법원경매 2019타경505342 | 횡성군 안흥면 안흥리 단독주택,상가주택

☎ 010-2371-3237

사건번호 춘천지방법원 원주지원 / 2019 타경 505342 (1)

소재지 강원도 횡성군 안흥면 안흥리 401-27

종류/대상 단독주택,상가주택 / 건물전체 및 토지지분매각

면 적 토지 425.5 평 / 건물 124.3 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2021-05-31 ()

감정가 614,590,480원

최저가 (34%) 210,804,000원

보증금 (10%) 21,080,400원

청구금액 639,682,191원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

2021-01-04 614,590,480 변경

1 2021-02-15 614,590,480 유찰

2 2021-03-22 430,213,000 유찰

3 2021-04-26 301,149,000 유찰

4 2021-05-31 210,804,000 매각

낙찰가 285,110,000원 (46%)

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
안흥리 401-27 대 1300
(393.25평)

안흥리 401-2 임야 51.92
(15.71평)

안흥리 401-14 도로 34.20
(10.35평)

안흥리 401-11 도로 20.37
(6.16평)

건물
주천강로안흥2길 137-1 1층 217.83
(65.89평)

주천강로안흥2길 137-1 2층 177.58
(53.72평)

제시외건물
주천강로안흥2길 137-1 계단실 15.4
(4.66평)

대상물건은 강원도 원주시 흥업면 대안리 소재 "원주천주교 대안리공소" 남서측 인근에 위치/농림지역/보전관리지역/생산관리지역/계획관리지역/보전산지/버스정류장/철근콘크리트구조/스라브지붕
상세내역 보기
[위치/주위환경] 대상물건은 강원도 원주시 흥업면 대안리 소재 "원주천주교 대안리공소" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 임야, 농가주택, 전원주택 등이 소재하는 농촌지대입니다.
2) 위치 및 주위환경=대상물건은 횡성군 안흥면 안흥리 소재 "안흥2리마을회관" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 임야 및 산간농경지 등이 소재하는 국도변 산림지대입니다.
3) 위치 및 주위환경=대상물건은 원주시 흥업면 사제리 소재 "원주운전면허시험장" 북서측 근거리에 위치하는토지로서, 주위는 농경지 및 임야 전원주택 등이 소재하는 농촌지대입니다.
4) 위치 및 주위환경=대상물건은 강원도 횡성군 안흥면 안흥리 소재 "안흥3리 마을회관" 남동측 근거리에 위치하는토지로서, 주위는 농경지 및 임야, 농가주택, 전원주택 등이 소재하는 농촌지대입니다.
5) 위치 및 주위환경=대상물건은 강원도 횡성군 안흥면 안흥리 소재 "안흥3리 마을회관" 남동측 근거리에 위치하는토지로서, 주위는 농경지 및 임야, 농가주택, 전원주택 등이 소재하는 농촌지대입니다.
6) 교통상황=공히 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용여건은 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편시 됩니다.
7) 교통상황=공히 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용여건은 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편시 됩니다.
8) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용여건은 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편시 됩니다.
9) 교통상황=공히 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 대중교통이용여건은 버스정류장과의 거리 및 배차시간 등으로 보아 다소 불편시 됩니다.
10) 교통상황=본건까지 차량접근 곤란하며 대중교통 이용여건은 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 불편시 됩니다.
11) 형태 및 이용상태=기호2) : 완경사부지를 일부 평탄하게 조성한 유사 사다리형 토지로서, "주상용건부지 등"으로 이용중입니다.
기호3,4) : 완경사 부정형 토지로서, "도로"로 이용중입니다.
기호8) : 대체로 평탄한 부정형 토지로서, "전"으로 이용중입니다.
기호12) : 대체로 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, "주상용건부지"로 이용중입니다.
기호21) : 부정형 토지로서, "비포장도로"로 이용중입니다.
기호22) : 완경사 부정형 토지로서, "도로"로 이용중입니다.
기호31) : 대체로 평탄한 삼각형 토지로서, "전"으로 이용중입니다.
기호32) : 급경사 사다리형 토지로서, "임야 및 일부 사방지"로 이용중입니다.
1[이용상태] 완경사 및 일부 급경사 부정형 토지로서, "임야 및 전 등"으로 이용중입니다.
1[이용상태] 급경사 사다리형 토지로서, "임야 및 일부 사방지"로 이용중입니다.
1[이용상태] 기호13) : 완경사 부정형 토지로서, "휴경지 및 일부 도로"로 이용중입니다.
기호14) : 완경사 부정형 토지로서, "전 등"으로 이용중입니다.
기호19) : 완경사 부정형 토지로서, "전 및 일부 도로, 구거 등"으로 이용중입니다.
기호20) : 완경사 부정형 토지로서, "전"으로 이용중입니다.
기호28) : 완경사 부정형 토지로서, "건부지 등"으로 이용중입니다.
1[이용상태] 공히 완경사 유사 사다리형 토지로서, "휴경지(전)"로 이용중입니다.
1[도로상태] 기호6) : 맹지입니다.
기호15) : 본건 남측으로 폭 약4-5미터 포장도로가 소재합니다.
기호16) : 본건 남측으로 폭 약4-5미터 포장도로가 소재합니다.
17) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나, 본건 북동측으로 소폭의 임도가 소재합니다.
18) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나, 인접토지를 통하여 접근 가능합니다.
19) 인접 도로상태=기호13) : 본건 서측 일부가 폭 약3미터의 비포장도로입니다.
기호14) : 지적도상 맹지이나 본건 남동측으로 소폭의 비포장농로가 소재합니다.
기호19) : 본건 남측 일부가 폭 약3미터 비포장도로입니다. 기호20) : 본건 동측으로 폭 약3미터 비포장도로가 소재합니다.
기호28) : 지적도상 맹지이나 기호19)를 통하여 접근가능합니다.
20) 인접 도로상태=기호2) : 본건 남측으로 폭 약3-4미터 포장도로(기호22)가 소재합니다.
기호3) : 본건이 폭 약3-4미터 포장도로입니다.
기호4) : 본건이 폭 약3-4미터 포장도로입니다.
기호8) : 본건 남측으로 폭 약3-4미터 비포장도로(기호21)가 소재합니다.
기호12) : 본건 남동측으로 폭 약3-4미터 비포장도로(기호21))가 소재합니다.
기호21) : 본건이 폭 약3-4미터 비포장도로이며, 북동측으로 구거부지에 개설된 도로가 소재합니다.
기호22) : 본건이 폭 약3-4미터 도로이며, 남서측 및 북동측으로 폭 약3-4미터 도로가 소재합니다.
기호31) : 본건 북서측으로 폭 약3-4미터 비포장도로(기호21)가 소재합니다.
기호32) : 지적도상 맹지이나, 인접토지를 통하여 접근 가능합니다.
21) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 22) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 23) 토지이용계획 및 제한상태=공히 계획관리지역 가축사육제한구역(2020-01-17)(일부제한, 500m 이하, 모든축종제한)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 24) 토지이용계획 및 제한상태=기호2) : 계획관리지역 가축사육제한구역 (일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호3) : 계획관리지역 가축사육제한구역 (일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>, 준보전산지<산지관리법>기호4) : 계획관리지역 가축사육제한구역 (일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호8,12,21,31) : 생산관리지역 가축사육제한구역 (일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호22) : 계획관리지역 가축사육제한구역 (일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>기호32) : 농림지역 가축사육제한구역 (일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 2[토지이용계획] 공히 생산관리지역 가축사육제한구역(2020-01-17)(일부제한, 500m 이하, 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 2[제시외 물건] 본건 지상에 소유자 미상의 포도묘목(추정) 약 300여주 등이 소재합니다.
27) 제시목록 외의 물건=본건 일부 지상에 관정이 소재합니다.
28) 제시목록 외의 물건=기호14) : 본건 일부 지상에 포도나무 200주 및 수목 수십여주 소재합니다.
기호19) : 본건 일부 지상에 포도나무 50주 및 일반적인 조경수 등 십여주, 이동 및 철거가 용이한 견사1동이 소재합니다.
기호20) : 본건 일부 지상에 포도나무 100주 및 소유자 미상의 이동 용이한 컨테이너1동이 소재합니다.
기호28) : 본건 일부 지상에 이동 및 철거가 용이한 견사 1동이 소재합니다.
29) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다.
30) 제시목록 외의 물건=기호8) : 본건 일부 지상에 소유자 미상의 이동이 용이한 컨테이너1동 등이 소재합니다.
31) 공부와의 차이=공히 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "전(휴경지)"입니다.
32) 공부와의 차이=공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "임야 및 일부 사방지"입니다.
33) 공부와의 차이=공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "임야 및 일부 전 등" 입니다.
34) 공부와의 차이=기호3) : 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "도로"입니다.
기호32) : 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "임야 및 일부 사방지"입니다.
3[공부와의 차이] 기호13) : 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "휴경지 및 일부 도로"입니다.
기호14) : 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "전 등"으로 이용중입니다.
기호19) : 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "전 및 구거 등"으로 이용중입니다.
기호20) : 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "전"으로 이용중입니다.
3[참고사항] 1. 감정평가의 개요. 5-기타 검토 및 참고 사항 참조 3[참고사항] 1. 감정평가의 개요. 5-기타 검토 및 참고 사항 참조바랍니다.
3[참고사항] 1. 감정평가의 개요. 5-기타 검토 및 참고 사항 참조바랍니다.
3[참고사항] 1. 감정평가의 개요. 5-기타 검토 및 참고 사항 참조바랍니다.
40) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 감정평가의 개요. 5-기타 검토 및 참고 사항 참조 [건물구조] 기호(29)은 2011.06.30.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 및 단층 건물로서, - 외 벽 : 싸이딩 및 페인팅 등 마감- 내 벽 : 벽지붙임 등 마감- 바 닥 : 타일깔기 등 마감- 창 호 : 샷시 이중창호 등입니다.
[건물구조] 기호(1)은 2016.01.04.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건물로서, - 외 벽 : 미장스톤 등 마감- 내 벽 : 벽지붙임 등 마감- 바 닥 : 타일깔기 등 마감- 창 호 : 샷시 이중창호 등입니다. [건물구조] 기호(11)은 2015.09.22.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건물로서, - 외 벽 : 스타코플렉스 마감- 내 벽 : 벽지붙임 등 마감- 바 닥 : 타일깔기 등 마감- 창 호 : 샷시 이중창호 등입니다. [이용상태] 기호(11) 지1층 - "사무소"등으로 이용중입니다.
1층 - "작업실"등으로 이용중입니다. 2층 - "단독주택"으로 이용중입니다.
[이용상태] 기호(1) 1층 - "근린생활시설(음식점 등)"로 이용중입니다.
2층 - "다가구주택 3가구"로 이용중입니다.
[이용상태] 기호(29) 1동 1층 - "작업실"등으로 이용중입니다.
2층 - "단독주택"으로 이용중입니다. 2동 - "작업실"등으로 이용중입니다.
[설비내역] 위생설비 및 난방설비(주택부분) 등 되어 있습니다.
8) 설비내역=위생설비 및 난방설비(주택부분) 등 되어 있습니다.
9) 설비내역=1동 - 위생설비 및 난방설비(주택부분), 태양광발전설비 등 되어 있습니다.
2동 - 위생설비 등 되어 있습니다.
10) 부합물 및 종물=후면 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
11) 부합물 및 종물=후면 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
12) 부합물 및 종물=후면 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다.
13) 공부와의 차이=-공부상 1동 1층 부분의 면적이 "3.43㎡"이나, 현황 "145.2㎡"입니다.
14) 공부와의 차이=해당사항 없습니다.
1[공부와의 차이] 해당사항 없습니다.
1[참고사항] 1. 감정평가의 개요. 5-기타 검토 및 참고 사항 참조바랍니다.
1[참고사항] 1. 감정평가의 개요. 5-기타 검토 및 참고 사항 참조바랍니다.
1[참고사항] 1. 감정평가의 개요. 5-기타 검토 및 참고 사항 참조바랍니다.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2020-03-30]

임차인 용도/점유 보증금
월세 대항력

전입일자
확정일자 배당요구일 비고

서홍은 목록1(미상) 미상
[월]미상

2019.11.18
미상 미상

강영희 목록1 전부 (상가)5,000,000
[월]500,000

2019.11.01(전입일) 2019.12.12(사업자등록신청일)
미상 2019.11.01~

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권

주의사항/법원 주요 문건접수내역

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 목록1-2016.01.11.근저당권 목록2~4,22-2015.7.9.근저당권입니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
""

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 3건 331,282,560원
220,957,913원 65%
1.3회

6개월 8건 464,283,300원
309,911,467원 81%
1.1회

12개월 18건 997,285,214원
566,094,474원 71%
1.6회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

검색된 물건이 없습니다.

사건번호	춘천지방법원 원주지원 / 2019 타경 505342 (1)
소재지	강원도 횡성군 안흥면 안흥리 401-27
종류/대상	단독주택,상가주택 / 건물전체 및 토지지분매각
면 적	토지 425.5 평 / 건물 124.3 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2021-05-31 ()
감정가	614,590,480원
최저가	(34%) 210,804,000원
보증금	(10%) 21,080,400원
청구금액	639,682,191원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
	2021-01-04	614,590,480	변경
1	2021-02-15	614,590,480	유찰
2	2021-03-22	430,213,000	유찰
3	2021-04-26	301,149,000	유찰
4	2021-05-31	210,804,000	매각
낙찰가 285,110,000원 (46%)

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	안흥리 401-27	대	1300 (393.25평)
안흥리 401-2	임야	51.92 (15.71평)
안흥리 401-14	도로	34.20 (10.35평)
안흥리 401-11	도로	20.37 (6.16평)
건물	주천강로안흥2길 137-1	1층	217.83 (65.89평)
주천강로안흥2길 137-1	2층	177.58 (53.72평)
제시외건물	주천강로안흥2길 137-1	계단실	15.4 (4.66평)
대상물건은 강원도 원주시 흥업면 대안리 소재 "원주천주교 대안리공소" 남서측 인근에 위치/농림지역/보전관리지역/생산관리지역/계획관리지역/보전산지/버스정류장/철근콘크리트구조/스라브지붕 상세내역 보기 [위치/주위환경] 대상물건은 강원도 원주시 흥업면 대안리 소재 "원주천주교 대안리공소" 남서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지 및 임야, 농가주택, 전원주택 등이 소재하는 농촌지대입니다. 2) 위치 및 주위환경=대상물건은 횡성군 안흥면 안흥리 소재 "안흥2리마을회관" 북측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 임야 및 산간농경지 등이 소재하는 국도변 산림지대입니다. 3) 위치 및 주위환경=대상물건은 원주시 흥업면 사제리 소재 "원주운전면허시험장" 북서측 근거리에 위치하는토지로서, 주위는 농경지 및 임야 전원주택 등이 소재하는 농촌지대입니다. 4) 위치 및 주위환경=대상물건은 강원도 횡성군 안흥면 안흥리 소재 "안흥3리 마을회관" 남동측 근거리에 위치하는토지로서, 주위는 농경지 및 임야, 농가주택, 전원주택 등이 소재하는 농촌지대입니다. 5) 위치 및 주위환경=대상물건은 강원도 횡성군 안흥면 안흥리 소재 "안흥3리 마을회관" 남동측 근거리에 위치하는토지로서, 주위는 농경지 및 임야, 농가주택, 전원주택 등이 소재하는 농촌지대입니다. 6) 교통상황=공히 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용여건은 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편시 됩니다. 7) 교통상황=공히 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용여건은 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편시 됩니다. 8) 교통상황=본건 인근까지 차량접근 가능하며 대중교통 이용여건은 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 다소 불편시 됩니다. 9) 교통상황=공히 본건 및 인근까지 차량접근 가능하며 대중교통이용여건은 버스정류장과의 거리 및 배차시간 등으로 보아 다소 불편시 됩니다. 10) 교통상황=본건까지 차량접근 곤란하며 대중교통 이용여건은 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 불편시 됩니다. 11) 형태 및 이용상태=기호2) : 완경사부지를 일부 평탄하게 조성한 유사 사다리형 토지로서, "주상용건부지 등"으로 이용중입니다. 기호3,4) : 완경사 부정형 토지로서, "도로"로 이용중입니다. 기호8) : 대체로 평탄한 부정형 토지로서, "전"으로 이용중입니다. 기호12) : 대체로 평탄하게 조성된 사다리형 토지로서, "주상용건부지"로 이용중입니다. 기호21) : 부정형 토지로서, "비포장도로"로 이용중입니다. 기호22) : 완경사 부정형 토지로서, "도로"로 이용중입니다. 기호31) : 대체로 평탄한 삼각형 토지로서, "전"으로 이용중입니다. 기호32) : 급경사 사다리형 토지로서, "임야 및 일부 사방지"로 이용중입니다. 1[이용상태] 완경사 및 일부 급경사 부정형 토지로서, "임야 및 전 등"으로 이용중입니다. 1[이용상태] 급경사 사다리형 토지로서, "임야 및 일부 사방지"로 이용중입니다. 1[이용상태] 기호13) : 완경사 부정형 토지로서, "휴경지 및 일부 도로"로 이용중입니다. 기호14) : 완경사 부정형 토지로서, "전 등"으로 이용중입니다. 기호19) : 완경사 부정형 토지로서, "전 및 일부 도로, 구거 등"으로 이용중입니다. 기호20) : 완경사 부정형 토지로서, "전"으로 이용중입니다. 기호28) : 완경사 부정형 토지로서, "건부지 등"으로 이용중입니다. 1[이용상태] 공히 완경사 유사 사다리형 토지로서, "휴경지(전)"로 이용중입니다. 1[도로상태] 기호6) : 맹지입니다. 기호15) : 본건 남측으로 폭 약4-5미터 포장도로가 소재합니다. 기호16) : 본건 남측으로 폭 약4-5미터 포장도로가 소재합니다. 17) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나, 본건 북동측으로 소폭의 임도가 소재합니다. 18) 인접 도로상태=지적도상 맹지이나, 인접토지를 통하여 접근 가능합니다. 19) 인접 도로상태=기호13) : 본건 서측 일부가 폭 약3미터의 비포장도로입니다. 기호14) : 지적도상 맹지이나 본건 남동측으로 소폭의 비포장농로가 소재합니다. 기호19) : 본건 남측 일부가 폭 약3미터 비포장도로입니다. 기호20) : 본건 동측으로 폭 약3미터 비포장도로가 소재합니다. 기호28) : 지적도상 맹지이나 기호19)를 통하여 접근가능합니다. 20) 인접 도로상태=기호2) : 본건 남측으로 폭 약3-4미터 포장도로(기호22)가 소재합니다. 기호3) : 본건이 폭 약3-4미터 포장도로입니다. 기호4) : 본건이 폭 약3-4미터 포장도로입니다. 기호8) : 본건 남측으로 폭 약3-4미터 비포장도로(기호21)가 소재합니다. 기호12) : 본건 남동측으로 폭 약3-4미터 비포장도로(기호21))가 소재합니다. 기호21) : 본건이 폭 약3-4미터 비포장도로이며, 북동측으로 구거부지에 개설된 도로가 소재합니다. 기호22) : 본건이 폭 약3-4미터 도로이며, 남서측 및 북동측으로 폭 약3-4미터 도로가 소재합니다. 기호31) : 본건 북서측으로 폭 약3-4미터 비포장도로(기호21)가 소재합니다. 기호32) : 지적도상 맹지이나, 인접토지를 통하여 접근 가능합니다. 21) 토지이용계획 및 제한상태=보전관리지역 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 22) 토지이용계획 및 제한상태=농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 23) 토지이용계획 및 제한상태=공히 계획관리지역 가축사육제한구역(2020-01-17)(일부제한, 500m 이하, 모든축종제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 24) 토지이용계획 및 제한상태=기호2) : 계획관리지역 가축사육제한구역 (일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호3) : 계획관리지역 가축사육제한구역 (일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>, 준보전산지<산지관리법>기호4) : 계획관리지역 가축사육제한구역 (일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호8,12,21,31) : 생산관리지역 가축사육제한구역 (일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>기호22) : 계획관리지역 가축사육제한구역 (일부제한구역(소,말,사슴,양,염소,산양:110m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>기호32) : 농림지역 가축사육제한구역 (일부제한구역(젖소:1000m이하))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 사방지<사방사업법>, 보전산지<산지관리법>, 임업용산지<산지관리법> 2[토지이용계획] 공히 생산관리지역 가축사육제한구역(2020-01-17)(일부제한, 500m 이하, 모든축종제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 비행안전제3구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률> 2[제시외 물건] 본건 지상에 소유자 미상의 포도묘목(추정) 약 300여주 등이 소재합니다. 27) 제시목록 외의 물건=본건 일부 지상에 관정이 소재합니다. 28) 제시목록 외의 물건=기호14) : 본건 일부 지상에 포도나무 200주 및 수목 수십여주 소재합니다. 기호19) : 본건 일부 지상에 포도나무 50주 및 일반적인 조경수 등 십여주, 이동 및 철거가 용이한 견사1동이 소재합니다. 기호20) : 본건 일부 지상에 포도나무 100주 및 소유자 미상의 이동 용이한 컨테이너1동이 소재합니다. 기호28) : 본건 일부 지상에 이동 및 철거가 용이한 견사 1동이 소재합니다. 29) 제시목록 외의 물건=해당사항 없습니다. 30) 제시목록 외의 물건=기호8) : 본건 일부 지상에 소유자 미상의 이동이 용이한 컨테이너1동 등이 소재합니다. 31) 공부와의 차이=공히 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "전(휴경지)"입니다. 32) 공부와의 차이=공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "임야 및 일부 사방지"입니다. 33) 공부와의 차이=공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "임야 및 일부 전 등" 입니다. 34) 공부와의 차이=기호3) : 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "도로"입니다. 기호32) : 공부상 지목이 "임야"이나, 현황 "임야 및 일부 사방지"입니다. 3[공부와의 차이] 기호13) : 공부상 지목이 "전"이나, 현황 "휴경지 및 일부 도로"입니다. 기호14) : 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "전 등"으로 이용중입니다. 기호19) : 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "전 및 구거 등"으로 이용중입니다. 기호20) : 공부상 지목이 "답"이나, 현황 "전"으로 이용중입니다. 3[참고사항] 1. 감정평가의 개요. 5-기타 검토 및 참고 사항 참조 3[참고사항] 1. 감정평가의 개요. 5-기타 검토 및 참고 사항 참조바랍니다. 3[참고사항] 1. 감정평가의 개요. 5-기타 검토 및 참고 사항 참조바랍니다. 3[참고사항] 1. 감정평가의 개요. 5-기타 검토 및 참고 사항 참조바랍니다. 40) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=1. 감정평가의 개요. 5-기타 검토 및 참고 사항 참조 [건물구조] 기호(29)은 2011.06.30.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 스라브지붕 2층 및 단층 건물로서, - 외 벽 : 싸이딩 및 페인팅 등 마감- 내 벽 : 벽지붙임 등 마감- 바 닥 : 타일깔기 등 마감- 창 호 : 샷시 이중창호 등입니다. [건물구조] 기호(1)은 2016.01.04.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건물로서, - 외 벽 : 미장스톤 등 마감- 내 벽 : 벽지붙임 등 마감- 바 닥 : 타일깔기 등 마감- 창 호 : 샷시 이중창호 등입니다. [건물구조] 기호(11)은 2015.09.22.자로 사용승인된 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층건물로서, - 외 벽 : 스타코플렉스 마감- 내 벽 : 벽지붙임 등 마감- 바 닥 : 타일깔기 등 마감- 창 호 : 샷시 이중창호 등입니다. [이용상태] 기호(11) 지1층 - "사무소"등으로 이용중입니다. 1층 - "작업실"등으로 이용중입니다. 2층 - "단독주택"으로 이용중입니다. [이용상태] 기호(1) 1층 - "근린생활시설(음식점 등)"로 이용중입니다. 2층 - "다가구주택 3가구"로 이용중입니다. [이용상태] 기호(29) 1동 1층 - "작업실"등으로 이용중입니다. 2층 - "단독주택"으로 이용중입니다. 2동 - "작업실"등으로 이용중입니다. [설비내역] 위생설비 및 난방설비(주택부분) 등 되어 있습니다. 8) 설비내역=위생설비 및 난방설비(주택부분) 등 되어 있습니다. 9) 설비내역=1동 - 위생설비 및 난방설비(주택부분), 태양광발전설비 등 되어 있습니다. 2동 - 위생설비 등 되어 있습니다. 10) 부합물 및 종물=후면 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다. 11) 부합물 및 종물=후면 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다. 12) 부합물 및 종물=후면 "지적 및 건물개황도" 참조바랍니다. 13) 공부와의 차이=-공부상 1동 1층 부분의 면적이 "3.43㎡"이나, 현황 "145.2㎡"입니다. 14) 공부와의 차이=해당사항 없습니다. 1[공부와의 차이] 해당사항 없습니다. 1[참고사항] 1. 감정평가의 개요. 5-기타 검토 및 참고 사항 참조바랍니다. 1[참고사항] 1. 감정평가의 개요. 5-기타 검토 및 참고 사항 참조바랍니다. 1[참고사항] 1. 감정평가의 개요. 5-기타 검토 및 참고 사항 참조바랍니다.

임차인	용도/점유	보증금 월세
전입일자 확정일자	배당요구일	비고
서홍은	목록1(미상)	미상 [월]미상
2019.11.18 미상		미상
강영희	목록1 전부	(상가)5,000,000 [월]500,000
2019.11.01(전입일) 2019.12.12(사업자등록신청일) 미상		2019.11.01~

매각으로 말소되지 않는 등기부권리
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권
주의사항/법원 주요 문건접수내역


말소기준권리(최선순위 설정일자)는 목록1-2016.01.11.근저당권 목록2~4,22-2015.7.9.근저당권입니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "" 제시외 물건이 포함되어 있습니다. ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다. 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	3건	331,282,560원 220,957,913원	65% 1.3회
6개월	8건	464,283,300원 309,911,467원	81% 1.1회
12개월	18건	997,285,214원 566,094,474원	71% 1.6회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
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