
영통로 460 63806.8 분의 34.38 34.38
㎡ (10.40평)

건물
영통로 460 15층 1504호 (영통동,대우아파트) 철근콘크리트구조 67.32
(20.36평)

경기도 수원시 영통구 영통동 소재 "청명고등학교" 남서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트조/경사슬래브지붕/열병합/방4/욕실2
상세내역 보기
[위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 "청명고등학교" 남서측 인근에 위치하며,부근은 아파트 등이 혼재하는 아파트지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다.
[교통상황] 대상물건까지의 차량출입은 자유로우며, 인근에 지하철 수인분당선 ‘청명역’ 및버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
[건물구조] 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 19층 건 내 제15층 제1504호로서,외벽 : 몰탈위 수성페인트칠 마감 등내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창호 : 샛시 창호 등으로 시공되었습니다.
[이용상태] 제15층 제1504호 : 아파트(방4, 거실, 주방겸식당, 욕실2, 발코니3 등)로 이용 중입니다.
[설비내역] 급배수, 위생, 화재탐지, 소화전, 승강기 난방(열병합 지역) 설비 등 되어 있습니다.
[토지형상/이용상태] 부정형 평지이며, 아파트 건부지로 이용 중입니다.
[도로상태] 단지내 포장도로 개설되어 있고, 외곽 공도와 연계되며, 도로상태는 보통입니다.
[토지이용계획] 제3종일반주거지역 등 입니다.
[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
[참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타사항은 해당없습니다.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2020-12-28]

조사된 임차내역 없음.

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음

주의사항/법원 주요 문건접수내역 1. 지분매각, 공유자 우선매수신고 제한있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2020.06.11.근저당입니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

체납관리비를 부담할 수 있습니다.
아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 7건 317,142,857원
386,034,414원 119%
0.4회

6개월 13건 366,230,769원
415,377,646원 115%
0.5회

12개월 25건 491,759,370원
527,019,516원 113%
0.4회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (1건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

2024타경101673(1)
아파트
2025-07-14 경기도 수원시 영통구 영통로290번길 25, 503동 13층1303호 (영통동,신나무실주공아파트) 403,000,000원
403,000,000원
신건 / 0회

사건번호	수원지방법원 / 2020 타경 15019 (1)
소재지	경기도 수원시 영통구 영통동 956-2 대우아파트
종류/대상	아파트 / 토지 및 건물지분매각
면 적	토지 10.4 평 / 건물 20.4 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2021-05-21 ()
감정가	395,000,000원
최저가	(100%) 395,000,000원
보증금	(10%) 39,500,000원
청구금액	329,772,054원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2021-05-21	395,000,000	매각
낙찰가 450,999,000원 (114%)

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	영통로 460	63806.8 분의 34.38	34.38 ㎡ (10.40평)
건물	영통로 460	15층 1504호 (영통동,대우아파트) 철근콘크리트구조	67.32 (20.36평)
경기도 수원시 영통구 영통동 소재 "청명고등학교" 남서측 인근에 위치/제3종일반주거지역/버스정류장/지하철/철근콘크리트조/경사슬래브지붕/열병합/방4/욕실2 상세내역 보기 [위치/주위환경] 본건은 경기도 수원시 영통구 영통동 소재 "청명고등학교" 남서측 인근에 위치하며,부근은 아파트 등이 혼재하는 아파트지대로서, 제반 주위환경은 보통입니다. [교통상황] 대상물건까지의 차량출입은 자유로우며, 인근에 지하철 수인분당선 ‘청명역’ 및버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다. [건물구조] 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 19층 건 내 제15층 제1504호로서,외벽 : 몰탈위 수성페인트칠 마감 등내벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등창호 : 샛시 창호 등으로 시공되었습니다. [이용상태] 제15층 제1504호 : 아파트(방4, 거실, 주방겸식당, 욕실2, 발코니3 등)로 이용 중입니다. [설비내역] 급배수, 위생, 화재탐지, 소화전, 승강기 난방(열병합 지역) 설비 등 되어 있습니다. [토지형상/이용상태] 부정형 평지이며, 아파트 건부지로 이용 중입니다. [도로상태] 단지내 포장도로 개설되어 있고, 외곽 공도와 연계되며, 도로상태는 보통입니다. [토지이용계획] 제3종일반주거지역 등 입니다. [공부와의 차이] 해당사항 없습니다. [참고사항] 임대관계는 미상이며, 기타사항은 해당없습니다.

매각으로 말소되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	1. 지분매각, 공유자 우선매수신고 제한있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)


말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2020.06.11.근저당입니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다. 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 체납관리비를 부담할 수 있습니다. 아파트 낙찰자는 체납관리비 중 공용부분에 한하여 인수합니다. 공용부분은 전유부분(세대 전기료, 수도료, 하수도료, 난방료, 급탕료, TV수신료 등)을 제외한 공용부분에 관한 것과 일반관리비를 포함한 것이며, 연체료는 제외됩니다. 그러나 현실적으로 신속하게 원활하게 주택을 인도받기 위해 그 전액을 부담하는 경우가 많습니다. 입찰 전에 반드시 체납관리비를 확인하시기 바랍니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	7건	317,142,857원 386,034,414원	119% 0.4회
6개월	13건	366,230,769원 415,377,646원	115% 0.5회
12개월	25건	491,759,370원 527,019,516원	113% 0.4회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
2024타경101673(1) 아파트 2025-07-14	경기도 수원시 영통구 영통로290번길 25, 503동 13층1303호 (영통동,신나무실주공아파트)	403,000,000원 403,000,000원 신건 / 0회

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