법원경매 2019타경2518 | 진안군 성수면 구신리 토지(임야)

☎ 010-2371-3237

사건번호 전주지방법원 / 2019 타경 2518 (6)

소재지 전라북도 진안군 성수면 구신리

종류/대상 토지(임야) / 토지매각

면 적 토지 67.2 평

입찰방법 기일입찰

매각기일 2019-12-23 ()

감정가 2,952,600원

최저가 (34%) 1,013,000원

보증금 (10%) 101,300원

청구금액 0원

- 기일현황

구분 매각기일 최저입찰가 결과

1 2019-08-19 2,952,600 유찰

2 2019-09-23 2,067,000 유찰

3 2019-10-28 1,447,000 유찰

4 2019-12-23 1,013,000

- 감정평가현황

목록 주소 구조/용도/대지권 면적

토지
구신리 1115 임야 222
(67.16평)

전라북도 진안군 성수면 구신리"시동마을"주변에 산재되어 있으며, 위치/생산관리지역/보전산지/버스승강장
상세내역 보기
[위치/주위환경] 본 건은 전라북도 진안군 성수면 구신리"시동마을"주변에 산재되어 있으며, 주변은 농경지와 임야가 혼재하는 마을주변 또는 순수 농경지대 등입니다.
[교통상황] 1, 3, 4)번 토지까지는 농기계의 출입이 가능하고, 2)번 토지까지는 소형 차량의 출입이 가능하나 5 - 7)번 토지는 인접 토지를 경유하여 출입이 가능합니다.
한편 "시동마을"입구변에 개설된 "성백로"변에 버스승강장이 설치되어 있으나 버스 운행횟수 등을 고려해볼때 대중교통여건은 다소 불편한 편입니다.
[이용상태] 대체로 인접 도로에 비하여 등고 완경사인 사다리형 등의 토지로, 조사일현재 1, 4)번 토지는 "답"으로, 2)번 토지는 "대(단독주택부지)", 3)번 토지는 "전, 임야, 도로"로, 6)번 토지는 "전"으로, 5)번 토지는 임야화가 진행 중인 휴경지 로 이용 중입니다.
[도로상태] 1 - 4)번 토지는 폭 약 3M내외의 콘크리트포장도로에 접하나, 5 - 7)번 토지는 연접 토지를 경유하여 진출입을 합니다.
[토지이용계획] 1)번 토지: 생산관리지역으로 가축사육제한구역(상대제한구역 200m(모든 축종제한지역))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(시동천)<소하천정비법>, 소하천예정지(시동천)<소하천정비법>입니다.
2, 6)번 토지: 생산관리지역으로 가축사육제한구역(상대제한구역 200m(모든 축종제한지역))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
3)번 토지: 생산관리지역으로 가축사육제한구역(상대제한구역 500m(말, 소(신고규모)사육 가능지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
4)번 토지: 생산관리지역으로 가축사육제한구역(상대제한구역 200m(모든 축종제한지역))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역 500m (말, 소(신고규모)사육가능지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도 구역<도로법>입니다.
5)번 토지: 생산관리지역으로 가축사육제한구역(상대제한구역 200m(모든 축종제한지역))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역 500m (말, 소(신고규모)사육가능지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다.
7)번 토지: 생산관리지역으로 가축사육제한구역(상대제한구역 200m(모든 축종제한지역))
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다.
[제시외 물건] 첨부된 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지"와 같이, 2)번 지상에 공유자 중 1인인 "양 택근"소유의 제시 외 건물 ㄱ - ㄷ)이 소재하며, 2, 3, 4, 6)번 일부에 소유자 미상의 제시 외 수목이 식재되어 있습니다.
[공부와의 차이] 3, 5)번 토지의 공부상 지목은 각각 "전" 또는 "답"이나 현실은 3)번 토지는 "전, 임야, 도로"이며, 5)번 토지는 "임야"로 서로 상이합니다.
[참고사항] 1) 임대관계: 미상입니다.

- 임차내역 [배당요구종기 : 2019-06-19]

임차인 용도/점유 보증금
월세 대항력

전입일자
확정일자 배당요구일 비고

양택근

- 법원 매각물건명세서 주의사항 요약

매각으로 말소되지 않는 등기부권리 해당사항없음

매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 해당사항없음

주의사항/법원 주요 문건접수내역

- 여의주경매 김대표의 핵심분석

말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2019.03.19.경매개시결정입니다.

물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다.
한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다.

변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

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- 인근매각통계

기간 매각건수 평균감정가
평균매각가 매각가율/
평균유찰수

3개월 5건 76,815,382원
58,548,200원 0%
0.8회

6개월 10건 52,083,507원
44,420,099원 0%
0.7회

12개월 15건 51,604,303원
47,706,118원 0%
0.7회

- 인근지역 진행중인 법원경매물건 (2건)

사건번호
용도
입찰일 경매물건 소재지
감정가
최저가
진행/유찰

2024타경41241(1)
토지(임야)
2025-07-21 전북특별자치도 진안군 성수면 용포리 산104-6 28,581,300원
20,007,000원
유찰 / 1회

2024타경5405(1)
토지(임야)
2025-07-28 전북특별자치도 진안군 성수면 용포리 산70-7 266,320,000원
130,496,800원
유찰 / 2회

사건번호	전주지방법원 / 2019 타경 2518 (6)
소재지	전라북도 진안군 성수면 구신리
종류/대상	토지(임야) / 토지매각
면 적	토지 67.2 평
입찰방법	기일입찰
매각기일	2019-12-23 ()
감정가	2,952,600원
최저가	(34%) 1,013,000원
보증금	(10%) 101,300원
청구금액	0원

구분	매각기일	최저입찰가	결과
1	2019-08-19	2,952,600	유찰
2	2019-09-23	2,067,000	유찰
3	2019-10-28	1,447,000	유찰
4	2019-12-23	1,013,000

목록	주소	구조/용도/대지권	면적
토지	구신리 1115	임야	222 (67.16평)
전라북도 진안군 성수면 구신리"시동마을"주변에 산재되어 있으며, 위치/생산관리지역/보전산지/버스승강장 상세내역 보기 [위치/주위환경] 본 건은 전라북도 진안군 성수면 구신리"시동마을"주변에 산재되어 있으며, 주변은 농경지와 임야가 혼재하는 마을주변 또는 순수 농경지대 등입니다. [교통상황] 1, 3, 4)번 토지까지는 농기계의 출입이 가능하고, 2)번 토지까지는 소형 차량의 출입이 가능하나 5 - 7)번 토지는 인접 토지를 경유하여 출입이 가능합니다. 한편 "시동마을"입구변에 개설된 "성백로"변에 버스승강장이 설치되어 있으나 버스 운행횟수 등을 고려해볼때 대중교통여건은 다소 불편한 편입니다. [이용상태] 대체로 인접 도로에 비하여 등고 완경사인 사다리형 등의 토지로, 조사일현재 1, 4)번 토지는 "답"으로, 2)번 토지는 "대(단독주택부지)", 3)번 토지는 "전, 임야, 도로"로, 6)번 토지는 "전"으로, 5)번 토지는 임야화가 진행 중인 휴경지 로 이용 중입니다. [도로상태] 1 - 4)번 토지는 폭 약 3M내외의 콘크리트포장도로에 접하나, 5 - 7)번 토지는 연접 토지를 경유하여 진출입을 합니다. [토지이용계획] 1)번 토지: 생산관리지역으로 가축사육제한구역(상대제한구역 200m(모든 축종제한지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 소하천구역(시동천)<소하천정비법>, 소하천예정지(시동천)<소하천정비법>입니다. 2, 6)번 토지: 생산관리지역으로 가축사육제한구역(상대제한구역 200m(모든 축종제한지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 3)번 토지: 생산관리지역으로 가축사육제한구역(상대제한구역 500m(말, 소(신고규모)사육 가능지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 4)번 토지: 생산관리지역으로 가축사육제한구역(상대제한구역 200m(모든 축종제한지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역 500m (말, 소(신고규모)사육가능지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 접도 구역<도로법>입니다. 5)번 토지: 생산관리지역으로 가축사육제한구역(상대제한구역 200m(모든 축종제한지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(상대제한구역 500m (말, 소(신고규모)사육가능지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>입니다. 7)번 토지: 생산관리지역으로 가축사육제한구역(상대제한구역 200m(모든 축종제한지역)) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>입니다. [제시외 물건] 첨부된 "지적 및 건물 개황도" 및 "사진용지"와 같이, 2)번 지상에 공유자 중 1인인 "양 택근"소유의 제시 외 건물 ㄱ - ㄷ)이 소재하며, 2, 3, 4, 6)번 일부에 소유자 미상의 제시 외 수목이 식재되어 있습니다. [공부와의 차이] 3, 5)번 토지의 공부상 지목은 각각 "전" 또는 "답"이나 현실은 3)번 토지는 "전, 임야, 도로"이며, 5)번 토지는 "임야"로 서로 상이합니다. [참고사항] 1) 임대관계: 미상입니다.

매각으로 말소되지 않는 등기부권리	해당사항없음
매각으로 설정된 것으로 보는 지상권	해당사항없음
주의사항/법원 주요 문건접수내역


말소기준권리(최선순위 설정일자)는 2019.03.19.경매개시결정입니다. 물건번호가 여러 개 있습니다. 이 물건번호는 6번 입니다. 한 경매사건번호에 여러 개 부동산이 있는 경우 이를 분리하여 물건번호를 별도로 붙여 진행하는 경우가 있는데, 이를 분할매각이라고 합니다. 이 경우 사진, 감정평가 요약 내용이 뒤섞여 있게 되므로 혼동을 일으키기 쉽습니다. 각별한 주의가 필요합니다. 변경,취하 등 변동사항은 법원 홈페이지에서 확인. >> 법원 홈페이지

기간	매각건수	평균감정가 평균매각가	매각가율/ 평균유찰수
3개월	5건	76,815,382원 58,548,200원	0% 0.8회
6개월	10건	52,083,507원 44,420,099원	0% 0.7회
12개월	15건	51,604,303원 47,706,118원	0% 0.7회

사건번호 용도 입찰일	경매물건 소재지	감정가 최저가 진행/유찰
2024타경41241(1) 토지(임야) 2025-07-21	전북특별자치도 진안군 성수면 용포리 산104-6	28,581,300원 20,007,000원 유찰 / 1회
2024타경5405(1) 토지(임야) 2025-07-28	전북특별자치도 진안군 성수면 용포리 산70-7	266,320,000원 130,496,800원 유찰 / 2회

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