법원경매 2020타경2577 | 논산시 성동면 원남리 토지(답)

☎ 010-2371-3237

사건번호 대전지방법원 논산지원 / 2020 타경 2577 (2)

소재지 충청남도 논산시 성동면 원남리

종류/대상 토지(답) / 토지매각

면 적 토지 493.1 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2021-05-31 ()

감정가 53,790,000원

최저가 (80%) 43,032,000원

보증금 (10%) 4,303,200원

청구금액 102,025,523원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2021-04-26 53,790,000 유찰

2 2021-05-31 43,032,000 매각

낙찰가 44,088,900원 (82%)

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
원남리 853-7 답 1630
(493.08평)

충청남도 논산시 성동면 원남리 소재 "논산일반산업단지" 서측 인근에 위치/농림지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/간선도로
상세내역 보기
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 논산시 성동면 원남리 소재 "논산일반산업단지" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 산업단지 내 공장 등이 혼재하는 순수 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 북동측 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하고 있는 바, 제반 교통상황 및 접근성은 보통인 편임.
[이용상태] 기호(1-4) : 대체로 사다리형의 평지로서, "묵답" 상태임.
[도로상태] 기호(1,4) : 본건 북서측으로 폭 약 3-4m의 시멘트포장도로와 접함. 기호(2,3) : 지적도상 맹지임.
[토지이용계획] 기호(1-4) : 농림지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임.
[제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2020-11-30]

조사된 임차내역 없음.

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음

주의사항/법원 주요 문건접수내역 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수) 묵답 상태임.

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2018.05.03. 근저당권입니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 8건 549,216,900원
302,506,500원 58%
4.3회

6개월 12건 634,813,755원
336,016,442원 57%
3.9회

12개월 34건 286,926,148원
158,433,324원 66%
2.9회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

검색된 물건이 없습니다.

사건번호	대전지방법원 논산지원 / 2020 타경 2577 (2)
소재지	충청남도 논산시 성동면 원남리
종류/대상	토지(답) / 토지매각
면 적	토지 493.1 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2021-05-31 ()
감정가	53,790,000원
최저가	(80%) 43,032,000원
보증금	(10%) 4,303,200원
청구금액	102,025,523원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2021-04-26	53,790,000	유찰
2	2021-05-31	43,032,000	매각
낙찰가 44,088,900원 (82%)

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	원남리 853-7	답	1630 (493.08평)
충청남도 논산시 성동면 원남리 소재 "논산일반산업단지" 서측 인근에 위치/농림지역/버스정류장/차량의 접근이 가능/간선도로 상세내역 보기 [위치/주위환경] 본건은 충청남도 논산시 성동면 원남리 소재 "논산일반산업단지" 서측 인근에 위치하며, 주위는 농경지 및 농가주택, 산업단지 내 공장 등이 혼재하는 순수 농경지대로서, 제반 주위환경은 보통임. [교통상황] 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 북동측 인근 간선도로변에 버스정류장이 소재하고 있는 바, 제반 교통상황 및 접근성은 보통인 편임. [이용상태] 기호(1-4) : 대체로 사다리형의 평지로서, "묵답" 상태임. [도로상태] 기호(1,4) : 본건 북서측으로 폭 약 3-4m의 시멘트포장도로와 접함. 기호(2,3) : 지적도상 맹지임. [토지이용계획] 기호(1-4) : 농림지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. [제시외 물건] 없 음. [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

매각으로 말소되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정기일까지 미제출시 매수보증금 몰수) 묵답 상태임.


말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2018.05.03. 근저당권입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다. 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	8건	549,216,900원 302,506,500원	58% 4.3회
6개월	12건	634,813,755원 336,016,442원	57% 3.9회
12개월	34건	286,926,148원 158,433,324원	66% 2.9회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
검색된 물건이 없습니다.

PC버전