법원경매 2018타경4696 | 강릉시 옥계면 산계리 토지(전)

☎ 010-2371-3237

사건번호 춘천지방법원 강릉지원 / 2018 타경 4696 (1)

소재지 강원도 강릉시 옥계면 산계리

종류/대상 토지(전) / 토지매각

면 적 토지 359.1 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2019-12-16 ()

감정가 14,244,000원

최저가 (100%) 14,244,000원

보증금 (10%) 1,424,400원

청구금액 11,396,622원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2019-12-16 14,244,000 매각

낙찰가 16,200,000원 (114%)

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
산계리 1366 전 1187
(359.07평)

강원도 강릉시 옥계면 산계리에 소재하는 "산계보건진료소" 북서측 인근에 위치/생산관리지역/버스정류장/차량 접근이 가능
상세내역 보기
[위치/주위환경] 본건은 강원도 강릉시 옥계면 산계리에 소재하는 "산계보건진료소" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지 대로서, 주위환경은 보통 이하인 편임.
[교통상황] 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 노선, 운행 빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통 이하인 편임.
[이용상태] 부정형 완경사지로서, 현황 자연림 및 일부 전으로 이용중인 것으로 보이나, 확실한 지적 및 경계는 측량을 요함.
[도로상태] 지적도상 맹지이며, 인접 필지를 통해 접근 가능함.
[토지이용계획] 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 생산관리지역이며, 영농 여건불리농지임.
[제시외 물건] 없음.
[공부와의 차이] 본건의 공부상 지목은 전이나, 현황 자연림 및 일부 전으로 이용중인 것으로 보이나 , 확실한 지적 및 경계는 측량을 요함.
[참고사항] 1) 임대관계는 미상임.
2) 본건 토지상에 식재된 감나무 및 호두나무, 두릅나무 등등은 토지에 포함 평가 하였음.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2019-04-01]

조사된 임차내역 없음.

-등기부등본요약(토지)

순위 접수일자 권리자 권리금액 말소/인수

1 소유권
말소

2 2016년5월30일 가압류
8,589,819원 말소기준

3 2018년12월26일 강제경매
말소

4 2019년5월7일 압류
말소

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음

주의사항/법원 주요 문건접수내역 -농지취득자격증명원 필요함(미제출시 보증금 몰수) -지적도상 맹지 -지상의 수목은 토지가격에 포함평가 -정확한 경계는 측량을 요함 -영농여건불리농지 -공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "자연림 및 일부 전"

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2016. 5. 30. 가압류(신청채권자)입니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 7건 313,032,800원
354,128,893원 0%
0.6회

6개월 15건 190,762,555원
214,343,083원 0%
1.1회

12개월 25건 156,912,493원
168,709,810원 0%
0.9회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

검색된 물건이 없습니다.

사건번호	춘천지방법원 강릉지원 / 2018 타경 4696 (1)
소재지	강원도 강릉시 옥계면 산계리
종류/대상	토지(전) / 토지매각
면 적	토지 359.1 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2019-12-16 ()
감정가	14,244,000원
최저가	(100%) 14,244,000원
보증금	(10%) 1,424,400원
청구금액	11,396,622원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2019-12-16	14,244,000	매각
낙찰가 16,200,000원 (114%)

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	산계리 1366	전	1187 (359.07평)
강원도 강릉시 옥계면 산계리에 소재하는 "산계보건진료소" 북서측 인근에 위치/생산관리지역/버스정류장/차량 접근이 가능 상세내역 보기 [위치/주위환경] 본건은 강원도 강릉시 옥계면 산계리에 소재하는 "산계보건진료소" 북서측 인근에 위치하는 토지로서, 주위는 농경지, 농가주택, 임야 등이 혼재하는 마을주변 농경지 대로서, 주위환경은 보통 이하인 편임. [교통상황] 본건 인근까지 차량 접근이 가능하며, 인근 버스정류장과의 거리, 노선, 운행 빈도 등으로 보아 대중교통사정은 보통 이하인 편임. [이용상태] 부정형 완경사지로서, 현황 자연림 및 일부 전으로 이용중인 것으로 보이나, 확실한 지적 및 경계는 측량을 요함. [도로상태] 지적도상 맹지이며, 인접 필지를 통해 접근 가능함. [토지이용계획] 「국토의 계획 및 이용에 관한 법률」에 따른 지역·지구는 생산관리지역이며, 영농 여건불리농지임. [제시외 물건] 없음. [공부와의 차이] 본건의 공부상 지목은 전이나, 현황 자연림 및 일부 전으로 이용중인 것으로 보이나 , 확실한 지적 및 경계는 측량을 요함. [참고사항] 1) 임대관계는 미상임. 2) 본건 토지상에 식재된 감나무 및 호두나무, 두릅나무 등등은 토지에 포함 평가 하였음.

순위	접수일자	권리자	권리금액	말소/인수
1		소유권		말소
2	2016년5월30일	가압류	8,589,819원	말소기준
3	2018년12월26일	강제경매		말소
4	2019년5월7일	압류		말소

매각으로 말소되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	-농지취득자격증명원 필요함(미제출시 보증금 몰수) -지적도상 맹지 -지상의 수목은 토지가격에 포함평가 -정확한 경계는 측량을 요함 -영농여건불리농지 -공부상 지목은 "전"이나, 현황은 "자연림 및 일부 전"


말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2016. 5. 30. 가압류(신청채권자)입니다. 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다. 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	7건	313,032,800원 354,128,893원	0% 0.6회
6개월	15건	190,762,555원 214,343,083원	0% 1.1회
12개월	25건	156,912,493원 168,709,810원	0% 0.9회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
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