법원경매 2019타경1109 | 청양군 청양읍 교월리 다세대,빌라

☎ 010-2371-3237

사건번호 대전지방법원 공주지원 / 2019 타경 1109 (3)

소재지 충청남도 청양군 청양읍 교월리

종류/대상 다세대,빌라 / 토지 및 건물일괄매각

면 적 토지 26.7 평 / 건물 18.9 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2020-04-20 ()

감정가 111,000,000원

최저가 (24%) 26,651,000원

보증금 (10%) 2,665,100원

청구금액 75,000,000원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2019-10-21 111,000,000 유찰

2 2019-11-25 77,700,000 유찰

3 2019-12-30 54,390,000 유찰

4 2020-02-10 38,073,000 유찰

2020-03-16 26,651,000 변경

5 2020-04-20 26,651,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

대지권
교월리 29-1 839.0 분의 100.82 88.322
㎡ (26.72평)

건물
교월리 29-1 2층202호 철근콘크리트구조 62.32
(18.85평)

충청남도 청양군 청양읍 교월리 소재 "향교말마을" 내에 위치/제2종일반주거지역/자연녹지지역/주차장/차량의 접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조
상세내역 보기
[위치/주위환경] 본건은 충청남도 청양군 청양읍 교월리 소재 "향교말마을" 내에 위치하고, 주위는 읍 외곽의 주택지대로서, 소규모의 공동주택, 기존주택, 근래에 신축된 단독주택 등이 혼재하고 있으며 주거환경은 대체로 보통임.
[교통상황] 2필지 공히 차량의 접근이 가능하고 노선버스정류장이 인근에 소재하는 등 교통 사정은 보통임.
[이용상태] ·기호(1) : 세장형의 평지이며 휴경지 및 일부 도로임.
·기호(2) : 사다리형의 평지이며 휴경상태임.
[도로상태] ·기호(1) : 동측으로 세로와 접함.
·기호(2) : 서측으로 소로와 접함.
[토지이용계획] ·기호(1) : 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역)
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(청양향교)<충청남도지정 문화재보호조례> ·기호(2) : 자연녹지지역, 도시계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 역사문화 환경보존지역(석도여래삼존입상)<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토 대상구역(청양향교)<충청남도지정문화재보호조례> [제시외 물건] 없 음.
[공부와의 차이] 기호(1)은 일부를 도로로 이용 중임.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 기호(2) 토지는 충청남도종합건설사업소에서 시행하는 “청양∼청양 I.C 도로건설공사”에 편입되어 보상대상임. [위치/주위환경] 본건은 충청남도 청양군 청양읍 교월리 소재 "향교말마을" 내에 위치하고, 주위는 읍 외곽의 주택지대로서, 소규모의 공동주택, 기존주택, 근래에 신축된 단독주택 등이 혼재하고 있으며 주거환경은 대체로 보통임.
[교통상황] 차량의 접근이 용이하고 노선버스정류장이 인근에 소재하는 등 교통사정은 보통 임.
[건물구조] ▷철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 중 제2층 제202호로서, ·외벽 : 목재 사이딩판넬, 페인팅 위에 목재 치장 등 ·내벽 : 벽지도배, 자기질타일 등 ·창호 : PVC새시 복층유리창임.
[이용상태] 다세대주택(전유면적 : 62.32㎡)으로 이용 중임.
[설비내역] 급배수 및 위생설비, LPG가스사용 온수보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음.
[토지형상/이용상태] 부정형의 평탄한 다세대주택 부지임.
[도로상태] 남측으로 왕복 2차로와 접하며 옥외 외부주차장을 이용 중임.
[토지이용계획] 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존 영향 검토대상구역(청양향교)<충청남도지정문화재보호조례> [공부와의 차이] 없 음.
[참고사항] 1) 임대관계 : 미상임.
2) 기 타 : 없 음.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2019-07-31]

임차인 용도/점유 보증금
월세 대항력

전입일자
확정일자 배당요구일 비고

한국농어촌공사 건물 전부 85,000,000

2013.04.26.~2015.04.25.

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리 을구 순위1번 전세권설정등기(2013. 5. 1. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항 없음

주의사항/법원 주요 문건접수내역 등기부상 2018.11.29.접수 제10887호 한국자산관리공사 공매공고 있음

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2013.05.01. 전세권입니다.

낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리
"을구 순위1번 전세권설정등기(2013. 5. 1. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨"

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 1건 105,000,000원
50,400,000원 0%
3회

6개월 2건 123,500,000원
84,477,500원 0%
2회

12개월 2건 123,500,000원
84,477,500원 0%
2회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (0건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

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사건번호	대전지방법원 공주지원 / 2019 타경 1109 (3)
소재지	충청남도 청양군 청양읍 교월리
종류/대상	다세대,빌라 / 토지 및 건물일괄매각
면 적	토지 26.7 평 / 건물 18.9 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2020-04-20 ()
감정가	111,000,000원
최저가	(24%) 26,651,000원
보증금	(10%) 2,665,100원
청구금액	75,000,000원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2019-10-21	111,000,000	유찰
2	2019-11-25	77,700,000	유찰
3	2019-12-30	54,390,000	유찰
4	2020-02-10	38,073,000	유찰
	2020-03-16	26,651,000	변경
5	2020-04-20	26,651,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
대지권	교월리 29-1	839.0 분의 100.82	88.322 ㎡ (26.72평)
건물	교월리 29-1	2층202호 철근콘크리트구조	62.32 (18.85평)
충청남도 청양군 청양읍 교월리 소재 "향교말마을" 내에 위치/제2종일반주거지역/자연녹지지역/주차장/차량의 접근이 가능/노선버스정류장/철근콘크리트구조 상세내역 보기 [위치/주위환경] 본건은 충청남도 청양군 청양읍 교월리 소재 "향교말마을" 내에 위치하고, 주위는 읍 외곽의 주택지대로서, 소규모의 공동주택, 기존주택, 근래에 신축된 단독주택 등이 혼재하고 있으며 주거환경은 대체로 보통임. [교통상황] 2필지 공히 차량의 접근이 가능하고 노선버스정류장이 인근에 소재하는 등 교통 사정은 보통임. [이용상태] ·기호(1) : 세장형의 평지이며 휴경지 및 일부 도로임. ·기호(2) : 사다리형의 평지이며 휴경상태임. [도로상태] ·기호(1) : 동측으로 세로와 접함. ·기호(2) : 서측으로 소로와 접함. [토지이용계획] ·기호(1) : 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호 에 관한 법률>, 문화재보존영향 검토대상구역(청양향교)<충청남도지정 문화재보호조례> ·기호(2) : 자연녹지지역, 도시계획구역, 대로3류(폭 25M-30M)(접합), 가축사육 제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대 보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 도로구역<도로법>, 역사문화 환경보존지역(석도여래삼존입상)<문화재보호법>, 문화재보존영향 검토 대상구역(청양향교)<충청남도지정문화재보호조례> [제시외 물건] 없 음. [공부와의 차이] 기호(1)은 일부를 도로로 이용 중임. [참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 기호(2) 토지는 충청남도종합건설사업소에서 시행하는 “청양∼청양 I.C 도로건설공사”에 편입되어 보상대상임. [위치/주위환경] 본건은 충청남도 청양군 청양읍 교월리 소재 "향교말마을" 내에 위치하고, 주위는 읍 외곽의 주택지대로서, 소규모의 공동주택, 기존주택, 근래에 신축된 단독주택 등이 혼재하고 있으며 주거환경은 대체로 보통임. [교통상황] 차량의 접근이 용이하고 노선버스정류장이 인근에 소재하는 등 교통사정은 보통 임. [건물구조] ▷철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 2층 중 제2층 제202호로서, ·외벽 : 목재 사이딩판넬, 페인팅 위에 목재 치장 등 ·내벽 : 벽지도배, 자기질타일 등 ·창호 : PVC새시 복층유리창임. [이용상태] 다세대주택(전유면적 : 62.32㎡)으로 이용 중임. [설비내역] 급배수 및 위생설비, LPG가스사용 온수보일러에 의한 난방설비 등 되어 있음. [토지형상/이용상태] 부정형의 평탄한 다세대주택 부지임. [도로상태] 남측으로 왕복 2차로와 접하며 옥외 외부주차장을 이용 중임. [토지이용계획] 제2종일반주거지역, 도시계획구역, 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관 리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 문화재보존 영향 검토대상구역(청양향교)<충청남도지정문화재보호조례> [공부와의 차이] 없 음. [참고사항] 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 : 없 음.

임차인	용도/점유	보증금 월세
전입일자 확정일자	배당요구일	비고
한국농어촌공사	건물 전부	85,000,000
		2013.04.26.~2015.04.25.

매각으로 말소되지 않는 등기부권리	을구 순위1번 전세권설정등기(2013. 5. 1. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항 없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역	등기부상 2018.11.29.접수 제10887호 한국자산관리공사 공매공고 있음


말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2013.05.01. 전세권입니다. 낙찰 후에 등기부상 소멸되지 않는 권리 "을구 순위1번 전세권설정등기(2013. 5. 1. 등기)는 말소되지 않고 매수인에게 인수됨" 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 3번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	1건	105,000,000원 50,400,000원	0% 3회
6개월	2건	123,500,000원 84,477,500원	0% 2회
12개월	2건	123,500,000원 84,477,500원	0% 2회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
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