법원경매 2019타경2262 | 정읍시 소성면 용정리 축사(농가시설)

☎ 010-2371-3237

사건번호 전주지방법원 정읍지원 / 2019 타경 2262 (1)

소재지 전라북도 정읍시 소성면 용정리

종류/대상 축사(농가시설) / 토지 및 건물일괄매각

면 적 토지 579.0 평 / 건물 168.0 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2020-02-24 ()

감정가 131,411,650원

최저가 (100%) 131,411,650원

보증금 (10%) 13,141,165원

청구금액 83,107,475원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2020-02-24 131,411,650 매각

낙찰가 151,132,000원 (115%)

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
용정리 139 전 1914
(578.99평)

건물
보애길 164-36 단층 축사 336
(101.64평)

보애길 164-36 단층 창고 80
(24.20평)

용정리 139 단층 퇴비사 50
(15.13평)

보애길 164-36 단층 관리사 32.85
(9.94평)

제시외건물
용정리 139 관리사 18.2
(5.51평)

용정리 139 축사 9.1
(2.75평)

용정리 139 축사 26.3
(7.96평)

용정리 139 창고 3
(0.91평)

전라북도 정읍시 소성면 등계리 소재 "소성면사무소" 남서측 원거리(직선거리 1.8km)에 위치/생산관리지역/차량접근이 가능/판넬지붕/철골조
상세내역 보기
[위치/주위환경] 본건은 전라북도 정읍시 소성면 등계리 소재 "소성면사무소" 남서측 원거리(직선거리 1.8km)에 위치하며, 주위는 전,답,축사 등이 혼재하는 농경지대임.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 농로 및 이와 연결되는 보애길, 입고로, 22번 국도 등이 소재하여 타지역으로 통행이 가능함.
[이용상태] 사다리형의 평지로 축사(우사)부지로 이용중임.
[도로상태] 남서측에 구거건너 폭 2미터 내외의 포장도로가 소재함.
[토지이용계획] 생산관리지역 가축사육제한구역(상대제한지역(환경과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 대한 법률> [제시외 물건] - [공부와의 차이] 공부상 지목은 전이나 현황은 축사부지임.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임.
- 기타 : -.
[건물구조] 기호2) 강파이프구조 칼라강판지붕 단층으로, 내외벽 : 칼라강판 등 마감, 바닥 : 콘크리트 마감임.
기호3) 강파이프구조 칼라강판지붕 단층으로, 내외벽은 없고, 바닥은 콘크리트 마감임.
기호4) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로, 외벽 : 사이딩판넬 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창임.
제시외건물 ㄱ) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로, 외벽 : 사이딩판넬 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창임.
제시외건물 ㄴ,ㄷ) 강파이프구조 칼라강판지붕 단층으로, 내외벽은 칼라강판지붕임.
제시외건물 ㄹ) 경량철골조 강판지붕 단층으로, 내외벽은 칼라강판임.
[이용상태] 기호 2)는 축사(우사), 기호 3)은 퇴비사, 기호 4)는 관리사, 제시외건물 ㄱ)은 관리사, 제시외건물 ㄴ,ㄷ)은 축사(우사), 제시외건물 ㄹ)은 창고임.
[설비내역] 기호 2)에 급배수설비, 기호 4)에 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음.
[부합물/종물] 부합물 및 종물 형태의 제시외건물 ㄱ-ㄹ)이 소재함.
[공부와의 차이] 기호 2) 중 볏짚창고부분은 현황 축사(우사)임.
[참고사항] - 임대관계 : 미상임.
- 기타 : -.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2019-09-18]

조사된 임차내역 없음.

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음

주의사항/법원 주요 문건접수내역 [2019.07.26] 가압류권자 전OOOOOOO 배당배제신청 제출
일괄매각. 제시외 건물 매각포함. 목록1 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수).

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 목록1~3 : 2017.10.26.근저당. 목록4 : 2018.06.26. 근저당입니다.

제시외 물건이 포함되어 있습니다.
‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

법원에 접수된 서류중에서 눈여겨 볼 만한 것입니다.
[2019.07.26] 가압류권자 전OOOOOOO 배당배제신청 제출

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 15건 980,702,557원
499,162,937원 0%
1.3회

6개월 17건 966,787,062원
529,102,591원 0%
1.2회

12개월 25건 985,687,202원
560,449,538원 0%
1.5회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

검색된 물건이 없습니다.

사건번호	전주지방법원 정읍지원 / 2019 타경 2262 (1)
소재지	전라북도 정읍시 소성면 용정리
종류/대상	축사(농가시설) / 토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 579.0 평 / 건물 168.0 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2020-02-24 ()
감정가	131,411,650원
최저가	(100%) 131,411,650원
보증금	(10%) 13,141,165원
청구금액	83,107,475원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2020-02-24	131,411,650	매각
낙찰가 151,132,000원 (115%)

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	용정리 139	전	1914 (578.99평)
건물	보애길 164-36	단층 축사	336 (101.64평)
보애길 164-36	단층 창고	80 (24.20평)
용정리 139	단층 퇴비사	50 (15.13평)
보애길 164-36	단층 관리사	32.85 (9.94평)
제시외건물	용정리 139	관리사	18.2 (5.51평)
용정리 139	축사	9.1 (2.75평)
용정리 139	축사	26.3 (7.96평)
용정리 139	창고	3 (0.91평)
전라북도 정읍시 소성면 등계리 소재 "소성면사무소" 남서측 원거리(직선거리 1.8km)에 위치/생산관리지역/차량접근이 가능/판넬지붕/철골조 상세내역 보기 [위치/주위환경] 본건은 전라북도 정읍시 소성면 등계리 소재 "소성면사무소" 남서측 원거리(직선거리 1.8km)에 위치하며, 주위는 전,답,축사 등이 혼재하는 농경지대임. [교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 농로 및 이와 연결되는 보애길, 입고로, 22번 국도 등이 소재하여 타지역으로 통행이 가능함. [이용상태] 사다리형의 평지로 축사(우사)부지로 이용중임. [도로상태] 남서측에 구거건너 폭 2미터 내외의 포장도로가 소재함. [토지이용계획] 생산관리지역 가축사육제한구역(상대제한지역(환경과문의))<가축분뇨의 관리 및 이용에 대한 법률> [제시외 물건] - [공부와의 차이] 공부상 지목은 전이나 현황은 축사부지임. [참고사항] - 임대관계 : 미상임. - 기타 : -. [건물구조] 기호2) 강파이프구조 칼라강판지붕 단층으로, 내외벽 : 칼라강판 등 마감, 바닥 : 콘크리트 마감임. 기호3) 강파이프구조 칼라강판지붕 단층으로, 내외벽은 없고, 바닥은 콘크리트 마감임. 기호4) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로, 외벽 : 사이딩판넬 등 마감, 내벽 : 벽지, 타일 등 마감, 창호 : 샷시창임. 제시외건물 ㄱ) 경량철골구조 판넬지붕 단층으로, 외벽 : 사이딩판넬 등 마감, 내벽 : 벽지 등 마감, 창호 : 샷시창임. 제시외건물 ㄴ,ㄷ) 강파이프구조 칼라강판지붕 단층으로, 내외벽은 칼라강판지붕임. 제시외건물 ㄹ) 경량철골조 강판지붕 단층으로, 내외벽은 칼라강판임. [이용상태] 기호 2)는 축사(우사), 기호 3)은 퇴비사, 기호 4)는 관리사, 제시외건물 ㄱ)은 관리사, 제시외건물 ㄴ,ㄷ)은 축사(우사), 제시외건물 ㄹ)은 창고임. [설비내역] 기호 2)에 급배수설비, 기호 4)에 위생 및 급배수설비 등이 되어 있음. [부합물/종물] 부합물 및 종물 형태의 제시외건물 ㄱ-ㄹ)이 소재함. [공부와의 차이] 기호 2) 중 볏짚창고부분은 현황 축사(우사)임. [참고사항] - 임대관계 : 미상임. - 기타 : -.

매각으로 말소되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	[2019.07.26] 가압류권자 전OOOOOOO 배당배제신청 제출 일괄매각. 제시외 건물 매각포함. 목록1 농지취득자격증명 제출요(미제출시 보증금 몰수).


말소기준권리(최선순위 설정일자)는 목록1~3 : 2017.10.26.근저당. 목록4 : 2018.06.26. 근저당입니다. 제시외 물건이 포함되어 있습니다. ‘제시외 물건’은 해당 공부상에는 존재하지 않지만, 현장에 존재가 확인되는 여러 형태의 건물, 기계기구 등을 말합니다. 이들 대부분은 무허가, 무신고이거나 사용승인을 받지 않은 것입니다. ‘제시외 물건’이 경매대상에 포함되어 있다면 낙찰자의 소유권 취득에는 아무런 문제가 없습니다. 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다. 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 법원에 접수된 서류중에서 눈여겨 볼 만한 것입니다. [2019.07.26] 가압류권자 전OOOOOOO 배당배제신청 제출 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	15건	980,702,557원 499,162,937원	0% 1.3회
6개월	17건	966,787,062원 529,102,591원	0% 1.2회
12개월	25건	985,687,202원 560,449,538원	0% 1.5회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
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