법원경매 2019타경18110 | 영광군 영광읍 계송리 토지(답)

☎ 010-2371-3237

사건번호 광주지방법원 / 2019 타경 18110 (2)

소재지 전라남도 영광군 영광읍 계송리

종류/대상 토지(답) / 토지매각

면 적 토지 13.9 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2025-12-02 (입찰 14일전)

감정가 791,200원

최저가 (100%) 791,200원

보증금 (10%) 79,120원

청구금액 151,948,275원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

2020-09-15 791,200 변경

1 2020-10-27 791,200 매각

낙찰가 977,700원 (124%)

2020-11-03 불허가

2 2025-12-02 791,200

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
계송리 186-4 답 46
(13.92평)

전라남도 영광군 영광읍 계송리에 위치/계획관리지역/차량의 접근이 가능/판넬지붕/스라브지붕
상세내역 보기
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 영광군 영광읍 계송리에 위치한 "계송서원" 동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 순수농촌지대, 마을주변농경지대 등이 혼재하여 주위환경은 보통임.
[교통상황] 본건 및 본건의 인근까지 제반 차량의 접근이 가능함.
[이용상태] 일련번호(1),(2):2필지가 일단을 이루어 용도상 불가분의 관계에 있는 부정형 평지의 주거용 건부지임,일련번호(3):부정형 평지의 나지임,일련번호(4):부정형 완경사의 도로임,일련번호(5):부정형 완경사의 나지임,일련번호(6):부정형 완경사의 농경지임 [도로상태] 일련번호(1),(2),(5):세로(가)임,일련번호(3),(6):지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 진출입이 가능함,일련번호(4):도로부지임.
[토지이용계획] 일련번호(1)-(6):계획관리지역,가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젖소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.
[제시외 물건] 일련번호(1) 지상에 별첨 사진용지와 같이 이동이 용이한 저온창고 1동이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] (가):벽돌구조 스라브지붕 2층 건물로서, 사용승인일은 2013.04.15이고,외벽:타일 등 마감,내벽:벽지 등 마감,바닥:장판지 등 마감,창호:샤시창호임.
(나):벽돌구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 사용승인일은 2013.04.15임,(다):경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 사용승인일은 2013.04.15임.
[이용상태] (가):주택, (나),(다):창고임.
[설비내역] 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨.
[부합물/종물] 별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 제시외 건물이 소재함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2020-03-05]

조사된 임차내역 없음.

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음

주의사항/법원 주요 문건접수내역 [2020.09.10] 채권자 농OOOOOOOO 기일연기신청서 제출
[2020.10.29] 채무자겸소유자 정OO 경매절차중지신청 제출
농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환), 수목포함

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

법원에 접수된 서류중에서 눈여겨 볼 만한 것입니다.
[2020.09.10] 채권자 농OOOOOOOO 기일연기신청서 제출
[2020.10.29] 채무자겸소유자 정OO 경매절차중지신청 제출

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 10건 72,221,940원
61,819,216원 60%
3.2회

6개월 14건 59,902,843원
47,930,797원 58%
3회

12개월 37건 50,283,221원
35,810,083원 62%
2.5회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

검색된 물건이 없습니다.

사건번호	광주지방법원 / 2019 타경 18110 (2)
소재지	전라남도 영광군 영광읍 계송리
종류/대상	토지(답) / 토지매각
면 적	토지 13.9 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2025-12-02 (입찰 14일전)
감정가	791,200원
최저가	(100%) 791,200원
보증금	(10%) 79,120원
청구금액	151,948,275원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
	2020-09-15	791,200	변경
1	2020-10-27	791,200	매각
낙찰가 977,700원 (124%)
	2020-11-03	불허가
2	2025-12-02	791,200

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	계송리 186-4	답	46 (13.92평)
전라남도 영광군 영광읍 계송리에 위치/계획관리지역/차량의 접근이 가능/판넬지붕/스라브지붕 상세내역 보기 [위치/주위환경] 본건은 전라남도 영광군 영광읍 계송리에 위치한 "계송서원" 동측 인근에 위치하며, 본건 주변은 순수농촌지대, 마을주변농경지대 등이 혼재하여 주위환경은 보통임. [교통상황] 본건 및 본건의 인근까지 제반 차량의 접근이 가능함. [이용상태] 일련번호(1),(2):2필지가 일단을 이루어 용도상 불가분의 관계에 있는 부정형 평지의 주거용 건부지임,일련번호(3):부정형 평지의 나지임,일련번호(4):부정형 완경사의 도로임,일련번호(5):부정형 완경사의 나지임,일련번호(6):부정형 완경사의 농경지임 [도로상태] 일련번호(1),(2),(5):세로(가)임,일련번호(3),(6):지적도상 맹지이나, 인접지를 통하여 진출입이 가능함,일련번호(4):도로부지임. [토지이용계획] 일련번호(1)-(6):계획관리지역,가축사육제한구역(양,사슴,말,소,젖소(건축연면적2500㎡미만),닭,오리,메추리,개,돼지)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. [제시외 물건] 일련번호(1) 지상에 별첨 사진용지와 같이 이동이 용이한 저온창고 1동이 소재함. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임. [건물구조] (가):벽돌구조 스라브지붕 2층 건물로서, 사용승인일은 2013.04.15이고,외벽:타일 등 마감,내벽:벽지 등 마감,바닥:장판지 등 마감,창호:샤시창호임. (나):벽돌구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 사용승인일은 2013.04.15임,(다):경량철골구조 조립식판넬지붕 단층 건물로서, 사용승인일은 2013.04.15임. [이용상태] (가):주택, (나),(다):창고임. [설비내역] 일반적인 위생 및 급배수설비, 난방설비 등이 구비됨. [부합물/종물] 별첨 지적 및 건물개황도, 사진용지와 같이 제시외 건물이 소재함. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

매각으로 말소되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	[2020.09.10] 채권자 농OOOOOOOO 기일연기신청서 제출 [2020.10.29] 채무자겸소유자 정OO 경매절차중지신청 제출 농지취득자격증명필요(미제출시 보증금 미반환), 수목포함


물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 2번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다. 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 법원에 접수된 서류중에서 눈여겨 볼 만한 것입니다. [2020.09.10] 채권자 농OOOOOOOO 기일연기신청서 제출 [2020.10.29] 채무자겸소유자 정OO 경매절차중지신청 제출 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	10건	72,221,940원 61,819,216원	60% 3.2회
6개월	14건	59,902,843원 47,930,797원	58% 3회
12개월	37건	50,283,221원 35,810,083원	62% 2.5회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
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