법원경매 2019타경2075 | 당진시 합덕읍 도리 토지(답)

☎ 010-2371-3237

사건번호 대전지방법원 서산지원 / 2019 타경 2075 (1)

소재지 충청남도 당진시 합덕읍 도리

종류/대상 토지(답) / 토지지분매각

면 적 토지 400.5 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2020-02-04 ()

감정가 153,584,000원

최저가 (100%) 153,584,000원

보증금 (10%) 15,358,400원

청구금액 165,000,000원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

2019-11-12 153,584,000 변경

1 2020-02-04 153,584,000 매각

낙찰가 253,620,000원 (165%)

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
도리 31-4 답 1324
(400.51평)

충청남도 당진시 합덕읍 점원리 소재 "중궁원마을" 남서측 및 북측 인근에 위치/농림지역/버스정류장/간선도로
상세내역 보기
[위치/주위환경] 충청남도 당진시 합덕읍 점원리 소재 "중궁원마을" 남서측 및 북측 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 경지정리된 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임.
[교통상황] 기호(1),(2) : 공히 본건까지 차량의 접근 및 농기계 출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도, 인근 간선도로까지의 거리 등으로 보아 대중교통 상황은 보통임.
[이용상태] 기호(1),(2) : 공히 세장형의 평지로서, 현황 "답"으로 이용중임.
[도로상태] 기호(1) : 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함.
기호(2) : 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 시멘트 포장도로에 접함.
[토지이용계획] 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 (소,말,사슴,양(염소, 산양), 젖소,돼지,개,닭,오리,메추리))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(일부제한 (젖소,돼지,개,닭,오리,메추리)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>.
기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 (소,말,사슴,양(염소, 산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>.
[제시외 물건] -.
[공부와의 차이] -.
[참고사항] -.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2019-06-11]

조사된 임차내역 없음.

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리 해당사항 없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음

주의사항/법원 주요 문건접수내역 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 공유자 우선매수권은 1회만 행사할 수 있음.

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2014.4.24.근저당권입니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

지분경매 물건이 포함되어 있습니다.
여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다.

농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다.
전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 21건 253,386,990원
143,212,074원 0%
2.3회

6개월 56건 277,724,649원
137,918,101원 0%
2.4회

12개월 118건 237,706,341원
119,029,887원 0%
2.3회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

검색된 물건이 없습니다.

사건번호	대전지방법원 서산지원 / 2019 타경 2075 (1)
소재지	충청남도 당진시 합덕읍 도리
종류/대상	토지(답) / 토지지분매각
면 적	토지 400.5 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2020-02-04 ()
감정가	153,584,000원
최저가	(100%) 153,584,000원
보증금	(10%) 15,358,400원
청구금액	165,000,000원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
	2019-11-12	153,584,000	변경
1	2020-02-04	153,584,000	매각
낙찰가 253,620,000원 (165%)

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	도리 31-4	답	1324 (400.51평)
충청남도 당진시 합덕읍 점원리 소재 "중궁원마을" 남서측 및 북측 인근에 위치/농림지역/버스정류장/간선도로 상세내역 보기 [위치/주위환경] 충청남도 당진시 합덕읍 점원리 소재 "중궁원마을" 남서측 및 북측 인근에 위치하며 주위는 농가주택, 경지정리된 농경지 등이 혼재하는 지역으로서, 주위환경은 보통임. [교통상황] 기호(1),(2) : 공히 본건까지 차량의 접근 및 농기계 출입이 가능하며, 인근 버스정류장까지의 거리 및 운행빈도, 인근 간선도로까지의 거리 등으로 보아 대중교통 상황은 보통임. [이용상태] 기호(1),(2) : 공히 세장형의 평지로서, 현황 "답"으로 이용중임. [도로상태] 기호(1) : 남동측으로 노폭 약 6m 내외의 아스팔트 포장도로에 접함. 기호(2) : 남동측으로 노폭 약 3m 내외의 시멘트 포장도로에 접함. [토지이용계획] 기호(1) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 (소,말,사슴,양(염소, 산양), 젖소,돼지,개,닭,오리,메추리)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(일부제한 (젖소,돼지,개,닭,오리,메추리)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>. 기호(2) : 농림지역, 가축사육제한구역(일부제한 (소,말,사슴,양(염소, 산양),젖소,돼지,개,닭,오리,메추리)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역(2018-02-28)<농지법>. [제시외 물건] -. [공부와의 차이] -. [참고사항] -.

매각으로 말소되지 않는 등기부권리	해당사항 없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 공유자 우선매수권은 1회만 행사할 수 있음.


말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2014.4.24.근저당권입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 1번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 지분경매 물건이 포함되어 있습니다. 여러 명이 공동으로 소유하는 부동산의 일부만 경매로 나온 것을 지분경매라고 합니다. 소유부분이 특정되지 않아 사용에 제약이 따를 수 있으며 공유자간에 분쟁도 발생할 수 있습니다. 그러나 도로만 지분경매인 경우는 아무런 문제가 되지 않습니다. 농지취득자격증명원 제출을 조건으로 하는 물건입니다. 전, 답, 과수원 등 농지는 낙찰일로부터 7일 이내에 농지취득자격증명을 해당관청에서 발급받아 경매법원에 제출하여야 합니다. 미제출시에는 낙찰이 불허가되고 입찰보증금이 몰수될 수 있습니다. 해당 농지가 불법전용 또는 형질변경이 된 경우 원칙적으로 농지취득자격증명을 발급받을 수 없으나 사후 조건부로 발급받을 수도 있습니다. 농업인이 아니어도 되고 먼 거리에 거주하는 타지인도 발급이 가능합니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	21건	253,386,990원 143,212,074원	0% 2.3회
6개월	56건	277,724,649원 137,918,101원	0% 2.4회
12개월	118건	237,706,341원 119,029,887원	0% 2.3회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
검색된 물건이 없습니다.

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