법원경매 2019타경4462 | 고흥군 동일면 백양리 주택

☎ 010-2371-3237

사건번호 광주지방법원 순천지원 / 2019 타경 4462 (1)

소재지 전라남도 고흥군 동일면 백양리

종류/대상 주택 / 토지 및 건물일괄매각

면 적 토지 149.1 평 / 건물 25.0 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2020-01-20 ()

감정가 59,997,200원

최저가 (100%) 59,997,200원

보증금 (10%) 5,999,720원

청구금액 12,122,893원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

2020-01-20 59,997,200 변경

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
백양리 803-2 대 493
(149.13평)

건물
양화길 9 단층 농촌주택 82.64
(25.00평)

전라남도 고흥군 동일면 백양리 소재 "동일면사무소" 남측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/차량접근이 가능/판넬지붕/슬래브지붕
상세내역 보기
[위치/주위환경] 본건은 전라남도 고흥군 동일면 백양리 소재 "동일면사무소" 남측 인근에 위치하며,주위는 단독주택, 관공서, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하고 있음.
[교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등보통인 편임.
[이용상태] 부정형의 대체로 지반 평탄한 평지로 주거용 건부지로 이용중임.
[도로상태] 본건 북측으로 노폭 약 4미터의 아스팔트 포장도로에 접하고, 서측으로 노폭 약 2.5미터의콘크리트포장도로에 접함.
[토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(제한구역 (모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
[제시외 물건] 본건 토지에 소유자 미상의 제시외 수목(소나무, 장미, 감나무, 모과나무 등)이소재하고 있으며, 인접토지(803-14)에 소재하는 판넬조판넬지붕 단층 1동 건물일부가 본건 토지를 침범하고 있는 것으로 보이나 정확한 사항은 정밀 측량을 요함.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.
[건물구조] 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,외벽: 벽돌쌓기 마감.
내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감.
창호: 새시 창호임.
[이용상태] 주택으로 이용중임.
[설비내역] 위생및급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
[부합물/종물] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 임대관계는 미상임.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2019-08-16]

임차인 용도/점유 보증금
월세 대항력

전입일자
확정일자 배당요구일 비고

곽평식

2008.09.18

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음

주의사항/법원 주요 문건접수내역 1. 일괄매각 2. 수목 매각에서 제외 3. 지적경계가 불명확하므로 경계측량 필요 4. 인접토지에 소재하는 판넬조판넬지붕 단층 1동 건물 일부가 본건 토지를 침범하는 것으로 보이나 정확한 것은 측량을 요함

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2009.06.24.근저당입니다.

취하 또는 취소될 가능성이 있어 보입니다.
이 물건의 감정가격은 59,997,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 12,122,893원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다.

물건 키워드 : 관리지역/계획관리지역/버스정류장/차량접근이 가능/판넬지붕/슬래브지붕
전라남도 고흥군 동일면 백양리 소재 "동일면사무소" 남측 인근에 위치

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

전체 컨설팅이 부담스러우신가요? 권리분석만 의뢰하셔도 괜찮습니다!
실속 있게 핵심만 담은 권리분석 서비스!! (권리분석 + 시세조사 + 낙찰가 산정 + 입찰표 작성방법 까지)
최대 전체 컨설팅 비용의 10% 수준 !!

- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 2건 31,434,840원
26,600,000원 0%
0.5회

6개월 5건 27,350,560원
14,712,000원 0%
2.8회

12개월 7건 29,117,857원
18,951,429원 0%
2.3회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

검색된 물건이 없습니다.

사건번호	광주지방법원 순천지원 / 2019 타경 4462 (1)
소재지	전라남도 고흥군 동일면 백양리
종류/대상	주택 / 토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 149.1 평 / 건물 25.0 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2020-01-20 ()
감정가	59,997,200원
최저가	(100%) 59,997,200원
보증금	(10%) 5,999,720원
청구금액	12,122,893원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
	2020-01-20	59,997,200	변경

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	백양리 803-2	대	493 (149.13평)
건물	양화길 9	단층 농촌주택	82.64 (25.00평)
전라남도 고흥군 동일면 백양리 소재 "동일면사무소" 남측 인근에 위치/계획관리지역/버스정류장/차량접근이 가능/판넬지붕/슬래브지붕 상세내역 보기 [위치/주위환경] 본건은 전라남도 고흥군 동일면 백양리 소재 "동일면사무소" 남측 인근에 위치하며,주위는 단독주택, 관공서, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하고 있음. [교통상황] 본건까지 차량접근이 가능하며, 대중교통사정은 인근에 버스정류장이 소재하는 등보통인 편임. [이용상태] 부정형의 대체로 지반 평탄한 평지로 주거용 건부지로 이용중임. [도로상태] 본건 북측으로 노폭 약 4미터의 아스팔트 포장도로에 접하고, 서측으로 노폭 약 2.5미터의콘크리트포장도로에 접함. [토지이용계획] 계획관리지역, 가축사육제한구역(제한구역 (모든가축))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>. [제시외 물건] 본건 토지에 소유자 미상의 제시외 수목(소나무, 장미, 감나무, 모과나무 등)이소재하고 있으며, 인접토지(803-14)에 소재하는 판넬조판넬지붕 단층 1동 건물일부가 본건 토지를 침범하고 있는 것으로 보이나 정확한 사항은 정밀 측량을 요함. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임. [건물구조] 시멘트 벽돌조 슬래브지붕 단층 건물로서,외벽: 벽돌쌓기 마감. 내벽: 벽지도배, 타일 붙임 등 마감. 창호: 새시 창호임. [이용상태] 주택으로 이용중임. [설비내역] 위생및급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음. [부합물/종물] 없음. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 임대관계는 미상임.

임차인	용도/점유	보증금 월세
전입일자 확정일자	배당요구일	비고
곽평식
2008.09.18

매각으로 말소되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	1. 일괄매각 2. 수목 매각에서 제외 3. 지적경계가 불명확하므로 경계측량 필요 4. 인접토지에 소재하는 판넬조판넬지붕 단층 1동 건물 일부가 본건 토지를 침범하는 것으로 보이나 정확한 것은 측량을 요함


말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2009.06.24.근저당입니다. 취하 또는 취소될 가능성이 있어 보입니다. 이 물건의 감정가격은 59,997,200원입니다. 경매를 신청한 채권자가 배당 받아야 할 금액은 12,122,893원으로 감정가격 대비 상당히 적은 금액입니다. 이런 경우, 채무가가 변제하여 경매를 취하시키거나 경매신청채권자가 배당받을 금원이 없게되어 이른 바 "무잉여에 의한 취소"가 될 가능성이 있습니다. 물건 키워드 : 관리지역/계획관리지역/버스정류장/차량접근이 가능/판넬지붕/슬래브지붕 전라남도 고흥군 동일면 백양리 소재 "동일면사무소" 남측 인근에 위치 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	2건	31,434,840원 26,600,000원	0% 0.5회
6개월	5건	27,350,560원 14,712,000원	0% 2.8회
12개월	7건	29,117,857원 18,951,429원	0% 2.3회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
검색된 물건이 없습니다.

PC버전