법원경매 2019타경10670 | 군위군 효령면 화계리 토지(임야)

☎ 010-2371-3237

사건번호 대구지방법원 의성지원 / 2019 타경 10670 (1)

소재지 경상북도 군위군 효령면 화계리

종류/대상 토지(임야) / 토지지분매각

면 적 토지 7,860.0 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2019-12-18 ()

감정가 28,581,850원

최저가 (100%) 28,581,850원

보증금 (10%) 2,858,185원

청구금액 12,409,068원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2019-12-18 28,581,850 매각

낙찰가 30,110,000원 (105%)

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
화계리 산43-1 임야 2702.50
(817.51평)

화계리 산43-2 임야 23281
(7,042.50평)

경상북도 군위군 효령면 화계리 소재 "안홍골마을" 북서측 인근에 위치/농림지역/차량의 접근이 가능
상세내역 보기
[위치/주위환경] 본건은 경상북도 군위군 효령면 화계리 소재 "안홍골마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음.
[교통상황] 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통이하임.
[이용상태] 대체로 완경사 및 중경사에 가까운 부정형 토지로서 자연림 상태임.
[도로상태] 본건 남측으로 폭 약 1미터 내외의 비포장 진입로가 있음.
[토지이용계획] 공히 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역(돼지개닭오리메추리 제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2012-12-06)(승인지역1호)<수도법> [제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 없음.
[참고사항] 1)임대관계:미상임.
2)기타:없음.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2019-08-29]

조사된 임차내역 없음.

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권성립여지있음

주의사항/법원 주요 문건접수내역 일괄매각, 지분매각.공유자의 우선매수권(민사집행법제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없다. 따라서 당해기일에 다른 매수신고인이 없는 경우 최저매각가액을 공유자 우선매수신고액으로 본다. 분묘소재(분묘기지권성립여지있음)

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 목록1)2007.11.1.압류 목록2)2007.2.16.압류입니다.

분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다.
분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 1건 30,349,350원
30,500,000원 0%
0회

6개월 2건 22,841,675원
23,700,000원 0%
0회

12개월 4건 28,039,000원
19,690,000원 0%
1회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (1건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

2025타경117(2)
임야
2026-02-11 대구광역시 군위군 효령면 마시리 산101 141,382,800원
98,968,000원
유찰 / 1회

사건번호	대구지방법원 의성지원 / 2019 타경 10670 (1)
소재지	경상북도 군위군 효령면 화계리
종류/대상	토지(임야) / 토지지분매각
면 적	토지 7,860.0 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2019-12-18 ()
감정가	28,581,850원
최저가	(100%) 28,581,850원
보증금	(10%) 2,858,185원
청구금액	12,409,068원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2019-12-18	28,581,850	매각
낙찰가 30,110,000원 (105%)

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	화계리 산43-1	임야	2702.50 (817.51평)
화계리 산43-2	임야	23281 (7,042.50평)
경상북도 군위군 효령면 화계리 소재 "안홍골마을" 북서측 인근에 위치/농림지역/차량의 접근이 가능 상세내역 보기 [위치/주위환경] 본건은 경상북도 군위군 효령면 화계리 소재 "안홍골마을" 북서측 인근에 위치하며, 부근일대는 농경지 및 임야 등으로 형성되어있음. [교통상황] 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 제반교통사정은 보통이하임. [이용상태] 대체로 완경사 및 중경사에 가까운 부정형 토지로서 자연림 상태임. [도로상태] 본건 남측으로 폭 약 1미터 내외의 비포장 진입로가 있음. [토지이용계획] 공히 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역(돼지개닭오리메추리 제한구역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 임업용산지<산지관리법>, 공장설립승인지역(2012-12-06)(승인지역1호)<수도법> [제시외 물건] 없음. [공부와의 차이] 없음. [참고사항] 1)임대관계:미상임. 2)기타:없음.

매각으로 말소되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	지상 소재 분묘를 위하여 분묘기지권성립여지있음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	일괄매각, 지분매각.공유자의 우선매수권(민사집행법제140조)행사에 따른 매수신고가 매수보증금의 미납으로 실효되는 경우, 그 공유자는 해당 부동산의 다음 매각기일에서는 우선매수권을 행사할 수 없다. 따라서 당해기일에 다른 매수신고인이 없는 경우 최저매각가액을 공유자 우선매수신고액으로 본다. 분묘소재(분묘기지권성립여지있음)


말소기준권리(최선순위 설정일자)는 목록1)2007.11.1.압류 목록2)2007.2.16.압류입니다. 분묘기지권이 성립할 가능성이 있는 물건입니다. 분묘기지권이란 타인의 토지 위에 분묘를 설치한 사람이 그 분묘를 위하여 토지를 사용할 수 있는 일종의 관습법적 지상권입니다. 분묘뿐만 아니라 봉제사에 필요한 일정 범위의 주위 토지까지도 분묘기지권이 미치며 분묘의 존속 동안은 지료지급 의무도 없습니다. 분묘기지권이 성립되지 않는 분묘의 경우 관련법령 절차에 따라 이장이 가능합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다. 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	1건	30,349,350원 30,500,000원	0% 0회
6개월	2건	22,841,675원 23,700,000원	0% 0회
12개월	4건	28,039,000원 19,690,000원	0% 1회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
2025타경117(2) 임야 2026-02-11	대구광역시 군위군 효령면 마시리 산101	141,382,800원 98,968,000원 유찰 / 1회

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