법원경매 2019타경7249 | 순천시 황전면 평촌리 토지(임야)

☎ 010-2371-3237

사건번호 광주지방법원 순천지원 / 2019 타경 7249 (1)

소재지 전라남도 순천시 황전면 평촌리

종류/대상 토지(임야) / 토지매각

면 적 토지 10,717.3 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2020-06-15 ()

감정가 27,988,910원

최저가 (100%) 27,988,910원

보증금 (10%) 2,798,891원

청구금액 4,358,241원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2020-03-23 27,988,910 매각

2020-04-27 미납

2 2020-06-15 27,988,910 매각

낙찰가 31,900,000원 (114%)

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
평촌리 산200 임야 14503
(4,387.16평)

평촌리 산201-1 임야 20926
(6,330.12평)

순천시 황전면 평촌리에 소재한 농소마을 남측 인근에 소재하며 주위환경은 순수산림 및 농경지대임. 위치/농림지역/계획관리지역
상세내역 보기
[위치/주위환경] 본건은 순천시 황전면 평촌리에 소재한 농소마을 남측 인근에 소재하며 주위환경은 순수산림 및 농경지대임.
[교통상황] 남서측에서 소로와 접하여 대중교통은 보통임.
[이용상태] 부정형 급경사이며 자연림이 자생함. 그 중 순천시의 기록에 의하면 2014년 3월 25일 기호 1호는 0.5핵타르, 기호 2호는 1.0핵타르를 벌채허가를 받아 벌목하였으며,조림계획은 기호 1호에 편백 1,500주, 기호 2호에 3,000주이나 조림한 기록은 없고,2019년에 순천시에서 고시한 개별공시지가상의 이용상태도 자연림으로 고시되어있음. 현지 현황은 조림하여 관리한 흔적이 없고, 수목과 가시덩쿨이 창궐한 자연림 상태로 입산확인이 불가능하나 하단부 일부에 유실수를 식재하였음.
[도로상태] 포장소로와 접함.
[토지이용계획] 기호 1, 2호 모두 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역, 접도구역, 임업용산지이며, 이 중 기호 2호는 도로구역임.
[제시외 물건] --.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] --.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2019-11-18]

조사된 임차내역 없음.

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음

주의사항/법원 주요 문건접수내역 일괄매각, 수목포함

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2014.4.29.근저당입니다.

취하 또는 취소될 가능성이 있어 보입니다.
이 물건의 감정가격은 27,988,910원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,358,241원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

물건 키워드 : 관리지역/농림지역/계획관리지역
순천시 황전면 평촌리에 소재한 농소마을 남측 인근에 소재하며 주위환경은 순수산림 및 농경지대임. 위치

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 6건 25,728,278원
23,658,713원 111%
0.3회

6개월 14건 31,814,306원
31,032,241원 115%
0.5회

12개월 23건 47,400,136원
40,616,540원 113%
0.7회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

검색된 물건이 없습니다.

사건번호	광주지방법원 순천지원 / 2019 타경 7249 (1)
소재지	전라남도 순천시 황전면 평촌리
종류/대상	토지(임야) / 토지매각
면 적	토지 10,717.3 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2020-06-15 ()
감정가	27,988,910원
최저가	(100%) 27,988,910원
보증금	(10%) 2,798,891원
청구금액	4,358,241원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2020-03-23	27,988,910	매각
	2020-04-27	미납
2	2020-06-15	27,988,910	매각
낙찰가 31,900,000원 (114%)

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	평촌리 산200	임야	14503 (4,387.16평)
평촌리 산201-1	임야	20926 (6,330.12평)
순천시 황전면 평촌리에 소재한 농소마을 남측 인근에 소재하며 주위환경은 순수산림 및 농경지대임. 위치/농림지역/계획관리지역 상세내역 보기 [위치/주위환경] 본건은 순천시 황전면 평촌리에 소재한 농소마을 남측 인근에 소재하며 주위환경은 순수산림 및 농경지대임. [교통상황] 남서측에서 소로와 접하여 대중교통은 보통임. [이용상태] 부정형 급경사이며 자연림이 자생함. 그 중 순천시의 기록에 의하면 2014년 3월 25일 기호 1호는 0.5핵타르, 기호 2호는 1.0핵타르를 벌채허가를 받아 벌목하였으며,조림계획은 기호 1호에 편백 1,500주, 기호 2호에 3,000주이나 조림한 기록은 없고,2019년에 순천시에서 고시한 개별공시지가상의 이용상태도 자연림으로 고시되어있음. 현지 현황은 조림하여 관리한 흔적이 없고, 수목과 가시덩쿨이 창궐한 자연림 상태로 입산확인이 불가능하나 하단부 일부에 유실수를 식재하였음. [도로상태] 포장소로와 접함. [토지이용계획] 기호 1, 2호 모두 계획관리지역, 농림지역, 가축사육제한구역, 접도구역, 임업용산지이며, 이 중 기호 2호는 도로구역임. [제시외 물건] --. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] --.

매각으로 말소되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	일괄매각, 수목포함


말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2014.4.29.근저당입니다. 취하 또는 취소될 가능성이 있어 보입니다. 이 물건의 감정가격은 27,988,910원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 4,358,241원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 물건 키워드 : 관리지역/농림지역/계획관리지역 순천시 황전면 평촌리에 소재한 농소마을 남측 인근에 소재하며 주위환경은 순수산림 및 농경지대임. 위치 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	6건	25,728,278원 23,658,713원	111% 0.3회
6개월	14건	31,814,306원 31,032,241원	115% 0.5회
12개월	23건	47,400,136원 40,616,540원	113% 0.7회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
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